3000萬資產(chǎn)評估收費（評估收費最新標(biāo)準(zhǔn)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于3000萬資產(chǎn)評估收費的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

• 1、重慶市資產(chǎn)評估機構(gòu)管理辦法

• 2、基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定

• 3、一企業(yè)原購買一幢辦公樓，歷史成本3000萬，現(xiàn)市場評估6000萬

• 4、年終利潤審計費按資產(chǎn)的多少？

一、重慶市資產(chǎn)評估機構(gòu)管理辦法

第一章　總則第一條　為了加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的監(jiān)督和管理，規(guī)范資產(chǎn)評估市場，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)管理。第三條　本辦法所稱資產(chǎn)評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）是指依法取得評估資格（含資質(zhì)，下同）證書，從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的社會中介服務(wù)機構(gòu)。

評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章，堅持獨立、客觀、公正的執(zhí)業(yè)原則。

評估機構(gòu)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨立承擔(dān)法律責(zé)任。評估機構(gòu)依法執(zhí)業(yè)不受地區(qū)和行業(yè)限制。第四條　評估機構(gòu)分為綜合評估機構(gòu)和專業(yè)評估機構(gòu)。

綜合評估機構(gòu)是指取得綜合評估資格證書，從事土地、房地產(chǎn)、機器設(shè)備、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機構(gòu)。

專業(yè)評估機構(gòu)是指取得某一專業(yè)評估資格證書，從事某一專業(yè)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的評估機構(gòu)。第五條　評估機構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)資格實行“分類審核、統(tǒng)一審批”原則。

評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格實行A、B、C等級管理制度。第六條　市國有資產(chǎn)管理局是資產(chǎn)評估行業(yè)的主管部門（以下稱市評估主管部門），統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市評估機構(gòu)的監(jiān)督和管理。

市評估主管部門會同市科委、工商、稅務(wù)、物價、土地房屋、林業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等資產(chǎn)評估專業(yè)主管部門（以下簡稱市專業(yè)主管部門）共同組成的市資產(chǎn)評估機構(gòu)資格評審委員會（以下簡稱市評審委員會）負(fù)責(zé)對評估機構(gòu)的設(shè)立和執(zhí)業(yè)資格的審批或?qū)彶椤５谄邨l　市評估主管部門、市專業(yè)主管部門等國家行政機關(guān)及其工作人員不得設(shè)立評估機構(gòu)，不得干預(yù)評估機構(gòu)獨立執(zhí)業(yè)，不得參與評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)活動，不得直接或間接從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。第二章　執(zhí)業(yè)資格等級標(biāo)準(zhǔn)與執(zhí)業(yè)范圍第八條　A級綜合評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國家資產(chǎn)評估行政主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

B級綜合評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）注冊資本不低于70萬元人民幣；

（二）專職職齡評估人員不少于20名（注冊資產(chǎn)評估師不少于4名，注冊房地產(chǎn)估價師不少于4名，土地估價師不少于3名，土地建筑、機電設(shè)備、會計、經(jīng)濟等專業(yè)分別不少于2名高級或中級專業(yè)技術(shù)人員）；

（三）評估執(zhí)業(yè)時間不少于3年，有固定經(jīng)營場所、現(xiàn)代辦公設(shè)備和完善的內(nèi)部管理制度。

C級綜合評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）注冊資本不低于40萬元人民幣；

（二）專職職齡評估人員不少于9名（注冊資產(chǎn)評估師不少于2名，注冊房地產(chǎn)估價師不少于2名，土地估價師不少于1名，土地建筑、機電設(shè)備、會計、經(jīng)濟等專業(yè)分別不少于1名高級或中級專業(yè)技術(shù)人員）；

（三）有固定經(jīng)營場所、現(xiàn)代辦公設(shè)備和完善的內(nèi)部管理制度。第九條　A級專業(yè)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國家專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

B級和C級專業(yè)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)，按國家和市專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條　綜合評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍：

（一）A級可從事證券評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評估咨詢業(yè)務(wù)；

（二）B級可從事除證券評估業(yè)務(wù)以外的各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評估咨詢業(yè)務(wù)；

（三）C級可從事除證券評估業(yè)務(wù)以外的帳面價值在3000萬元人民幣以下的各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評估咨詢業(yè)務(wù)。

專業(yè)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍：

（一）A級按國家專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行；

（二）B級和C級按國家和市專業(yè)主管部門的規(guī)定執(zhí)行。第十一條　評估機構(gòu)依法開展評估業(yè)務(wù)，出具的評估報告書，法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要確認(rèn)的，有關(guān)部門必須在規(guī)定期限內(nèi)給予確認(rèn)，并辦結(jié)有關(guān)變更手續(xù)。

評估機構(gòu)依法開展土地、房屋等資產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)，出具的評估報告書所涉及的抵押物，法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要辦理抵押物登記的，有關(guān)部門必須在規(guī)定期限內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。第三章　審批程序第十二條　公民、法人及其他經(jīng)濟組織申請設(shè)立評估機構(gòu)資格和評估機構(gòu)申請執(zhí)業(yè)資格等級應(yīng)報送以下材料：

