復式客廳花園景觀設計（復式客廳花園景觀設計圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于復式客廳花園景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、讓我們一起來了解復式樓二樓裝修

• 2、誰有小區(qū)的規(guī)劃及建筑設計說明（word文檔），我們現在做畢業(yè)設計要用到，希望大家有的發(fā)些給我。

• 3、別墅花園風水布局和講究分析

• 4、高大上的復式樓，安裝樓梯少不了，樓梯旁邊的飄窗該如何設計顯得漂亮好看？

一、讓我們一起來了解復式樓二樓裝修

復式樓二樓裝修相對其他房型來說要復雜的多，與其他的戶型在裝修設計的細節(jié)和裝修過程中應注意事項都是有差異的，下面我們就來為大家介紹下復式樓二樓裝修要點及注意事項。

1、樓層高度不宜太低。

開發(fā)商在銷售復式時，會向買家贈送夾層，這些夾層一般因為高度太低，使用價值不太大。一般來說，復式樓二樓裝修高度4.8米到5.2米比較適宜，如果高度超過5.2米，這種復合結構會更舒適。

2、斜屋頂設計。

對于一般的復式樓，在許多情況下將復式樓二樓設計為傾斜屋頂作為臥室和存儲空間。這時，我們必須看到傾斜屋頂最低點的凈高度，并避免彎曲和觸摸。凈高度小于2.1米的空間將不方便使用。

3、必須強調舒適。

一個好的復式樓二樓裝修在客廳中央應該有個空心的設計，這主要是為了滿足心理要求，以區(qū)別于一般的扁平型房子，進門應該有一個門廊。設計應充分尊重主人的生活方式，滿足主人的生活習慣。如果有必要，可以建造一個地板，增加使用面積，良好的照明和通風是復合建筑的先決條件。

4、衛(wèi)生間更寬暢舒適。

浴室的舒適性體現在3個方面：私人，自然通風和采光。復式樓二樓，可以設置獨立衛(wèi)生間以滿足以上3個方面。但是復式建筑空間的二樓一般很難調整，所以衛(wèi)生間的位置非常重要，有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用中會有一些不便。

5、露臺非常重要。

一般來說，復式樓二樓應該有一個較大的露臺。如果頂層有一個類似的大露臺，景觀更好，頂層可以變成陽光房，裝修時略有修改，不僅增加了使用面積，還改善了生活環(huán)境。

朋友，通過上述的介紹分析，希望大家對復式樓二樓裝修有了進一步的解了。

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二、誰有小區(qū)的規(guī)劃及建筑設計說明（word文檔），我們現在做畢業(yè)設計要用到，希望大家有的發(fā)些給我。

商苑新村．江蘇經貿職業(yè)技術學院教職工住宅小區(qū)規(guī)劃設計說明

概 況

江蘇經貿職業(yè)技術學院教職工住宅小區(qū)位于南京市江寧區(qū)科學園學三路以南，學六路以北，龍眠大道以東，用地為No.2006G37地塊。項目占地58990平方米，其中建設用地56752平方米，其它代征用地2238平方米，龍眠大道規(guī)劃紅線60米，南部代征道路規(guī)劃紅線20米。項目擬建成江寧地區(qū)建筑品質優(yōu)良，環(huán)境設計優(yōu)美的中高檔住宅小區(qū)，成為建筑風格鮮明，富有變化，具有較高數字化、運動型、文化型的現代住宅小區(qū)，充分利用節(jié)能、安全管理等先進技術，為人提供現代化的、舒適優(yōu)美、健康的居住環(huán)境。

規(guī)劃 設 計

‥ 設計依據

一．規(guī)劃設計依據

1．《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB5180-93 2002年版）

2.《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2004年版）

3.《南京市城市規(guī)劃條例實施細則》（2004年版）

4. 南京市規(guī)劃局建設項目規(guī)劃設計要點（居住區(qū)）（案卷編號：江寧20060098JY01）

5．地形圖電子版

6．招標文件（建設單位提供）

二．建筑設計依據

1．《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）

2．《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）

3．《江蘇省住宅設計標準》（DGJ32/J26－2006 J10822－2006）

4．《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

5．《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）

6．《汽車庫建筑設計規(guī)范》（JGJ100-98）

7．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》（GB50067-97）

8．《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》（DB32/478-2001）

‥ 設計指導思想

“居住”是人類的基本生活需要，在本案中我們追求的是對人最直接的關懷，最自然的表達方式，讓居民們的家庭、鄰里，友情與社區(qū)生活的激情同生共融。我們的目標是實現理想的住區(qū)——人與自然、建筑與環(huán)境和諧共生的共有家園。

