樓梯房景觀設計圖片

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于樓梯房景觀設計圖片的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、聽內行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

• 2、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個大？買工抵房要注意哪些事項？

• 3、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰更吃香呢？

• 4、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

一、聽內行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

聽內行人分析，選擇有頭緒了！買房選幾梯幾戶的房子更好？

買房的情況下很多人先看戶型，樓房實際上梯戶比都是至關重要的一個主要參數通常被很多人所忽視它也因此危害著你的生活那樣，幾梯多戶的房子才算最好是呢？如何根據本身狀況購買到合適的房子，今兒康家我梳理了一些有關梯戶比的專業(yè)知識，了解一下！

買房的情況下，好多人其實就是懵的，對買房的全過程一無所知，特別是在如今大部分房子全是預售房，伴隨著電梯房愈來愈多，各種各樣房型也五花八門，傳統式的樓梯房，一梯兩戶，愈來愈難買到，一梯多戶，二梯多戶的的占有了更高的市面，大家在買房時，到底挑選幾梯多戶的房子才算好呢？

一、什么叫梯戶比

梯戶比就是指電梯數和每樓高居民數的占比。例如一層樓假如有2個電梯，4戶家中，那樣它梯戶比為2∶4。一般來說，梯戶比分成三個級別：高中低檔。1.低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等，一般是獨棟別墅、花園洋房、花園洋房。2.一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶，3梯8戶等，一般是高層住宅。3.高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等，一般商務公寓。

二、梯戶比的危害

1.公攤尺寸

電梯井是公攤的一部分，公攤總面積交流會提升買房成本費。在居民、疊加層數均一樣的前提下，電梯越大，公攤總面積就越大。因此，2梯4戶的公攤一定超過1梯4戶。而這，也直接關系你的購房的錢和物業(yè)管理費。

2.電梯等待的時間

同是20層的房子，1梯2戶的設定就較為舒服；而2梯6戶的設定，上下班高峰期，電梯的應用就較為焦慮不安。

3.通風采光

梯戶比會危害樓幢構造和房型合理布局。以現階段的銷售市場流行2梯4戶為例子，設計方案的時候會把好的網絡資源、園林景觀給邊套，中間套變成戶型圖設計的替罪羊，例如沒法保證明廚明衛(wèi)，房子采光通風實際效果也一般。

二、電梯房公攤和樓梯房公攤到底哪個大？買工抵房要注意哪些事項？

第一，房屋公攤面積

房屋公攤面積便是一棟樓全部小區(qū)業(yè)主公用的室內空間一部分，例如樓道走廊，室內樓梯、家用電梯這些，而電梯房樓層高，對應的樓梯口和電梯廳所占用的室內空間必定會比樓梯房多很多，因此電梯房的房屋公攤面積要更大一些，大家具體高層得房率比較低，買房成本費無形之中也會增加許多。因而，資金短缺的家庭更提議選購樓梯房。

第二，房子房型

可以這么說，樓梯房造型設計一般，但是大多數都是方正戶型，即便總面積算不上非常大，可是每個房間的使用率很高，并且光照和排風實際效果也很有確保，但電梯房造型設計更新奇，大多是凸凹不平設計，這樣會直接關系房子的戶型結構，很有可能會發(fā)生暗室的現象，并且房間的墻面和轉角較多，極大縮小了房子的視覺空間，應用性還會大幅度降低。

第三，地區(qū)和配套設施

我國土地網絡資源比較焦慮不安，特別是在開發(fā)商拿地成本相對高，只有把房子建高一些，能夠獲得更多盈利，因此高層建筑愈來愈多，但房子基本建設受城市規(guī)劃建設影響的，所以大多數中心地段還是以樓梯房占多數，不但地理位置優(yōu)越，大型商場、商場、學校等服務設施也相對齊備，大家生活更便利。

