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度假村規(guī)劃設計方案（特色民宿設計方案全套）

發(fā)布時間：2023-03-08 22:05:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 724 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于度假村規(guī)劃設計方案的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、溫泉策劃溫泉項目溫泉項目方案
2、度假酒店的地域性探討？
3、建設一個海邊度假村需要什么
4、求旅游景區(qū)策劃方案

度假村規(guī)劃設計方案（特色民宿設計方案全套）

一、溫泉策劃溫泉項目溫泉項目方案

根據你提出的3個問題，我下面做逐一回答，希望您采納。

1、策劃方法：

溫泉資源的旅游策劃根據國家法規(guī)及地方城市的自身情況進行開發(fā)，溫泉開發(fā)項目策劃主要從某溫泉的特色、所處環(huán)境及限制條件出發(fā)，分析對其進行開發(fā)所適宜的項目類別、適合開發(fā)范圍用地的選擇、開發(fā)指標的引導、建議其開發(fā)模式、土地征用方式、經營開發(fā)模式。溫泉旅游產品的規(guī)劃設計應該秉承趣味療養(yǎng)、輕松休閑、愉快度假、體驗民俗的原則進行規(guī)劃設計。

溫泉旅游的策劃已經從單一的溫泉產品打造到溫泉旅游的綜合打造。深度挖掘地方文化與旅游開發(fā)相結合、開發(fā)特色化的溫泉旅游產品。溫泉開發(fā)具有豐富的實踐經驗，歡迎投資單位聯系頂峰國際規(guī)劃設計公司項目部。

2、溫泉開發(fā)方法：

頂峰國際規(guī)劃設計公司認為溫泉旅游開發(fā)受到其空間區(qū)位、資源特色等影響，以及社會經濟、地域文化的影響，其開發(fā)模式諸多不同。我公司在溫泉旅游開發(fā)規(guī)劃實踐中認為，其開發(fā)模式大致可以分為三種：

第一種類型：主題游樂式。該類型溫泉開發(fā)功能以觀娛樂為主。該類景區(qū)滿足區(qū)域以及周邊旅游市場、屬于大眾消費。

第二種類型：主題度假式開發(fā)，該類型開發(fā)功能一旅游度假為核心，發(fā)展醫(yī)療修養(yǎng)、保健養(yǎng)生、會議度假為一體的開發(fā)模式。該類景區(qū)開發(fā)有明確的主題開發(fā)、依托于大中型城市的旅游客源市場，其消費群體屬于高端消費。

第三種類型：綜合開發(fā)模式，該類型開發(fā)以觀光、度假、娛樂、會議、房地產等開發(fā)模式，該類型溫泉開發(fā)整合區(qū)域的農業(yè)、體育、商業(yè)等特色資源，形成綜合開發(fā)模式。

3、溫泉項目開發(fā)方案成功案例：

營口思拉堡溫泉小鎮(zhèn)修建性詳細規(guī)劃、貴陽樂灣國際溫泉旅游度假區(qū)概念規(guī)劃、大連安波溫泉旅游經濟區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃、濱州三河湖九湯溫泉度假村修建性詳細規(guī)劃、喳西泰水城溫泉水世界設計、頂峰國際規(guī)劃項目昆明溫泉山谷旅游渡假區(qū)酒店、溫泉度假酒店設計、奧陶紀溫泉水世界設計、大連東泉綠洲里溫泉小鎮(zhèn)規(guī)劃、濟南商河溫泉國際多媒體視頻、大別山區(qū)溫泉鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃。

二、度假酒店的地域性探討？

度假酒店的地域性探討具體包括哪些內容呢，下面中達咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P內容介紹以供參考。

