居住區(qū)景觀設計收費（居住區(qū)景觀設計收費合理嗎）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于居住區(qū)景觀設計收費的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、一般園林景觀設計費用是多少

• 2、區(qū)域綠化收費標準是什么？

• 3、建筑概念規(guī)劃設計收費標準

• 4、鄉(xiāng)村規(guī)劃設計收費標準

一、一般園林景觀設計費用是多少

一般居住區(qū)，廣場啊什么的是按照平方來算的價錢不定。。。還有很多比如道路啊什么的是按照投資的百分比來算的，一般2點幾到3點幾這要根據(jù)投資額來具體算。。以上兩種基本上算下來是差不多的。。。還有一些比如規(guī)劃啊什么的或者一些比較不太好計量的是按照總價計算。。比如一份規(guī)劃30萬什么的。

二、區(qū)域綠化收費標準是什么？

一、設計費量的定制人民幣：設計費在40萬元以上的含40萬元省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等。二、設計費的取費標準(人民幣)： 居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,按18元/㎡～35元/㎡取費，國家及地方5萬㎡～10萬㎡以上的政府項目，也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進行取費。以上取費標準可以根據(jù)項目的具體情況適當進行調(diào)整。三、設計費計算方式，3.1按景觀設計面積收費：景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道水泥地面不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算。

三、建筑概念規(guī)劃設計收費標準

修建性詳細規(guī)劃收費

1 居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

2 公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

3 城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

4 景觀規(guī)劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。

5 交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。

6 新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃，基價7萬元。

7 歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10萬元。

8 公園與綠地詳細規(guī)劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%

建筑設計收費參照標準

一. 住宅類收費

1 按費率收費，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2 按面積收費則分類如下：(上限為采暖地區(qū))

3 多層住宅(含六躍七躍層)： 方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 擴初： 7~12元/M2 施工圖：16~25元/M2

4 小高層住宅(八~十一層，含十一躍十二躍層)4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 擴初： 10~16元/M2 施工圖：22~32元/M2

5 高層住宅(十二~三十層) 方案： 6元/M2 5~10元/M2 擴初： 14~19元/M2 施工圖：30~38元/M2

6 超高層住宅(三十層以上) 方案： 8元/M2起 擴初： 17元/M2起 施工圖： 38元/M2起

7 別墅

方案： 12元/M2 8~20元/M2 擴初： 20~40元/M2 施工圖：40~80元/M2

說明：

1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。 2.上述取費已考慮一定的經(jīng)驗套用率，

3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整： 總建筑面積<5萬M2，系數(shù)為1.2; 5萬M2<總建筑面積<20萬M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積>20萬M2, 系數(shù)為0.95. 4.單棟或數(shù)棟別墅的收費單獨另定。

5.上述費用未包含修建性詳細規(guī)劃設計收費，

6.修建性詳細規(guī)劃設計收費標準按修建性詳細規(guī)劃設計收費執(zhí)行。 7.上述費用未包含總圖費用，

8.室外總體

1、建筑總平面布置和平面設計，宜利用冬季日照，減少夏季得熱和充分利用自然通風。 2、建筑的主體朝向宜采用南北向或接近南北向，主要房間宜避開冬季主導風向，北向、東北向，和夏季最大日射向西向。 3、建筑的體形系數(shù)應小于或等于0。40。當不能滿足本條文規(guī)定時，必須按本標準第的規(guī)定進行圍護結構熱工性能的權衡判斷。 4、建筑每個朝向的窗包括透明幕墻墻面積比均不應大于0.70。當窗包括透明幕墻墻面積比小于0.40時，下班或其它透明材料的可見光透射比不應小于0.40。當不能滿足本條文規(guī)定時，必須按本標準的規(guī)定進行圍護結構熱工性能的權衡判斷。 5、外窗可開啟面積不應小于窗面積的30%：透明幕墻應具有可開啟部分或設有通風換氣裝置，可開啟部分的面積不宜小于幕墻的確良15%。 6、屋頂透明部分的面積不應大于屋頂總面積的20%，且中庭屋透明部分面積不得大于中庭部分屋頂面積的70%。 7、設有中庭的公共建筑，夏季宜充分利用自然通風降溫，必要時設置機械排風裝置。外墻與屋面熱橋部分的內(nèi)表面溫度不應低于室內(nèi)空氣露點溫度。 8、人員出入頻繁的外門宜設置門斗或采取其他減少冷風滲透的措施。 9、建筑總平面布置和建筑物內(nèi)部的平面設計，應合理確定冷熱源和通風空調(diào)機房的位置，制冷和供熱機房宜設置在空調(diào)的負荷的中心。 10、建筑的東、西、南、向外窗包括透明幕墻宜設置外部遮陽，外部遮陽系數(shù)按本標準附錄A確定。