（一）申請報告；

（二）評估機構(gòu)組織章程及內(nèi)部管理制度；

（三）固定經(jīng)營場所的證明和注冊資本的驗資證明；

（四）法定代表人或負(fù)責(zé)人的簡歷及身份證明；

（五）評估機構(gòu)與評估人員簽訂的勞動合同復(fù)印件（申請設(shè)立評估機構(gòu)資格的除外），評估人員名單和資格證書復(fù)印件；

（六）工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（申請設(shè)立評估機構(gòu)資格的除外）；

（七）兩個資產(chǎn)評估模擬案例。

申請設(shè)立評估機構(gòu)資格和評估機構(gòu)申請執(zhí)業(yè)資格等級應(yīng)報送的資料，法律法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

二、基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定

基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定

財政部對中央級大中型項目、國家確定的重點小型項目竣工財務(wù)決算的審批實行“先審核、后審批”的辦法，即先委托投資評審機構(gòu)或經(jīng)財政部認(rèn)可的有資質(zhì)的中介機構(gòu)對項目單位編制的竣工財務(wù)決算進行審核，再按規(guī)定批復(fù)。下面是我為您收集整理的基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定，供大家參考!

第一條為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制和投融資體制改革的需要，規(guī)范基本建設(shè)投資行為，加強基本建設(shè)財務(wù)管理和監(jiān)督，提高投資效益，根據(jù)《中華人民共和國預(yù)算法》、《會計法》和《政府采購法》等法律、行政法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于國有建設(shè)單位和使用財政性資金的非國有建設(shè)單位，包括當(dāng)年安排基本建設(shè)投資、當(dāng)年雖未安排投資但有在建工程、有停緩建項月和資產(chǎn)已交付使用但未辦理竣工決算項目的建設(shè)單位。其他建設(shè)單位可參照執(zhí)行。

實行基本建設(shè)財務(wù)和企業(yè)財務(wù)并軌的單位，不執(zhí)行本規(guī)定。

第三條基本建設(shè)財務(wù)管理的基本任務(wù)是：貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、方針政策;依法、合理、及時籌集、使用建設(shè)資金;做好基本建設(shè)資金的預(yù)算編制、執(zhí)行、控制、監(jiān)督和考核工作，嚴(yán)格控制建設(shè)成本，減少資金損失和浪費，提高投資效益。

第四條各級財政部門是主管基本建設(shè)財務(wù)的職能部門，對基本建設(shè)的財務(wù)活動實施財政財務(wù)管理和監(jiān)督。

第五條使用財政性資金的建設(shè)單位，在初步設(shè)計和工程概算獲得批準(zhǔn)后，其主管部門要及時向同級財政部門提交初步設(shè)計的批準(zhǔn)文件和項目概算，并按照預(yù)算管理的要求，及時向同級財政部門報送項目年度預(yù)算，待財政部門審核確認(rèn)后，作為安排項目年度預(yù)算的依據(jù)。

建設(shè)項目停建、緩建、遷移、合并、分立以及其他主要變更事項，應(yīng)當(dāng)在確立和辦理變更手續(xù)之日起30日內(nèi)，向同級財政部門提交有關(guān)文件、資料的復(fù)制件。

第六條建設(shè)單位要做好基本建設(shè)財務(wù)管理的基礎(chǔ)工作，按規(guī)定設(shè)置獨立的財務(wù)管理機構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)基本建設(shè)財務(wù)工作;嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的概預(yù)算建設(shè)內(nèi)容，做好賬務(wù)設(shè)置和賬務(wù)管理，建立健全內(nèi)部財務(wù)管理制度;對基本建設(shè)活動中的材料、設(shè)備采購、存貨、各項財產(chǎn)物資及時做好原始記錄;及時掌握工程進度，定期進行財產(chǎn)物資清查;按規(guī)定向財政部門報送基建財務(wù)報表。

主管部門應(yīng)指導(dǎo)和督促所屬的建設(shè)單位做好基本建設(shè)財務(wù)管理的基礎(chǔ)工作。

第七條經(jīng)營性項目，應(yīng)按照國家關(guān)于項目資本金制度的規(guī)定，在項目總投資(以經(jīng)批準(zhǔn)的動態(tài)投資計算)中籌集一定比例的非負(fù)債資金作為項目資本金。

本規(guī)定中有關(guān)經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目劃分，由財政部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定確認(rèn)。

第八條經(jīng)營性項目籌集的資本金，須聘請中國注冊會計師驗資并出具驗資報告。投資者以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣資產(chǎn)投入項目的資本金，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照法律、行政法規(guī)評估作價。

經(jīng)營性項目籌集的資本金，在項目建設(shè)期間和生產(chǎn)經(jīng)營期間，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽走。

第九條經(jīng)營性項目收到投資者投入項目的資本金，要按照投資主體的不同，分別以國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金單獨反映。項目建成交付使用并辦理竣工財務(wù)決算后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的國家資本金、法人資本金、個人資本金、外商資本金。

