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杭州延安路商鋪出售（杭州延安路商鋪出售價格）

發(fā)布時間：2023-04-01 17:26:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 54 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、商鋪年限到期之后應(yīng)該怎么辦
2、有誰知道杭州延安路上龍翔市場斜對面的那一排拆了的店搬到哪里去了
3、我想知道，杭州地區(qū)哪里的店能買到浪琴正品，而且價格是最優(yōu)惠的
4、我想問一下杭州有沒有裱十字繡框稍好點(diǎn)而且價格公道的商鋪

杭州延安路商鋪出售（杭州延安路商鋪出售價格）

一、商鋪年限到期之后應(yīng)該怎么辦

屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個商鋪可以繼續(xù)持有。也就是說，土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

擁有產(chǎn)權(quán)意味著對商鋪有絕對的控制權(quán)，三證辦下來以后，可以自由買賣，商鋪以后升值，租金上漲都是盈利收入。

不過有產(chǎn)權(quán)的商鋪也存在一些缺點(diǎn)：

產(chǎn)權(quán)商鋪一般單價就很高了，在加上產(chǎn)權(quán)要分割到戶，一般面積都很大，總價就很高了，一線城市地段稍微好的點(diǎn)鋪?zhàn)佣家?00萬以上!即使首付50%很多投資戶也吃不消，投資門檻很高!(例如杭州商鋪地段好點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)商鋪都是沿街的，地段成熟的沿街商鋪例如延安路那塊基本一個平方要12萬左右，一間商鋪起碼要七八百萬左右，想要總價低的，只能買專業(yè)化市場商鋪，地段都很偏!都是在繞城以外，連杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，錢江開發(fā)區(qū)那一塊，總價起碼要一百萬，地段已經(jīng)非常偏了，是否能開業(yè)都是個問題，給你承諾的回報率也是空白欠條!)

因?yàn)樯啼伄a(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割到戶了，那么這個商鋪完全屬于投資者，建成后跟開發(fā)商沒多大關(guān)系了，特別專業(yè)化市場前期的統(tǒng)一經(jīng)營非常關(guān)鍵，開發(fā)商會耗在這邊跟自己沒關(guān)系的市場去培育很多年嗎?

因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)要賣掉，開發(fā)商也想盡快的脫手干凈，所以商鋪投資回報率很低，普遍承諾回報率在6%左右，和使用權(quán)商鋪承諾的年回報10%以上相差甚大。基本是上三年的租金還要從房款里扣掉，所以產(chǎn)權(quán)商鋪基本三是前期沒任何收益，幾年后還要靠自己租出去!(很多開發(fā)商在賣商鋪的時候會說，我們包租十年或者二十年什么的，這都是扯淡，大多前五年有固定回報，后面按實(shí)際租金分成，前面三年還要一次性在買房的時候扣掉，那么后期租不出去你還是分不到任何收益的!

二、有誰知道杭州延安路上龍翔市場斜對面的那一排拆了的店搬到哪里去了

這種專賣店不是很多么,不用特地找那么幾家吧

三、我想知道，杭州地區(qū)哪里的店能買到浪琴正品，而且價格是最優(yōu)惠的

杭州亨得利表行杭州市解放路216－218號

杭州亨吉利世界名表中心浙江杭州平海路124號利星名品廣場1樓

杭州盛時表行杭州大廈店杭州市武林廣場1號杭州大廈購物中心

杭州盛時表行解百店浙江杭州市解放路251號百貨商店

杭州延安路浪琴專賣店（GDA）浙江省杭州市延安路619號GDA一層

杭州銀泰百貨名表專區(qū) 杭州市延安路530號

杭州的這些地方都是浪琴的專賣店，官方授權(quán)的正品店。如果你想買優(yōu)惠點(diǎn)的，建議去銀泰百貨這樣的商場，專柜會跟隨商場做一些活動，還能便宜一些。你也可以去像嘀嗒網(wǎng)這樣專業(yè)的網(wǎng)上名表店看看，一樣的正品行貨，價格會便宜很多。

四、我想問一下杭州有沒有裱十字繡框稍好點(diǎn)而且價格公道的商鋪

延安路上的明珠樓下有的幾家都做了好幾年了