規(guī)劃設計靈感來源于一種最樸素、基本的觀念——充分尊重住區(qū)使用的主體：“日常生活中的人”。住宅單元的布置、道路布局、景觀設計、綠化種植、停車休息等皆從人的角度考慮，注重人性化場所的營造，力圖創(chuàng)造出一種大都市的自然形態(tài)——精心規(guī)劃的自然。

‥ 規(guī)劃結構

本案設計特點：主要道路結構為環(huán)狀，沿住區(qū)外圍,實現人車分流；不同的居住單元院落空間構成住區(qū)的規(guī)劃結構，沿住區(qū)環(huán)狀主干道均勻分布，每個居住單元自成圍合，形成特色庭院景觀；中央帶狀公共中心綠色空間向院落空間聯系，互相滲透。

‥ 規(guī)劃布局

1．采用多層住宅形式

住宅形式為五層的多層住宅。布局方式摒棄時下流行的各種彎曲轉折形式，采用樸素的朝南平行布置方式，具有顯著的節(jié)約用地、保證住戶日照通風均好性的優(yōu)點。住宅建筑主要朝向為東南向24.54°和16°，面向夏季主導風向，獲得良好日照，適應南京地區(qū)冬冷夏熱的氣候條件。日照間距按住宅高度的1.3倍乘折減系數0.9計算（按照《南京市城市規(guī)劃條例實施細則》（2004年版）的規(guī)定）。

2．創(chuàng)造宜人的鄰里空間

條形住宅在滿足日照間距的條件下，形成大小­不一的東西向條狀空間，構成不同個性的院落圍合形態(tài)，空間張縮有致，尺度合宜。院內中央以活潑的鋪裝地面與車行主路區(qū)別明顯，并結合精心點綴的草木劃分出各居住單元的專用空間，形成一個陽光充足、通風順暢、防衛(wèi)性強的人們樂于逗留的社交場所。

居住單元為北入口，其中一棟為南入口。不同的居住單元庭院空間環(huán)境都以住區(qū)整體環(huán)境為基礎，并充分考慮住區(qū)整體環(huán)境的主題，與之協(xié)調，以達到整體的統(tǒng)一性?？臻g層次的劃分使得人們獲得歸屬感，感到身處“我的家”中，形成強烈的空間領域感，安全性因此而得到保證。注重比例、尺度、細部、色彩、材料、構圖等的綜合運用，使人感受到一個單一而又關聯、復雜的具形實體，為個性的形成提供條件。

3．合理的公建配套

沿基地南部代征道路布置住區(qū)商業(yè)和幼兒園?；啬蟼却鞯缆窞樽^(qū)車行主入口，人流相對集中，沿代征道路布置住區(qū)商業(yè)可提高商業(yè)繁榮，聚集住區(qū)人氣，并較少道路對居民的不利影響。幼兒園設于此處方便服務于整個社區(qū)。

‥ 豎向設計

正確地利用基地不僅可以節(jié)約成本還可保持本地化的特色，這也符合自然優(yōu)先原理：保護自然資源，維護自然過程是利用自然和改造自然的前提。本案利用現有地形南低北高的有利條件，在控制土方成本的前提之下，進行局部的豎向改造，在同樣的建筑間距下，可獲得更好的日照條件，滿足居民的生活需求；景觀設計亦沿場地坡度合理布置。

‥ 無障礙設計

住宅樓庭院之間設有地下停車庫，庭院比中心綠地抬高處理，從步行入口進入住宅內部設有臺階和殘疾人坡道。

‥ 道路結構

基地的西側為紅線寬度60米，車流量較大的龍眠大道，本案的規(guī)劃沿龍眠大道利用退讓距離設置住區(qū)外環(huán)主干道，有利于節(jié)約用地，并減少基地外圍的噪音和空氣污染影響。

外環(huán)形道路和地下停車，可實現人車分流，營造小區(qū)內部安靜、安全、舒適的環(huán)境。

采取符合住區(qū)規(guī)模的兩級式道路結構體系。住區(qū)綠地被集約用于創(chuàng)造良好的住區(qū)公共中心環(huán)境與宅間庭院景觀環(huán)境，形成了“居住小區(qū)一宅間”的二級規(guī)劃結構來組織和豐富居民的鄰里交往，形成各具特色的居住空間環(huán)境。住區(qū)的主要道路為一環(huán)形車道，紅線寬度7米，由主要道路派生進入居住單元院落的宅間小路，寬度為2.5米，環(huán)狀主路輔以支路形成魚骨式道路骨架。

注重道路結點的設計，在結點的突出部位安排對景小品能起到畫龍點睛的作用，使得居民的出行成為一種樂趣。

‥ 停車設計

采用沿住區(qū)主路停車、地下停車、及人防停車結合的方式，將人防地下車庫出入口設于小區(qū)車行主入口附近，可有效減少住區(qū)內的車流量，將機動車輛限制在生活區(qū)域（居住單元）以外，創(chuàng)造有歸屬感和安全感的鄰里交往氣氛，有助于社區(qū)的統(tǒng)一與人際親近。