四、鄉(xiāng)村規(guī)劃設計收費標準

第一部分 城市規(guī)劃設計收費標準

1.1說明

1.1.1 本《標準》所提出的各項計費基于建設部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關規(guī)定對規(guī)劃設計內(nèi)容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度，計費應相應增減。

1.1.2 規(guī)劃設計所需要的基礎資料及地形圖（含電子文件），應由委托方提供。如需要由規(guī)劃設計院承擔調(diào)查收集基礎資料工作，委托方應支付相應費用。

1.1.3 規(guī)劃設計院應向委托方提供初步方案（含論證材料）15套；規(guī)劃文本6套；彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù)，則應另行支付成本費。

1.1.4 規(guī)劃文本電子文件及版權歸規(guī)劃設計院所有。如委托方要求規(guī)劃設計院提供電子文件或版權，應支付相應費用。

1.1.5 委托方應按進度分期支付城市規(guī)劃設計費。在規(guī)劃設計委托合同簽訂后3日內(nèi)，支付規(guī)劃設計費總額的20%作為定金：規(guī)劃設計方案確定后3日內(nèi)，支付40%的規(guī)劃設計費：提交全部規(guī)劃設計成果時，結清全部費用。

1.2城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃

1.2.1 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃計費基價為15萬元。

1.2.2 城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及概念規(guī)劃分別按同等城市總體規(guī)劃及相應規(guī)劃階段規(guī)劃收費的50%計費。

1.2.3 非城市地區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，以規(guī)劃范圍中的規(guī)劃建設用地為計費依據(jù)，按1萬/平方千米計費。

1.3城市總體規(guī)劃

1.4分區(qū)規(guī)劃

1.5詳細規(guī)劃

1.5.1 控制性詳細規(guī)劃

1.5.2 修建性詳細規(guī)劃

（1）居住區(qū)

（2）城市一般地段

（3）城市重點地段、大型公建及周圍地段

（4）公園、游樂場及其它園林規(guī)劃

1.6風景區(qū)規(guī)劃

1.6.1 風景區(qū)規(guī)劃大綱

1.6.2 風景區(qū)總體規(guī)劃

1.6.3 風景區(qū)詳細規(guī)劃

1.7城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

1.8旅游規(guī)劃

1.8.1 旅游區(qū)總體規(guī)劃

表1.8-1

1.8.2 旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃

表1.8-2

1.8.3 旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃

表1.8-3

1.8.4 旅游區(qū)實際規(guī)劃

旅游區(qū)可根據(jù)實際需要，編制項目開發(fā)規(guī)劃、旅游線路規(guī)劃和旅游地建設規(guī)劃、旅游營銷規(guī)劃、旅游區(qū)保護規(guī)劃等功能性專項規(guī)劃。

表1.8-4

1.9城市近期建設規(guī)劃

1.9.1 單獨編制城市近期建設規(guī)劃，計費按城市總體規(guī)劃計費的40％計??；如與城市總體規(guī)劃同時編制，則按城市總體規(guī)劃計費的30％計取。

1.9.2 城市近期建設規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時，則按20萬元計費。

1.10景觀規(guī)劃

1.10.1 景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。

1.10.2 環(huán)境景觀規(guī)劃按相應項目類別規(guī)劃計費的40％收取規(guī)劃設計費。

1.10.3 景觀規(guī)劃設計詳細規(guī)劃，按公園、游樂場及其它園林詳細規(guī)劃計費單價執(zhí)行。

1.10.4 景觀規(guī)劃設計計費基價為8萬元。

以上就是小編對于居住區(qū)景觀設計收費問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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