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杭州房價跌得最兇的十個小區(qū)（2023年房價上漲還是下跌）

發(fā)布時間：2023-04-25 07:43:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1461

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本文目錄:

1、明年要救市,杭州房價能跌到2萬一平方嗎?
2、為什么杭州房價跌的那么猛
3、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？
4、2019杭州房價走勢如何？有沒有最新消息

杭州房價跌得最兇的十個小區(qū)（2023年房價上漲還是下跌）

一、明年要救市,杭州房價能跌到2萬一平方嗎?

明年要救市，杭州房價能跌到2萬一平方。根據(jù)查詢相關信息資料：杭州樓市2022年新房、二手房雙跌，杭州房價跌破4萬一平。杭州樓市的2022年結(jié)束了，在過去的一年里面，杭州樓市新房、二手房成交量雙跌，相對于隔壁的省會城市南京，杭州樓市還是要強一些的。

二、為什么杭州房價跌的那么猛

因為房價是由買方市場決定的，開發(fā)商看到杭州的房子不好賣，在公開競標買地塊的時候就不敢使勁加價搶著買，怕老百姓不接受，就要虧本！地價低了成本自然下降，賣1萬元一平方也還有錢賺！溫州房價還在漲是因為溫州的房子賣的貴也有人買。房產(chǎn)商不可能有錢不賺

三、請問2018杭州未來房價走勢會如何，漲還是跌呀？

過去幾年杭州的房價回過頭來看，漲幅最兇猛的還是學區(qū)房，特別是龍頭板塊里學區(qū)最好的商品房，比如文鼎苑、東方郡這些。但從城市角度看，杭州最終的定位還是風景宜居城市。互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的格局基本是北京獨大（只見阿里下屬多個子公司總部搬北京，不見百度子公司總部搬杭州），上海則以金融和商務獨霸長三角，深圳的信息和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)則更偏向硬件技術(shù)和高科技制造業(yè)。因此，北京的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（北五環(huán)附近），結(jié)合一流的北大清華，有硅谷的潛力，將來的房價必定是一線的價格；上海以陸家嘴為核心的金融區(qū)塊，也是有曼哈頓的氣質(zhì)，房價也必然是一線的?；剡^頭來說杭州，無論在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)方面，都不可能超越這2個一線，所以依托這些產(chǎn)業(yè)的未來科技城、錢新的價格，也不可能和一線城市接軌。而杭州有能力走上一線房價的區(qū)域只有特殊的景觀區(qū)，比如西湖邊、運河邊。湖濱、清波這帶房子，以及運河邊的江南里，價格放在上海也不算便宜，算是杭州價格最接近一線的區(qū)位了。所以土豪買杭州，最好還是西湖邊、運河邊。肯定是必漲，趁早下手，別猶豫太久首先其實現(xiàn)在很多人在說房價會降會降其實這個我覺的是不現(xiàn)實的。為什么呢？因為現(xiàn)在市場就是處于一個互相綁架牽制的狀態(tài)?，F(xiàn)在杭州市區(qū)或者濱江的房價到了兩萬多，三萬多很多人會覺得都那么高了哪里還能漲，其實幾年前大家也是這么認為的，就像N年前萬元戶十萬元戶算是很有錢了，你如果回到那時候跟他們說未來房價會到幾百萬一套，他們肯定會覺得你是傻子。因為杭州現(xiàn)在也還沒有環(huán)的概念，以現(xiàn)在杭州的發(fā)展速度，每年杭州常駐人口的這么增加下去，未來也會向著北京上海那樣發(fā)展，可能還需要很多年，但是按現(xiàn)在西湖西溪景區(qū)在杭州整個居住環(huán)境包括城市的發(fā)展所以本人覺得這只是未來的一個發(fā)展趨勢而已，只是有些人會逃避這個現(xiàn)實，所以會說房價下降這些的。但是總之前一直以來的經(jīng)驗來看，你買杭州市中心的房子基本幾年后價格都會有所增長。在2017你中央會議提出：“房子是買來住的，不是用來炒的”，與上一年“去庫存”的定調(diào)發(fā)生了重大變化。就杭州而言，住成交量應在800萬平方米，15年限購解除后，住宅成交量在1500萬平方米，16年成交量達1900萬平方米。2018年是特殊的歷史時期，確保安全、防控風險是重要原則?？隙ㄊ菨q呀，不用說好吧，雖然近半年杭州的價格有一些下跌的幅度，但這下跌的情況不會持續(xù)太長時間。在G20過后，它在2022年還將迎來亞運會，同時新建的地鐵也要實行通車，這勢必帶動地鐵沿線的房價上漲。

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四、2019杭州房價走勢如何？有沒有最新消息

2019年杭州房價波動不大，下面是杭州近期區(qū)域的漲跌情況?？梢钥吹礁鲄^(qū)基本持平。2019年的政策是，房住不炒，穩(wěn)房價的政策。只要政策不松綁，估計變化不會太大。

杭州3月參考均價31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價：39925元/m_

基于本市115970套已成交房源的成交價計算

2019年二手房的成交均價大概在3.1萬左右，掛牌價在4萬的樣子。之江均價現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房價都在3.5萬以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬、1.6萬。

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