正文

下沉景觀設(shè)計(jì)（下沉景觀小區(qū)什么意思）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-06 16:04:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 98 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于下沉景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、北京下沉公園介紹
2、下沉式廣場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)
3、有下沉廣場(chǎng)怎么設(shè)計(jì)地下車庫
4、下沉式廣場(chǎng)的歷史

下沉景觀設(shè)計(jì)（下沉景觀小區(qū)什么意思）

一、北京下沉公園介紹

北京奧林匹克公園——下沉花園

下沉花園由北京新奧集團(tuán)有限公司于2008年6月建成并投入使用，是奧運(yùn)會(huì)期間重要的配套設(shè)施。占地4.4公頃，位于國(guó)家體育場(chǎng)北路北側(cè)，其兩側(cè)是大型購物中心和地鐵出口。在滿足人員集散等基本功能的基礎(chǔ)上，增加了體現(xiàn)中國(guó)元素的人文景觀。設(shè)計(jì)概念是“開放的紫禁城——Unforbiddencity”,來自最具有北京代表性的紫禁城和四合院，皇宮禁地和民間四合院合二為一，全新的互動(dòng)空間使人既能體驗(yàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化的博大精深，又能感受現(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動(dòng)自由平等參與的民族精神。

下沉花園由7個(gè)庭院串聯(lián)而成，根據(jù)不同的位置和空間特征，分別是：1號(hào)院:御道宮門；2號(hào)院：古木花廳；3號(hào)院：禮樂重門；4、5號(hào)院：穿越瀛洲；6號(hào)院：合院諧趣；7號(hào)院：水印長(zhǎng)天。

二、下沉式廣場(chǎng)的優(yōu)點(diǎn)

“簡(jiǎn)單地說，下沉式廣場(chǎng)就是一個(gè)‘坑’，但是可別小看了這個(gè)‘坑’，有些時(shí)候可是樓盤畫龍點(diǎn)睛的一筆。”參與過包括上海的靜安寺、中大·吳莊、深藍(lán)廣場(chǎng)等多個(gè)下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的深藍(lán)廣場(chǎng)總經(jīng)理陳維指出。下沉式廣場(chǎng)有提高土地利用率、解決會(huì)所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，讓商業(yè)開發(fā)更突出等等優(yōu)點(diǎn)。

將土地利用到極限

“開發(fā)地下空間的最大優(yōu)點(diǎn)在于不計(jì)算容積率，這樣開發(fā)商可以把不能賣的部分做到地下，地上就可以節(jié)約出更多容積率來造房子，最大限度挖掘地上可售房源，”綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師何兼表示，“下沉式廣場(chǎng)存在，在一定程度上可以為地下空間利用解決采光、通風(fēng)、消防等固有的缺陷?！?/p>

隨著市中心土地的日益稀缺，地下空間的開發(fā)和利用是未來的趨勢(shì)，也是政府極力推行的政策之一。

應(yīng)對(duì)噪音的妙招

“沿高架樓盤最大的煩惱就是噪音問題。但我們用了下沉式廣場(chǎng)這個(gè)特殊的建筑元素，不僅成功地減少了噪音對(duì)樓盤的影響，還解決了小區(qū)會(huì)所問題，提高了土地的利用率?！鄙钏{(lán)廣場(chǎng)總經(jīng)理陳維在介紹他們的設(shè)計(jì)方案時(shí)，掩飾不住對(duì)這個(gè)好創(chuàng)意的得意。

位于市中心的深藍(lán)廣場(chǎng)不論是設(shè)計(jì)理念還是樓盤檔次都比較高，但是該樓盤存在一個(gè)硬傷———樓盤一面靠近中河高架。如何解決高架產(chǎn)生的噪音問題，成了擺在開發(fā)商面前的一大難題。在經(jīng)過反復(fù)推敲后，開發(fā)商終于想出了一個(gè)妙招：他們把不能賣的會(huì)所放到了靠高架這邊的地下，因?yàn)榈叵掳敕忾]的空間有一定的隔音效果；為了解決地下會(huì)所采光、通風(fēng)差的問題，在會(huì)所前建造了一個(gè)下沉式廣場(chǎng)，將靠廣場(chǎng)部分會(huì)所的墻設(shè)計(jì)成落地玻璃，并利用下沉式廣場(chǎng)與地面的落差做了一個(gè)小型瀑布。如此一來，人們?cè)跁?huì)所中運(yùn)動(dòng)時(shí)，透過落地玻璃望到的不再是外面的車水馬龍，而是美麗的水幕；聽到的也不再是高架上車子開過的轟鳴聲，而是潺潺的水聲。但如此一來，人們從外面看下來豈不是一覽無余？于是，開發(fā)商又在下沉式廣場(chǎng)和高架之間堆起了一座“小山”，“小山”上綠意盎然，同時(shí)滿足了視覺和聽覺上的雙重沖擊力。