第十條凡使用國家財政投資的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部有關(guān)基本建設(shè)資金支付的程序，財政資金按批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)支出預(yù)算到位。

實行政府采購和國庫集中支付的基本建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)根據(jù)政府采購和國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定辦理資金支付。

第十一條經(jīng)營性項目對投資者實際繳付的出資額超出其資本金的差額(包括發(fā)行股票的溢價凈收入)、接受捐贈的財產(chǎn)、外幣資本折算差額等，在項目建設(shè)期間，作為資本公積金，項目建成交付使用并辦理竣工財務(wù)決算后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的資本公積金。

第十二條建設(shè)項目在建設(shè)期間的存款利息收入計入待攤投資，沖減工程成本。

第十三條經(jīng)營性項目在建設(shè)期間的財政貼息資金，作沖減工程成本處理。

第十四條建設(shè)項目在編制竣工財務(wù)決算前要認(rèn)真清理結(jié)余資金。應(yīng)變價處理的庫存設(shè)備;材料以及應(yīng)處理的自用固定資產(chǎn)要公開變價處理，應(yīng)收、應(yīng)付款項要及時清理，清理出來的結(jié)余資金按下列情況進行財務(wù)處理：

經(jīng)營性項目的結(jié)余資金，相應(yīng)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的有關(guān)資產(chǎn)。

非經(jīng)營性項目的結(jié)余資金，首先用于歸還項目貸款。如有結(jié)余，30%作為建設(shè)單位留成收入，主要用于項目配套設(shè)施建設(shè)、職工獎勵和工程質(zhì)量獎，70%按投資來源比例歸還投資方。

第十五條項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將應(yīng)交財政的竣工結(jié)余資金在竣工財務(wù)決算批復(fù)后30日內(nèi)上交財政。

第十六條建設(shè)成本包括建筑安裝工程投資支出、設(shè)備投資支出、待攤投資支出和其他投資支出。

第十七條建筑安裝工程投資支出是指建設(shè)單位按項目概算內(nèi)容發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實際成本，其中不包括被安裝設(shè)備本身的價值以及按照合同規(guī)定支付給施工企業(yè)的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款。

第十八條設(shè)備投資支出是指建設(shè)單位按照項目概算內(nèi)容發(fā)生的各種設(shè)備的實際成本，包括需要安裝設(shè)備、不需要安裝設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的實際成本。

需要安裝設(shè)備是指必須將其整體或幾個部位裝配起來，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備;不需要安裝設(shè)備是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的設(shè)備。

第十九條待攤投資支出是指建設(shè)單位按項目概算內(nèi)容發(fā)生的，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆嬋虢桓妒褂觅Y產(chǎn)價值的各項費用支出，包括：建設(shè)單位管理費、土地征用及遷移補償費、土地復(fù)墾及補償費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、可行性研究費、臨時設(shè)施費、設(shè)備檢驗費、負(fù)荷聯(lián)合試車費、合同公證及工程質(zhì)量監(jiān)理費、(貸款)項目評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、社會中介機構(gòu)審計(查)費、招投標(biāo)費、經(jīng)濟合同仲裁費、訴訟費、律師代理費、土地使用稅、耕地占用稅、車船使用稅、匯兌損益、報廢工程損失、壞賬損失、借款利息、固定資產(chǎn)損失、器材處理虧損、設(shè)備盤虧及毀損、調(diào)整器材調(diào)撥價格折價、企業(yè)債券發(fā)行費用、航道維護費、航標(biāo)設(shè)施費、航測費、其他待攤投資等。

建設(shè)單位要嚴(yán)格按照規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)控制待攤投資支出，不得將非法的收費、攤派等計入待攤投資支出。

第二十條其他投資支出是指建設(shè)單位按項目概算內(nèi)容發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實際支出的房屋購置和基本畜禽、林木等購置、飼養(yǎng)、培育支出以及取得各種無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)發(fā)生的支出。

第二十一條建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位從項目開工之日起至辦理竣工財務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工驗收費和其他管理性質(zhì)開支。

業(yè)務(wù)招待費支出不得超過建設(shè)單位管理費總額的10%。

施工現(xiàn)場津貼標(biāo)準(zhǔn)比照當(dāng)?shù)刎斦块T制定的差旅費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條建設(shè)單位管理費實行總額控制，分年度據(jù)實列支。

建設(shè)單位管理費的總額控制數(shù)以項目審批部門批準(zhǔn)的項目投資總概算為基數(shù)，并按投資總概算的不同規(guī)模分檔計算。具體計算方法見附1。

特殊情況確需超過上述開支標(biāo)準(zhǔn)的，須事前報同級財政部門審核批準(zhǔn)。

第二十三條建設(shè)單位發(fā)生單項工程報廢，必須經(jīng)有關(guān)部門鑒定。報廢單項工程的凈損失經(jīng)財政部門批準(zhǔn)后，作增加建設(shè)成本處理，計入待攤投資。

