買房如何看景觀設(shè)計(jì)（買房如何看景觀設(shè)計(jì)圖紙）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于買房如何看景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

• 2、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？看小區(qū)綠化情況

• 3、買新房時(shí)怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

• 4、買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個(gè)方面必須注意

一、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

小區(qū)環(huán)境的好壞，影響著我們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷妗Ｔ谫?gòu)房時(shí)，要從多方面對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行判斷，謹(jǐn)慎選擇，畢竟這關(guān)系到我們未來(lái)生活質(zhì)量的好壞。

01.看小區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃，是否人車分流，以及亂停亂放和受噪音影響程度。

科學(xué)合理的小區(qū)內(nèi)部交通環(huán)境，對(duì)提升居住安全性和生活便利性很關(guān)鍵。在買房時(shí)要注意留意小區(qū)停車位的面積、數(shù)量與停車環(huán)境等，因停車位而引發(fā)的一系列鬧劇，也是屢見(jiàn)不鮮。

人車分流是小區(qū)內(nèi)部具備較高交通質(zhì)量的重要體現(xiàn)，它也是樓盤的一個(gè)宣傳賣點(diǎn)，且通常這類小區(qū)的售賣價(jià)格較高。

采用人車分流，可以實(shí)現(xiàn)車輛直接進(jìn)入地下車庫(kù)，而不經(jīng)過(guò)小區(qū)人行道，即小區(qū)內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)車流不息、車占步行道和噪音不斷等煩惱，這一點(diǎn)大大提升了居住的安全性。還要注意小區(qū)內(nèi)部的停車指引，與交通安全類標(biāo)識(shí)是否規(guī)范，以免總是出現(xiàn)亂停亂放現(xiàn)象。

其次，最好不要購(gòu)買靠近馬路、高速路口和交通主干道的樓盤，除灰塵較大外，還要長(zhǎng)時(shí)間忍受噪音污染，是很多人不能接受的。

02.看小區(qū)綠化環(huán)境好壞，了解綠植種類配置、綠植覆蓋率和園林景觀設(shè)計(jì)等。

擁有高質(zhì)量的小區(qū)綠化環(huán)境，是一種視覺(jué)享受，每時(shí)每刻都能夠給人帶來(lái)好心情?？葱^(qū)綠化環(huán)境優(yōu)劣，并不是簡(jiǎn)單看有沒(méi)有綠色植物，還要從綠植覆蓋率和綠植種類配置考慮。

一般來(lái)說(shuō)，住宅小區(qū)的綠地率不能低于百分之三十。綠植種類配置是指，要從季節(jié)變換因素出發(fā)，小區(qū)內(nèi)不能全部是同季節(jié)的植被，否則出現(xiàn)夏季花紅柳綠，冬季荒蕪凄涼的景象，就很容易讓人產(chǎn)生心理落差。

此外，小區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)，也要多加注意。除了較高觀賞性外，還有考慮實(shí)用性。例如景觀是否具備一定的游戲互動(dòng)性，能夠讓人們真正體驗(yàn)到自然環(huán)境帶來(lái)的樂(lè)趣。

03.注意小區(qū)公共和娛樂(lè)設(shè)施等配備，能否滿足日常休閑需求。

完善的公共休閑娛樂(lè)設(shè)施，能夠增加居民的生活幸福感。諸如小區(qū)長(zhǎng)廊、公共座椅、游泳池、會(huì)客廳、兒童或老年活動(dòng)區(qū)、運(yùn)動(dòng)設(shè)備等，可以滿足不同年齡段居民的休閑娛樂(lè)需求。讓居民在工作之余，能更舒心的享受生活。

04.了解小區(qū)物業(yè)管理水平與服務(wù)水平。

對(duì)于小區(qū)的物業(yè)，除了要知曉物業(yè)公司概況和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，還要注重物管的服務(wù)水平。是否能做到定期清潔小區(qū)環(huán)境、定期維護(hù)與修理公共設(shè)施、及時(shí)解決業(yè)主難題和保障小區(qū)安全性等。

05.看小區(qū)周邊和內(nèi)部，生活學(xué)習(xí)娛樂(lè)等相關(guān)配套是否完善。

小區(qū)環(huán)境質(zhì)量也受到樓盤周邊配套影響。如政府單位相關(guān)政治配套、學(xué)校相關(guān)教育配套和商超娛樂(lè)等商業(yè)配套是否豐富。

此外，小區(qū)內(nèi)部菜市場(chǎng)、超市等生活配套，是否能滿足居民日常需求也很關(guān)鍵。這些內(nèi)外配套可以幫助提升居民生活檔次和舒適度。