而電梯房發(fā)生的時間也比較晚，并不是設在城市規(guī)劃建設新服便是近郊區(qū)土地，附近發(fā)展趨勢尚需健全，并且間距城區(qū)遠就算家中會有車，道路上也要花很長一段時間，但是隨著時間推移，電梯房周邊配套設施也會越來越完善，基本上生活還是要得到很好的確保。

第四，定居感受

樓梯房多是老房子，盡管舊城改造的落實非常好的優(yōu)化了大眾的定居質量，可是樓齡比較大，房子衰老，品質減少，大眾的定居感受會有很大影響，特別是小區(qū)管理比較錯亂，停車場也比較嚴重急缺，老人和小孩上下樓十分費勁兒，稍不留神就可能會磕磕碰碰跌傷，生活交通出行多有不便。

而如今新建的房子基本上都是電梯房，不論是小區(qū)環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生，小區(qū)安保，小區(qū)物業(yè)服務，或是停車位規(guī)劃、景觀規(guī)劃設計這些，都可以順應時代發(fā)展趨勢，非常好的達到現代人日益增長的生活需求和審美需求，而且平時上下樓全是乘坐電梯，既節(jié)約了精力，又節(jié)約了時長，除開斷電時比較麻煩，中后期生活成本相對高一些之外，整體還是很不錯的。

選購工抵房常見問題

工抵房能不能買可以肯定的告訴你們施工工地房是能夠賣的，真正意義上的施工工地房和正常的商品房的辦理證件流程是一樣的，一般是根據開發(fā)商申請辦理改名方法買賣交易，便是中介公司們常說的一手改名，選購靠譜供地房，只要通過開發(fā)商申請辦理網簽備案備案等一系列辦理手續(xù)風險性并不算太大。

但需要注意的是目前市面上還有很多偽工抵房，比如一些黑心中介公司將有問題的樓盤，假稱為工抵房從這當中賺取差價。

在這些買賣之中價差一部分甚至被規(guī)定立即現付，而且沒有合同和收條，這種買賣是有著巨大的風險性，有些甚至沒法房產證辦理，因此工抵房能買，以下幾點你一定要記住。假如是預售房，你需看5證是否齊全，如果連5證也沒有果斷放棄，好確定房子有沒有被質押，預售房的風險是高過準現房的。

掌握房款的實際付款方式是直接支付給開發(fā)商或是支付給第三方？假如是是非非開發(fā)商帳戶，一定做三方共治辦理手續(xù)，一定要跟開發(fā)商掙錢，由于房子開發(fā)商建的，中后期有任何問題依然由開發(fā)商承擔，全部賬款必須要有稅票，起碼也得有個收條。

一旦發(fā)現開發(fā)商早已被強制執(zhí)行，列入了具體名冊，這類房子就不要購買了

有很多人會說工抵房要不房型差，要不樓房差，當然一分價錢一分貨，我就買了工抵房，價錢的確香，還想啥單車？只需地區(qū)沒問題，房型和樓房不受影響將來升值，一個小區(qū)住著舒服不舒服，并不單純看戶型，并不單純是房型，樓房所決定的，是通過周邊配套設施自然環(huán)境也有物業(yè)管理所決定的，無論住多少層，關了門實際上都不錯，假如你住著一樓難受，實際上換為別的樓房都不會好去哪里，除非是換一套更高更強更貴的房子

三、十年以后，“電梯房”與“樓梯房”，誰更吃香呢？

房地產市場特別的復雜，房子的種類也特別多，由于建筑年代的不同，大城市的房子分為了電梯房和樓梯房。

一些對房地產市場不是特別了解的朋友在問，10年后，電梯房和樓梯房哪一個會更值錢？

今天我們就一起來聊一聊，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

一，電梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

想要知道10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢，想要知道如何正確的取舍，就一定要先了解電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)點和缺點。