第二十四條非經(jīng)營性項目發(fā)生的江河清障、航道清淤、飛播造林、補助群眾造林、退耕還林(草)、封山(沙)育林(草)、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費、項目報廢及其他經(jīng)財政部門認(rèn)可的不能形成資產(chǎn)部分的投資，作待核銷處理。在財政部門批復(fù)竣工決算后，沖銷相應(yīng)的資金。形成資產(chǎn)部分的投資，計入交付使用資產(chǎn)價值。

第二十五條非經(jīng)營性項目為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用道路、專用通訊設(shè)施、送變電站、地下管道等，產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的，計入交付使用資產(chǎn)價值;產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，作轉(zhuǎn)出投資處理，沖銷相應(yīng)的資金。

經(jīng)營性項目為項目配套的專用設(shè)施投資，包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設(shè)施、送變電站、地下管道、專用碼頭等，建設(shè)單位必須與有關(guān)部門明確界定投資來源和產(chǎn)權(quán)關(guān)系。由本單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，作無形資產(chǎn)處理;產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的，計入交付使用資產(chǎn)價值。

第二十六條建設(shè)項目隸屬關(guān)系發(fā)生變化時，應(yīng)及時進行財務(wù)關(guān)系劃轉(zhuǎn)，要認(rèn)真做好各項資產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)清理交接工作，主要包括各項投資來源、已交付使用的資產(chǎn)、在建工程、結(jié)余資金、各項債權(quán)和債務(wù)等，由劃轉(zhuǎn)雙方的主管部門報同級財政部門審批，并辦理資產(chǎn)、財務(wù)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十七條基建收入是指在基本建設(shè)過程中形成的各項工程建設(shè)副產(chǎn)品變價凈收入、負(fù)荷試車和試運行收入以及其他收入。

(一)工程建設(shè)副產(chǎn)品變價凈收入包括：煤炭建設(shè)中的.工程煤收入，礦山建設(shè)中的礦產(chǎn)品收入，油(汽)田鉆井建設(shè)中的原油(汽)收入和森工建設(shè)中的路影材收入等。

(二)經(jīng)營性項目為檢驗設(shè)備安裝質(zhì)量進行的負(fù)荷試車或按合同及國家規(guī)定進行試運行所實現(xiàn)的產(chǎn)品收入包括：水利、電力建設(shè)移交生產(chǎn)前的水、電、熱費收入，原材料、機電輕紡、農(nóng)林建設(shè)移交生產(chǎn)前的產(chǎn)品收入，鐵路、交通臨時運營收入等。

(三)其他收入包括：1.各類建設(shè)項目總體建設(shè)尚未完成和移交生產(chǎn)，但其中部分工程簡易投產(chǎn)而發(fā)生的營業(yè)性收入等;2.工程建設(shè)期間各項索賠以及違約金等其他收入。

第二十八條各類副產(chǎn)品和負(fù)荷試車產(chǎn)品基建收入按實際銷售收入扣除銷售過程中所發(fā)生的費用和稅金確定。負(fù)荷試車費用計入建設(shè)成本。

試運行期間基建收入以產(chǎn)品實際銷售收入減去銷售費用及其他費用和銷售稅金后的純收入確定。

第二十九條試運行期按照以下規(guī)定確定：引進國外設(shè)備項目按建設(shè)合同中規(guī)定的試運行期執(zhí)行;國內(nèi)一般性建設(shè)項目試運行期原則上按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定期限執(zhí)行。個別行業(yè)的建設(shè)項目試運行期需要超過規(guī)定試運行期的，應(yīng)報項目設(shè)計文件審批機關(guān)批準(zhǔn)。

第三十條建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，工業(yè)項目經(jīng)負(fù)荷試車考核(引進國外設(shè)備項目合同規(guī)定試車考核期滿)或試運行期能夠正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品，非工業(yè)項目符合設(shè)計要求，能夠正常使用時，應(yīng)及時組織驗收，移交生產(chǎn)或使用。凡已超過批準(zhǔn)的試運行期，并已符合驗收條件但未及時辦理竣工驗收手續(xù)的建設(shè)項目，視同項目已正式投產(chǎn)，其費用不得從基建投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入，不再作為基建收入。試運行期一經(jīng)確定，各建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，不得擅自縮短或延長。

第三十一條各項索賠、違約金等收入，首先用于彌補工程損失，結(jié)余部分按本規(guī)定第三十二條處理。

第三十二條基建收入應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅，稅后收入按以下規(guī)定處理：

經(jīng)營性項目基建收入的稅后收入，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的盈余公積。

非經(jīng)營性項目基建收入的稅后收入，相應(yīng)轉(zhuǎn)入行政事業(yè)單位的其他收入。

第三十三條試生產(chǎn)期間一律不得計提固定資產(chǎn)折舊。

第三十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工程價款結(jié)算的制度規(guī)定，堅持按照規(guī)范的工程價款結(jié)算程序支付資金。建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同中確定的工程價款結(jié)算方式要符合財政支出預(yù)算管理的有關(guān)規(guī)定。工程建設(shè)期間，建設(shè)單位與施工單位進行工程價款結(jié)算，建設(shè)單位必須按工程價款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收一年后再清算。

