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房地產拓客6種方式（房地產拓客6種方式是什么）

發(fā)布時間：2023-03-08 22:57:32 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1014 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于房地產拓客6種方式的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產銷售有哪些渠道可以拓客？
2、房產經紀人如何線上拓客
3、房地產渠道拓客的方法
4、房地產八大拓客渠道有哪些？

房地產拓客6種方式（房地產拓客6種方式是什么）

一、房地產銷售有哪些渠道可以拓客？

房地產銷售拓客渠道有以下幾個：

1、資源置換方式，可以和培訓公司、銀行、通訊等有大客戶資源的公司進行客戶資料置換；

2、通過互聯(lián)網(wǎng)來搜索客戶資料，拓展自己的客戶資料庫；

3、根據(jù)當?shù)氐钠髽I(yè)資料和黃頁等渠道來拓客；

4、開展媒體和自媒體宣傳的渠道來拓客；

5、開展房產體驗活動的方式來拖等。

二、房產經紀人如何線上拓客

房產經紀人如何線上拓客，

直接上干貨吧，線上拓客渠道

1、自有媒體，把自己作為一個媒體源在已知免費渠道進行推廣，如朋友圈、貼吧、自媒體平臺、短視頻平臺等，需要對房地產有一定的看法和了解，

優(yōu)點：覆蓋面廣，缺點：目標群體不準確

2、端口獲客：這個不用多說了吧，目前線上拓客的主要途徑就是通過各大端口進行獲客，常見的端口有安居客、58這類的需要自己發(fā)房源，按照季度計算的，也有圈客這種，提交項目即可，按照批量計算的。

優(yōu)點：目標人群，意向大缺點：58.安居客需要自己維護房源、圈客價格稍高

希望回答能夠幫助到你，不過吧一般開端口經紀公司都會給補貼的。線上拓客也是目前的主流方式。

三、房地產渠道拓客的方法

房地產渠道拓客的方法

房地產渠道拓客的方法？對于很多購房者來說，對房地產中的相關信息不是很了解，其中就包含了房地產渠道，下面我為大家分享房地產渠道拓客的方法的相關文章，希望對你有幫助。

房地產渠道拓客的方法1

方法/步驟

業(yè)主：很多業(yè)主賣房的原因基本上都是換房子，而這些業(yè)主賣房子以后，一般都會立馬賣房，在我們行業(yè)里叫連環(huán)單。

上門客戶：每個月都會有客戶上門登記咨詢的，你要做的就是主動、熱情的去接待，用心去解決客戶問題，日積月累，積少成多，主動上門的一般都很有意向購房。

人際關系：要讓親朋好友知道自己在做房產行業(yè)，你身邊的親戚朋友、同學可能會有購房需求，中國人講究做熟不做生，同樣條件下，自然會找你。

房地產渠道拓客的方法2

房地產渠道是什么意思

房地產渠道營銷是指房地產商品投放市場進行交換需要通路，營銷學稱為營銷渠道。在現(xiàn)行的我國房地產營銷渠道中，直接營銷渠道仍是主導的營銷渠道。房地產渠道營銷就是利用銷售媒介，比如現(xiàn)場展示、網(wǎng)站銷售、團購行銷等渠道展開的銷售活動。

營銷渠道是傳統(tǒng)上的流通規(guī)劃任務，就是在適當?shù)臅r間，把適量產品送到適當?shù)匿N售點，并以適當?shù)腵陳列方式，將產品呈現(xiàn)在目標市場的消費者眼前，以方便消費者選購。

房地產賣房流程是什么

1、資質審核：

房地產賣房，這一環(huán)節(jié)買方需要做資質審核，確定有在津購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行。

2、簽合同：

買賣雙方簽署《房產買賣合同》和《定金協(xié)議》，并收取定金，簽約時需要賣方所有產權人到場，如果不能到場需要提供委托書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

3、網(wǎng)簽：

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕一房二賣這樣的風險。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。

4、資金監(jiān)管：

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。

5、交稅過戶：

繳稅即買賣雙方交納房屋買賣所涉及的稅費，過戶即產權由A轉移給B的過程，過戶完成后，房屋的產權即發(fā)生轉移，由賣方名下轉移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進行，繳稅時，買賣雙方必須全部到場。

6、領新房本：

新業(yè)主憑相關證件去不動產登記中心由本人領取。

四、房地產八大拓客渠道有哪些？

我們都知道目前較為多的房產獲客方式有以下渠道：安居 58 房天下等最為常見的獲客方式，另外還有其他的各大樓盤網(wǎng)站媒體，據(jù)數(shù)據(jù)調查顯示，全國房產經紀人有600多萬人，可以說市面上單一的獲客方式較為飽和，如果在經紀人不燒錢不置頂房源的情況下，效果可想而知，另外各大媒體網(wǎng)站的獲客渠道加盟費也至少10-30w左右，門檻較高，所以也是目前新房銷售面臨最大的獲客難題！我們都知道當一個買房客戶想了解感興趣的樓盤時，首先會在百度上查找搜索該樓盤的負面信息等樓盤均價，售樓處位置，售樓處聯(lián)系電話等等，部分客戶也會根據(jù)自己的搜索習慣去360 搜狗或今日頭條上瀏覽查找樓盤各種信息，主要以百度為主，目前百度上的樓盤房產信息還沒有達到飽和的狀態(tài)，所以對于新房經紀人來說，是一個潛在巨大的獲客機會！很多人聽到這里會說百度推廣的門檻至少要幾萬到幾十萬打底了吧？沒有實力的話根本做不了，也很多經紀人看到這里也望而卻步！其實在百度上推廣根本沒有這么難，屋客多屬昆云科技旗下品牌，最早的前身也是房產分銷公司,主要做新房銷售樓盤代理等業(yè)務，當時也為了客戶而頭疼，獲客成本高，成交率也很低，主動打電話打出來的客戶對我們也較為排斥，經過后來的技術團隊討論“怎么樣能讓客戶主動找上我們，獲客成本也不能太高，也能讓我們的經紀人掌握對客戶的主動權”在到后來經過兩年多時間的研發(fā)出了這一套可以把樓盤的信息：例如碧桂園售樓處；碧桂園均價多少；碧桂園房子怎么樣等等這樣的關鍵詞直接覆蓋到百度 360 搜狗今日頭條等國內搜索引擎首頁，客戶搜索到我們的信息，點擊進入到頁面后就可以看到我們經紀人的聯(lián)系方式和維新二維碼，樓盤信息等等，就可以直接第一時間聯(lián)系到我們，屋客多研發(fā)出來后的第一年團隊新房銷售額傭金就高達600萬，目前屋客多-技術已經相當成熟，屋客多一直以來的宗旨：讓新房經紀人銷售開單更容易！已經擁有自己的研發(fā)團隊，獲客成本也從最早的3w一年，控制到3千不到一年，降低門檻，讓每一個經紀人獲客開單成交都能更容易！屋客多-擁有經紀人獨立網(wǎng)站頁面模版，具備一鍵撥打電話和一健復制維新的功能，以及新房樓盤信息等展示百度搜狗頭條等搜索引擎首頁以此來獲取精準客戶！屋客多承諾：7天即可快速覆蓋百度首頁！百度搜索：屋客多

以上就是小編對于房地產拓客6種方式問題和相關問題的解答了，如有更多相關問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。