頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)（頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008（行業(yè)最低價(jià)）

文章目錄列表:

• 1、如何設(shè)計(jì)陽光房？

• 2、頂樓露臺(tái)鋪木地板還是地板磚的效果好呢？

• 3、別墅頂樓裝修技巧 如何裝修別墅頂樓

• 4、買房子時(shí)如果一棟樓就剩2樓和頂樓，你會(huì)買哪一個(gè)，為什么？

一、如何設(shè)計(jì)陽光房？

隨著城市生活的節(jié)奏加快，工作壓力的增大，人們?cè)桨l(fā)感覺需要一個(gè)悠閑，輕松的生活空間，讓自己盡情的放松，釋放身心的疲憊，于是，風(fēng)靡歐美的陽光房這一休閑產(chǎn)品悄然在我們國(guó)家流行開來。但是，如何挑選適合自己的陽光房，目前市場(chǎng)上陽光房的方案有很多種，比較復(fù)雜，但任何事物都有其規(guī)律可循，陽光房也不例外，它通常有以下三種設(shè)計(jì)方案：→ 相關(guān)鏈接：怎樣挑選“陽光房”？

方案一  

頂面類別：斜頂式 ( 尖頂式 弧頂式 )

結(jié)構(gòu)組成： 立面采用單玻塑鋼窗（或者雙玻塑鋼窗），　頂面采用彩鋁方管框架結(jié)合8mm鋼化玻璃（或者5+5夾膠玻璃，5+5單面鋼化夾膠璃，5+5雙面鋼化夾膠玻璃）。

方案特點(diǎn)： 強(qiáng)度高，壽命長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，適合于跨度不是很大的陽光房等。

方案二  

頂面類別：斜頂式 ( 尖頂式  弧頂式 )

結(jié)構(gòu)組成： 立面采用彩鋁窗（或者無框陽臺(tái)窗），　頂面采用碳鋼方管結(jié)合8mm鋼化玻璃（或者5+5夾膠玻璃，5+5單面鋼化夾膠璃，5+5雙面鋼化夾膠玻璃）。

方案特點(diǎn)： 強(qiáng)度高，壽命長(zhǎng)，但需表面處理，適合于各類陽光房。

方案三  

頂面類別：斜頂式 ( 尖頂式 弧頂式 )

結(jié)構(gòu)組成： 支架采用不銹鋼方管，立面采用固定玻璃結(jié)合無框陽臺(tái)窗(也可采用彩鋁窗)，頂面采用8mm鋼化玻璃（或者5+5夾膠玻璃，5+5面鋼化夾膠玻璃，5+5雙面鋼化夾膠玻璃）。

方案特點(diǎn)： 強(qiáng)度高，壽命長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但顏色單一，適合于各類陽光房。

從以上三種方案可以看出，不論哪種方案，都是由頂面和立面構(gòu)成，但前提是確定用什么材料做骨架，不過目前主要有三種：碳鋼，彩鋁，不銹鋼，碳鋼表面處理很重要，處理不好容易生銹，這也正是開發(fā)商在陽臺(tái)或露臺(tái)護(hù)欄設(shè)計(jì)中逐漸拋棄碳鋼而大力推廣彩鋁或不銹鋼原因;彩鋁跨度不能太大，但也可在彩鋁方管中襯鋼使用，強(qiáng)度就增加了，不銹鋼骨架強(qiáng)度高，但顏色比較單調(diào)，不能根據(jù)自己的喜好選擇顏色。頂面都可以做成斜頂，尖頂或弧頂，平頂簡(jiǎn)單實(shí)用，也很經(jīng)濟(jì)，尖頂和弧頂空間大，豪華氣派，但造價(jià)偏高，所以選擇什么樣的頂可根據(jù)自己的喜好和實(shí)際情況來選擇方案;立面主要由塑鋼窗，彩鋁窗及無框陽臺(tái)窗三種構(gòu)成，塑鋼窗經(jīng)濟(jì)實(shí)用，強(qiáng)度偏小，彩鋁窗強(qiáng)度高，造價(jià)適中;無框陽臺(tái)，時(shí)尚亮麗，但必須結(jié)合第二，第三方案設(shè)計(jì)。從三種方案中大家可能也注意到，頂面的玻璃好象有三四類，到底選擇哪一類呢?在通常情況下，頂樓采用8毫米或10毫米的鋼化玻璃即可，因?yàn)橐话悴豢赡苡惺裁礀|西會(huì)從上面掉下來，不會(huì)有什么安全問題，比較經(jīng)濟(jì)實(shí)用，當(dāng)然采用夾膠玻璃，鋼化夾膠玻璃會(huì)更安全，但成本偏高;如果不是頂樓的陽光房，比如錯(cuò)層的露臺(tái)上做陽光房最好用鋼化夾膠玻璃，即使樓上掉下來東西也是安全的。最后，我想還有一點(diǎn)是值得注意的，也就是防水問題，必須采用優(yōu)質(zhì)的中性玻璃膠或結(jié)構(gòu)膠，但打膠必須一次打滿，不能有空隙，以免發(fā)生滲水問題，這一點(diǎn)正是好多陽光房發(fā)生滲水問題的主要原因，如果發(fā)生縫隙滲水，再補(bǔ)膠就比較麻煩了，除非膠鏟掉重打，當(dāng)然在施工過程中工人師傅只要注意這些方面一般是能處理到位的?？傊?，只要找到誠(chéng)信服務(wù)的公司，再結(jié)合自身實(shí)際情況和喜好，打造適合自己的陽光房就變得輕松多了。