第三十五條基本建設(shè)項目竣工時，應(yīng)編制基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算。建設(shè)周期長、建設(shè)內(nèi)容多的項目，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項工程竣工財務(wù)決算。建設(shè)項目全部竣工后應(yīng)編制竣工財務(wù)總決算。

第三十六條基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算是正確核定新增固定資產(chǎn)價值，反映竣工項目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用手續(xù)的依據(jù)。各編制單位要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)的財務(wù)核算辦法，嚴(yán)肅財經(jīng)紀(jì)律，實事求是地編制基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，做到編報及時，數(shù)字準(zhǔn)確，內(nèi)容完整。

第三十七條建設(shè)單位及其主管部門應(yīng)加強對基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的組織領(lǐng)導(dǎo)，組織專門人員，及時編制竣工財務(wù)決算。設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)積極配合建設(shè)單位做好竣工財務(wù)決算編制工作。建設(shè)單位應(yīng)在項目竣工后3個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作。在竣工財務(wù)決算未經(jīng)批復(fù)之前，原機構(gòu)不得撤銷，項目負(fù)責(zé)人及財務(wù)主管人員不得調(diào)離。

第三十八條基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的依據(jù)，主要包括：可行性研究報告、初步設(shè)計、概算調(diào)整及其批準(zhǔn)文件;招投標(biāo)文件(書);歷年投資計劃;經(jīng)財政部門審核批準(zhǔn)的項目預(yù)算;承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料;有關(guān)的財務(wù)核算制度、辦法;其他有關(guān)資料。

第三十九條在編制基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算前，建設(shè)單位要認(rèn)真做好各項清理工作。清理工作主要包括基本建設(shè)項目檔案資料的歸集整理、帳務(wù)處理、財產(chǎn)物資的盤點核實及債權(quán)債務(wù)的清償，做到帳帳、帳證、帳實、帳表相符。各種材料、設(shè)備、工具、器具等，要逐項盤點核實，填列清單，妥善保管，或按照國家規(guī)定進行處理，不準(zhǔn)任意侵占、挪用。

第四十條基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的內(nèi)容，主要包括以下兩個部分：

(一)基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表

主要有以下報表(表式見附2)：

1.封面

2.基本建設(shè)項目概況表

3.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

4.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

5.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表

(二)竣工財務(wù)決算說明書

主要包括以下內(nèi)容：

1.基本建設(shè)項目概況

2.會計賬務(wù)的處理、財產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況

3.基建結(jié)余資金等分配情況

4.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的分析、計算情況

5.基本建設(shè)項目管理及決算中存在的問題、建議

6.決算與概算的差異和原因分析

7.需說明的其他事項

第四十一條基本建設(shè)項目的竣工財務(wù)決算，按下列要求報批：

(一)中央級項目

1.小型項目

屬國家確定的重點項目，其竣工財務(wù)決算經(jīng)主管部門審核后報財政部審批，或由財政部授權(quán)主管部門審批;其他項目竣工財務(wù)決算報主管部門審批。

2.大、中型項目中央級大、中型基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算，經(jīng)主管部門審核后報財政部

審批。

(二)地方級項目

地方級基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算的報批，由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)確定。

第四十二條財政部對中央級大中型項目、國家確定的重點小型項目竣工財務(wù)決算的審批實行“先審核、后審批”的辦法，即先委托投資評審機構(gòu)或經(jīng)財政部認(rèn)可的有資質(zhì)的中介機構(gòu)對項目單位編制的竣工財務(wù)決算進行審核，再按規(guī)定批復(fù)。對審核中審減的概算內(nèi)投資，經(jīng)財政部審核確認(rèn)后，按投資來源比例歸還投資方。

第四十三條基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)營性項目投資額在5000萬元(含5000萬元)以上、非經(jīng)營性項目投資額在3000萬元(含3000萬元)以上的為大中型項目。其他項目為小型項目。

第四十四條已具備竣工驗收條件的項目，3個月內(nèi)不辦理竣工驗收和固定資產(chǎn)移交手續(xù)的，視同項目已正式投產(chǎn)，其費用不得從基建投資中支付，所實現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入，不再作為基建收入管理。

第四十五條各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)可以根據(jù)本規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)建設(shè)項目的實際，制定實施細(xì)則并報財政部備案。

第四十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行。財政部1998年印發(fā)的《基本建設(shè)財務(wù)管理若干規(guī)定》(財基字[1998]4號文)同時廢止。

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三、一企業(yè)原購買一幢辦公樓，歷史成本3000萬，現(xiàn)市場評估6000萬

如果只從理論層面考慮，這個題目還是可以操作的，實際上是要將成本計價改為公允價值計價，涉及的是房產(chǎn)，所以將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值計價的投資性房地產(chǎn)，就可以達到目的了。

從實務(wù)角度考慮就沒有可行性了，一方面，公允價值計價，要有極其充分的證據(jù)，如資產(chǎn)評估報告等，這些往往就會要企業(yè)付出比較大的費用，另外一方面，確認(rèn)3000萬的公允價值變動損益，相當(dāng)于增加了3000萬的利潤，要繳納750萬元的所得稅，花750萬的稅金去換取融資機會，除非企業(yè)想自殺。

四、年終利潤審計費按資產(chǎn)的多少？

有按資產(chǎn)的一定百分比算的.還有按收入的百分比算的.