總之，判斷小區(qū)環(huán)境好壞，要從樓盤實(shí)際情況出發(fā)，從多方面進(jìn)行考慮再做決定，既是對(duì)自己負(fù)責(zé)，也是對(duì)家人負(fù)責(zé)。

二、買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？看小區(qū)綠化情況

我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，不僅是對(duì)于房屋本身有一定的要求，對(duì)于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因?yàn)槲覀兿掳嗷氐郊依镆院螅蚕胍叫^(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的。

我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候，不僅是對(duì)于房屋本身有一定的要求，對(duì)于我們居住的環(huán)境也是有要求的，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候還需要注意到小區(qū)環(huán)境的好壞，因?yàn)槲覀兿掳嗷氐郊依镆院?，也想要到小區(qū)散散步欣賞一下景觀環(huán)境，即便是可以看看綠植放松眼睛也是好的，那么買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？

1、樓間距大小

樓間距對(duì)于我們現(xiàn)在居住的高樓有很大的影響，所以在買房的時(shí)候就要注意樓間距的大小是否合理，樓間距會(huì)直接影響到居住的私密性、房屋的采光通風(fēng)和噪音的大小，除此之外，小區(qū)的樓梯間一般來(lái)說(shuō)也是需要進(jìn)行裝修的，這樣可以達(dá)到光線和空氣流動(dòng)性的效果，而且高層住宅的的入戶大堂還需要做到寬敞明亮。

2、看小區(qū)綠化率

我們可以從小區(qū)的綠化環(huán)境來(lái)判斷小區(qū)環(huán)境的好壞，這是最直接的判斷方式，如果小區(qū)綠地率能夠達(dá)到35％以上的話，那么 該小區(qū)的綠化環(huán)境就非常不錯(cuò)，在現(xiàn)在的小區(qū)設(shè)計(jì)中對(duì)于環(huán)境有一個(gè)硬性指標(biāo)就是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積。但是購(gòu)房者要注意的是對(duì)綠化率和綠地率進(jìn)行區(qū)分，綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，所以綠化率一般要比綠地率高一些。

3、看休閑設(shè)施情況

雖然大家很少會(huì)在小區(qū)里休息，但是也是需要一些輔助娛樂(lè)設(shè)施進(jìn)行放松的，所以小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施就顯得格外 重要，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，因?yàn)榧依镉行『⒆拥脑?，小孩子需要在小區(qū)嬉戲，而且老人也需要活動(dòng)、下棋、鍛煉以及健身等，如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所和游泳池就更完善了。

4、看小區(qū)內(nèi)部交通

在注意小區(qū)內(nèi)部交通的時(shí)候，購(gòu)房者主要是看看小區(qū)是否能達(dá)到人車分流的效果，有無(wú)交通安全類標(biāo)識(shí)，除此之外還要注意停車位的數(shù)量、面積大小、停車環(huán)境等等，因?yàn)槿绻^(qū)內(nèi)部交通環(huán)境不好，就有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。

5、物業(yè)管理水平高低

一個(gè)好的小區(qū)物業(yè)管理對(duì)于小區(qū)環(huán)境的影響是很大的，因?yàn)樾^(qū)的園林景觀是需要物業(yè)管理來(lái)進(jìn)行維護(hù)的，如果物業(yè)不行，那么業(yè)主也無(wú)法完全享受到這樣舒適的環(huán)境，因?yàn)槲飿I(yè)公司平時(shí)要對(duì)園林綠地還有一些公共設(shè)施進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)、維修和管理。

以上就是關(guān)于買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞的相關(guān)內(nèi)容，不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，購(gòu)房者都需要注意觀察自己所購(gòu)買小區(qū)的環(huán)境情況，除了房屋質(zhì)量很重要之外，自己未來(lái)的生活環(huán)境也是很重要的，即便是不是為了自己居住，好的居住環(huán)境也是可以為自己的房屋加分的，所以現(xiàn)在一個(gè)環(huán)境比較好的小區(qū)很重要。

三、買新房時(shí)怎么判斷小區(qū)環(huán)境的好壞？

買新房常見(jiàn)的誤區(qū)也不少，在室內(nèi)，我們經(jīng)常盯著戶型和采光看，在室外，我們就掃一眼小區(qū)的綠化，“中看”就行，具體到戶型的好壞和小區(qū)綠化的評(píng)價(jià)上，又過(guò)多的停留在感性上面。

先來(lái)說(shuō)說(shuō)小區(qū)環(huán)境吧，我們認(rèn)為，小區(qū)環(huán)境通常不僅僅是綠化率（嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)，應(yīng)該是綠化覆蓋率，開(kāi)發(fā)商喜歡以“綠化率”代之），還應(yīng)該包含以下內(nèi)容：