1 旅游業(yè)及旅游度假建筑的發(fā)展

當前，世界旅游業(yè)正處于一個蓬勃發(fā)展期，旅游人數和旅游收入不斷增長，當代旅游業(yè)已成為世界上最大的產業(yè)之一。旅游業(yè)的興盛帶來了旅游度假建筑的繁榮，同時也促進了新的建筑形式出現。旅游度假建筑與一般城市建筑不同，它與大自然有著密不可分的聯系，這是它最突出的特征，也是其獨特魅力之所在。由于旅游度假建筑多是處于環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)敏感地帶，也對其設計提出了更高的要求。目前，旅游度假建筑設計對自然生態(tài)、環(huán)境容量等缺乏重視，忽視與環(huán)境的融合，造成了生態(tài)環(huán)境的退化和破壞。而周圍自然環(huán)境資源往往是旅游度假村賴以存在的基礎，環(huán)境質量的下降反過來也帶來了度假村自身吸引力的下降，形成了惡性循環(huán)。因此，對旅游度假建筑設計的地域性進行研究顯得必要而迫切。

對度假酒店而言，地域性已經成為決定其成功與否的重要標準。因為度假酒店不再是單純提供食宿的驛站，而是要為度假者創(chuàng)造一種全方位的休閑生活經歷。這種經歷往往在度假酒店與它所處的特殊自然和人文環(huán)境產生共鳴時顯得更加豐富和動人，并容易讓度假者產生一種場所感和歸屬感。因此，在度假酒店的設計中與周圍環(huán)境(自然環(huán)境和人文環(huán)境)的契合就顯得尤為重要。

2 項目地理環(huán)境——藍天、碧海、金沙灘

情人島位于大連瓦房店市仙浴灣海濱旅游度假區(qū)。島離海灘最近只有500m，退潮時人們可以涉水而人，漲潮時只能隔海相望，宛如若即若離的情人，依偎在大陸的身旁，該島面積為5.28hm，海拔高度為23.72m。情人島四周，海水清澈，浪花飛濺，奇礁怪石，形態(tài)各異，水洞旱穴，曲徑通幽，峭壁險峻；該島上面，奇花異草，樹木成蔭，百鳥盤旋。每當退潮后，島四周可以成為游人的趕海場，海參、海螺及各種貝類隨地可見，在此，人們可以享受到趕海拾貝的樂趣。島內植被茂盛，野雞、飛鳥時常在這里出沒。在島的東側是一片金色的沙灘，每逢夏季總有無數的游客慕名來此享受大海帶給他們的無限快樂。

3 規(guī)劃設計構思——生態(tài)、地域、有機

盡量保留基地內的自然風貌，將其融入度假酒店的建筑群體與室外環(huán)境之中，體現相互結合、相互協(xié)調、和諧共鳴的設計理念。為此，擬定以下的規(guī)劃設計原則：

3.1保持原有自然形態(tài)

尊重自然，保持島內的原有自然生態(tài)是本次規(guī)劃必須遵循的原則。即在用地范圍內形成控制線，將海岸、沙灘和部分臨海山體保護起來，在這些區(qū)域內，除了必要的場地清理和局部修整，不進行太多的人工建造，尤其是島內植被良好的景觀區(qū)域，最大限度地保持原有地形地貌。

島內建筑單體，依山就勢形成場所的圍合與呼應，這樣可避免出現過于龐大的建筑體量對島內景觀的破壞，并減少建造過程中的用地改造。從而創(chuàng)造出“尺度適宜與海為友，與山相鄰，融于自然”的景觀效應。

島內有一些生長良好且形態(tài)優(yōu)美的樹木，在建造過程中將被保護起來，形態(tài)良好的石頭可以作為環(huán)境設計中的點綴物，卵石和貝殼則可以用作建筑飾面材料或者地面鋪裝材料，總之，島內的一切資源將被充分發(fā)掘，既節(jié)省了投資，又不對環(huán)境產生太大的破壞。