‥ 景觀設計

帶形中心景觀綠地，為老人孩子休息游樂，居民親切交往，提供優(yōu)美宜人的場所，從而達到經濟與歸屬領域均好的效果。

注重居民在住區(qū)內不同時間、空間、方位的視角和活動方式，進行全方位的設計，努力創(chuàng)造步移景異、延綿不斷的效果，尤其注重節(jié)奏、形式、色彩與空間的協(xié)調。既達到便捷、安全、經濟的目的，亦兼顧環(huán)境及景觀的要求。

主要技術經濟指標

項目

計量單位

數值

所占比重

居住區(qū)規(guī)劃用地

M2

58990

100%

1

建設用地

M2

56752

96.2%

1

住宅用地

M2

31895

56.2%

2

公建用地

M2

8290

14.6％

3

道路用地

M2

8059

14.2%

4

公共綠地

M2

8551

15.0%

2

其他代征用地

M2

2238

3.8%

總建筑面積

M2

79761

1

地上建筑面積

（容積率計入面積）

M2

58550

100%

1

住宅建筑面積

M2

52050

88.90%

2

公建面積

M2

6500

11.10%

1

六班制幼兒園

M2

1900

2

沿街商業(yè)、會所

M2

4600

2

地下建筑面積

M2

21211

1

人防地下車庫

M2

2400

2

地下車庫

M2

18811

居住戶數

500

居住人數

1750

戶均人口

3.5

建筑密度

20.0%

容積率

1.03

綠地率

40%

機動車停車

地面

輛

82

地下

輛

296

人防地下

輛

33

合計

輛

411

非機動車停車

地下

輛

1140

用地平衡表

用地構成

比例（%）

住宅用地

56．2

公建用地

14．6

道路用地

14．2

公共綠地

15．0

住宅戶型比例

戶型

戶數

建筑類型

層數

面積（單位：m ²）

A

10

20

多層住宅

5

178．09

A’

10

帶電梯多層住宅

178．57

B

100

100

多層住宅

5

139．87

C

100

100

多層住宅

5

119．86

D1

100

130

多層住宅

5

89．88

D2

30

89．42

E1

50

100

多層住宅

5

86．98

E2

50

78．35

F

50

50

多層住宅

5

51．48

合計

500

公共服務設施指標

建筑面積（m2）

用地面積(m2)

教育

幼兒園

1900

2700

商業(yè)、物業(yè)、會所

4600

4420

市政公用

水泵房

36

煤氣調壓站

36

箱型變電站（2）

6

垃圾站

24

建筑 設 計

‥ 平面設計

住宅明廳、明廁、明廚的設計滿足采光通風的使用要求，所有房間保證足夠的窗地比?？臻g序列強調動靜分區(qū)，會客區(qū)與家庭區(qū)分區(qū)，內外有別，減少互相干擾。

‥ 剖面設計

住宅部分：采用5層的形式，層高采用3.0米，地下停車庫層高3.30米、儲藏室層高2.6米。

人防地下車庫：層高3.60米。

‥ 造型設計

建筑造型具有濃郁的現代氣息，注意水平方向的劃分，線條的運用使立面非常豐富。坡屋面的運用使整體建筑顯得更為舒展，并和周圍的環(huán)境積極呼應，現代建筑元素的運用使單體在新城中呈現出一派欣欣向榮的活力。

景觀 設 計

‥ 設計目標和宗旨

1．創(chuàng)建一份集生態(tài)、環(huán)保、康體、休閑、地域認同于一體的公共環(huán)境資源與財產。

2．強化中心、創(chuàng)造層次感和圍合感。營造具有活力的住區(qū)景觀環(huán)境，必須強化公共空間環(huán)境的中心感并有機地組合各種層次的環(huán)境空間。現代社區(qū)理論認為，要形成社區(qū)就要有一個中心，沒有中心，社區(qū)內部就是混沌的，沒有中心的環(huán)境社區(qū)的公共生活將沒有內聚力，由此本案住區(qū)公共景觀環(huán)境的設計著重于強化中心景觀；層次感是評價住區(qū)環(huán)境設計好壞的重要標準，住區(qū)的景觀設計提供各級私密空間，并且各級層次之間有平緩的過渡。

3．合理安排各景觀構成要素。住區(qū)的景觀設計，不僅講究綠化的形態(tài)，講究植物質感與色彩的配置，還要講究植物群落的生態(tài)化布局。此外，還包括對整體景觀環(huán)境的布局、地形處理、硬軟質場地的劃分、活動設施的選擇、景觀建筑物的營造、照明設計、室外家具與小品設計等，以求實現住區(qū)景觀環(huán)境的最優(yōu)化。