二、頂樓露臺(tái)鋪木地板還是地板磚的效果好呢？

沒有遮擋，視野開闊，很多閣樓都是挺實(shí)用的。50平米的頂樓露臺(tái)，這個(gè)空間是很大了，用來當(dāng)觀景、休閑區(qū)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，沒事養(yǎng)些花花草草，和家人親朋好友喝喝茶聚聚挺不錯(cuò)的。防腐木的優(yōu)點(diǎn)是比較舒適，柔和，吸熱放熱比較慢，防滑性能好。缺點(diǎn)是比較難于大理，耐久性稍差。價(jià)格方面沒什么太大區(qū)別。建議還是用防腐木比較好。效果更好，更適合露臺(tái)的設(shè)計(jì)~充分考慮露臺(tái)供水，洗漱的方便，比如吃東西像洗個(gè)手，或者洗個(gè)水果什么的更方便。但是同時(shí)注意排水最好做墻下水，以保證實(shí)用和顏值兼具，同時(shí)還好打理，也要做好防臭防味道防堵的問題。

根據(jù)自己的裝修需要，進(jìn)行平面規(guī)劃設(shè)計(jì)。50平米露臺(tái)可以做15-20平米左右的封閉或者半封閉空間，剩余部分做景觀，做休閑區(qū)等。可以上網(wǎng)查看一些相關(guān)的案例，也可以找設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)。這時(shí)你必須跟物業(yè)還有當(dāng)?shù)氐某枪懿块T去咨詢，這個(gè)露臺(tái)允不允許搭建陽光房。因?yàn)楹芏嗟胤蕉际遣辉试S搭建的，所以也千萬別做了無用功，最后還要拆除。

因?yàn)閮煞N材質(zhì)各有優(yōu)缺點(diǎn)，你只有根據(jù)自身需求來作選擇才能得到你所需要的。具體的優(yōu)缺點(diǎn)網(wǎng)上應(yīng)該有你可查一下我這里就不贅述了，作為設(shè)計(jì)師的我跟你分享一些跟美有關(guān)的案例。大部分的露臺(tái)都是不允許全部封起來的，所以露臺(tái)鋪地面在選擇材質(zhì)的時(shí)候是不同于室內(nèi)地面的材質(zhì)的，木地板和地板磚都不適用與露臺(tái)的，下面給大家分享一下露臺(tái)裝修鋪什么。

地磚表面光滑而且不具備防滑能力，如果鋪在露臺(tái)上對(duì)于家里有老人和孩子來說都不太安全，容易滑倒、摔跤，比較危險(xiǎn)！而木地板防滑性比地磚要好。

三、別墅頂樓裝修技巧 如何裝修別墅頂樓

頂層過程中，一定要注意頂部固體材料的保溫層，并利用屋頂材料層的熱阻和材料的儲(chǔ)熱隔熱，以提高結(jié)構(gòu)的積極性。避暑屋頂面的平均溫度和溫度波動(dòng)范圍減小。為了提高材料層的絕緣能力，最好使用導(dǎo)熱系數(shù)小，溫度系數(shù)小的材料，并注意材料層的排列。

裝飾布置這種小小的布置針對(duì)房間的涼爽，有很多種方法和手段。一般來說，首先要做的是為窗戶設(shè)置一個(gè)遮陽篷，這樣可以有效地阻擋熱輻射到窗外，并且內(nèi)部將更加涼爽。其次，簡(jiǎn)潔的家具線條將使房間清新，玻璃制品和藤制品將給人一種清涼的質(zhì)感。

要注意屋頂漏水問題。想象一下，當(dāng)風(fēng)雨來臨時(shí)，在頂層欣賞美妙的風(fēng)景已經(jīng)太晚了，發(fā)現(xiàn)你的愛情正在泄漏。不要談?wù)撍卸酂┤?，更不用說談?wù)撍?。不在頂層，舒適的生活，居住在頂層，除了保溫外，要特別注意防水防漏措施。

四、買房子時(shí)如果一棟樓就剩2樓和頂樓，你會(huì)買哪一個(gè)，為什么？

毫不猶豫選二樓！

很多人可能覺得選頂樓好，其實(shí)并不是這樣的，可以說現(xiàn)在大多數(shù)的商品房都有32層高，這么高的高度，光是每天出行就很不方便了。試想一下，每天上下班，每隔三四層樓停一下，那得有痛苦？別說，上班就鐵定遲到了，非常浪費(fèi)時(shí)間。

