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電建泛悅城景觀設(shè)計（電建泛悅城市廣場尺寸圖）
發(fā)布時間：2023-03-08 17:02:49
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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問大家
大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于電建泛悅城景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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文章目錄列表:
一、西安電建泛悅城屬于什么板塊？
1：電建泛悅城在港興四路以北，目前不屬于最新板塊劃分，
根據(jù)：關(guān)于西安市GW-9編制單元控制性詳細規(guī)劃（草案）公示的公告
最新板塊劃分
最新板塊劃分看圖例
二、西安電建地產(chǎn)·西安·泛悅城交通方便嗎？應(yīng)該怎么過去？
樓盤名稱：西安電建地產(chǎn)·西安·泛悅城
城市：西安
別名：泛悅城
公交線路：公交：326、327、523、港務(wù)環(huán)線、陸港2號線
地鐵：3號線保稅區(qū)站C口向南300米、新筑站B口向北800米
其他交通方式：自駕：北側(cè)即為東西快速主干道秦漢大道；東側(cè)兩公里便是西安市規(guī)劃最寬的一條雙向通行16車道港務(wù)大道；西南側(cè)約5公里的杏園立交；東南側(cè)約7公里的新筑收費站可以直接連通繞城高速三環(huán)
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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三、西安港務(wù)區(qū)招商城市主場的房子怎么樣?
中規(guī)中矩，性價比可以。
小區(qū)位于港務(wù)西路與秦漢大道交匯處(保稅區(qū)地鐵站D口向北200米)，1900年建成，開發(fā)商是西安招平房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司是招商局物業(yè)管理有限公司西安分公司，占地面積93153 _，建筑面積325294 _，房屋總數(shù)2100戶，容積率2.50，綠化率35%，物業(yè)服務(wù)費1.8元/_·月。
港務(wù)區(qū)并不只有奧體一家。很多沒有奧體光環(huán)，也憑借著品牌、地鐵、價格、甚至中簽率得到購房者的認可。比如電建泛悅城，招商城市主場，綠地璀璨天城，甚至隔壁區(qū)域的金科博翠天宸，遠洋御山水。
而近大半年，供貨穩(wěn)定，品牌強勢，議論最多的就是招商城市主場。但對于很多正在考慮或者已經(jīng)選定招商的人，貌似總在不情愿或者掙扎中徘徊。他們自認為能投奔招商，只有一個原因，就是中簽率高。
四、總價60萬的安置房能買嗎？父母養(yǎng)老兼顧上班怎么選？
年后的西安市場很火，除了彌漫的焦慮外，還有我們文末爆炸的留言、評論、置業(yè)咨詢。
其中也有不少共性問題或需求：比如改善換房、剛需首置、購房資格、父母養(yǎng)老、板塊樓盤對比等 。
不過因為留言區(qū)限制，有些問題、回復(fù)也很難展開。因此每周的有問必答就是一個相互交流、置業(yè)參考的平臺，大家也可以在留言區(qū)互動、交流提問。
同時也希望大家在提問的時候，能給出自己具體的買房情境：如預(yù)算、核心訴求、個人偏好等。以下是本期的問答，希望大家能有所借鑒。
1.
>TANZHANG ·WENDA<
快問快答
關(guān)鍵詞
異地公積金
提問 ： 北京交的住房公積金，在西安買房，可以辦理公積金貸款嗎？
探長 ：西安目前已暫停本市（含西咸新區(qū)）以外繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)。所以， 異地公積金無法在西安使用。
關(guān)鍵詞
搖號、棄選
提問 ：兩次搖上房都 棄選了，還能繼續(xù)搖號嗎 ？
探長： 根據(jù)西安的搖號政策，登記購房人連續(xù)兩次不參與按序選房的，6個月內(nèi)不能再登記。連續(xù)兩次放棄簽約的，1年內(nèi)不能登記。你屬于前者， 6個月內(nèi)不能登記。
關(guān)鍵詞
拆遷安置房
提問 ：我在朋友圈看見一個總價60萬的拆遷安置房，只是為了自住，能買嗎？
探長： 買房兩個目的，自住和抵御通貨膨脹，最好還能 增值。拆遷安置房小區(qū)品質(zhì)、 居住環(huán)境一般。產(chǎn)權(quán)還沒法交易，只能協(xié)議，全款，有一定風(fēng)險。
你說預(yù)算不夠的話，那這個全款在西安也不低啊。總歸來說不建議，如果你是 熟人，不想承擔(dān)房貸，就自住不考慮增值，那就可以買。
2.