只有充分的掌握了他們各自具備的優(yōu)點和缺點，才能夠結合當下的樓市環(huán)境，做出最明智的取舍和判斷。

因此，我們先來看一看，電梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，出行方便。

電梯房的第一個優(yōu)點，可能要屬它的出行便利度。

上下班和日常出行，我們都可以借助電梯，省時省力，不用再耗費體力爬樓梯了。

第2個優(yōu)點，現代化。

隨著生活水平的提高，隨著大家收入的逐漸提高，我們對居住環(huán)境的要求也是越來越高。

電梯房跟現代化，是時代進步的一種標志，是時代進步的產物。

電梯房小區(qū)一般要比樓梯房小區(qū)更加的先進，在建筑設計方面也更加的多元化，符合當下人們的生活追求。

第3個優(yōu)點，戶型更好。

電梯房的戶型一般也要比樓梯房要好一些，樓梯房畢竟屬于較早年代的建筑結構。

一般情況下，電梯房的戶型設計更加的合理，更加的美觀，室內類的功能分配，面積搭配都非常的符合當下人們的居住需求。

說到底，電梯房的戶型設計更有層次感，打破了以往的常規(guī)設計。

第4個優(yōu)點，居住環(huán)境更好。

建筑行業(yè)也是隨著時代的更新替換電梯房，往往居住的環(huán)境更好。

相比樓梯房，電梯房的小區(qū)綠化更大，容積率更低，小區(qū)內的各類設施也更齊全，物業(yè)管理水平也更好。

是的，這就是電梯房相關的一些優(yōu)點。

然后，我們再來看一看，電梯房有哪些缺點？

第1個缺點，公攤面積較大

電梯房屬于一棟樓或者一個小區(qū)居民共同使用的出行工具，它是算在公攤面積里面的。

而且還包括了電梯的整個運行空間，電梯的控制室，供電室。

也就是說電梯房的公攤面積，一般比樓梯房的要大一些。

第2個缺點，物業(yè)費更貴。

電梯房的物業(yè)費一般要比樓梯房的物業(yè)費會高一些，而隨著時代的向前進步，物業(yè)費是越來越貴。

第3個缺點，稅費更高。

在買房的時候，也是需要繳納一部分稅費的，一般情況下，電梯房的稅費更高。

尤其是在購買一手房的時候，電梯房的大修基金是80元一個平方，而樓梯房的大修基金是50元一個平方。

第4個缺點，維修費更貴。

一般情況下電梯房比樓梯房的維修費用也要貴一些，畢竟電梯更先進，涉及到的維修成本也會高一些。

是的，電梯房也有著一些自己具備的缺點。

說到底，沒有十全十美的房子，即便是電梯房有優(yōu)點也有缺點。

二，樓梯房有哪些優(yōu)點和缺點？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，電梯房具備的優(yōu)點和缺點。

