客戶購(gòu)買商鋪的常見(jiàn)問(wèn)題（客戶購(gòu)買商鋪的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于客戶購(gòu)買商鋪的常見(jiàn)問(wèn)題的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

專業(yè)抖音報(bào)白團(tuán)隊(duì)，全類目報(bào)白，下店付費(fèi)！服務(wù)客戶遍布全國(guó)，咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 買商鋪需要注意什么問(wèn)題
• 購(gòu)買商鋪應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
• 買商鋪要注意什么
• 商鋪買賣注意事項(xiàng)

買商鋪需要注意什么問(wèn)題

一、購(gòu)買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況,包括是否抵押、是否受司法限制等。因?yàn)?根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定,擔(dān)保債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以就拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。若購(gòu)買了被設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn),購(gòu)房者的權(quán)益就得不到保障;而《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定,受司法限制的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
      二、在簽合同時(shí),購(gòu)房者應(yīng)向房產(chǎn)商確認(rèn)所購(gòu)房屋用途確實(shí)是商用,并在合同中注明,防止開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”,以住宅房冒充商用房,必要時(shí)可去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心查詢房屋用途。
      三、購(gòu)房者購(gòu)買商鋪,相當(dāng)一部分人看中的是房產(chǎn)商的承諾,如售后包租,每年的收益率百分之幾。有一點(diǎn)要注意的是,如果商鋪尚未竣工,根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。所以上述承諾只能適用已竣工的商品房,而且房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大,購(gòu)房者要慎重評(píng)估房產(chǎn)商的承諾得到兌現(xiàn)的可能性有多大。
      四、商用房有內(nèi)、外銷區(qū)別。購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪之前,應(yīng)先問(wèn)清房屋具體是內(nèi)銷,還是外銷,以免簽了合同卻辦不出房產(chǎn)的房屋。

購(gòu)買商鋪應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

第一，可能看證件，看產(chǎn)權(quán)！其次是看位置，商鋪的選擇一定要慎重，選擇不好，反而是三代養(yǎng)一鋪，而不是一鋪養(yǎng)三代，主要看投資回報(bào)率，跟未來(lái)的發(fā)展，以及針對(duì)的人群！

買商鋪要注意什么

商鋪買賣注意事項(xiàng)

以上就是關(guān)于客戶購(gòu)買商鋪的常見(jiàn)問(wèn)題相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服（13067763222）進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

手機(jī)微信客戶端入口（手機(jī)微信客戶端免費(fèi)下載）

廣告業(yè)務(wù)客戶資源重要嗎（廣告業(yè)務(wù)客戶資源重要嗎知乎）

普通人怎樣把貨賣到國(guó)外（怎么從網(wǎng)上找國(guó)外客戶）

杭州城建設(shè)計(jì)研究院待遇（杭州城建設(shè)計(jì)研究院待遇怎么樣）

浦東庭院景觀設(shè)計(jì)案例（浦東庭院景觀設(shè)計(jì)案例分享）