3.2突出建筑與人文環(huán)境的共存

利用濱海地區(qū)旅游文化背景的優(yōu)勢，在突出“生態(tài)、海島”為主題的自然景觀基礎上，創(chuàng)造符合度假村“情人”為主題的人文景觀。營造分區(qū)合理、動靜分離的規(guī)劃布局，重視建筑內外空間環(huán)境的滲透，給人以和諧的景觀視覺效果，使賓客在視覺的感知下，本能地介入這個娛樂、休閑、消費互動的新天地。

4 總體規(guī)劃布局——動靜分區(qū)、軸線穿插、相得益彰

4.1為了有效地利用環(huán)境和創(chuàng)造優(yōu)美的空間，根據地形條件，整個方案的總體布局采用了一個簡明清晰的骨架——以一條主路貫穿整個度假村，有效地將場地內各功能區(qū)有機地聯系起來，功能分區(qū)明確，相互聯系，相對獨立，空間完整，形體源于環(huán)境，充分體現了濱水建筑流動連貫的柔美。

度假村主入口引入的一條10m寬的主路，將情人島分為南北兩個區(qū)域——北側的酒店建筑區(qū)和南側的室外游樂區(qū)。作為空間分隔與景觀轉換的樞紐，這條主干路將游人引至南側風景區(qū)的同時，還將綠化景觀引伸和滲透到北側酒店度假村的內部。

為了盡可能不破壞情人島內的自然生態(tài)環(huán)境，設計中將大部分的停車位設置在大陸一端，滿足了大部分自駕游和組團旅游人群停車的需要。然后再由綠色無污染的電動車把游客送入島內，輕松自然的旅游方式勢必會給游客帶來親切、和諧的深刻印象。同時，為了避免流線的沖突，設計中也為一些后勤車輛和重要特殊旅客在島內安排了地下停車位和部分地上停車位。

4.2南島室外游樂區(qū)——依托情人島特有的人文背景，充分發(fā)揮以“情人”為主題的景觀概念。建造了諸如情人屋、情人塔、情人博物館、情人廣場、情人教堂等一系列人文景觀。有機地散落在島的南側，依托島上原有的山勢變化，形成獨具一格的網絡與軸線關系。

其中，設計者選取了幾個最有特色的景觀節(jié)點，用空中棧橋的形式彼此聯系，一方面與呈自然流線的道路和天然的山勢形成對比與變化。另一方面在豎向上豐富了情人島島內的旅游觀景視野。讓旅游的人無論在天然的樹林中還是在人造的棧橋上都能到達這些“情人”主題景觀，所不同的是其間的過程不同，風景不同，自然心情也就不一樣。

另外，設計者也考慮了從海上看情人島時的景觀——在不破壞自然山體自然走向的同時，將一些景觀節(jié)點(如情人屋)依托山勢部分架空于島的外側、將情人塔坐落于情人島的淺灘處，脫離島本身。這樣一方面可以利用漲潮落潮時這種建筑與島若即若離的關系，烘托“情人”為主題的概念。另一方面，當夜幕降臨，從大陸或海上看小島，這些建筑猶如燦爛的珍珠與北島的酒店、游泳館彼此遙相呼應。

4.3北島酒店建筑區(qū)——在東西向主干路的南北兩側分別是游泳館和度假酒店，它們作為度假區(qū)的主體建筑呈圍合狀布置。游客們在踏上情人島的第一時間就能感受到這種圍合建筑群的院落場所所帶來賓至如歸的感受。

這里是整個酒店度假區(qū)的交通樞紐也是所有景觀的集散地。因此一定要有一個較寬廣的空間場所來滿足不同人群不同功能的復合需求，做到交通流線清晰、功能分區(qū)合理。同時為了避免大空間場所易給人帶來方向感的迷失和歸屬感的弱化，設計者仔細研究了兩座建筑高度與廣場面積的比例關系，將較矮的游泳館沿主路南側呈東西向布置，度假村酒店順應自然的山體，向島的北端呈階梯狀流線型展開。這樣一方面為游客提供了有益的視覺和行為引導，另一方面從體量上呼應了南低北高的山勢，將南島的自然景觀引入北島。