其次，頂樓冬冷夏熱，夏天在太陽得炙烤下，房子熱得像一個(gè)蒸籠，都不用出門五分鐘，流汗兩小時(shí)了，光家里就是毒區(qū)。有些人可能說，不怕，我有神器空調(diào)，但是空調(diào)不要錢啊，就這溫度光電費(fèi)就是一筆不小的開支，加上冬冷風(fēng)大，全年開空調(diào)無休，煎熬。

最后就是頂樓漏水?？赡苡钟腥朔瘩g了，說現(xiàn)在開發(fā)商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之后呢？你敢保證嗎？不要被開發(fā)商騙了還幫他們數(shù)錢，住久了你試試，還不是水漫金山。

反之二樓就方便不少，第一個(gè)出行方便，出門散步很輕松；第二個(gè)，足夠安全，發(fā)生什么事故都能輕易逃生，而且水壓什么的都很穩(wěn)定，幾乎沒有什么煩惱。很多人又反駁，你二樓的采光和視野不好啊，老實(shí)說視野不好是真的，但采光不好就有待商榷了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子和以前的不一樣了，樓間距都比較開闊，光線雖然比不上頂樓，但還算中規(guī)中矩的，因此我憑什么要放棄二樓的方便而選擇頂樓的麻煩，換你你會(huì)嗎？！

好巧的事，我上一次的租的房子是二樓，而這次租的房子是頂樓，我就結(jié)合我自己的二樓和頂樓的居住體驗(yàn)，來說說兩者的差異和優(yōu)缺點(diǎn)，再給出建議。

二樓的優(yōu)缺點(diǎn)

二樓的優(yōu)點(diǎn)

1.出行方便。 住在2樓，不用多說，不管有沒有電梯，都是很方便的，抬腿便下樓了。萬一有突發(fā)性的火災(zāi)等，也方便逃生。當(dāng)然，有電梯當(dāng)然更方便，不是說要坐電梯上下樓，而是需要電梯的時(shí)候更方便，比如搬家，或者置辦大型的家電家具等等。

2.四季都暖。 之前住的房子雖然也是南北通的，但是老小區(qū)的樹木都長(zhǎng)得很茂盛，所以前后都捂得很嚴(yán)實(shí)。雖然還能正常通風(fēng)，但是相對(duì)阻力比較大，流通起來還是比較緩慢的。

3.水量大。 因?yàn)闃菍拥停幢阌袝r(shí)候停水了，也還有緩慢的管道剩余的水量。一般情況下，水量都是很大很充沛的。

二樓的缺點(diǎn)

1.影響采光。 雖然不是所有的低樓層都有樹木的遮擋，但也容易被前后樓棟遮擋。大多時(shí)候會(huì)比較暗，需要開燈。

2.景觀不好，有壓抑感。 因?yàn)榉课莸牟晒夂途坝^不好，所以住起來會(huì)感覺有點(diǎn)壓抑，當(dāng)然，如果空間大，層高比較高的話，感覺會(huì)稍微好點(diǎn)。

頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)

頂樓的優(yōu)點(diǎn)

1.采光好。 頂樓一般前后的樓棟和樹木比較少被遮擋，所以采光好，一般家里也比較亮堂，心情也會(huì)比較好。

2.景觀好。 登高望遠(yuǎn)，頂樓的景觀肯定要優(yōu)于二樓的，會(huì)覺得心胸更加開闊和自由，比較少有壓抑感。

3.安靜。 因?yàn)槭琼敇?，不用?dān)心樓上活力旺盛的小朋友，或者拖拉凳子椅子而產(chǎn)生的噪聲，甚至夜深人靜的管道沖水的聲音。

4.干凈。 樓上往來的人少些，自然各種垃圾和蟑螂蚊子也少一些，所以相對(duì)于人來人往的樓下而言，要干凈許多。

頂樓的缺點(diǎn)

1.出行難。 如果有電梯還稍微好點(diǎn)，但如果沒有電梯，就比較悲劇了。剛剛開始入住的時(shí)候，想著就當(dāng)鍛煉鍛煉身體了，但是其實(shí)住了之后，就是上去了之后不想下來，下來之后就不想上去了。人反而變懶了。

2.熱。 理論上說，頂樓的肯定是要熱一些，但是現(xiàn)在上海進(jìn)行了平改坡，所以加蓋了一層后，會(huì)適當(dāng)隔熱。不過這兩年可能是上海夏天也不太熱，所以感覺倒還好了。

