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杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)（杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)查詢）

發(fā)布時間：2023-04-17 21:10:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1470

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州規(guī)劃和自然資源局富陽分局工資是全額嗎
2、杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始總價80.77億元
3、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價166.7億元
4、8個城市出土地新政抗疫杭州：可延遲繳納土地款

杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)（杭州自然規(guī)劃局官網(wǎng)查詢）

一、杭州規(guī)劃和自然資源局富陽分局工資是全額嗎

不是全額，根據(jù)政的薪酬管理規(guī)定，政府機關(guān)的工資支付有一定的比例是由政府補貼的。

二、杭州第五批集中推出5宗涉宅用地，起始總價80.77億元

12月27日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

本批次共推出5宗涉宅地塊，其中3宗位于上城區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。5宗地塊總土地出讓面積261988平方米，掛牌起始總價80.77億元。5宗地塊將于2023年2月7日集中出讓。

按照要求，本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

本批次出讓起始價最高的地塊為上城區(qū)牛田單元R21-08地塊，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至新塘路，西至六堡路，北至規(guī)劃興隆村北路，出讓土地面積42984平方米，出讓起始價格226655萬元，該地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于85968平方米。

按照地塊出讓公告，該宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

按照出讓規(guī)則，當(dāng)?shù)貕K掛牌價格未達(dá)到253655萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。本次掛牌地塊設(shè)定上限價格為253655萬元，當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

另一宗相鄰地塊上城區(qū)牛田單元R21-09地塊的出讓起始價為210149萬元，該地塊東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃紅建路，西至規(guī)劃六堡中路，北至規(guī)劃七號港綠化，出讓土地面積39389平方米，地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于78778平方米。

按照規(guī)定，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價亦要求不高于40400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于44440元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

上城區(qū)丁橋單元JG0404-05地塊的出讓起始價為105289萬元，該地塊東至規(guī)劃建塘北路，南至規(guī)劃環(huán)丁路，西至規(guī)劃同協(xié)河綠化，北至臨丁路規(guī)劃綠化，地塊出讓面積30094平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

按照地塊出讓公告，上述地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于30870元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于33960元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

臨平區(qū)崇賢核心區(qū)地塊的出讓起始價格為220026萬元，該地塊東至規(guī)劃綠地，南至龍騰街，西至崇昌路，北至崇杭街，出讓土地面積127800平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地，地上總建筑面積不大于333473平方米。

按照要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于20600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于22600元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

臨平區(qū)開發(fā)區(qū)荷禹路臨平大道東北地塊一的起始價格為45615萬元，該地塊東至長寧路，南至禾豐路，西至汀州路，北至新洲路，地塊出讓土地面積21721平方米，土地用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，地上總建筑面積不大于43442平方米。

地塊出讓須知顯示，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于19600元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于21560元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

截至目前，杭州已完成四個批次集中供地，總成交金額約1913.37億元。其中，杭州于今年11月29日完成今年第四批次集中供地，8宗地塊中4宗地塊溢價成交（含3宗地塊達(dá)到上限價格），最終總成交價約98.94億元。

三、杭州今年首批集中供應(yīng)13宗涉宅用地，起始價166.7億元

1月17日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2023年第一批集中供地公告。

按照杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本批次共推出13宗涉宅地塊，其中上城區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)各1宗，2宗位于蕭山區(qū)、4宗位于余杭區(qū)、2宗位于臨平區(qū)。

13宗地塊總土地出讓面積54.36萬平方米，掛牌起始總價166.73億元。13宗地塊將于2023年2月21日集中出讓。

按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格（溢價率不高于12%），當(dāng)土地競價未達(dá)到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

杭政儲出[2023]10號為余杭區(qū)良渚新城勾運路南十二號支路東地塊，該地塊東至郁宅港，南至好運街，西至十二號支路東側(cè)綠帶，北至良運街。用地性質(zhì)為住宅(設(shè)配套公建）用地，出讓土地面積64829平方米，出讓地上建筑面積152289.75平方米，地塊出讓起始價為271076萬元。該地塊是本批次出讓地塊中掛牌起始價最高的一宗地塊。

