辦公塔樓景觀設(shè)計（辦公塔樓景觀設(shè)計圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于辦公塔樓景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、什么是塔樓 全面解析塔樓的優(yōu)點和缺點

• 2、北美最高建筑—紐約世貿(mào)中心結(jié)構(gòu)分析

• 3、塔樓的優(yōu)點和缺點是什么？

• 4、南開大廈為什么是金色的建筑

一、什么是塔樓 全面解析塔樓的優(yōu)點和缺點

相信各位購房者對塔樓這個名詞一定不陌生，塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑 ，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。那么對于塔樓來說，建筑本身有何優(yōu)缺點呢？下面我們就來深入的了解一下吧！

塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

一、塔樓優(yōu)點：

建筑密度較高，房價較低;空間結(jié)構(gòu)靈活，易于改造;結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好;居高望遠，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結(jié)構(gòu)的塔樓，可以通過改裝戶內(nèi)分隔墻改變戶內(nèi)格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現(xiàn)有的收入。

二：塔樓缺點

均好性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風(fēng)方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現(xiàn)沒有自然采光的暗廚、暗衛(wèi)，居住品質(zhì)大打折扣。

三、塔樓的四大優(yōu)勢：

1.節(jié)約土地資源，房價較低。由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。

塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。

高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊。

塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

四、塔樓的兩項劣勢：

1.均好性差，居住密度高。

塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

2.使用率不高，存在灰色空間。

塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

以上就是塔樓的優(yōu)點和不足，希望上述內(nèi)容能夠幫助大家全方面的了解塔樓的特點，從而更好的選擇所購二手房的建筑類型，使得居住體驗更為舒適。

（以上回答發(fā)布于2015-10-14，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）

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二、北美最高建筑—紐約世貿(mào)中心結(jié)構(gòu)分析

水貨不水

一、工程概況：

世界貿(mào)易中心（1WTC），是曼哈頓世貿(mào)中心遺址重建計劃的四座塔樓中最高的一座，由高層建筑與城市人居(CTBUH)理事會宣布將成為北美最高的建筑,同時也將成為世界已建建筑中的第三高樓。為了與丹尼爾•里伯斯金的總體規(guī)劃保持一致，該塔樓從地面到塔尖的總高度為1776英尺，恰恰是美國的建國年份,主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計高度與原本的世貿(mào)中心塔樓高度相同,為1368英尺，最上部是一個408英尺高的螺旋塔尖。螺旋塔尖設(shè)計達到了塔樓設(shè)計要求的高度，主屋頂上有一個多層格子圓環(huán)，螺旋塔尖就安置在圓環(huán)上，與自由女神手中的火炬形神相通。

1.2新標準

2001年雙塔的倒塌成為工程界一個嚴重的案例，未來高層建筑的建設(shè)需要在防恐怖襲擊方面吸取教訓(xùn)。設(shè)計團隊面臨了眾多前所未有的挑戰(zhàn)——特別是安全問題——預(yù)計將達到或超越尚未公布的法規(guī)和標準。我們也敏銳地意識到這座塔樓的設(shè)計或許會為未來的高層建筑設(shè)計提供一個標準，激勵我們超越常規(guī)的高層建筑設(shè)計技術(shù)。

1.3 結(jié)構(gòu)分析

1WTC的建造計劃包括300萬平方英尺的地上建筑和50萬平方英尺的地下空間。塔樓包括71層的辦公樓層、8層的MEP空間、1個50英尺高的大廳、客戶放松空間、1個2層的位于1269英尺高空的觀景平臺、“天空”餐廳、停車場、零售部和通往公共交通網(wǎng)絡(luò)的通道。塔樓結(jié)構(gòu)在地下延伸了70英尺，為地下4層?？紤]到地下地鐵等的位置，塔樓下部構(gòu)件需要重新排布。這些空間需要45000噸結(jié)構(gòu)用鋼。

