中庭別墅景觀(guān)設(shè)計(jì)（中庭別墅景觀(guān)設(shè)計(jì)效果圖）

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中庭別墅景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、別墅中庭是什么

• 2、如何利用景觀(guān)石提升別墅庭院業(yè)主的個(gè)人品味？

• 3、怎樣就可以利用景觀(guān)石提升別墅庭院業(yè)主的個(gè)人品味？

• 4、中庭與庭院在繪圖上的區(qū)別

一、別墅中庭是什么

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房屋中間帶天井的別墅，戶(hù)型就好像：“回”。

別墅（Villa）：“口”

雙拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。

別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：

1、本商品房戶(hù)型為：別墅；

2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。

國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加（拼）小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。

規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理?！蓖瑫r(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣(mài)點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍。

目前中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤(pán)了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類(lèi)的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀(guān)以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣(mài)給客戶(hù)后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀(guān)設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。

別墅價(jià)值不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

二、如何利用景觀(guān)石提升別墅庭院業(yè)主的個(gè)人品味？

別墅庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)中景觀(guān)座的使用頻率越來(lái)越高，景觀(guān)座美觀(guān)實(shí)用，材料也容易獲取，幾乎無(wú)處不在。景觀(guān)座是中式庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)中隨處可見(jiàn)的人物，中庭、草地小徑、游泳池周?chē)?、欄桿、別墅基礎(chǔ)、亭子、門(mén)廳和其他建筑物都需要景觀(guān)座來(lái)裝飾景觀(guān)。如何利用景觀(guān)座提高別墅庭院所有者的個(gè)人喜好？庭院景觀(guān)座在裝飾環(huán)境的同時(shí)具有收藏價(jià)值，景觀(guān)座的價(jià)值可以從形狀、顏色、質(zhì)量、花紋四個(gè)方面開(kāi)始。需要“形狀”、景觀(guān)石形狀完整、多胎、風(fēng)姿萬(wàn)千，需要看自然，石中正品神奇。在錫中以形狀獲勝的有山東泰山錫、湖北煥彩洪、宜昌三峽波濤、三峽西陵錫、安徽靈壁錫“顏色”以色鹽為商品，東西又白又貴，通常顏色的石材比較少。市面上彩色的景觀(guān)石是湖北的煥彩紅、宜昌的三峽派、河北的霞紅。

“質(zhì)”以堅(jiān)固為主，強(qiáng)硬為妙，手感潤(rùn)滑細(xì)膩。景觀(guān)石一般有花崗巖、大理石、石灰石等材料，外形相同，花崗巖好，市面上花崗巖材料的景觀(guān)石有湖北的幻彩紅、宜昌的三峽波浪、山東泰山石、花崗巖材料的景觀(guān)石不失光、不褪色、無(wú)半堿性的優(yōu)點(diǎn)?！盎y”，花紋清晰，質(zhì)地光滑，線(xiàn)條柔軟，是商品。常見(jiàn)的有石紋的景觀(guān)石有湖北的煥彩紅、山東泰山石、宜昌的三峽波濤、總之，別墅庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)選用的景觀(guān)石以石型奇奇怪怪，以石色奇利、石質(zhì)奇犬、石文廟為商品，景觀(guān)石更有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，希望今后大家在選石過(guò)程中多多注意。

山有石，水有石，家有石，園有石則幽，黨有石，身有石則貴。在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，石斗的意義仍然非常重要，而園林景觀(guān)設(shè)計(jì)中經(jīng)常用假山或原因進(jìn)行景觀(guān)美化，因?yàn)楣こ瘫憷?、成本低廉等原因可以?dú)立進(jìn)行景觀(guān)，體現(xiàn)了中國(guó)園林傳統(tǒng)的意境之美。因此，許多山石雖然形態(tài)各異，但千姿百態(tài)，具有很高的觀(guān)賞價(jià)值。千層石具有石材豐富、色澤華麗、紋理清晰、形態(tài)萬(wàn)千的特點(diǎn)，用千層石堆砌假山不僅具有質(zhì)地古樸、雄偉自然的特點(diǎn)，還能營(yíng)造山峰陡峭、險(xiǎn)峻、飛揚(yáng)的氛圍。龜石的外表被鎢打亂，裂縫很泥濘，總是空蕩蕩的，像蓮花一樣，在南方的別墅花園里非常常用。主要是因?yàn)樗男螒B(tài)特別，經(jīng)常出現(xiàn)飛禽走獸、山收縮的景象、自然、各種風(fēng)格的山水、木石和盆景。