按照上述地塊出讓須知，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。

同時，該地塊設(shè)定上限價格為303076萬元，當(dāng)競買人報價達(dá)到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為通過線下公開搖號方式確定競得人。

起始價第二的地塊為杭政儲出[2023]3號上城區(qū)四堡七堡單元JG1401-25地塊，該地塊出讓起始價183547萬元。地塊四至范圍東至規(guī)劃觀潮路、綠化，南至四堡七堡單元JG1401-27地塊，西至規(guī)劃云峰路，北至規(guī)劃新寧路。出讓土地面積24140平方米，出讓地上建筑面積45866平方米。

地塊出讓須知顯示，該上城區(qū)地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于60000元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于66000元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于6000元/平方米。

杭政儲出[2023]6號為濱江區(qū)浦沿單元BJ0601-R21-05地塊，地塊東至新浦路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃沙虞路，北至規(guī)劃新生路。該宗地出讓面積43449平方米，出讓地上建筑面積73863.3平方米，出讓起始價174606萬元。

該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于37800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于41580元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

此外，受關(guān)注的杭州未來科技城也有地塊出讓。

杭政儲出[2023]5號余杭區(qū)（杭州未來科技城241號地塊），該地塊東至高橋畈路，南至愛橙街，西至規(guī)劃公園綠地，北至規(guī)劃公園綠地。地塊出讓面積17750平方米，出讓地上建筑面積44375平方米，地塊起始價102063萬元。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于32100元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于35310元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

四、8個城市出土地新政抗疫杭州：可延遲繳納土地款

受新冠肺炎疫情延續(xù)，多城出臺土地新政應(yīng)對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。濟南市為盤活閑置土地，明確因資金短缺造成閑置土地的企業(yè)，可申請辦理貸款用于土地開發(fā)建設(shè)。

2月13日，山東省濟南市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控期間土地要素保障和規(guī)劃服務(wù)工作的若干措施》（簡稱《措施》），提出支持疫情防控期間企業(yè)用地和項目建設(shè)，確保疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展“兩手抓、兩手硬、兩不誤”，并出臺12條保障措施。

企業(yè)因資金短缺造成土地閑置

可申請辦理抵押貸款用于土地開發(fā)建設(shè)

《措施》指出，鼓勵企業(yè)通過自主、聯(lián)營、入股、轉(zhuǎn)讓等方式實施城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。其中明確，加快盤活閑置土地，對于因資金短缺造成閑置土地的企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定非惡意囤地、炒地的，在企業(yè)承諾所貸資金僅用于本宗閑置土地開發(fā)建設(shè)的前提下，可依法依規(guī)為其辦理抵押登記手續(xù)。

這也意味著，若企業(yè)因資金短缺造成土地閑置，可申請辦理抵押貸款用于土地開發(fā)建設(shè)。

同時，《措施》指出，降低企業(yè)履約風(fēng)險，允許延期簽訂土地出讓合同；允許延期繳納土地出讓金；暫緩開（竣）工現(xiàn)場核驗；允許土地收回簽約和交地延期。

具體而言，對土地已成交，按規(guī)定在2020年1月23日（含）之后簽訂《土地成交確認(rèn)書》或《土地出讓合同》的，可依競得人申請延期簽訂。簽訂《土地成交確認(rèn)書》的，延期簽訂時間為疫情消除日后3日內(nèi)；簽訂《土地出讓合同》的，延期簽訂時間為疫情消除日后10日內(nèi)。

濟南市亦允許企業(yè)延期繳納土地出讓金。對已簽訂《土地出讓合同》的醫(yī)療衛(wèi)生用地及工業(yè)、倉儲等產(chǎn)業(yè)用地，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請，延期到疫情消除日（不含）后10個工作日內(nèi)繳納；其他用地項目，按合同約定應(yīng)在2020年1月23日（含）至疫情消除日（含）期間繳納土地出讓金的，可依受讓人申請，在合同約定繳納土地出讓金期限的基礎(chǔ)上延期1個月繳納，并按照同期中國人民銀行貸款利率支付出讓金利息。