1.4 塔樓設(shè)計

該建筑辦公樓層從地上190英尺高度開始，在4層的主大廳上開始建造。塔樓的四角逐步被削掉，從辦公樓層的第一層開始逐漸向內(nèi)傾斜直到屋頂，此時樓板單邊長度為145英尺，與底部的四邊形旋轉(zhuǎn)了45o。立面形成了8個拉長的等腰三角形，組成棱柱外形。在塔樓中部，平面變成了等邊八角形。塔樓幾何外形的變化不僅是為了滿足面積要求，同時也創(chuàng)造了可以減小風(fēng)效應(yīng)的氣動外形。紐約地區(qū)的高層建筑設(shè)計主要由風(fēng)荷載控制，這種外形可以有效減小塔樓風(fēng)壓。

框架體系結(jié)構(gòu)用鋼大約為45000噸

塔樓的總高度（包括塔尖）為1776英尺，主體結(jié)構(gòu)的高度與原世貿(mào)大樓的高度相同（1368英尺）

二、結(jié)構(gòu)創(chuàng)新技術(shù)

塔樓的基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)采用擴展和條形基礎(chǔ)建立在曼哈頓的基石上，每平方英尺可以承受60噸或更多的力。由于空間限制，例如靠近地鐵線路，有時需要深挖基礎(chǔ)以獲得更大的地基承載力，此時的地基承載力達到了114噸每平方英尺。在巖石下80英尺的地方放置錨桿來抵御極端風(fēng)事件帶來的傾覆作用。

地鐵在塔樓地下西部運行（挖掘下來的基石通過擋土墻包圍，保持世貿(mào)中心本來的地下水位）。因為施工時必須保證地鐵線路的正常運行，施工順序在地下結(jié)構(gòu)設(shè)計時就成了首要考慮的因素。臨時結(jié)構(gòu)鋼框架被引入并整合到結(jié)構(gòu)中。用于臨時支撐樓板的永久和臨時鋼架跨越在鐵軌上方，而一些塔樓的柱子則被轉(zhuǎn)移至遠離鐵軌。

塔樓的穩(wěn)定體系，通過地下結(jié)構(gòu)進行提升，達到自平衡。塔樓結(jié)構(gòu)是一個混合體系， 混凝土核心筒框架外包圍了鋼樓板骨架和周邊韌性鋼框架。鋼筋混凝土核心筒體系在塔樓中心如同脊椎，為重力荷載、風(fēng)荷載和地震荷載提供承載力。核心筒在底部幾乎是正方形，基礎(chǔ)挖深大約為110英尺——足夠承擔(dān)本塔樓的重量，包括設(shè)備間和各種形式的出口。墻體之間采用鋼筋混凝土墻寬翼緣梁連接混凝土剪力墻，周邊加入柔性框架，增強建筑冗余度，并進一步提高側(cè)向風(fēng)荷載和地震荷載作用下的整體建筑性能。周邊框架包圍了所有垂直和傾斜構(gòu)件，形成了管狀結(jié)構(gòu)。

塔樓的反棱柱幾何外形在其獨特結(jié)構(gòu)條件下，需要特殊的節(jié)點設(shè)計和制造方法。為進一步提高抗側(cè)力體系，核心筒部分通過伸臂桁架與外框架結(jié)構(gòu)相連。由此，周邊框架核心筒體系可以使塔樓更加安全。

夜晚，曼哈頓星空下的世貿(mào)中心（左邊）和其他地面建筑效果

三、建造創(chuàng)新技術(shù)

混凝土核心區(qū)內(nèi)的樓板體系采用混凝土梁板結(jié)構(gòu)，核心筒外的樓板部分為壓型鋼板混凝土組合樓板，通過支撐鋼梁連接到剪力連接件上。核心筒和外圍框架之間（最大跨度為47英尺）采用無柱樓板體系，可以提高施工效率，也提供給用戶靈活使用的空間。