4．根據居住行為學的原理，創(chuàng)造有明確功能要求的住區(qū)公共景觀，其重點功能是針對嬰幼兒、老年人的活動及居民室外健身、休閑與交往。

‥ 設計內容

1. 植物配置

每一種植物的配置都要充分考慮其造型、色彩、落葉期和花期等各種因素，合理的搭配，使每個季節(jié)都呈現出不同的景色。注重景觀輪廓的刻畫和整體構圖的均衡協(xié)調、尺度的把握，以及植物色彩的季節(jié)性變化，使之能枯榮交替，長盛不衰。

2.鋪地設計

廣場鋪地在住區(qū)中是人們通過和逗留的場所，是人流集中的地方，在規(guī)劃設計中，通過它的地坪高差、材質、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場地景觀。采用的鋪地材料有：廣場磚、砼砌塊、裝飾砼、石材、卵石、木材等等，力求別具匠心，富裝飾美感。

3. 建筑小品設計

小品在住區(qū)景觀中具有舉足輕重的作用，精心設計的小品成為人們視覺的焦點和住區(qū)的標識。小品體量不在于大小，而在于一方面要體現本身功能外，還對環(huán)境有點綴作用。

結構 設 計

‥ 設計依據

1．《建筑抗震設防分類標準》（GB 50223-95）

2．《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB 50068-2001）

3．《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2001）

4．《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2002）

5．《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2002）

6．《砌體結構設計規(guī)范》（GB 50003-2001）

7．《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）

‥ 結構設計

本工程位于南京市，抗震設防烈度為7度，設計地震分組為第一組，設計基本加速度值為0.10g。本工程為丙類建筑，結構安全等級為二級，設計使用年限為50年。

本工程為住宅小區(qū)（含部分公建），多層住宅采用磚混結構；公建部分采用鋼筋混凝土框架結構。

給排 水 設 計

‥ 設計依據

1．《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015—2003；

2．《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；

3．《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）；

4．《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-97；

5．《住宅建筑規(guī)范》 GB5368-2005；

6．《江蘇省住宅設計標準》 GBJ32/J 26-2006。

‥ 設計范圍

給水系統(tǒng)，污水系統(tǒng)，雨水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)。

‥ 給排水系統(tǒng)

本工程給水系統(tǒng)1-3采用市政管網直供的方式，4層及以上采用增壓泵增壓供水。

排水體制采用雨污分流制，雨水匯集后就近排入市政雨水管網，污水經化糞池處理排入市政污水管網。

‥ 消防水系統(tǒng)

根據規(guī)范，本工程采用消火栓和自動噴淋系統(tǒng)。消防用水量按最大的一座建筑物考慮，故本次設計考慮地下車庫消防用水量。室外消防用水量為20L/S，采用市政引兩路DN150的進水管，在小區(qū)成環(huán)狀布置，兼做市政直供給水水源，室內消防用水量為10L/S，自動噴淋為40L/S，消防水池216m3，屋頂消防水箱12 m3。

電氣 設 計

‥ 設計依據

1、《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T 16-92

2、《江蘇省住宅設計標準》 GBJ32/J 26-2006

3、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052-95

4、《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057-94（2000年版）

5、《住宅建筑規(guī)范》 GB5368-2005

6、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB50311-2000

7、《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB50200-94

8、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006

9、甲方要求及建筑專業(yè)提供的條件圖。

‥ 設計范圍

供配電、防雷與接地、電話、網絡、安防系統(tǒng)、有線電視等系統(tǒng)。

‥ 負荷分級

本工程消防用電、變頻給水泵用電、保安監(jiān)控系統(tǒng)用電為二級負荷；其余為三級負荷。

‥ 供配電設計

本工程用電約4000KVA，從附近10KV市政電網引來兩回路10KV中壓電源。

在會所內設置一個變配電所，小區(qū)內另外設置兩座箱式變配電站。

‥ 弱電系統(tǒng)

在小區(qū)四周圍墻設置電子自動巡更系統(tǒng)及監(jiān)控攝像。在住宅的入戶處設置防盜警報裝置，戶內對講分機兼做入侵系統(tǒng)控制器呼救按鈕。安防系統(tǒng)主機設置在小區(qū)物管中心。