同時，暫緩開（竣）工現(xiàn)場核驗。需進(jìn)行開（竣）工申報的，采用網(wǎng)上傳遞施工許可證、規(guī)劃核實合格證、現(xiàn)場照片等電子材料的方式先行辦理，待疫情結(jié)束后再行核驗項目現(xiàn)場和紙質(zhì)材料原件。受疫情影響未能按期開（竣）工的，自2020年1月23日（含）至濟南市疫情消除日后10日不計入違約責(zé)任。

八城出臺土地政策緩解資金緊張

值得一提的是，受新冠肺炎疫情延續(xù)，截至目前，已有至少濟南、西安、杭州、上海、天津、無錫、南昌、南京等8城出臺土地新政應(yīng)對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。

2月13日，天津市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《落實天津市打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施實施細(xì)則的通知》明確，延期繳納土地出讓金。對已簽訂土地出讓合同或在此期間新取得建設(shè)用地使用權(quán)的企業(yè)，可自動延期繳納土地出讓金，延期期間不產(chǎn)生滯納金（或違約金）。

同時，項目開竣工期限順延。自2020年1月24日啟動天津市重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)以來，對已供應(yīng)的建設(shè)項目用地，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書約定、規(guī)定的開、竣工期限自動順延，建設(shè)用地使用權(quán)人無需另行申請開、竣工延期，疫情持續(xù)期間不計入違約期。

2月13日，南京市規(guī)劃和自然資源局也發(fā)布《關(guān)于疫情期間土地出讓合同履行有關(guān)事項的通知》，明確開發(fā)企業(yè)可就土地出讓合同（含補充協(xié)議）申請重新簽訂補充協(xié)議，延期繳納土地出讓金，延期開、竣工。

在此之前，2月12日，陜西省西安市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《西安市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對疫情促進(jìn)經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展若干措施》，包括支持疫情防控項目建設(shè)先行用地、調(diào)整公開出讓土地的時間節(jié)點、分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓價款繳納期限、順延土地評估和規(guī)劃條件有效期等十項措施。其中提到，疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。

2月12日，南昌市自然資源局發(fā)布《關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整土地供應(yīng)工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，允許終止或中止土地招拍掛交易，允許延期簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同；允許延期繳納出讓金；允許延期開竣工；調(diào)整土地出讓競買保證金比例；調(diào)整土地出讓金繳納期限。

同日，江蘇省無錫市政府在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉(xiāng)有序建設(shè)的政策意見》中亦提到，酌情延期辦理企業(yè)納稅申報、已掛牌成交地塊因疫情影響無法按期簽訂成交確認(rèn)書或合同的，可申請延期簽訂。已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，因疫情影響施工建設(shè)的，申請預(yù)售時原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。

杭州市規(guī)劃和自然資源局則于2月11日印發(fā)《關(guān)于做好疫情防控保障服務(wù)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知》，涵蓋要素保障、審批服務(wù)、履約監(jiān)管、企業(yè)減負(fù)等方面內(nèi)容。

其中，對于正在掛牌中地塊，各地規(guī)劃資源部門可以按照疫情情況和實際需要，暫停網(wǎng)拍；對已經(jīng)成交地塊，《成交確認(rèn)書》和《土地出讓合同》的簽訂時間可順延21天，若已經(jīng)簽訂合同，經(jīng)申請，出讓金、開竣工時間經(jīng)申請同樣可以順延。

上海市規(guī)劃和自然資源局亦印發(fā)《關(guān)于全力應(yīng)對疫情支持服務(wù)企業(yè)發(fā)展的若干土地利用政策》的通知（簡稱《通知》），通知指出，為消除疫情對合同履約的影響，調(diào)整土地價款繳付方式和期限。受疫情影響，未能按土地出讓合同約定繳付土地價款和交付土地的，不作為違約行為，不計滯納金和違約金，受讓人可以向出讓人申請延期繳付或分期繳付，疫情解除后簽訂補充出讓合同調(diào)整土地價款繳付方式和期限，交地時間相應(yīng)順延。

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