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杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)查杭州房產(chǎn)網(wǎng)（杭州房產(chǎn)成交查詢平臺(tái)）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-01 17:25:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 58 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)
2、如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證
3、有誰(shuí)統(tǒng)計(jì)過(guò)杭州房產(chǎn)網(wǎng)中哪個(gè)網(wǎng)站房源最多
4、在開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買了房子，怎么去網(wǎng)上查詢自己購(gòu)買的房子信息

杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)查杭州房產(chǎn)網(wǎng)（杭州房產(chǎn)成交查詢平臺(tái)）

一、杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)

網(wǎng)頁(yè)鏈接http://www.hzfc.gov.cn/wsbs/yw

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局主管方向

根據(jù)《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈杭州市人民政府機(jī)構(gòu)改革實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》(市委〔2011〕10號(hào))精神，設(shè)立杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局(簡(jiǎn)稱市住保房管局)。市住保房管局是主管全市住房保障和房產(chǎn)管理工作的市政府工作部門。

主要職責(zé)

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策;受委托起草有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)管理方面的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，組織擬訂相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督實(shí)施;指導(dǎo)和依法開(kāi)展全市住房保障、房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。

(二)根據(jù)全市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃，組織擬訂并實(shí)施住房保障、房產(chǎn)管理、房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。

(三)統(tǒng)籌全市保障性住房管理工作，會(huì)同發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計(jì)劃;負(fù)責(zé)各類保障性住房需求(包括房屋數(shù)量、戶型配置比例、裝修基準(zhǔn)造價(jià)等)確定、準(zhǔn)入資格審核認(rèn)定、房源調(diào)配管理、房源交付驗(yàn)收、房屋使用管理、補(bǔ)貼資金管理和退出管理等工作;統(tǒng)籌市政府投資保障性住房的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等綜合管理工作。

(四)負(fù)責(zé)全市住房制度改革工作，制定并組織實(shí)施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策;負(fù)責(zé)住房資金、公有住房售后維修基金管理工作。

(五)負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)監(jiān)管工作，擬訂并組織落實(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策;參與國(guó)有土地使用權(quán)的出讓管理工作;負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作;負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的管理工作;負(fù)責(zé)商品房預(yù)(銷)售管理、合同備案管理以及房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析、預(yù)警預(yù)報(bào)工作。

(六)負(fù)責(zé)全市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作，負(fù)責(zé)各類房產(chǎn)交易和登記管理、房產(chǎn)測(cè)繪管理及房產(chǎn)檔案管理工作;負(fù)責(zé)住房信息系統(tǒng)建設(shè)和房產(chǎn)信息化管理工作。

(七)負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理監(jiān)督工作，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理和業(yè)務(wù)規(guī)范監(jiān)管工作;負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金和物業(yè)保修金的歸集、使用管理工作;負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作;組織實(shí)施物業(yè)管理改善工程;負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。

(八)負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作，指導(dǎo)和監(jiān)督管理房屋征收與補(bǔ)償行為;負(fù)責(zé)房屋拆遷單位的管理和拆遷企業(yè)資質(zhì)的審核;按規(guī)定權(quán)限管理城市房屋拆除施工企業(yè)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理工作。

(九)負(fù)責(zé)全市各類房屋的行政管理工作，指導(dǎo)并組織實(shí)施直管公房管理工作;負(fù)責(zé)落實(shí)私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)政策等房產(chǎn)政策;負(fù)責(zé)依法罰沒(méi)、沒(méi)收建筑物的接收處置工作。

(十)負(fù)責(zé)全市房屋使用安全管理工作，負(fù)責(zé)房屋安全鑒定行業(yè)管理、白蟻防治滅殺管理工作;參與防汛防臺(tái)(雪)工作;指導(dǎo)、監(jiān)督住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作。

(十一)負(fù)責(zé)市區(qū)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等管理工作;負(fù)責(zé)城市房屋修繕管理和利用工作;負(fù)責(zé)房屋功能擴(kuò)建和整治工作。

(十二)承辦市政府交辦的其他事項(xiàng)。

二、如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證

如何查詢杭州房產(chǎn)預(yù)售許可證，說(shuō)明如下：

1、網(wǎng)上查詢：xx市住建局進(jìn)入官網(wǎng)找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊單擊商品房預(yù)售信息查詢?cè)趶棾龅捻?yè)面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱。

2、住建局（房管局）查詢：到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。依據(jù)中華人民共和國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；四向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

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三、有誰(shuí)統(tǒng)計(jì)過(guò)杭州房產(chǎn)網(wǎng)中哪個(gè)網(wǎng)站房源最多

房探007網(wǎng)里面的房源蠻多的，這個(gè)網(wǎng)站利用搜索引擎技術(shù)，能夠抓取各大房產(chǎn)網(wǎng)上的最新房源信息。

四、在開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買了房子，怎么去網(wǎng)上查詢自己購(gòu)買的房子信息

登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息

交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。

同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

杭州房產(chǎn)信息網(wǎng)查杭州房產(chǎn)網(wǎng)（杭州房產(chǎn)成交查詢平臺(tái)）

擴(kuò)展資料：

網(wǎng)簽合同時(shí)，注意事項(xiàng)：

第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

參考資料來(lái)源：百度百科-網(wǎng)上簽約

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