綜合光纜和綜合護套塑料市話電纜由城市通信網絡引入本小區(qū)（位置及線纜規(guī)格有電信部門定），光纖配線架設在室外，采用五類八芯雙絞線引入各建筑內。

有線電視采用鄰頻傳輸方式，末端輸出電平64±4dB。傳輸干線采用SKYV-75-9同軸電纜，支線采用SKYV-75-5同軸電纜。

管線 綜 合 設 計

1、 綜合的管線種類及地面向下由淺入深的埋設一般順序為：

路燈電纜、電力電纜、弱電管道（含電信、有線電視等）、燃氣管道。生活給水管道（含建筑室外消防）、雨水管道及污水管道。

2、 本工程管道覆土要求為路燈0.4米，電力0.60米，弱電0.70米，燃氣0.9米，消防給水1.0米，生活給水1.2米。

3、 如管道垂直方向出現交叉，須作避讓處理。管道交叉避讓原則為：

1） 壓力管道讓重力自流管道；

2） 可彎曲管道讓不可彎曲管道；

3） 分支管道（小口徑管道）讓主干管（大口徑管道）。

4、 本區(qū)給水水源分別引自西側龍眠大道市政給水管網及南面代征道路市政給水管。在小區(qū)內成環(huán)狀布置，并作為小區(qū)室外消防水源。

5、 根據市政壓力，給水系統(tǒng)分兩個區(qū)，低區(qū)由市政直供，高區(qū)由泵加壓后供給。

6、 在小區(qū)主要道路上，按照室外消防有關規(guī)范要求設置室外地上式消火栓。消火栓給水與小區(qū)市政生活給水管網共用。室外消火栓布置間距小于120米，距道路路牙0.5-0.8米。

7、 燃氣氣源由小區(qū)南側代征道路市政煤氣管引入，引入管徑為DN200。

8、 供電電源雙回路引自小區(qū)南側代征道路，電纜穿管敷設，過路時加鋼套管保護。

9、 本區(qū)路燈電源由變電站接至路燈控制箱，然后由路燈控制箱分片控制。

10、 本工程電信管道、有線電視等共管位，并預留寬帶網管道。弱電總進線均由代征道路市政聯合通信管溝引入，分別進入小區(qū)內的電話站、交接箱等。

11、 本區(qū)排水采用雨污分流制。區(qū)內生活污水由化糞池處理后經管道收集，在南側兩個排水出口進入市政污水管道，集中入城市污水處理廠處理。

12、 區(qū)內雨水分片匯水，經管道收集后，分二路接至市政雨水管內。

環(huán)境 保 護

‥ 減噪

1．選用振動小、噪聲低的水泵設備。

2．水泵吸水管和出水管上設減振裝置。

3．水泵基礎隔振措施。

‥ 排污

基地內生活污廢水排出室外，經化糞池處理后排入市政排水管。

人防 設 計

按照不少于住區(qū)地上建筑面積的4％（2342平方米），在商業(yè)地下層設計平戰(zhàn)結合6B級人防工程，面積2400平方米，平時為地下機動車庫，戰(zhàn)時為核6B級人防。

建筑 節(jié) 能 設 計

‥ 設計依據

1．《中華人民共和國節(jié)約能源法》

2．民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）（JGJ26－95）

3．住宅建筑節(jié)能設計標準（DGTJ08－205－2000）

‥ 主要節(jié)能措施

1．外墻及一層樓板（地下車庫層頂板）擬采用EPS擠塑板外墻外保溫系統(tǒng)。樓梯間內墻及鋼筋混凝土剪力墻外采用保溫砂漿進行粉刷，以防出現熱橋。

2．屋頂擬采用EPS擠塑板保溫屋面。

3．外窗采用單框雙層中空玻璃塑鋼窗。

4．入戶門采用鋼木復合保溫門。

東湖花園五號小區(qū)規(guī)劃建筑設計說明

發(fā)表時間:2005-08-30 11:16:39 來源:

開發(fā)宗旨

根據總體策劃，五號小區(qū)的開發(fā)遵循“東湖大社區(qū)，美好小城鎮(zhèn)”的宗旨，將建成東湖花園的精品小區(qū)。目標消費群為：企業(yè)主、企業(yè)高級主管、具有較強購買力的商人、政府高級公務員以及大型企業(yè)（集團）團購為主的消費層面。

戶型設計

東湖五區(qū)有9層和12層帶電梯住宅共20棟合39個單元，其中9層住宅為7棟共10個單元，12層住宅為13棟共29個單元。東湖五區(qū)住宅共1569戶，總戶數中約80%為85～135平方米的普通戶型，11%為大戶型，9%為頂層加一戶型。東湖五區(qū)戶型設計是將大戶型布置在臨江較好位置或泳池邊，以充分體現大戶型的尊貴。其中511、516、518、521棟還設計有空中花園躍式住宅，其住宅層高均為3.2米。

住宅戶型面積以中等面積為主，從房間數來分有二房二廳一衛(wèi)、三房二廳二衛(wèi)、四房二廳二衛(wèi)平層住宅、底層復式住宅、頂層加一型住宅和部分空中花園住宅。