最常見的混合建造方法是混凝土核心筒使用液壓爬模和液壓滑模施工，而不依賴已有的鋼框架，鋼框架隨著已建成的核心筒進行推進，本工程采用一種創(chuàng)新的建造方法。在混凝土核心筒建造前，全層范圍內(nèi)施工全鋼框架，包括核心筒內(nèi)和核心筒外，核心筒內(nèi)的鋼框架作為骨架系統(tǒng)預(yù)埋在混凝土剪力墻內(nèi)。建造過程大概分為4個工序，包括鋼框架，金屬樓板和核心筒外部混凝土，混凝土核心筒剪力墻，核心筒內(nèi)的混凝土樓板建造。為了提升模板，核心筒外部采用了一個寬翼緣環(huán)帶梁來保持樓板體系和核心筒剪力墻之間的臨時空間。施工順序在整個結(jié)構(gòu)設(shè)計中十分重要，因為它會影響到各種構(gòu)件的連接方式和節(jié)點構(gòu)造，特別是在混凝土核心筒剪力墻和相鄰區(qū)域的交界部位；同時也會影響到塔樓軸向收縮的性質(zhì)，計算和施工補償?shù)姆椒āＳ捎诓煌牧系男阅苡绊?，在混合體系結(jié)構(gòu)中考慮軸向收縮變得越來越重要，例如鋼材的變形、混凝土的徐變、蠕變和收縮作用等變得更加復(fù)雜。

研究軸向收縮目的是為了確定混凝土核心筒和周邊鋼框架在建造過程中的變形。鋼材的彈性變形在吊裝之前必須仔細考慮，以保證施工結(jié)束時樓板是平整的，并定位在理論的水平位置上。為了補償這些收縮，建造商可以調(diào)整周邊鋼柱和中心混凝土墻的高度，使它們一開始并不在同一高度上。

塔樓目前被宣布為北美最高建筑

結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范

從一開始，面臨的主要挑戰(zhàn)就是為結(jié)構(gòu)設(shè)計選擇適當(dāng)?shù)囊?guī)范和標準。紐約市現(xiàn)行使用的規(guī)范是基于1968年的規(guī)范修訂的版本，與港務(wù)局的設(shè)計規(guī)范共同構(gòu)成主要的設(shè)計規(guī)范。然而，本工程有必要采用最先進的規(guī)范來對塔樓進行設(shè)計，風(fēng)荷載和地震荷載的設(shè)計采用IBC2003結(jié)構(gòu)標準（它們將會被作為新版紐約建筑規(guī)范的基礎(chǔ)）。考慮到結(jié)構(gòu)的完整性，強化結(jié)構(gòu)冗余度，美國政府標準，例如GSA、DOD和FEMA被用來作為進一步改進的參考。此外，最新的AISC和ACI規(guī)范，標準和規(guī)范被采納，特別是關(guān)于抗彎框架連接的柔性設(shè)計。

塔樓底部的結(jié)構(gòu)體系

風(fēng)洞試驗

結(jié)構(gòu)的風(fēng)荷載按照IBC2003進行設(shè)計，并考慮了紐約當(dāng)?shù)仫L(fēng)荷載情況。此外，還進行了一系列的風(fēng)洞試驗，以確定颶風(fēng)情況下的風(fēng)效應(yīng)以及滿足人體舒適度時的風(fēng)荷載的精確測量。針對設(shè)計的不同階段，在Rowan Williams Davies & Irwin風(fēng)洞實驗室進行了高頻測力試驗和氣彈模型試驗，同時也考慮了塔尖的空氣動力效應(yīng)。風(fēng)洞試驗也考慮到了周邊環(huán)境的影響，甚至包括后續(xù)建成的2、3、4號塔樓。最大的風(fēng)荷載加速度會對人體舒適度產(chǎn)生影響，同時，颶風(fēng)設(shè)計的重現(xiàn)周期為1000年一遇。

2013年12月，1WTC建造完成，2014年晚些時候?qū)ν忾_放。該塔樓采用了多種創(chuàng)新的工程解決方案，是由眾多設(shè)計和施工團隊為了同一個目標，在幾年間親密合作，不懈努力，打造出的曼哈頓地區(qū)的地標性建筑，體現(xiàn)了國家精神和專業(yè)價值。

塔樓設(shè)計風(fēng)荷載為1000年一遇，依據(jù)IBC2003

三、塔樓的優(yōu)點和缺點是什么？

塔樓四大優(yōu)點：

1.節(jié)約土地資源，房價較低——塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造——塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好——塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4.居高望遠，視野開闊——塔樓層數(shù)較高