3.漏水。 如果是平頂?shù)脑?，日積月累的容易滲水，當(dāng)然如有平改坡加蓋了一層后，滲水漏水也一樣會(huì)減少。

建議

所以二樓和頂樓，是各有利弊，也是各有優(yōu)缺點(diǎn)。所以要怎么選？關(guān)鍵還是可以結(jié)合你自己的需求來，如果是家有老人，建議選二樓，出行方便，老人時(shí)間比較多，上樓下樓當(dāng)然更方便。如果是年輕人自住，如果是有加蓋的尖頂閣樓，那就建議選頂樓，視野開闊，安靜一些。

當(dāng)然了，如果有電梯，盡量選擇有電梯的，不管是二樓還是頂樓，有電梯總會(huì)更方便。

如果我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候只剩下2層和頂樓了，那么老J的建議就是 選擇頂樓 。頂樓在這兩層當(dāng)中是最好的。 那么選擇頂樓的理由是什么呢？

很多人對(duì)于頂樓有深深的誤解，總以為頂樓帶來的都是悶熱和漏水。但是實(shí)際情況是現(xiàn)在的施工已經(jīng)和過去大不一樣了?，F(xiàn)在的頂樓是非常不錯(cuò)的！幾乎不存在漏水和悶熱的情況了。

頂樓的優(yōu)點(diǎn)：

頂樓樓層高看得遠(yuǎn)，采光絕佳。頂樓空氣流動(dòng)順暢通風(fēng)效果好，而且空氣相對(duì)清新。頂樓在樓上沒有住戶，不受樓上人的騷擾，環(huán)境要安靜很多。同時(shí)很多頂樓還贈(zèng)送露臺(tái)、閣樓性價(jià)比一下就提升上去了。

相比之下，頂樓電梯等待時(shí)間長(zhǎng)，水壓小等問題都是可以克服的。畢竟現(xiàn)在的高層，兩部電梯同時(shí)出問題的情況很少發(fā)生。

二層：

二層其實(shí)好處也很多，樓層低方便逃生，不用給水二次加壓，同時(shí)可以近距離的接觸花花草草。但是，相比之下樓層過低，采光不好，而且受到蚊蟲的騷擾也更嚴(yán)重。

因此我們?cè)趯?duì)比之下還是選擇頂樓更好！

頂樓和二樓都不是樓層的最佳選擇，但如果必須二選一的話，我會(huì)簡(jiǎn)單的通過一個(gè)指標(biāo)來決定——頂樓是否贈(zèng)送露臺(tái)或閣樓，如果是的話，選擇頂樓；如果不是，選擇二樓。下面我簡(jiǎn)單說一下頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)，以及這樣選擇的原因。

頂樓缺點(diǎn)

隔溫差

頂樓的隔溫能力相當(dāng)差，冬冷夏熱——那種冷和熱，不是你想象中大街上的那種痛苦。熱起來有點(diǎn)像桑拿房，冷起來有點(diǎn)像風(fēng)口，總之非常痛苦。

但如果有閣樓或者露臺(tái)，這種痛苦會(huì)減弱不少——有閣樓的存在，樓下的房頂沒有直通戶外，這種痛苦自然也就小很多。有露臺(tái)也不錯(cuò)，可以在露臺(tái)上建陽光房、種綠植等方式，增強(qiáng)房間保溫能力。

防水差

樓頂漏雨是一定的！好一點(diǎn)的物業(yè)可能會(huì)定期對(duì)房頂進(jìn)行維修，如果稍微差一點(diǎn)，就只能等你報(bào)修了。

房頂漏雨不是咱們想象中那種滴滴答答的向下滴水，而是順著墻角往下洇，到時(shí)候墻面、壁紙、吊頂全毀了。

有露臺(tái)的話，維修工作自然歸業(yè)主了。到時(shí)候就是每年自己出點(diǎn)錢去維修——如果建了陽光房，連維修都免了。有閣樓的話，也可緩沖一下，大不了就是毀閣樓，對(duì)大部分裝修影響不大。

上下樓不方便

所有高層住戶都有這種煩惱——雖然有電梯，但是遇到早晚高峰，還是需要等待很久。碰到暈電梯的人，這種生活會(huì)非常痛苦。

可以看到：如果頂樓有了露臺(tái)或閣樓，剩下的缺點(diǎn)就只有一個(gè)——上下樓不方便，如果是多層洋房，把這個(gè)問題算作缺點(diǎn)都有些勉強(qiáng)。

頂樓優(yōu)點(diǎn)

采光

頂樓的采光非常好——相比于二樓，簡(jiǎn)直是好得不能再好！樓間距再近的小區(qū)，頂樓采光也不會(huì)受到影響，依然可以做到全年無影響。

二樓就不一樣了，樓間距再遠(yuǎn)的小區(qū)，也不可能做到全年不影響采光。

噪音

二樓相對(duì)來說距離地面還是有點(diǎn)近了，如果路上有車、有人大聲說話，在二樓還是能夠聽得一清二楚。

頂樓就完全不必為此煩惱——哪怕挨著國(guó)道，頂樓能夠聽到的噪音也微乎其微。

優(yōu)惠

如果沒有閣樓或露臺(tái)，頂樓的價(jià)格一般都是最低的——如果有閣樓或露臺(tái)，頂樓的價(jià)格不會(huì)將，但是會(huì)折合到贈(zèng)送面積里。