在情人島的最北端，結合小島天然形成的環(huán)抱狀礁石設計了一座游艇碼頭。在這個環(huán)形的港灣內，建筑主要通過潮汐的漲落，在豎向上組織功能與交通。而本身通透的玻璃材質也讓建筑成為小島的人文景觀。

5 單體建筑設計——流線布局、簡約仿生、精而合宜

5.1酒店造型，按地理位置和運行性質來區(qū)別大致可分為兩類一類是位于城市內的商務型酒店以突出的形體造型達到地域標志性的效果；另一類是地處優(yōu)美的自然風光中在空間、體型、尺度、材料等各方面達到與環(huán)境和諧、統(tǒng)一。

情人島度假酒店顯然屬于后者，酒店建筑造型源于山勢與沙灘的流線，簡潔的造型既不妨礙內部空間的使用，又與基地環(huán)境密切結合，酒店面向遼闊的海面向兩側伸展，前后呈階梯形布置，既有利于觀賞海景，同時又與自然山水相呼應，一、二層為公共部分，以大面積玻璃為主，建筑室內外空間相互滲透，三、四層為餐廳、休息廳及通透式多功能大廳；五層以上為客房。

5.2游泳館采用虛實體塊相間的設計方案，實體為框架結構，安排了尺度較小的服務性空間；虛體為大跨度的鋼架結構玻璃體，是建筑的主體空間游泳池。兩者用材上的不同，形成了強烈的對比。實者表達了建筑的存在，虛者弱化了建筑的體型。使同是圓弧相咬合的屋面處理手法在建筑語匯中達到統(tǒng)一、協(xié)調。游泳池周邊的大玻璃運用，體現了建筑室內外空間環(huán)境的滲透，給人和諧的景觀視線效果，讓人在室內享受現代文明設施的同時，又有置身室外的感覺。

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三、建設一個海邊度假村需要什么

需要大量資金和各種審批數據。

一般的建筑工程報建手續(xù)；

1、首先請專業(yè)的顧問公司或者自己對市場可行性進行分析，向發(fā)改局提供項目的可行性報告；

2、發(fā)改局批準后，到國土部門申請項目用地，取得《國有土地使用證》；

3、以招標形式向社會征集設計方案，并送建設局審批；

4、設計方案報建設部門審批后，取得《建設用地規(guī)劃許可證》；

5、招標施工方案及施工單位，報建設局批準，取得《建設施工許可證》；

6、開始動工建設，并聘請專業(yè)監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理；

7、建設完成后，申請竣工驗收，取得《竣工驗收報告》；

8、申請營業(yè)執(zhí)照，裝修，消防等，所有手續(xù)完備后可以開始經營。

四、求旅游景區(qū)策劃方案

汶水河漂流推廣策劃方案

為什么漂流這么吃香呢？第一，當地政府的支持。很多地區(qū)特別是山區(qū)和丘陵地區(qū)，工農業(yè)發(fā)展受到制約，所謂“靠山吃山”，漂流項目操作起來簡單易行，所以成為這些地區(qū)的主管部門大力發(fā)展的項目；第二，可操作性強。單純的漂流并不需要過多的投入，沒有皮劃艇竹筏也可替代，船工，只要對當地居民稍加培訓即可上崗，本身依托的就是當地優(yōu)美的風光，因此該項目門檻兒很底，（當然，資金投入越大，項目的檔次也越高）；第三，具有很強的市場適應性和吸引力。首先，漂流是水上旅游項目，符合人類親水的天性，其次，漂流項目又具有很強的參與性、驚險性、刺激性和趣味性，因此，成功的漂流項目會受到各種年齡、身份的旅游者的歡迎，也適合近程、中程和遠程市場國內旅游需求，所以，漂流項目的市場面比較寬；第四、投入少，回報大也是眾多投資者所看重的。