住宅另外從類型來分有以下幾種：平層住宅、戶內錯層住宅、帶入戶花園的平層空中花園住宅，帶入戶花園的躍式空中花園住宅、底層帶花園平層住宅、底層帶花園復式住宅、頂層帶露臺加一型住宅，其中平層戶型占絕大多數。各種戶型特點：

1、平層戶型：平層戶型即為平面布局戶型，包括一房至四房戶型，其所有用房均在同一平面層內布置，功能緊湊，戶內交通面積少。平層戶型中513、515棟北向標準層戶型的客廳陽臺設計較特殊，其客廳陽臺采用兩層高錯位陽臺設計。奇數層客廳陽臺與偶數層客廳陽臺部分相互錯位，相錯部分陽臺為兩層高，不相錯部分陽臺為一層高，這樣的處理除在建筑立面設計上更富變化，同時住戶在使用上感覺更為開闊，得到不一樣的通風采風條件。

2、戶內錯層戶型：戶內錯層戶型其顯著特點是戶內客廳與餐廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房間樓面錯300毫米高（即客廳部分低或高300毫米），戶內功能分區(qū)明顯，且形成較為豐富的室內空間景觀。

3、空中花園平層戶型：空中花園平層戶型設計除了功能緊湊、交通面積少，其主要特點是帶進戶花園。帶進戶花園住宅為先進花園（面積為18平方米左右）后進客廳類型住宅，強調室內室外景觀的相互滲透，強調私家花園給住戶帶來貼近自然親近自然的感受。

4、空中花園躍式戶型：空中花園躍式戶型其特點是戶內二層，面積較大，功能分區(qū)明顯。底層一般設計為花園、客廳、餐廳、廚房等活動區(qū)域，并帶一至兩間臥室及衛(wèi)生間，二層主要為主人房等臥室、書房區(qū)域。此種戶型均帶有約40平方米左右的進戶花園。花園為二層高度，此戶型將客廳、餐廳等室內空間及二層的陽臺與花園空間有機的融為一體、相互滲透，創(chuàng)造了極為豐富、極為舒適寫意的室內外空間，極大的提升了居住的品質。此種戶型層高為3.2米。

5、底層帶花園平層戶型：底層帶花園平層戶型帶一個占地約40~100平方米左右的私家戶外花園，能滿足住戶室外活動、休閑的需求，此類戶型層高均增大為3.3米或3.4米，其中520棟底層四戶帶花園住宅設計層高為5.8米（部分為6.1米），住戶可根據需要加設二層樓板做成上下躍層住宅使用。

520棟底層四戶帶花園住宅為加一型戶型，第二層的樓板由業(yè)主自行加建。銷售面積只計算第一層面積及相應公攤部分，第二層的面積不計入銷售面積以內，為贈送業(yè)主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計入交納物業(yè)管理費面積范圍。

6、底層帶花園躍層戶型：此戶型為底層加二層的躍層戶型，并帶一個占地約40~100平方米左右的私家戶外花園，其特點是戶內二層，面積較大，功能分區(qū)合理、明顯。底層一般設計為客廳、餐廳、廚房等活動區(qū)域，并帶一至兩間臥房及衛(wèi)生間。二層主要為主人房等臥室、書房區(qū)域。一、二層陽臺立面設計為入口門廊形式，充分突出此種戶型的特殊及突出入口。

底層帶花園住宅戶型均設計為從花園直接入戶（其中507棟一單元及522棟三個單元南向共八戶底層帶花園住宅戶型因花園面向小區(qū)外部，設計為從住宅大堂入戶），其花園入戶小門處設對講，建設時由開發(fā)商配置獨戶信報箱。此種戶型配套費中不含入戶門費用，又因公司考慮在五區(qū)銷售中不單獨收取花園圍欄、小門及信報箱等的相應費用，故應在房價中將花園圍欄、花園立柱（做砂巖或石材）小門等造價考慮在內。

在522棟南向四戶的底層帶花園躍層住宅，還設計有獨立的家庭娛樂室，娛樂室不直接與主要活動區(qū)（客廳、餐廳、臥房等）相連，而通過花園連廊相連，娛樂室面向花園開有寬大的落地玻璃門，別有一番天地又不影響到主要活動區(qū)，可謂是相當特殊的設計。

7、頂層帶露臺加一型戶型（部分不帶露臺）：此種戶型為坡屋頂設計的平層戶型，其最高點層高設計為5.8M，住戶可根據需要加設二層樓板做成上下躍層住宅使用（層高可分隔為3米和2.8M）。一層可設置客、餐廳及廚衛(wèi)房間，或客廳部分為二層通高，二層部分可自行間隔成主、次臥房及衛(wèi)生間。因為考慮住戶將在二次裝修時自行加設二層樓板作為躍層住宅使用，在坡屋頂上設計了老虎窗，即此部分面積中有大部分均能滿足正常的通風采光的使用要求，其露臺面積約為20~40平方米左右。