但無論怎么說，頂樓一定會(huì)有優(yōu)惠。

這三個(gè)小優(yōu)勢(shì)，使得頂樓不至于滯銷。但是與上面三個(gè)缺點(diǎn)比起來，還是差了很多。所以還是那句話：不贈(zèng)閣樓，別買頂樓！

大家好，我會(huì)毫不猶豫選擇頂樓，原因如下：

夏天一樣熱，空調(diào)都要開

在南方城市，別說頂樓熱這樣的話，我目前住步梯4樓，一樣熱的必須開空調(diào)，空調(diào)費(fèi)省不下，還不如住的高些，讓采光和景觀來彌補(bǔ)彌補(bǔ)居住體驗(yàn)

漏水

頂樓的房子我看過很多，包括沒有任何裝修空置了十幾年的毛坯房，只要質(zhì)量好，漏水還是少見

相比之下，二樓就難受多了

采光必?fù)?

假如你的小區(qū)綠化率還特別高，光線被遮擋，屋里無光，運(yùn)勢(shì)不旺

蚊蟲鼠蟻

光線不好，房間潮濕就會(huì)滋生小動(dòng)物，家里數(shù)不盡的小強(qiáng)，在夜晚突然開燈時(shí)候總能給你驚喜。

反水

現(xiàn)在很多高端樓盤都運(yùn)用上了同層排水技術(shù)，但很多樓盤是沒有這樣的配置的。

現(xiàn)在銷售的房屋多層樓房基本沒有，買到步梯6樓的概率也不大，電梯房2樓，將來出售就像雞肋，誰買誰知道

我之前的房子是二樓，后來賣了。現(xiàn)在的房子是住12樓，在這里，我說說我的感受吧。

二樓的優(yōu)點(diǎn)

1.當(dāng)時(shí)買的電梯房，考慮到老人可能不會(huì)用電梯，二樓還可以爬樓走上去，如果遇到要搬東西，我們還可以乘坐電梯，這是第一個(gè)好處。

2.考慮到水壓?jiǎn)栴}，二樓的水壓是很穩(wěn)啦。據(jù)說，10樓以上的水是二次加壓，泵上去的，水會(huì)臟一點(diǎn)。水壓也不穩(wěn)。所以就考慮二樓。

3.出行方便，這個(gè)是真的，不用等電梯。

為什么賣掉二樓？

1.實(shí)在太吵了。停車的，散步的，都從窗前過，好像沒有什么時(shí)候是消停的。

2.安全問題?？赡苁俏疫^于擔(dān)心，總怕有人破窗而入。

由于在二樓的時(shí)間短，也沒發(fā)現(xiàn)廁所堵的現(xiàn)象，就不知道住久了會(huì)如何，最后，我們是嫌吵，還是賣掉了，而且還是低價(jià)賣的，感覺虧大了。

十二樓的感受

1.視野開闊，心情郁悶的時(shí)候，在陽臺(tái)上看看遠(yuǎn)處的風(fēng)景，真的很好。

2.夏熱冬冷。十二樓真的比底層樓要熱，夏天的空調(diào)基本是開全天的。我們南方一個(gè)小城，冬天的平均溫度在10度左右，以往住低層，用不著開空調(diào)，現(xiàn)在不行，會(huì)很冷。

3.臺(tái)風(fēng)來時(shí)，會(huì)很恐怖。玻璃窗搖搖欲墜，嘩啦嘩啦的感覺讓我膽戰(zhàn)心驚。

4.早高峰等電梯辛苦。

結(jié)語

如果現(xiàn)在給我選，我會(huì)選擇6樓這樣，停電了也可以爬樓，臺(tái)風(fēng)天也不用擔(dān)驚受怕，視野也還能接受，又不會(huì)太吵。

總之，天下沒有十全十美的事，不管如何選擇，都是會(huì)有點(diǎn)遺憾，就看你最看中的是什么了！

各有優(yōu)劣，分析一下。

如果選二層，有以下幾點(diǎn)原因。

一季節(jié)影響

頂樓夏天熱冬天冷，夏天因?yàn)槭琼敇?，陽光暴曬，即使有保溫層，溫度也特別特別高，冬天因?yàn)闃巧蠜]有地暖，所以肯定溫度低于中間層或者下面層

二，停電問題

頂樓如果一停電的話，上下樓極其不方便，所以從生活長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，二層比頂層的面對(duì)停電的風(fēng)險(xiǎn)低好多

3.水壓和水質(zhì)問題

頂樓一般樓層都比較高，會(huì)面臨著二次加壓的大問題，二次加壓的話，水質(zhì)可能會(huì)比較差，而且頂樓水壓比較低，可能存在水流速比較低，熱水器啟動(dòng)困難的問題