1、硬質(zhì)鋪裝，比如大理石地面、混凝土地面、花磚地面，植草磚地面等；

2、小區(qū)圍墻；

3、小區(qū)大門；

4、內(nèi)部活動(dòng)設(shè)施；

5、各種指示牌；

6、水景、雕塑、燈光設(shè)施等。

以上這些內(nèi)容組成了小區(qū)環(huán)境。

具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。在硬質(zhì)鋪裝這一塊應(yīng)考慮到實(shí)用性，雕塑需要考慮到文化品味。

園林景觀在設(shè)計(jì)小區(qū)時(shí)也很重要，它不僅注重觀賞性，也應(yīng)將居民的休閑活動(dòng)考慮進(jìn)去。所以需要遵循以人為本的原則，考慮人群活動(dòng)規(guī)律。將互動(dòng)性需求融入園林景觀設(shè)計(jì)，除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外，設(shè)計(jì)一些游戲和教育性景觀增加互動(dòng)性。這能讓都市人享受到相對(duì)生態(tài)的自然環(huán)境。不少小區(qū)在設(shè)計(jì)綠地時(shí)，犯了綠地多、景觀多、路勁少的誤區(qū)。大片綠地卻只能遠(yuǎn)觀。

總之，小區(qū)環(huán)境必須將“人”考慮進(jìn)去，沒(méi)有人的參與，綠化為誰(shuí)呢？

（以上回答發(fā)布于2016-12-29，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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四、買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個(gè)方面必須注意

買房是選擇自己未來(lái)的家，家所在的環(huán)境就非常重要了，也就是小區(qū)環(huán)境。小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個(gè)環(huán)境的好壞直接關(guān)系到業(yè)主入住小區(qū)后的生活質(zhì)量。

買房看環(huán)境 小區(qū)環(huán)境的四個(gè)方面必須注意

綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲(chóng)也比較多。如果買現(xiàn)房應(yīng)該看看小區(qū)的樹(shù)種和花種。

治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作，學(xué)歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會(huì)受一定的影響。

商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所。如人人樂(lè)，家樂(lè)福，歐尚，伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。

教育環(huán)境是指配套的幼兒園、小學(xué)、初中、高中等?，F(xiàn)在很多家長(zhǎng)都會(huì)碰到孩子入學(xué)難的問(wèn)題，很多開(kāi)發(fā)商也打出教育地產(chǎn)的概念賣房。如果

有相配套的教育設(shè)施，入學(xué)問(wèn)題就可以迎刃而解。

其中，綠化環(huán)境是小區(qū)景觀的一部分，但近年來(lái)經(jīng)?？梢钥吹竭@四個(gè)方面的問(wèn)題，影響到小區(qū)的綠化環(huán)境。

首先是社區(qū)或小區(qū)偏重建筑建材，以破壞植被為代價(jià)，突出恢宏的人工硬化與鋪裝等硬質(zhì)景觀。有的小區(qū)的人工湖邊，漢白玉、大理石、花崗石等應(yīng)有盡有，與周邊建筑相堆砌，而岸邊僅有幾株灌木及水中些許小魚(yú)，炎夏步行至此，渴望蔽蔭之所，使人很難找到湖邊林蔭下觀賞垂釣意境。小區(qū)綠地景觀的開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)，必須與自然特性相吻合，必須按自然的本來(lái)面貌加以升華。

其次是動(dòng)物和微生物的保護(hù)意識(shí)淡薄。動(dòng)物和微生物是食物鏈的營(yíng)養(yǎng)級(jí)。由于植被的破壞，人為的亂捕濫獵，大量使用劇毒農(nóng)藥，使之面臨生存危機(jī)。國(guó)外生態(tài)住宅小區(qū)內(nèi)，常有兔子、松鼠、野鴨與人嬉戲、逗樂(lè)的情景。這就是人與自然的和諧，使“春去花還在，人來(lái)鳥(niǎo)不驚”的意景，由畫變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

再次是小區(qū)園林設(shè)計(jì)盲目追求檔次、拼湊模仿；園林設(shè)計(jì)要應(yīng)用自然生態(tài)演變，來(lái)自然管理綠地景觀，而不能單靠人工投入來(lái)維持。植物景觀品種不夠豐富,不能形成穩(wěn)定的具有自動(dòng)調(diào)節(jié)能力的穩(wěn)定的植物群落景觀。

第四由于建筑垃圾及廢棄物的回填，使土壤的透水透氣性較差,植物生長(zhǎng)受到抑制,使生態(tài)效益大打折扣。

（以上回答發(fā)布于2015-10-26，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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以上就是小編對(duì)于買房如何看景觀設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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