塔樓的兩項缺點

 1.均好性差，居住密度高——塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶。

 2.使用率不高，存在灰色空間——，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

四、南開大廈為什么是金色的建筑

當(dāng)清晨的第一縷陽光照射在矗立的大廈玻璃幕墻上，映射出柔和的霞光。不遠處的港口碼頭響起輪船低沉的轟鳴，來往的車流、人群、貨運開始一天有序的忙綠。這里是前海蛇口自貿(mào)區(qū)的核心樞紐位置，東連蛇口，西接前海，新建成的南開大廈以一枝獨秀的姿態(tài)矗立在繁忙的赤灣片區(qū)，與山海對望，遠望未來。

南開大廈位于蛇口赤灣，三面環(huán)山，毗鄰赤灣港，建筑高156.9米，包含地下3層和地上33層，是一座集物流、辦公為一體的綜合性大樓?；厝姝h(huán)山，一面朝海，擁有獨特的景觀資源。規(guī)劃中旨在創(chuàng)造一個開放的城市空間,與外部流線貫通，使建筑更為自然地融入周邊優(yōu)美的自然環(huán)境中。塔樓布置于場地西南角，南面朝向大海，擁有良好的視野，同時港口來往的人流也能清楚看到挺拔的塔樓形象。背向大海的一面亦能擁有大南山森林公園的美麗景色，并與地鐵、公交站等公共交通系統(tǒng)緊密聯(lián)系。塔樓的位置配合主干道的設(shè)計，朝向以取得最佳的太陽路徑和風(fēng)道，使每一層辦公樓都受惠于自然通風(fēng)降溫和最多日照。

建筑的底部設(shè)計綜合考慮了建筑的整體布局和立面造型，采用與立面相同的傾斜鱗片狀玻璃雨蓬，雨蓬簡約而輕盈地落在建筑下端，以節(jié)制的設(shè)計手法保持了大廈的干凈獨立。兩層通高的大堂設(shè)計，南北貫通，大氣明朗。室內(nèi)光潔大理石與大片落地玻璃的利用，彰顯出大氣高檔的整體氣質(zhì)。

設(shè)計的主要思路是在兩座山之間建立一個結(jié)合體，建立連接起兩座山的綠廊。塔樓分成兩個體塊，以垂直綠化貫穿其中。被拉開的中庭享有充分的空氣流通，同時有利于內(nèi)部使用者彼此間交流，以及收獲良好的外部視野?！吧鷳B(tài)綠色辦公”是設(shè)計中的一大亮點，我們在大廈兩端設(shè)計了通體的半室外空中花園，出挑的陽臺從樓頂延伸至地面，引入綠植后將形成“垂直森林”的震撼視覺效果。

如畫卷般的垂直綠化不僅在視覺上帶來沖擊，起到裝飾效果，更有效改善了單調(diào)枯燥的辦公環(huán)境，凈化空氣和空間。良好的視野、蔥郁的綠植、寬敞的空間為員工創(chuàng)造了舒適的辦公和社交環(huán)境，“綠色生態(tài)環(huán)?！钡脑O(shè)計理念在此體得到極致體現(xiàn)。

南開大廈的建筑立面采用現(xiàn)代簡約的造型手法，強調(diào)舒適宜人的空間感和流暢的線條安排，以創(chuàng)造一個大氣、高品質(zhì)的商務(wù)辦公樓，力爭成為該片區(qū)的標志性建筑。單元式魚鱗玻璃幕墻直接落地，營造出簡潔而又不顯單調(diào)的建筑型體，正面看去光潔平整，側(cè)面看去卻突顯曲折變化。

南開大廈對于開窗的處理做了重點研究，保證了“開啟不被看見”。在外表光潔的幕墻中加入側(cè)面隱藏開啟扇，開啟扇為每個辦公室單元提供單獨且均質(zhì)感受外部自然環(huán)境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感?！半[藏式可呼吸落地幕墻”既兼顧綠色健康自然通風(fēng)，又保證觀景面不被切斷，將盡可能多的室外景觀引入辦公室內(nèi)部，并維持了高品質(zhì)辦公樓完整的外表

以上就是小編對于辦公塔樓景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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