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買樓層十大排名圖示（買樓層最好買哪些樓層）_1

發(fā)布時(shí)間：2023-05-24 00:53:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1043

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于買樓層十大排名圖示的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

本文目錄:

1、買房選哪些樓層最好？
2、買房子買在幾層好？如何選擇最佳樓層？
3、買房幾樓是最佳樓層
4、買房子那一層最好

一、買房選哪些樓層最好？

買房什么樓層好，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求?，F(xiàn)在的房子一般都是高樓，動(dòng)輒十幾層二十幾層。對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)也是一件痛苦的事，不知道選那一層好。

比如，買高層時(shí)樓層很有講究，哪一層是最佳樓層？得房率是不是越大越好？在專家眼中，“好房子”究竟是什么樣的？

選房，買房一定要記住以下幾個(gè)原則：

原則一：看小區(qū)整體品質(zhì)

除了開(kāi)發(fā)商實(shí)力、價(jià)格等因素之外，建議購(gòu)房者買房首先要看規(guī)劃布局情況，也就是房子朝向，小區(qū)內(nèi)道路的布置，停車位布置和綠化等，這些都是小區(qū)整體的品質(zhì)的重要體現(xiàn)。

原則二：選樓層避開(kāi)揚(yáng)灰層和噪音層

對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，9至14層都屬于揚(yáng)灰層，比較臟。1至6層層數(shù)過(guò)低，受到噪音的污染也是很厲害的，完全享受不到高層的舒適度。20層以上空氣就較為稀薄了，家中有老人的不建議購(gòu)買，年輕人則無(wú)所謂。7層、8層和15層是比較好的，最好的是16至19層了，因而通常這幾層也是最貴的樓層。

原則三：得房率并非越高越好

除了價(jià)格、戶型和配套之外，得房率是購(gòu)房者們十分關(guān)注的參數(shù)，得房率越高，意味著實(shí)際可供使用的面積就越大，所以絕大多數(shù)購(gòu)房者認(rèn)為得房率越高越好。其實(shí)并非完全如此。

計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，而購(gòu)房者實(shí)際使用的是套內(nèi)面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑，比如公共走廊狹窄，電梯數(shù)量少、空間小，同樣都會(huì)影響居住舒適度，一般多層住宅得房率為90%左右，高層住宅得房率為80%左右。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

二、買房子買在幾層好？如何選擇最佳樓層？

樓層的三分之一到三分之二。

樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，采光好日照也足，還可以遠(yuǎn)離噪音，以21層為例，最佳樓層是7到14層之間，若是景觀樓，則效果更佳，人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)產(chǎn)生暈眩的感覺(jué)，盡量不要購(gòu)買底樓還有頂樓。

買高一點(diǎn)的房子比較好，特別是在最高30層的建筑中，選擇15層到20層是最好的，然而，買房是為了生活。在選擇房子時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注房子的生活舒適度，比如樓層會(huì)影響到的采光通風(fēng)等等問(wèn)題，對(duì)大多數(shù)朋友來(lái)說(shuō)，買房并不容易，所以在買房時(shí)，每一步都需要小心，以避免讓自己后悔。

三、買房幾樓是最佳樓層

買房買好的樓層如下：

1、高層樓房樓層選擇電梯，住宅層數(shù)一般在12層以上，18層以下，電梯至少要有兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)具有消防電梯功能；純住宅功能層樓如果是在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)如果一般在150戶至270戶之間者，電梯應(yīng)該不能少于3臺(tái)，其中必須要有一臺(tái)兼具消防電梯功能。

2、高層樓房樓層選擇空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)來(lái)說(shuō)潮濕的話，6～8層佳。

首先空氣如果濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下一般5層以下會(huì)潮，9～13層會(huì)腥，至于如果在14層以上嘛，祈禱你的城市千萬(wàn)別臨海，否則高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候會(huì)有水氣飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯(cuò)。

3、高層樓房樓層選擇電梯房幾樓好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、等等。

4、高層樓房樓層選擇消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分；高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分。

樓層不能買的如下：

1、不能買底樓

底樓的房子容易返潮，因?yàn)榈讟潜容^潮濕，尤其是在南方的雨季，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，不適合患有風(fēng)濕的人居住。底樓的房子離地面較近，單元門的開(kāi)關(guān)聲、行人的腳步聲、小區(qū)里的嬉鬧聲、路過(guò)的汽車發(fā)出的聲響等都能清晰的聽(tīng)見(jiàn)，會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。

2、不能買頂樓

頂樓的房子很容易出現(xiàn)各種問(wèn)題，有些樓棟防水做的不夠好的話，頂樓就會(huì)出現(xiàn)漏水的情況；同時(shí)屋頂受到長(zhǎng)時(shí)間的陽(yáng)光照射會(huì)出現(xiàn)屋子里悶熱的情況，尤其是到了夏天會(huì)特別的炎熱，購(gòu)房者要多交很多的空調(diào)費(fèi)；而且有的時(shí)候還會(huì)因?yàn)樗畨翰蛔愣鵁o(wú)法用水的情況。

3、不能買設(shè)備層

設(shè)備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，具體是哪一層，沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。

所以，購(gòu)房者需要主動(dòng)詢問(wèn)。買房的時(shí)候應(yīng)盡量避開(kāi)，因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，長(zhǎng)期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對(duì)人體的危害是很大的。

四、買房子那一層最好

現(xiàn)在的樓房是越蓋越高，我們?cè)谫I房的時(shí)候也越來(lái)越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個(gè)好樓層，到底買哪個(gè)樓層好呢？

小C今天就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)各個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，大家看完自然就知道該怎么選擇了。

一樓

優(yōu)點(diǎn)：

一樓無(wú)需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居??；

很多樓盤的一樓都會(huì)有一定的福利，比如說(shuō)贈(zèng)送花園、地下室半買半送等，價(jià)錢比較劃算；

當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一樓當(dāng)屬最安全的樓層了。

缺點(diǎn)：

現(xiàn)在的樓間距都不怎么寬，所以一樓的采光大多也不好；

由于和地面直接接觸，地面又會(huì)向上返潮，所以家里的東西很容易生霉；

如果遇到了不愛(ài)衛(wèi)生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險(xiǎn)，而且房屋周圍會(huì)常年臭氣熏天，蚊蟲無(wú)數(shù)。