4，極端情況下的風(fēng)險(xiǎn)問題

如果發(fā)生火災(zāi)地震等一系列極端問題，低樓層肯定的比高樓層風(fēng)險(xiǎn)會(huì)更小一些。更便于逃生一些

如果選定頂樓，有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)

一，贈(zèng)送面積多，采光好，視線好

頂樓一般贈(zèng)送的有閣樓面積，所以從面積來說的話頂樓有很大優(yōu)勢(shì)，而且頂樓一般房高都會(huì)比較高，相對(duì)于樓下房高會(huì)高好多

二，頂樓生活的多樣性多

頂樓一般有個(gè)大的陽臺(tái)，所以在設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中可以設(shè)計(jì)一些東西，花園，魚池，秋千，生活中非常舒服的細(xì)節(jié)

三，很多地方頂樓還可在加蓋一層

我們以前遇到過，很多物業(yè)管理不嚴(yán)的情況，很多頂樓的業(yè)主都在頂樓加蓋了一層，

頂樓如果可以再加蓋一層，那就是非常非常實(shí)惠的了

以上都是關(guān)于頂樓和二樓的詳細(xì)分析，可以根據(jù)個(gè)人情況做個(gè)客觀的選擇

太巧了，我們家買房子的時(shí)候，剛好只剩下二樓和頂樓。當(dāng)時(shí)情況是這樣，我們這棟樓是臨街的，一樓是商鋪。選擇二樓的話，靠窗戶有一個(gè)非常大的露臺(tái)，大概一百多平米，售樓員說可以自己做個(gè)門，把露臺(tái)圈起來用。相當(dāng)于多了一百多平的空中花園。缺點(diǎn)是，高層可能會(huì)空中拋物，還有一樓商鋪，太吵，光線不好，萬一樓下開飯店，會(huì)不會(huì)有老鼠之類的影響居??？而頂樓是17樓，中間戶贈(zèng)送一個(gè)50平方左右的小閣樓，可以直接在家里做個(gè)樓梯，也可走樓梯從外面上去，有單獨(dú)的入戶門。我當(dāng)時(shí)就喜歡上頂樓了，因?yàn)榛旧鲜峭耆?dú)立的兩套房子了，下面是小三居，上面閣樓是一房一廳一廚一衛(wèi)。然后力排眾議，買了頂樓，把室內(nèi)樓梯口堵上，變成了兩套房子，我們住17樓，目前閣樓已經(jīng)出租，每年的租金，差不多可以抵三分之一的房貸。計(jì)劃是閣樓以后可以做老媽的養(yǎng)老房，或者以后我們的養(yǎng)老房，甚至如果我們老了回老家，這兩套房子出租估計(jì)也夠養(yǎng)老用了。（閣樓還有個(gè)好處，不算物業(yè)費(fèi)）所以，感覺我做的最重要的一件事，就是買對(duì)了房。

如果能再讓我重新選擇，我不會(huì)選擇頂樓的房子居住了，真的后悔了。

不要聽別人說居住頂樓的房子有多好多好真正的住進(jìn)去，居家之后才發(fā)現(xiàn)，并沒有想象中那么好，可能還比想象中要差。

2015年去購(gòu)買的房子，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)真的是很火爆，每去一個(gè)樓盤基本上都只剩下尾盤，一般樓層都在3樓4樓5樓，頂樓這些樓層。

看房屋的價(jià)格一天比一天高，再遲點(diǎn)恐怕連這些所謂不好的樓層房屋都沒有，于是我跟太太商量是選擇低樓層還是選擇頂樓。

當(dāng)時(shí)有可挑選樓層，3樓4樓和頂樓，價(jià)格都一模一樣，于是我跟太太商量了一陣子，認(rèn)為住得高看得遠(yuǎn)，頂樓的問題都很容易解決，現(xiàn)在房屋基本上不會(huì)漏水，至于夏天這方面開空調(diào)就可以解決了。

于是就選擇頂樓的房屋下手了，房子在購(gòu)買的時(shí)候當(dāng)然是開心的不得了，但住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)開心只是一陣子而已，后面遇到麻煩的事情似乎變得越來越多。

房屋在2017年裝修完畢，在國(guó)慶放假的時(shí)候就搬到房屋里面居住，房屋剛剛住進(jìn)去的時(shí)候，感覺一切都是很美好，可能小區(qū)住戶還不到1/10，住起來很舒服。

隨著居住的時(shí)間越來越長(zhǎng)，慢慢地發(fā)現(xiàn)有些不對(duì)勁了，首先就是天氣上的溫差變化，令我們最感到不適的。

房子當(dāng)時(shí)是國(guó)慶搬進(jìn)去的，氣溫也在逐步地下降，等居住完春天后，夏天來臨，這時(shí)候才感覺到什么叫真正的夏天的威力。

廣東這邊生活還是比較苦惱的，經(jīng)常會(huì)傾盆大雨，說來就來，沒有任何的預(yù)兆，出去上班的時(shí)候，只能把所有的門窗都關(guān)上，以防下雨。