頂層帶露臺加一型戶型銷售面積只計算第一層面積及相應公攤部分，第二層的面積不計入銷售面積以內，為贈送業(yè)主部分（即買一層送一層），且其第二層面積不須計入交納物業(yè)管理費面積范圍。

地下車庫設計

五號小區(qū)地下車庫建筑面積約7.1萬平方米，設計汽車停車位約1650個，摩托車停車位約1600個，地下車庫為A、B兩區(qū)，共設4個出入口，其中東面2個，北面及西北面各1個。地下車庫出入口均設為雙向出入，地下車庫內部車道均為單行道。地下車庫人員交通為每棟住宅樓樓梯直下地下室，業(yè)主出入方便、順捷，且業(yè)主車輛原則上就近停放，即哪一棟住宅的業(yè)主，其車輛停放在此棟住宅的地下車庫部分。地下車庫車輛出入將由智能停車場管理系統(tǒng)管理，人員出入將通過智能門禁系統(tǒng)。地下車庫內還設有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，整個地下車庫的管理將非常完善和合理。

智能系統(tǒng)設計

五號小區(qū)為全封閉式管理，智能系統(tǒng)包括：1、黑白可視對講系統(tǒng)：設于小區(qū)大門、單元門、地下室人員出入門及住戶家中及物管處；2、智能門禁系統(tǒng)：設于小區(qū)大門、單元門、地下室人員出入門；3、紅外線防越界報警系統(tǒng)：設于小區(qū)外圍圍墻；4、智能停車場管理系統(tǒng)：設于地下車庫出入口；將采用遠距離（4～5米）感應式刷卡方式，以解決高峰期車輛出入問題；5、彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：設于小區(qū)外圍、出入口大門、小區(qū)內公共區(qū)域、各住宅大堂及電梯轎廂內以及地下車庫內。

三、別墅花園風水布局和講究分析

一般來說，別墅的空間都很大，前后院加復式樓那些都是很常見的，畢竟地在那，總不能浪費了，因此就有很多人會把別墅前后院布置成別墅花園。以下是我收集整理的關于別墅花園風水知識，希望對你有幫助。

別墅花園風水布局

布景方面，原則上主要運用圓形、橢圓形、弧形、方形構成平面幾何設置圖案，花園向首兩直角邊位置可運用三角形圖案，其它所有平面圖不要帶有尖角，若有尖角，尖角不能指向別墅。面積小的花園，不宜種植高大的樹木，植物種類不宜多，太多就會顯示雜亂無章。景觀不秀麗，會引響“真氣”的凝聚，所為真氣，也就是氧氣，綠化面積小，植物在陽光的光合作用下產生的氧氣少，真氣就不會隱隱隆隆，因此，要盡量擴展綠化面積，使之最大限度獲取純凈的空氣，充足的真氣。

花園臨近別墅的這一條邊，要少種樹，以免引響“生氣”的運行，這一邊主要以花草為主;另外三條邊除通道外，要密植樹，即“生氣”不外流，同時可防止外來“兇氣”進入別墅。與外界有適當隔離，在一定程度上保護了業(yè)主的私密空間。

花園與別墅之間，原有的道路除風水學中要求的特定情況外，一般不作大的改變，若出入別墅正面的通道與主干道形成工字型，那么可把通道橫切花園向首樹木間的這一段道路進行拆修，并用不同于主干道的顏色進行分區(qū)，起到玄關屏敝作用，以防止“兇氣”暢通無阻的進入別墅，還可以把花園通道再進行藝術性美化裝修，形成多層防護。

花園內部通往休閑區(qū)的小道及各迂回小道大部份運用圓弧形設計，好象別墅是被圍在圓內，即形成“天圓地方”之格局，可以匯聚“生氣”，匯聚“財氣”，外弧線又起到反射“煞氣”和“化煞”及層層防護別墅安全之功效。

別墅花園風水講究分析

1、別墅花園風水山環(huán)水繞

在風水中關于水，就有：未看山時先看水，有山無水休尋地的說法，水對于別墅花園風水很重要，因為人都具有親水性。別墅花園最好能夠靠近水，處于河流和湖泊的內彎處，“這個區(qū)域一般就容易聚氣，氣旺則人旺財旺。”因為別墅不僅需要水，而且水一定要清，不能渾濁，更不能為死水。“特別是別墅門前的水，水流不能太急，否則氣就不容易聚，也就不能旺財了。”

2、別墅花園風水路曲有情

別墅花園環(huán)境一般有噴泉、水池、游泳池等，形狀一般為方形或圓形，在風水上，路也可以看做是水。“以水喻路，水曲有情，這種說法可以追溯到古代。古時候的宮城建筑往往會修建護城，以起到防御護衛(wèi)的作用。”