給你一個收費辦法.你看一下吧.

注冊會計師和資產(chǎn)評估的收費標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省注冊會計師執(zhí)業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)及暫行辦法

為了統(tǒng)一我省各會計師事務(wù)所收費標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)肅注冊會計師職業(yè)紀(jì)律，更好的發(fā)展注冊會計師事業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國注冊會計師法》，中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的決定精神》和財政部《加快發(fā)展會計咨詢業(yè)的規(guī)劃綱要和政策要點（草案）》的規(guī)定，健全收費管理制度。參照國內(nèi)外同行業(yè)的收費辦法，總結(jié)我省幾年來的實踐經(jīng)驗，對本省會計師事務(wù)所收費標(biāo)準(zhǔn)重新加以調(diào)整，具體規(guī)定如下：

一、會計師事務(wù)所是經(jīng)國務(wù)院財政部門或省級人民政府財政部門批準(zhǔn)設(shè)立的。其受理業(yè)務(wù)，不受行政區(qū)域、行業(yè)的限制。在經(jīng)濟上實行自受自支，獨立核算，依法納稅，按國務(wù)院財政部門的規(guī)定建立職業(yè)風(fēng)險基金，辦理職業(yè)保險。負(fù)有限責(zé)任的會計師事務(wù)所以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。合伙設(shè)立的會計師事務(wù)所的債務(wù)，由合伙人按照出資比例或協(xié)議的約定，以各自的財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。合伙人對會計師事務(wù)所的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。注冊會計師承辦業(yè)務(wù)，由其所在的會計師事務(wù)所統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。

二、會計師事務(wù)所承辦業(yè)務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，分計件和計時兩類。對承辦具體業(yè)務(wù)項目的，按計件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對承辦一般咨詢業(yè)務(wù)的，按計時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（一）計件收費標(biāo)準(zhǔn)按委托單位經(jīng)濟性質(zhì)的不同分為如下三類：

1、外商投資企業(yè)，包括中外合資經(jīng)營、合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)以及其他單位的涉外經(jīng)濟業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，詳見附表一。

2、全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)、私營企業(yè)、各種聯(lián)營企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。詳見附表二。

3、上市（募集公司）股份制企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，詳見附表三。

4、本省會計師事務(wù)所與外國或港、澳地區(qū)會計公司合作辦理的業(yè)務(wù)，可與委托單位協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

（二）計時收費標(biāo)準(zhǔn)按承辦人員不同資格分為如下五類：

1、主任會計師、副主任會計師每人每小時人民幣200元；

2、注冊會計師 每人每小時人民幣150元；

3、會計師 每人每小時人民幣70元；

4、助理會計師 每人每小時人民幣45元；

5、會計員及一般工作人員 每人每小時人民幣25元。

上述計時收費標(biāo)準(zhǔn)適用于所有企業(yè)，包括中外合資經(jīng)營、合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)，以及國營、集體、私營、聯(lián)營等企業(yè)委托的業(yè)務(wù)。

三、會計師事務(wù)所收取的費用，以人民幣為計量單位并收取人民幣。但對外資企業(yè)和外商投資企業(yè)的外方投資者委托的，可以收取外幣或外匯人民幣。

四、聘請會計師事務(wù)所擔(dān)任常年會計顧問的單位，如委托辦理各項業(yè)務(wù)時，可以優(yōu)先安排，并按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)酌情減收10%--20%以示優(yōu)惠。擔(dān)任常年會計顧問的人選，一般由會計師事務(wù)所指定，也可以由委托單位提出人選意見，經(jīng)會計師事務(wù)所同意后安排。但指定擔(dān)任常年會計顧問的人員必須與委托單位無利害關(guān)系。

五、委托單位委托辦理屬于計件收費的業(yè)務(wù)，如因委托單位不能如期提供資料而延長工作時間的，應(yīng)參照計時收費標(biāo)準(zhǔn)酌情加收費用。

六、委托單位委托會計師事務(wù)所辦理業(yè)務(wù)，應(yīng)填具業(yè)務(wù)委托書一式兩份，經(jīng)雙方簽章后，一份存會計師事務(wù)所，一份存委托單位。在辦好委托手續(xù)之后，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，先收50%，工作完成后再收其余的50%，然后由會計師事務(wù)所按委托書所列要求派員進行工作。如該項目委托方因故中途停止的，所收費用不再退還。

