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怎么找買房的精準客戶（銷售找客戶的app）

發(fā)布時間：2023-03-03 03:12:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 997 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于怎么找買房的精準客戶的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房產(chǎn)中介怎么找客戶
2、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？
3、售樓部銷售怎么找客戶?
4、做房屋中介怎么找客戶？

怎么找買房的精準客戶（銷售找客戶的app）

一、房產(chǎn)中介怎么找客戶

房產(chǎn)中介可以這樣找客戶:

1、發(fā)端口房源。在全國各大房產(chǎn)網(wǎng)站和地方房產(chǎn)網(wǎng)等網(wǎng)絡房產(chǎn)端口發(fā)布房源信息是最直接有效的，因為客戶群體特征非常集中，而且是客戶看到房源后主動找過來的，意向度較高。

2、投網(wǎng)絡廣告。在搜索引擎投放關鍵詞等廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，就會優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。這個渠道比較適合有做一手房新房業(yè)務的中介公司，因為樓盤房源比較固定和精準。

3、守門店客戶。門店上門客也是一大優(yōu)質(zhì)客源，一般而言，不打算買房的客戶是不會去門店詢價的，誰會吃飽了撐的，沒事找事呢?這部分優(yōu)質(zhì)客源也要牢牢接住，要時常用余光瞟下門口是否有客戶出現(xiàn)，第一時間搶接上門客。

二、房地產(chǎn)銷售怎么找客戶？

做房地產(chǎn)銷售做的好的月收入就可以達到3w-10w，但是也只是百分之20房地產(chǎn)銷售才可以達到這個高度！銷售高手吃肉！普通銷售喝湯！地產(chǎn)客戶是金貴的！那如何找到地產(chǎn)客戶呢？

目前全國房產(chǎn)經(jīng)紀人就有600多萬人,一般常用的有五8 安居f天下這些常見的獲客端口，一年就要大幾千，可以說如果在經(jīng)紀人不燒錢不置頂房源的情況下,效果可想而知,另外各大媒體網(wǎng)站的獲客渠道加盟費也至少10-30w左右,門檻較高,所以也是目前房產(chǎn)中介銷售面臨最大的獲客難題!

我們都知道當一個買房客戶想了解感興趣的樓盤時,他們會在百度上查找搜索該樓盤的負面信息等樓盤均價,售樓處位置,售樓處聯(lián)系電話等等這些在某些app上查不到的信息，百度會更真實！部分客戶也會根據(jù)自己的搜索習慣去360 搜狗或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息,主要以百度為主,目前百度上的樓盤房產(chǎn)信息還沒有達到飽和的狀態(tài),所以對于房產(chǎn)經(jīng)紀人來說,是一個潛在巨大的獲客機會!

很多人聽到這里會說百度推廣的門檻至少要幾萬到幾十萬打底了吧?沒有實力的話根本做不了,也很多房產(chǎn)經(jīng)紀人看到這里也望而卻步!

其實我想跟大家說的是：在百度上推廣根本沒有這么難,我也是無意間看到了：【屋客多】這款系統(tǒng)，也能讓我們的房產(chǎn)經(jīng)紀人的兄弟們輕松擁有，這個系統(tǒng)可以把主推的樓盤的信息:例如碧桂園售樓處 ;碧桂園均價多少;碧桂園房子怎么樣等等這樣的關鍵詞幾天就可以直接覆蓋到百度 360 搜狗今日頭條等國內(nèi)搜索引擎首頁,客戶搜索樓盤信息時，找到我們，點擊進入到頁面后就可以看到我們經(jīng)紀人的電話和v樓盤信息等等,這樣客戶在搜索樓盤信息的時候就可以直接第一時間聯(lián)系到我們！真的很方便，不需要我們每天去發(fā)布樓盤信息，他們的系統(tǒng)是全自動發(fā)布，把所有樓盤信息詞導入，就可以連續(xù)發(fā)布三個月，幾天就可以在百度首頁看到我們的樓盤信息、

經(jīng)過實地考察：屋客多目前已經(jīng)擁有自己的50人ui 前端后端的系統(tǒng)研發(fā)團隊,獲客成本也從最早的3w一年,控制到現(xiàn)在3千左右一年,降低門檻！

系統(tǒng)具備樓盤信息網(wǎng)站模版一鍵搭建

具備一鍵撥打電話和一健復制的功能以及新房樓盤信息等展示百度搜狗頭條等搜索引擎首頁前十的功能以此來獲取精準客戶!最快7天即可快速覆蓋百度首頁!可以說是2022年房地產(chǎn)銷售的一個藍海機會！第一個吃螃蟹的人

三、售樓部銷售怎么找客戶?