廣東的室外溫度經(jīng)常都是在33度至35度徘徊，頂樓的房子日曬時(shí)間從早上一直曬到傍晚回到房屋里面，室內(nèi)溫度最少都有40度，下班回來再打開門，那瞬間我瞬間都不想進(jìn)去房屋里面了。

為了解決室內(nèi)溫度問題，特意安裝了智能空調(diào)，我下班回家的時(shí)間約在40分鐘的時(shí)候，在下班的時(shí)候我就用手機(jī)遠(yuǎn)程的把家里空調(diào)打開回到家里溫度才剛剛下降。

需要40分鐘的時(shí)間才可以把室內(nèi)的溫度降下來，這想想是多么恐怖的一件事情，而且空調(diào)不能關(guān)一關(guān)，馬上就很熱，經(jīng)過一天時(shí)間的暴曬，墻體里的溫度是要經(jīng)過五六個(gè)小時(shí)才可以完全的釋放。

即便晚上進(jìn)房間睡覺，也要提前在房間里面把空調(diào)開半個(gè)小時(shí)才敢進(jìn)房間，要不然房間里面也同樣像個(gè)悶爐一樣。

廣東的夏天時(shí)間特別長(zhǎng)，一年基本上有300天溫度都在28度以上的，每個(gè)月的電費(fèi)都比我之前租房子要高上兩倍。

等待電梯的時(shí)間變得越來越長(zhǎng)了，2梯5戶的房子，一棟樓基本上已經(jīng)有150戶的住戶需要使用電梯的，隨著居住的人群不斷地提升，最終等待電梯的時(shí)間，從原本的兩分鐘到現(xiàn)在的差不多需要10分鐘的一趟電梯。

有一次印象最深刻的就是壞了一臺(tái)電梯，等一趟電梯等到?jīng)]脾氣，又有這么多人擠在那里，結(jié)果那一天我上班遲到了足足20分鐘。

有不少人說住的高看得遠(yuǎn)，其實(shí)這句話我非常的認(rèn)同，但是在房子里面只是剛剛住進(jìn)去的時(shí)候貪圖新鮮感就去看看外面，等居住的時(shí)間一長(zhǎng)連陽臺(tái)都不想多走出去兩趟，因?yàn)橥饷娴脑胍粽娴氖翘罅?，特別是在半夜的時(shí)候，300米處有一條馬路貨車，晚上經(jīng)過的聲音都聽得一清二楚，而且聲音的亮度比低樓層的還要高上數(shù)倍。

高樓層的房子在灰塵這方面其實(shí)也真的挺多的，原來居住越高灰塵越多，這個(gè)真的沒有騙大家，高樓層沒有建筑物遮擋灰塵，盡到房屋的概率要比中低樓層的高上數(shù)倍，只要兩天時(shí)間不打掃房屋，基本上用手一摸就清楚的看到灰塵的。

吐槽高樓層這么多缺點(diǎn)，并不是說高樓層就已經(jīng)沒有優(yōu)點(diǎn)了，高樓層的優(yōu)點(diǎn)也是特別的明顯，例如采光通風(fēng)這些都是整棟樓屬于無敵的存在。

高樓層的房子蚊蟲特別少，不會(huì)存在潮濕的情況，而且有個(gè)關(guān)鍵因素，我頂樓的房子層高是整整三米準(zhǔn)的。

如果給我重新選擇，我是不會(huì)選擇頂樓的房子了。

可能每個(gè)人的生活習(xí)慣不一樣，但是我自己居住過體驗(yàn)過才知道頂樓的房子有痛苦的一面，也有開心的一面。

再想想租房子居住的那段日子，其實(shí)也真的是挺開心的，當(dāng)時(shí)租房子是選擇5樓，其實(shí)房子真的是挺不錯(cuò)的，也沒有想象中這么差。

之前居住5樓的房子采光是挺不錯(cuò)的，因此不會(huì)因?yàn)闃淠径鴵踝?，不過在整體的通風(fēng)線上還是稍差一點(diǎn)，而且還會(huì)有回南天，還有蚊子。

但是也并不影響我正常的居住體驗(yàn)，回南天一年只是十幾天而已，至于蚊子這方面可以做防蚊紗窗來進(jìn)行，一定的隔開。

房屋的噪音小，而且灰塵也少，不要說什么看外面的美景，只是看花園，比看看外面的美景更好。

特意咨詢了樓下的幾家公司，他們給到的答復(fù)是頂樓的房子更容易出手，而且頂樓的房子所銷售的價(jià)格要比低樓層的房屋價(jià)格高上那么一點(diǎn)。

會(huì)出現(xiàn)這樣的原因，很多購(gòu)房者同樣也是有著我們當(dāng)時(shí)購(gòu)買頂樓的心態(tài)，認(rèn)為頂樓存在的優(yōu)點(diǎn)是大于缺點(diǎn)的。