七、本收費標(biāo)準(zhǔn)適用于國內(nèi)各地委托單位。

凡外省市、自治區(qū)會計師事務(wù)所派員來本省執(zhí)行業(yè)務(wù)的，也應(yīng)按本辦法規(guī)定收取費用。

八、會計師事務(wù)所承辦業(yè)務(wù)，凡需出具報告書的，一般出具中文本一式五份。如果需要增加份數(shù)或需要翻譯為外文本的，酌收成本費及翻譯費用。兩種文本遇有解釋不一致時，應(yīng)以中文本為準(zhǔn)。

九、本試行辦法中所規(guī)定的是業(yè)務(wù)收費的下限，各會計師事務(wù)所可根據(jù)委托項目的難易程度和工作量的大小與委托單位協(xié)商確定具體收費金額，任何會計師事務(wù)所都不得搞削價競爭。

十、本試行辦法自文到之日起執(zhí)行。

附表一：外資企業(yè)、中外合資經(jīng)營、合作經(jīng)營企業(yè)和其他單位的涉外經(jīng)濟業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

附表二：國內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位收費標(biāo)準(zhǔn)。

附表三：上市（募集公司）股份制企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。

附表一

外資企業(yè)、中外合資經(jīng)營、合作經(jīng)營企業(yè)和其他單位的涉外經(jīng)濟業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

收費單位：人民幣元

序

號 收 收費依據(jù)

費

標(biāo)

項目 準(zhǔn) 按項目或企業(yè)的投資總額（美元）

100萬美元以下 101—500萬美元 501—2000萬美元 2001—5000萬美元 5001—7000萬美元 7001—10000萬美元 10000萬美元以上

1、經(jīng)濟業(yè)務(wù)見證 （1）委托人自作可行性研究報告，事務(wù)所對經(jīng)濟部分提出意見予以見證。 2000 3000 5000 10000 15000 20000 按萬分之三計算

（2）委托人提供經(jīng)濟資料，事務(wù)所作可行性研究報告（經(jīng)濟部分）并予以見證。 3000 5000 7000 12000 18000 22000 按萬分之三計算

（3）委托人提供技術(shù)與經(jīng)濟資料，事務(wù)所綜合性研究報告，并予以見證。 5000 7000 10000 15000 20000 25000 按萬分之四計算

（4）委托人自訂合同、章程、協(xié)議、事務(wù)所予以輔導(dǎo)并提出審閱意見。 2000 2500 4000 6000 8000 10000 按萬分之二計算

（5）委托人提供資料，事務(wù)所代擬合同、章程、協(xié)議等。 3000 4000 5000 7000 10000 12000 按萬分之二計算

2、 驗證資本 （1）一次驗證 3000 5000 7000 10000 15000 20000 按萬分之三計算

（2）多次驗證，第一次按（1）項標(biāo)準(zhǔn)70%收費，以后每次按（1）項標(biāo)準(zhǔn)50%收費。 × × × × × × ×

（3）各方投資如均為現(xiàn)金，按（1）、（2）項收費標(biāo)準(zhǔn)減半收費，但最低不少于1500元。 × × × × × × ×

3、設(shè)計會計制度 （1）委托人自行設(shè)計，事務(wù)所輔導(dǎo)并提出審閱意見。 2000 2500 3000 4000 5000 6000 按萬分之一計算

(2) 事務(wù)所代為設(shè)計，并進行輔導(dǎo)。（注:印刷費由委托單位支付） 5000 10000 15000 20000 25000 30000 按萬分之四計算

4 檢查驗證會計報表 3000 5000 8000 12000 15000 20000 按萬分之三計算

5 常年會計顧問 3000 5000 8000 12000 15000 20000 按萬分之三計算

6 解散清算審計 5000 7000 10000 14000 18000 25000 按萬分之三計算

7 專項審計(包括經(jīng)濟糾紛案件查帳)按案件內(nèi)容及工作量決定。

8 代理申報企業(yè)所得稅。(只限填報申請表,不涉及審計內(nèi)容) 500 500 500 800 800 1000 按萬分之零點二收費

9 代理申報個人所得稅 按應(yīng)納稅的5%計算，但每一件收費起點為100元。

10 代理各種登記業(yè)務(wù)。(每項每次1000元) × × × × × × ×

11 其 他 另 行 商 定

注：如企業(yè)無投資總額只有注冊資本的按上述標(biāo)準(zhǔn)加倍收費。

附表二

國內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位收費標(biāo)準(zhǔn)

收費單位： 人民幣元

序號 項 目 100萬元以下 101萬元至500萬元 501萬元至1000萬元 1001萬元至3000萬元 3001萬元至5000萬元 5001萬元至一億元 10001萬元至二億元 二億元以上

1 設(shè)計會計制度并輔導(dǎo)執(zhí)行 3000 5000 7000 10000 12000 15000 20000 按萬分之一點五計算

2 幫助建立車間成本核算，并輔導(dǎo)執(zhí)行 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 按萬分之零點五計算