太湖石具有通靈的特點(diǎn)，其奇形怪狀千姿百態(tài)，因此是公園、草地、校園、庭院等景觀(guān)中常用的景觀(guān)石之一。太湖石是古代皇室園林中常用的布景石料，對(duì)建造園林、美化生態(tài)、裝飾環(huán)境具有非常重要的意義，也許有人不知道放在庭院里也能大大提高主人的品位。黃臘石也被稱(chēng)為龍王玉，方臘石形態(tài)各異，形狀奇特，形狀圓潤(rùn)，像人一樣佛祖，山水高粱，千奇百怪，質(zhì)地美麗，往往能創(chuàng)造出非常美麗的境界，其中黃臘石中的正臘具有更高的觀(guān)賞價(jià)值。古人常說(shuō)“庭院里沒(méi)有石頭”，可見(jiàn)山石在景觀(guān)設(shè)計(jì)中的重要性，但在庭院設(shè)計(jì)中，山石的布置也很合適，佛經(jīng)也少，多了就不適合庭院了。具體的可以問(wèn)設(shè)計(jì)師。這是為了避免自毀。

三、怎樣就可以利用景觀(guān)石提升別墅庭院業(yè)主的個(gè)人品味？

景觀(guān)座椅在別墅景觀(guān)設(shè)計(jì)中的使用越來(lái)越頻繁。風(fēng)景座椅美觀(guān)實(shí)用，材料易得，幾乎隨處可見(jiàn)。景觀(guān)街區(qū)是中國(guó)庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)中無(wú)處不在的圖形。中庭、草道、泳池周?chē)?、欄桿、別墅基礎(chǔ)、亭子、門(mén)廳等建筑都需要景觀(guān)塊來(lái)裝飾景觀(guān)。如何利用景觀(guān)座椅提高別墅庭院業(yè)主的個(gè)人喜好？花園座椅在裝飾環(huán)境的同時(shí)具有收藏價(jià)值。花園座椅的價(jià)值可以從造型、色彩、質(zhì)量、圖案四個(gè)方面入手。

需要“形”，完整的景觀(guān)石形狀，多胞胎，萬(wàn)千神韻，需要看自然，正宗的石頭是神奇的。錫中，山東泰山錫、湖北環(huán)彩虹錫、宜昌三峽陶博錫、三峽西陵錫、安徽靈璧錫“色”以彩鹽為商品，東西既白又貴，通常很少有彩色的石材。市場(chǎng)上五彩斑斕的景觀(guān)石有湖北的黃、宜昌的三峽派、河北的等。想裝修別墅庭院，應(yīng)該怎么裝修？

別墅花園設(shè)計(jì)中可以設(shè)計(jì)一個(gè)魚(yú)池人工景觀(guān)。假山具有很強(qiáng)的美化、分割和飽和景觀(guān)空間的能力。在部分或全部空間中，采用以魚(yú)塘、假山為主體的景觀(guān)布局來(lái)設(shè)計(jì)周邊環(huán)境，如路徑、石飾、配置什么植物等。魚(yú)塘假山可以與周?chē)h(huán)境融為一體，也可以獨(dú)立成景，曲徑通幽，別有一番景致。制作假山、石擺件、景觀(guān)石、水景石護(hù)欄。“質(zhì)”是以堅(jiān)固為基礎(chǔ)的，而韌性最好，手感順滑細(xì)膩。

景觀(guān)石一般由花崗巖、大理石、石灰石等材料制成，外觀(guān)一致，花崗巖好。市場(chǎng)上花崗巖制成的景觀(guān)石，有湖北神奇彩紅、宜昌三峽波、山東泰山等優(yōu)點(diǎn)，不褪色，無(wú)半堿性。“花紋”，花紋清晰，紋理流暢，線(xiàn)條柔和，是一種商品。常見(jiàn)的有石紋的景觀(guān)石有湖北環(huán)彩紅、山東泰山、宜昌三峽浪等。簡(jiǎn)而言之，別墅庭院景觀(guān)設(shè)計(jì)用的景觀(guān)石，石形奇特，以石色七里、石狗、石廟為商品。景觀(guān)石更有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，希望大家以后在選石的過(guò)程中多加注意。私密性是個(gè)人花園的一個(gè)關(guān)鍵法則，個(gè)人花園是別墅專(zhuān)用花園，是生活陽(yáng)臺(tái)中的小庭院或屋頂陽(yáng)臺(tái)。常見(jiàn)的方法是沿庭園邊界種植適當(dāng)?shù)幕ɑ堋?shù)木和攀緣植物，或放置高度適中的構(gòu)筑物，以增強(qiáng)庭院日常生活的私密性。大多數(shù)情況下，庭院的一邊靠近公共區(qū)域的主干道，另一邊與隔壁鄰居緊密相連。分享和隱私保護(hù)只是相對(duì)的定義。

四、中庭與庭院在繪圖上的區(qū)別

我覺(jué)得可以看二層平面有沒(méi)有上空

以上就是小編對(duì)于中庭別墅景觀(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信：1454722008

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