售樓部銷售客戶的來源渠道技巧如下：

1、接聽熱線電話。

大多數(shù)客戶在通過報紙、電視、戶外廣告、工地圍墻等看到售樓廣告之后，一般都會先打個電話來咨詢一下。但是，電話咨詢時，客戶只是想對項目有一個初步的了解，如果感興趣，他們才會來售樓處參觀洽談。

因此，要注意接聽售樓電話的技巧，一定要先想辦法激發(fā)起他們的興趣，并探詢他們的購買意愿，盡量留下他們的電話，以便日后的跟蹤工作。

怎么找買房的精準客戶（銷售找客戶的app）

2、參加房展會。

現(xiàn)在，展會日益成為一種銷售手段，我們完全可以借此機會來拓展我們的客戶源。去過房展會的人都知道，展會現(xiàn)場項目眾多，很多客戶無暇顧及每一個項目，這就需要我們掌握一定的技巧，并保持主動熱情的態(tài)度，以給客戶留下良好的印象。

3、連鎖介紹法。

連鎖介紹法，也叫“滾雪球法”，就是根據(jù)消費者的消費需求和購買動機的相互聯(lián)系和相互影響這個性質(zhì)，根據(jù)各客戶之間的社會關系，通過客戶之間的連鎖介紹來尋找更多的新客戶。很多客戶雖然沒有能力購買第二套、第三套房子，但他們可以幫介紹客戶，獲得更多的準意向客戶。

4、權威介紹法。

其實是連鎖介紹法的延伸運用。每個消費群體都有自己的核心代表人物，可以讓這些核心人物幫助推介產(chǎn)品。

5、開發(fā)個人廣告法。

房地產(chǎn)已經(jīng)成了廣告業(yè)的大客戶，各種樓盤廣告分布大街小巷，但是房地產(chǎn)銷售人員的個人廣告卻是鳳毛麟角。比如，可以印制一盒自己的名片，在日常的交際中遞送出去，將職業(yè)和所能提供的服務或者所能提供的幫助告訴大家。這樣，在有購房打算的時候，他們就會首先想到。

擴展資料：

售樓部銷售注意事項

1、房地產(chǎn)業(yè)是一項涉及面廣、包容性強的綜合性行業(yè)，據(jù)此對其從業(yè)人員的知識涵養(yǎng)也有著一定的要求。需要其從業(yè)人員能在房地產(chǎn)專業(yè)知識基礎之上了解各類與其相關的知識，其中包括與房地產(chǎn)業(yè)相關的一系列法律法規(guī)，與提高工作效率和企業(yè)經(jīng)濟效益相關的經(jīng)濟學和管理學知識。

2、現(xiàn)代社會強調(diào)的是人的能力，對一個行業(yè)或企業(yè)而言也同樣如此。在實踐的業(yè)務從事過程中，需要從事人員將自身的學識和智慧轉(zhuǎn)化為實際的行為能力。尤其對將面臨更為激烈的競爭的房地產(chǎn)企業(yè)而言，其人員更需具備一定的創(chuàng)新能力、思維能力、判斷能力，具備熟練的業(yè)務處理技巧。

3、隨著生活節(jié)奏的加快，工作強度的增大，從業(yè)人員的身體條件顯得尤為重要。如果企業(yè)人員沒有一個良好的身體狀況，長期處于亞健康狀態(tài)之中，那精力充沛、斗志激昂、積極拼搏的投入工作則是無從談起。

四、做房屋中介怎么找客戶？

一、客戶來源在哪里？

客戶主要來源渠道分別在：外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、上門客、電話洗客、同事合作、老客戶轉(zhuǎn)介、微信、房展會……

二、渠道這么多，為什么還是找不到客戶？

想要獲得精準客戶，首先我們要清楚客戶來源的主要渠道在：內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、個人關系網(wǎng)。

1、內(nèi)網(wǎng)

從房產(chǎn)中介公司內(nèi)部或者經(jīng)紀人自己過往的業(yè)務過程中，所匯集的交易雙方及其他方面客戶的信息資源，重新組合再利用，以打電話回訪的方式，從里面找出幾個實在的租房或買房的客戶。

2、外網(wǎng)

隨著網(wǎng)絡經(jīng)濟的到來，互聯(lián)網(wǎng)應用日益頻繁，越來越多的人喜歡上互聯(lián)網(wǎng)這一方便快捷、適應現(xiàn)代社會快節(jié)奏的交際工具。

a、房產(chǎn)網(wǎng)站

房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的房源信息量相當豐富，更新快，房產(chǎn)經(jīng)紀人利用在線辦公軟件房客多及時快速采集房源信息，搶占業(yè)主客戶，利用房源群發(fā)功能一鍵將房源信息分享到幾十個房產(chǎn)網(wǎng)站，讓更多客戶看到，開發(fā)買房、租房客戶。

b、公眾平臺

還可以通過微信、抖音、快手、微博等公眾平臺，向人們展示房源，樹立專業(yè)個人房產(chǎn)經(jīng)紀人形象，從而獲取更多客戶資源，營造良好的品牌效應。

房產(chǎn)經(jīng)紀人打造個人專業(yè)形象，也是有技巧的，借助經(jīng)紀人在線辦公軟件房客多建立自己的經(jīng)紀人微店，一個承載經(jīng)紀人獨家聯(lián)系方式，以及房源信息的小小二維碼，就是房產(chǎn)經(jīng)紀人向外展示的最佳工具，易分享，拓展渠道更多，挖掘客戶更多。

3、個人

房產(chǎn)經(jīng)紀人自己身邊的關系和人脈，是最常用到的開發(fā)客戶資源，同時利用好現(xiàn)有客戶與老客戶的的關系網(wǎng)，延伸到更廣闊的領域。

利用好個人資源的前提是房產(chǎn)經(jīng)紀人，憑借自己的專業(yè)和優(yōu)質(zhì)周到的服務取得客戶信任，滿足客戶需求，獲取良好的口碑，從而推薦新客戶。

以上就是小編對于怎么找買房的精準客戶問題和相關問題的解答了，如有更多相關問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。