>TANZHANG ·WENDA<
置業(yè)建議
關(guān)鍵詞
父母養(yǎng)老、兼顧上班便捷
提問： 總價150萬，兼顧父母養(yǎng)老和自己上班，希望離地鐵和醫(yī)院近一點，要有電梯。短期內(nèi)沒有小孩，可不考慮學(xué)區(qū)。新房二手房都行，有什么推薦嗎？
探長： 現(xiàn)在西安150萬預(yù)算選擇余地并不多。你的訴求是：父母養(yǎng)老，個人上班。 那核心配套是：環(huán)境、地鐵、醫(yī)院。 從當(dāng)下市場門檻和增值保值方面來看，建議可犧牲一定的面積，但地段要好。
這個預(yù)算下，新房可以考慮港務(wù)區(qū)、城東小三室： 如港務(wù)區(qū)的 金地玖峯匯、電建泛悅城 等。 有灞河、陸港醫(yī)院、地鐵 3/14 號線 ，還可以考慮城東的 保利熙岸林語 ，有灞橋濕地公園、唐都醫(yī)院、地鐵 1/9 號線。
二手房 可以考慮城北、城東離公園、醫(yī)院、地鐵比較近的二 手次新房、兩居室。
如 中海開元壹號 ，門口就是大明宮遺址公園， 2 號線大明宮站，離西安第三醫(yī)院也就 2 公里， 兩居室成交價格在 1 50 萬左右。
還有城東灞河邊的 龍湖香醍國際社區(qū) ，灞河濕地公園（500米內(nèi)）、地鐵1號線（1000米內(nèi)），唐都醫(yī)院約3公里，但兩室成交價在150-170萬偏高點?？傊畤@品牌 次新房，近地鐵、醫(yī)院、公園， 結(jié)合自己的預(yù)算篩選。
3.
>TANZHANG ·WENDA<
置業(yè)建議
關(guān)鍵詞
配套、品質(zhì)不錯的老小區(qū)
提問： 東二環(huán)石家街附近的二手房彩云郡能買嗎？
探長 ：彩云郡這個小區(qū)是非常有代表性的一類小區(qū)。 雖然是老小區(qū)，但園林、內(nèi)部維護較整潔，外部配套又非常成熟便捷。
拿你看的彩云郡來說，周邊有大明宮遺址公園、西京醫(yī)院、三號線石家街站、華東萬和城的商業(yè)、89中等，配套非常成熟。小區(qū)12棟步梯多層、5棟電梯高層，房齡近20年，二手房成交價13500元/㎡，價格很有優(yōu)勢。
這類型小區(qū)，在20年房齡的小區(qū)里，算是居住環(huán)境不錯的。 如果預(yù)算不到100萬的，還想進主城的，我覺得可以考慮。西安這種老小區(qū)基本都是三個月0成交，但彩云郡 90天內(nèi)成交18套，也說明大家還是認可它的居住價值的。
但是未來增值空間、未來周邊區(qū)域提升都比新房次新房、新區(qū)弱。包括社區(qū)、產(chǎn)品的革新。從貝殼網(wǎng)上看，2019年這個小區(qū)的成交價就在1.2-1.3萬/㎡了， 去年下半年到現(xiàn)在西安二手房大漲，它也沒動多少，區(qū)域、產(chǎn)品都過了增值高峰期。
所以看你訴求，預(yù)算100萬左右自住可考慮，考慮增值保值，不建議。
4.
>TANZHANG ·WENDA<
市場分析
關(guān)鍵詞
新房搖不上，二手房怎么樣？
提問： 非剛需，西安搖不上號，應(yīng)該考慮二手房還是賊貴的新盤呢？
探長 ：
先糾正下觀念，主城限價嚴(yán)格，新房是比二手次新房價格低的。比如剛需產(chǎn)品新房基本在1.5萬左右。當(dāng)然因為現(xiàn)在斷貨，剛需都很難選上。 至于二手房， 現(xiàn)在占西安住宅成交近2/3，主城新房缺房是長期態(tài)勢，看二手是必經(jīng)之路。
如果要選，建議 選擇 浐灞、經(jīng)開、曲江等較成熟但還有發(fā)展空間的區(qū)域， 房齡 10 年內(nèi)品牌小區(qū)。 但 單價基本都在 1.5 萬 -2.5 萬之間，還有稅費等。 價格略高點，如果自住的話，建議還是可以入手，畢竟有成熟、現(xiàn)房優(yōu)勢。
如果是投資，二手房現(xiàn)在價格還是比較高的，而且五年限售持有時間也比較長。
以上就是本次問答的內(nèi)容了，大家如果還有自己的問題。歡迎在評論區(qū)留下自己的想法。
或者涉及隱私的，或者想要更詳細的建議的，也可以掃碼下方的個人微信號，提出你的問題。
最后，祝大家都買到自己心儀的房子！
以上就是小編對于電建泛悅城景觀設(shè)計問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。
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