接下來，我們再來看一看，樓梯房有哪些優(yōu)點？

第1個優(yōu)點，公攤面積小。

樓梯房因為不需要安裝電梯，所以相對電梯房來說公開面積會小一些，得房率就會更高一些。

這也是為什么我們看到，甚至有部分樓梯房的公攤面積接近于零的一個原因。

第2個優(yōu)點，物業(yè)費較低。

樓梯房小區(qū)一般的物業(yè)費收取是相對較低的，尤其是和電梯房小區(qū)相比。

一是少了公攤面積的相關物業(yè)費，二是少了電梯用電的一個費用。

第3個優(yōu)點，安全性比較高。

樓梯房的安全性較高是相對的，因為新聞里面經常報道一些電梯事故。

靠樓梯出行，往往要更安全一些，可以遠離電梯因為故障發(fā)生的一些意外。

是的，樓梯房也有著自己的優(yōu)點。

最后，我們再來看一看，樓梯房有哪些缺點？

第1個缺點，出行不便。

樓梯房的第一個缺點就是出行不變，不管房屋的高低，出行都得依靠爬樓梯。

相對來說比較費力，也比較耗時，尤其是家里有老人的，出行就特別的不便利了。

第2個缺點，房屋質量較差。

樓梯房一般都是樓齡比較老的小區(qū)，因為建筑年代落后，往往質量非常的差。

比如鄰里之間隔音效果特別差，房屋的墻面地面甚至有開裂，漏水的現象。

第3個缺點，戶型布局較差。

樓梯房的戶型布局一般情況下也是相對較差的，室內的功能分區(qū)面積非常的不協調。

有的樓梯房客廳很大，臥室很小，甚至沒有陽臺。

是的，樓梯房也有著很多的缺點，而且非常的具體。

大家不妨結合自己的實際情況，結合樓梯房和電梯房各自具備的優(yōu)點和缺點，進行最明智的取舍。

三，10年后，電梯房和樓梯房哪一個更值錢？

通過第一大點和第二大點，我們了解了電梯房和樓梯房各自具備的優(yōu)缺點。

非常明確，沒有十全十美的房子，樓梯房也好，電梯房也好，其實都有優(yōu)點也有缺點。

然而，面對大部分朋友買房，并非單純的為了解決自己的居住需求，還想要自己的房子更加的保值，能夠在未來有一個更好的增長空間和市場流動性。

很多朋友就非常的疑惑，10年過后到底是電梯房更值錢，還是樓梯房更值錢？

實際上，結合目前的樓市環(huán)境，以及房地產市場的發(fā)展史來看，10年過后電梯房會更值錢一些。

第一，電梯房，自身優(yōu)勢更多。

和樓梯房相比，電梯房自身的小區(qū)環(huán)境，出行的便利性，以及房屋的質量和戶型的布局，都要比樓梯房好一些。

而人們對居住環(huán)境的追求是越來越高，都希望自己能夠買到更好居住環(huán)境的房子。

基于電梯房的現代化趨勢，在10年過后，購買電梯房的人群比樓梯房的人群要多一些。

那么電梯房的增值空間也會更好一些，在未來市場上的流動性也會更強，變現的能力十足。

第二，電梯房樓齡更新。

和樓梯房相比，電梯房的樓齡也相對來說更新一些，而結合各個城市的房價漲幅空間來看樓齡越新，房子的增長空間越大。

很多樓梯房的老小區(qū)，在很長一段時間里房價幾乎維持不變，哪怕周圍的電梯房新房都已經上漲。

更何況銀行對大部分的樓梯房不予以批貸，因為大部分的樓梯房樓齡都已經超過了20年。

對銀行而言，電梯房更具備金融屬性，更具備變現的價值。

第三，電梯房越來越現代化，樓梯房卻在被淘汰。

根據我國樓市發(fā)展的歷程來看，根據時代進步的腳步來看，電梯房是越來越現代化，越來越能夠滿足大家的居住需求。

樓梯房逐漸被淘汰，在我們的房地產市場里面，也逐漸的淘汰，在購買者的視野里面。

更何況好多老小區(qū)都想加裝電梯，方便出行，舊改的目的不就是這樣嗎？從這個角度看，電梯房也是時代趨勢。

我們去逛商場，去公司辦公，都有電梯可以乘坐，誰又能夠接受，下班回到家還要爬樓梯呢。

從社會的發(fā)展角度來看，從人們生活水平的提高，以及對居住環(huán)境的要求越高越高來看，電梯房也更值錢一些。

是的，僅僅只看這幾個原因，再結合電梯房和樓梯房各自的優(yōu)缺點，10年過后電梯房也要比樓梯房更值錢一些。

更何況，即便是獨棟別墅，業(yè)主也要在室內安裝一部電梯，哪怕樓層不高。電梯更像是這個時代的標志，也更符合這個日益發(fā)展的時代。

所以，從保值增值的角度來說，我更建議大家優(yōu)先去購買電梯房，哪怕價格稍微貴一點點，但是它的增長空間更可觀，變現的能力更好。

四、房子選擇電梯樓房好，還是步梯樓房好呢？

房子選擇電梯樓房比較好，因為電梯房可以。剩下很方便。而且。家里有老年人和小孩來回上下也特別方便，如果要是步梯

的話。上下樓拿點東西太累了。

以上就是小編對于樓梯房景觀設計圖片問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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