3 擔(dān)任常年會計顧問 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 按萬分之零點五計算

4 驗證資本 2000 3000 4000 5000 7000 10000 15000 按萬分之一計算

5 發(fā)行股票查帳與效益預(yù)測（每年） × 3000 4000 5000 7000 10000 15000 按萬分之一計算

6 檢查驗證會計報表 2000 3000 4000 6000 8000 10000 15000 按萬分之一計算

7 專題查帳(包括經(jīng)濟糾紛與貪污案件)按案件金額的5%至30% × × × × × × × ×

8 企業(yè)經(jīng)營管理全面調(diào)查研究提出改進建議 3000 4000 5000 6000 7000 8000 10000 按萬分之一計算

9 企業(yè)經(jīng)營管理專題調(diào)查研究提出改進建議 1500 2000 2500 3000 3500 4000 5000 按萬分之零點五計算

10 幫助聯(lián)營企業(yè)編制可行性研究 2500 3000 4000 5000 6000 7000 8000 按萬分之零點五計算

11 幫助聯(lián)營企業(yè)擬定合同、章程、協(xié)議 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 按萬分之零點五計算

12 辦理各種登記（每項每次500元） × × × × × × × ×

13 會計電算化設(shè)計及其他 另 行 商 定

14 資產(chǎn)評估 按有關(guān)部門制訂的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

注：1、50萬元以下的驗證資本，收費酌情降低，但最低不小于400元；

2、基建工程審計收費，新建工程審計勞務(wù)費按核減金額的5%，房屋大修和裝飾工程按核減金額的8%—10%收費；

3、收費依據(jù)：企業(yè)按資本金、事業(yè)單位按資產(chǎn)總額（人民幣）作為收費依據(jù)。

附表三

上市募集公司、股份制企業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

收費單位： 人民幣元

收費內(nèi)容 項目 500萬元以下 501萬元至1000萬元 1001萬元至3000萬元 3001萬元至5000萬元 5001萬元至1億元 10001萬元至5億元 50001萬元至10億元 10億元以上

基

本

收

費 查帳驗證年度會計報表（效益預(yù)測每一年） 40000—50000 50001—60000 60001—70000 70001—80000 80001—100000 100001—130000 130001—180000 18萬元以上

查帳驗證中期會計報表 22000—28000 28001—33000 33001—38000 38001—44000 44001—55000 55001—70000 70001—100000 10萬元以上

查帳驗證資本 22000—28000 28001—33000 33001—38000 38001—44000 44001—55000 55001—70000 70001—100000 10萬元以上

解散和破產(chǎn)清算 40000—50000 50001—60000 60001—70000 70001—80000 80001—100000 100001—130000 130001—180000 18萬元以上

單項查帳和鑒定經(jīng)濟案件證據(jù) 按勞務(wù)計時收費

經(jīng)濟管理和財會咨詢并出具報告 10000—12000 12001—17000 17001—22000 22001—25000 25001—28000 28001—31000 31001—35000 35000元以上

代理納稅申報 按應(yīng)納稅額的3%——5%計算收費

勞務(wù)收費 1、主任會計師、副主任會計師：每人每小時人民幣200元； 4、助理會計師：每人每小時人民幣45元；

2、注冊會計師：每人每小時人民幣150元；5、會計員及一般工作人員：每人每小時人民幣25元。

3、會計師：每人每小時人民幣70元；

注：收費依據(jù)按企業(yè)資產(chǎn)總額（人民幣）作為收費依據(jù)。

資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法

[1992]價費字625號，1992年12月十日發(fā)布

第一條 根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)評估管理辦法》第十一條關(guān)于資產(chǎn)評估實行有償服務(wù)的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 凡取得省級以上（包括計劃單列市）國有資產(chǎn)管理行政主管部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書或臨時資格證書的機構(gòu)，承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，均可按本規(guī)定收取評估費用。

第三條 資產(chǎn)評估收費采用差額定律累進收費辦法，即按資產(chǎn)總額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額。

第四條 資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計費率如下表：

檔次 計費額（萬元） 差額計費率‰ 帳面原值 （萬元） 計算額度 （萬元） 計費率‰ 評估收費（元）

1 100以下 （含100） 6 50

100 100以下 6 3000

6000

2 100以上~1000 （含1000） 2．5 200

400

600

800

1000 100—1000 2．5 6000+2500=8500

6000+7500=13500

6000+12500=18500

6000+17500=23500

6000+22500=28500

3 1000以上~5000（含5000） 0．8 2000

3000

4000

5000 1000—5000 0．8 28500+8000=36500

28500+16000=44500

28500+24000=52500

28500+32000=60500

4 5000以上~10000（含10000） 0．5 6000

7000

8000

9000

10000 5000—10000 0．5 60500+5000=65500

60500+10000=70500

60500+15000=75500

60500+20000=80500

60500+25000=85500

5 10000以上 0．1 15000

20000

30000

50000 10000以上 0．1 85500+5000=90500

85500+10000=95500

85500+20000=105500

85500+40000=125500

以上就是小編對于3000萬資產(chǎn)評估收費問題和相關(guān)問題的解答了，如有更多相關(guān)問題，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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