汶水河漂流項目位于秦嶺南麓腹地，漢江主要支流，寧陜縣第一大河，距西安128公里，西漢高速路旁，適宜漂流河段長18公里，寬80米，平均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒；四季氣候溫和，山上鳥語花香，河床寬闊平坦，水流疊落起伏，河水清流透明，河岸垂柳成蔭，緊挨旅游重鎮(zhèn)（？），食宿舒適方便；是寧陜縣重點旅游項目，享受生態(tài)旅游開發(fā)優(yōu)惠政策。

凡事只要政府支持，那么事情就相當于成功了一半。通過比較一些周邊的漂流項目以及結合目前市場上的旅游項目，現對汶水河漂流項目的策劃推廣談一下我的想法。

一、市場定位

目標客戶：近程游客、有消費能力的中青年群體

旅游項目的客戶群按距離遠近可分為，近程（本地及周邊市縣）、中程（周邊省市）和遠程客戶（國內及更遠地區(qū)）。西安以其悠久歷史及人文景觀而蜚聲海內外，對于中程及遠程游客來說，西安吸引他們的是“城墻、兵馬俑”等人文景觀，而近程游客看慣了這些“灰墻泥人”，更愿意崇尚自然、返璞歸真。

漂流項目的突出特點是：刺激、驚險、時尚；隨著社會發(fā)展，觀念的變革，中青年群體的特征越來越表現為挑戰(zhàn)自我、超越自我，喜歡刺激與驚險，曾幾何時“刺激”成了青年人的口頭禪。

因此，我們的目標客戶應定位于近程游客、有消費能力的中青年群體。

二、功能定位

功能定位：以體驗為主，觀光、休閑為呼應的綜合性漂流項目。

漂流的功能很多，如體驗，觀光，休閑，探險，科考等。綜合目前市場上的漂流項目，大多數是綜合性的，即以體驗為主，觀光、休閑為呼應。汶水河地處秦嶺南麓，當地旅游資源豐富，沿途兩岸怪石嶙峋，風景秀麗、鳥語花香，處處體現秦嶺山水的原始風貌，單純漂流對其它旅游資源是極大的浪費，因此要依托其它優(yōu)勢資源如山水野味農家樂進行綜合性開發(fā)利用。

因此，我們的功能定位應定位于以體驗為主，觀光、休閑為呼應的綜合性漂流項目。

三、形象定位（突出特色）

汶水河最大的優(yōu)勢在于其地理位置，秦嶺腳下，“出身名門之家”，因此在形象宣傳上要借秦嶺之名，造汶水河之勢；其二、十公里超長河段地處峽谷之中（？），可稱之“峽谷漂流”，與丹江漂流相區(qū)別；其三、“長相好”，自身條件優(yōu)越，漂流河段長18公里，寬80米，平均水深1.5米，流量6m3/秒，流速2.4米/秒，遠遠優(yōu)于丹江漂流的條件；其四、交通方便，西漢高速的開通，西安距汶水河僅三個小時（？）的車程；其五、新景點新線路，原始自然風貌，滿足人們獵奇的心理。

形象宣傳語

秦嶺好風光，激情汶水河

——汶水河峽谷漂流

秦人秦物秦嶺情，真山真水真享受

——汶水河峽谷漂流

秦嶺第一漂，汶水河峽谷漂流

四、宣傳推廣

（一）、渠道策略

1、旅行社為我們重要的銷售（攬客）渠道。通過利益鏈條使旅行社成為我們重要的銷售渠道；以西安市為例，全市可設置四名業(yè)務員，負責與全市旅行社建立合作意向，推出旅行線路，并進行宣傳促銷活動。

2、自建直銷渠道。設置（租用）專用車輛，通過媒體如電視、報紙、海報發(fā)布信息，定期組團或散客前往景區(qū)。（設專門業(yè)務員主動與學校等單位聯系拉單也屬該渠道，見“活動宣傳”）。

（二）、定價策略

實行多種方式組合定價，如單純漂流、套餐、團體價、學生價等。