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小中介公司賣房可靠嗎
發(fā)布時間：2023-05-01 11:58:30
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于小中介公司賣房可靠嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、在大的中介公司與小中介買房有什么區(qū)別
①客源不同：
一般受到品牌效應的影響，中介公司規(guī)模越大，客戶對其的信任感越強，加之大型中介公司的營銷手段相對更強，所以大型中介公司就會比小型中介公司擁有更多的客源，就不會擔心房子賣不出去。
②專業(yè)性不同：
大型中介公司比起小型中介公司制度更完善些，對于中介從業(yè)人員的要求也更高些，而且由于公司管理比較到位，從業(yè)人員分工明確，各司其職，讓他賣房時也會更放心些。
③服務(wù)不同：
因為大型中介公司整個制度流程相對比較完善了，不管前期的準備，還是中間房產(chǎn)交易的過程的各種手續(xù)、繳納稅費等，到后期的售后，都是有專人負責的，就算事后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛或者在整個交易過程中有什么不滿意的地方，都不用太擔心，都可以找他們很快解決問題的。
參考資料來源：百度百科-中介
二、華明達房產(chǎn)中介賣房可靠嗎
華明達房產(chǎn)中介賣房的可靠性取決于他們的服務(wù)水平，以及客戶的反饋。如果他們提供的服務(wù)水平較高，且客戶反饋正面，那么他們賣房是可靠的。另外，還要看他們是否有資質(zhì)操作，有沒有優(yōu)勢價格，以及有沒有保障性措施?？偠灾A明達房產(chǎn)中介賣房的可靠性取決于許多因素，謹慎選擇才是上策。
三、買新房到底要不要找中介？如何避免受騙？
相信你們應該都發(fā)現(xiàn)了一點問題，那就是越來越多的房屋中介出現(xiàn)在大街小巷中，這說明房屋中介在房產(chǎn)交易中起到了越來越重要的作用。那么買新房到底要不要找中介？找中介買房如何避免受騙？
相信你們應該都發(fā)現(xiàn)了一點問題，那就是越來越多的 房屋中介 出現(xiàn)在大街小巷中，這說明房屋中介在 房產(chǎn)交易 中起到了越來越重要的作用。那么買 新房 到底要不要找中介？找 中介買房 如何避免受騙？
一、買新房到底要不要找中介？
中介作為協(xié)助 開發(fā)商 賣房的機構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時中介更喜歡采取團購的方式擴大優(yōu)惠力度，吸引客戶數(shù)量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善于談判的 購房 者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和的比例。另外，從多項調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn)，有中介代理的 房源 一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進行出售和 預售 ，縮小了 五證 不全的項目可能產(chǎn)生的風險。
很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。首先開發(fā)商找的 置業(yè)顧問 也并非全是開發(fā)商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社會服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
較后，通過中介租房會有 中介費 ，買新房， 一手房 是沒有中介費的，這部分費用由開發(fā)商支付，稱之為。所以購房者不用擔心這個因素。
有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度，選擇通過開發(fā)商購買，并表示希望開發(fā)商能把支付給中介的當做自己購房的優(yōu)惠資金，其實這種想法存在一定的誤區(qū)。
在售樓部賣房的置業(yè)顧問代表著開發(fā)商，可他們并不是開發(fā)商，通常屬于開發(fā)商聘請的代理公司，這筆他們無權(quán)處理。而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆給你算成優(yōu)惠，他們只賺取提成。
二、找中介買房如何避免受騙？
（1）看兩證，細辯真與假
所謂兩證，即 房產(chǎn)中介 既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。
（2）簽合同，要細不要粗
目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。
比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應負什么責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。
（3）選中介，宜大不宜小
這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。
規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。
三、買房不成中介能收取嗎？
我國合同法第四百二十七條:“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。”
房屋中介活動應受該法律的約束，無論是誰的原因?qū)е?房屋買賣合同 沒有簽訂，也就是居間任務(wù)沒有完成，居間人即中介都無權(quán)收取，只能收取必要的費用（交通費、通訊費等）。
四、租房中介靠譜嗎？
現(xiàn)在一般都是通過中介來尋找房源的，一般人很好能找到個人合適的房源。還有可能就是你認識某個小區(qū)的業(yè)主，他們在業(yè)主群可以咨詢，正好可能有合適的，可以聯(lián)系房主直接出租。
相對中介還是靠譜的，現(xiàn)在中介費一般是收一個月的房租，有時還能往下降點，所以為了這點錢，他們也不至于的弄些虛假的信息什么的，再有咱們一般都是看完房合適，才能想租，到時簽合同房主還過來呢。一般可以要求看房本，確認房主，就沒有問題。
以上就是關(guān)于小中介公司賣房可靠嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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