現(xiàn)在房子既然已經(jīng)買了，也不要說出現(xiàn)太后悔的事情，我也考慮過想置換房子，但是賣掉了這套能不能以這個(gè)價(jià)格再買回來基本上很難。

除非真的等我生了二胎房子不夠居住了，再考慮換房子的事情，要不然頂樓的房子還是人人居住先吧。

如果有筍盤的情況還是可以考慮賣掉再買一套的，要不然真的等等吧。

早年經(jīng)常出差，在外地如果住的時(shí)間長(zhǎng)都會(huì)租房子。

我租住過，一樓帶花園的，二樓的，三樓的，中層的和頂樓復(fù)式。

先說樓主的二樓，如果是臨街的旺地，勸你盡早放棄，尤其臥室的窗戶臨街，還有靠馬路的。不單嘈雜，還有灰塵大。二樓是方便，其實(shí)也是相對(duì)的，有電梯其實(shí)對(duì)樓層的高矮感覺不大，習(xí)慣了就好。

住二樓，采光是一個(gè)問題，除了會(huì)被其他大樓阻擋外，還容易被小區(qū)的樹遮擋。剛?cè)胱】赡軟]感覺，過5年、8年，小樹苗開枝散葉就可以為你“遮風(fēng)擋雨”，換季時(shí)“落葉歸根”，小區(qū)張燈結(jié)彩時(shí)也會(huì)想到大樹。這就要看你用什么心情來看待它們了。還有不定期的滅蚊噴藥，道路翻修，裝一個(gè)紅外探測(cè)器，社區(qū)監(jiān)控頭什么的，也不保準(zhǔn)你的臥室窗臺(tái)剛好也對(duì)著一個(gè)夜視攝像頭；有線電視、電信運(yùn)營(yíng)商、路燈維護(hù)，弄個(gè)什么的，估計(jì)也會(huì)打擾你的清修！如果小區(qū)或者街道覺得在你的窗臺(tái)下方設(shè)一個(gè)垃圾站什么的，你也不用害怕，因?yàn)榧词鼓阋磳?duì)也不會(huì)只有一個(gè)人在戰(zhàn)斗？樓下意見更大！

當(dāng)然，也不會(huì)有這么多事情都會(huì)給你碰上的。如果是，你的房子對(duì)小區(qū)來說實(shí)在太重要了！干脆租給居委會(huì)的大媽辦公算了。

我住過11樓的復(fù)式，頂層在夏天的確會(huì)熱一些，可是不管我住哪一層，我都是開空調(diào)的，也沒算過電費(fèi)會(huì)多多少？樓層高，視野好，心情舒暢，但時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)審美疲勞！我住過48層上的公寓酒店一個(gè)月，夠高了吧！只是頭兩周興奮一點(diǎn)看云卷云舒，其他時(shí)間更多是看看出門到干活的地方的路上是否要帶傘？說回11樓頂層，盡管是復(fù)式，但頂樓還是有一些地方是公用的，或許在你不經(jīng)意時(shí)，被人樹了幾個(gè)基站天線，還用鎖給鎖住。他們也很賊，不開機(jī)，就等你知道后也沒有反應(yīng)了，才……。你可以申訴、反對(duì)、抗議、打電話投訴，物業(yè)和運(yùn)營(yíng)商也會(huì)來磨你?；蛟S你最后贏了，也或許會(huì)向你隔壁鄰居方向挪了10來米，總之就是操心。樓層高，風(fēng)大，雨大，衣服吹落常有的事，就看誰接住你的內(nèi)褲了？樓層高，水壓低，其實(shí)也好辦，裝一個(gè)加壓泵也可以。不過說到發(fā)生災(zāi)害逃生難，還真的沒想過！

高層等電梯麻煩的問題，其實(shí)要看，是幾梯幾戶？樓層有多少？

我住過11層的樓頂復(fù)式，一梯四戶；30多層高的大樓的第26層，2+1梯五戶(分高低樓層，其中兩部只上高層，一部停任何樓層)；18層高的第12層，兩梯四戶。要等，那肯定是有的，但也沒感覺有多少困擾。

如果你住慣高樓層，回過頭來去住低樓層，那種壓抑需要花時(shí)間適應(yīng)。總覺得窗外上上下下左左右右的窗戶格子，象小眼睛在看著你。

要我選擇，就都買下來，一間自住，一間出租。過一段時(shí)間換過來住??！

以上就是小編對(duì)于頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

推薦閱讀：

頂樓大露臺(tái)景觀設(shè)計(jì)（頂樓大露臺(tái)景觀設(shè)計(jì)圖）

頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)（頂樓大陽臺(tái)景觀設(shè)計(jì)圖）

物流管理考研難度大嗎（物流管理能考公務(wù)員嗎）

世紀(jì)東升裝飾有限公司（世紀(jì)東升裝飾有限公司怎么樣）