對于別墅而言，路不能處于反弓方向，而別墅花園的路最好呈弧形，做圍繞裝條，稱為“玉帶攬腰”。

3、別墅花園風水山

風水中，山的位置可以直接影響別墅風水的好壞。別墅的后方有山，可稱為靠山。山不必很高，如朝別墅的方向看，能看見屋后的山形，都可稱為靠山。如果山的頂部平坦如平臺，會有助于居住者的事業(yè)發(fā)展;如山位于住宅的西南或東北方位，而房子是位于東北、西南向，這是代表穩(wěn)定的‘不動坐向’，更能加強山的氣場。

4、別墅花園風水植物講究

別墅花園風水不宜種植有刺的花和仙人掌，家庭有孕婦的不宜種柏樹，因為柏樹的氣味容易令人惡心;榕樹根的氣場對人不利，而且榕樹易招陰氣，不宜種在居室旁。樹忌立于庭院中心，樹干不宜立于門，窗前;綠籬不宜沖向住宅;大樹下不宜建小屋，因為常年處于蔭陽之地，得不到陽光的照耀不利于吸納陽氣，又易引雷火。奇形怪狀的樹也不宜種在住宅周圍，如朽枯空心，藤纏和歪頭斜屬怪異不吉之象。

花園風水有哪些注意事項

1、房子大門朝西、西北方

大門朝西或者西北方的房子，在入戶花園里可以養(yǎng)殖一些色彩艷麗的魚類，這樣可以增加家人的偏財運。

2、房子大門朝南方

大門朝南方向的房子，在入戶花園里可以擺放一些陶瓷類的裝飾品，這樣可以為家庭帶來添丁運。

3、房子大門朝北方向

大門朝北方向的房子，在入戶花園里可以種植一些水種植物，這樣可以增強家人的文昌運。

4、房子大門朝東或東南方

大門朝東或者東南方的房子，在入戶花園里可以種植一些色彩艷麗的鮮花類植物，這樣可以增強家人的事業(yè)運。

5、房子入戶花園設計方位

入戶花園最好設計在左手方向，符合左青龍右白虎之說，左方要清潔自然，充滿生機和向上之活力，而入戶花園的存在正好可以滿足這一點。此為青龍得位，喜事連連之意。如設計在右手方，則為白虎得位，得勢，白虎自古為兇星，不利。

6、房子大門朝東北、西南方向

大門朝東北、西南方向的房子，在入戶花園里可以擺設一些銅制或金屬制的工藝品，這樣可以增加家人的出國和升遷運。

7、房子入戶花園勿種帶刺植物

房子入戶花園勿種帶刺植物如蘆薈、仙人球、仙人掌等，因為時間長久后，帶刺的植物往往會帶有兇煞之氣，從而影響到家人身體健康等。最好是厚葉寬邊的植物，如富貴竹、金邊富貴竹、滴水觀音、蘋果綠等易養(yǎng)植物。

8、房子入戶花園形狀

四、高大上的復式樓，安裝樓梯少不了，樓梯旁邊的飄窗該如何設計顯得漂亮好看？

現在越來越多的人都喜歡復式樓這種房型，也有很多l(xiāng)oft的小公寓也做成復式這種模式。對于一個復式房型來說，樓梯的設計可以說是點睛之筆了，那么相對來說樓梯拐角處的飄窗設計就非常重要了，一個好的飄窗設計不僅能讓空間看起來更加整潔，還能為整體裝修設計加很多分。

像是一些空間較小的復式樓，不妨把用餐的區(qū)域設置在樓梯拐角這個飄窗處，這樣就能讓整個房間顯得更為寬敞。餐臺可以是一個極為簡約的掛壁式餐臺，而椅子可以做成與收納架為一體的餐桌椅，這樣只需要1~2平米的小空間，就可以打造出一個非常精致的用餐區(qū)域了，還能夠用來收納，一舉多得。

也可以把飄窗設計成一個雅趣的休息區(qū)域，利用一些沙發(fā)式座椅以及舒適的坐墊、靠枕，就可以簡單打造出一個溫馨的休息區(qū)域了，閑暇之時可以坐在這里欣賞窗外的美景，也是一件十分愜意的事情。

沙發(fā)椅的下面也可以打造成收納的模式，這樣能夠節(jié)省出很多的空間。在選擇一個柔和的窗簾，那么每當上樓時便被這一片溫馨的景象所吸引，這樣豈不是很美好嗎？

總而言之，飄窗的設計除了美觀之外，還要有一定的實用性。畢竟房屋的空間對于我們來說是很重要的事情，所以盡量在美觀之余多做一些收納的功能，相信今后一定會用得到的。

以上就是小編對于復式客廳花園景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網站上的電話，或添加微信。

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