對(duì)會(huì)所經(jīng)營(yíng)的新嘗試

在杭州，會(huì)所往往是招攬購房者的一大法寶，無論樓盤大小，配上一個(gè)面積巨大、裝潢體面的會(huì)所已成為房產(chǎn)商們的共識(shí)。然而，在實(shí)際使用過程中，由于會(huì)所僅供小區(qū)業(yè)主使用，使用率不高，幾乎95%以上的會(huì)所虧損，最好的也只能持平，會(huì)所往往成了物管公司的包袱。

為了解決會(huì)所與經(jīng)營(yíng)之間的矛盾，天陽·美林灣將原來設(shè)在小區(qū)內(nèi)部的會(huì)所，移到了靠馬路的北區(qū)塊東南角，結(jié)合地上商業(yè)街，做了一個(gè)由一幢2層商業(yè)樓和大面積地下配套部分組成、總建筑面積近5000平方米的下沉式休閑健身中心。

休閑中心由內(nèi)外兩個(gè)下沉式廣場(chǎng)組成。為了將更多人的視線吸引到地下，開發(fā)商在“丁字形”商業(yè)街相交的結(jié)點(diǎn)上做了一個(gè)下沉式小廣場(chǎng)，圍繞小廣場(chǎng)的以配套商業(yè)、餐飲為主；在小區(qū)內(nèi)部則設(shè)計(jì)了一個(gè)與之相通的較大的下沉式廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)以“運(yùn)動(dòng)、健康”配套為主，規(guī)劃中相應(yīng)的設(shè)施有：餐廳、小超市、休閑主題的商業(yè)內(nèi)街、室內(nèi)溫水游泳池、露天休閑咖啡座、多功能籃球館、瑜珈健身館、乒乓球館、壁球館、棋牌房、多功能社區(qū)小影院、兒童益智房等，主題鮮明，內(nèi)容豐富。

這些設(shè)施都是圍繞下沉式廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的，特別是半場(chǎng)籃球館，其頂部連接著地面，設(shè)有綠化和錯(cuò)落有致的玻璃采光窗，白天籃球場(chǎng)完全可以利用自然采光來照明，宛如太陽直照地下宮殿。而從地面上看頂部則是一個(gè)可供業(yè)主散步聊天的休閑庭院。

“這樣的設(shè)計(jì)，我們考慮了多方面的因素。一方面，可以吸引更多的消費(fèi)者有償使用小區(qū)的會(huì)所配套，提高使用率，不僅為物管公司解決了日后會(huì)所的經(jīng)營(yíng)問題，還可以為地上的商業(yè)街吸引更多人氣?！碧礻枴っ懒譃掣呒?jí)工程師王清澍介紹，“另一方面，這個(gè)半封閉的活動(dòng)空間，對(duì)喜歡安靜的小區(qū)居民來講，干擾可以做到最小。打比方說，與地上空間相比，下沉式游泳池私密性較好；下沉式網(wǎng)球場(chǎng)，可避免打球時(shí)對(duì)周邊住宅的影響，也不用擔(dān)心將球打到別人家里去的尷尬；下沉式籃球場(chǎng)，減少了打球時(shí)引起的噪音污染?！?/p>

為地下商業(yè)造勢(shì)

建造下沉式廣場(chǎng)還有一個(gè)好處是為商業(yè)開發(fā)提供了場(chǎng)所?！霸谑袇^(qū)寸土寸金的地塊上，為小區(qū)設(shè)置超市等商業(yè)配套顯得有點(diǎn)奢侈，為了更好地節(jié)約土地，我們借鑒了國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，合理利用地下空間，在河濱公寓中將大型超市放到了地下，為了更好地處理地下采光、通風(fēng)，我們建了一個(gè)下沉式廣場(chǎng)作為超市的主入口?！闭劦较鲁潦綇V場(chǎng)的開發(fā)和利用，已經(jīng)積累了一定實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的廣宇集團(tuán)營(yíng)銷總監(jiān)章佳毅介紹，在杭州，廣宇最早嘗試了在住宅中做下沉式廣場(chǎng)，并利用下沉式空間開發(fā)商業(yè)物業(yè)，“事實(shí)證明，這樣的設(shè)計(jì)比較成功，與一般的地下超市相比，由于將地下和地上做了比較好的銜接，減少一般地下空間給人帶來的壓抑感，讓人們更愿意往下走，因此，這個(gè)大型超市成了附近居民主要的購物場(chǎng)所，人氣非常旺，同時(shí)也帶動(dòng)了地上商鋪的經(jīng)營(yíng)?！?/p>

有了第一次的成功經(jīng)驗(yàn)后，廣宇決定，在開發(fā)的另一個(gè)樓盤———西城年華中，再次啟用下沉式廣場(chǎng)這種模式。

做不做，還得“量體裁衣”

然而，并不是每個(gè)樓盤都適合做下沉式廣場(chǎng)。綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師何兼指出：“雖然下沉式廣場(chǎng)有不少畫龍點(diǎn)睛之妙處，但并不是所有樓盤都適合做下沉式廣場(chǎng)。實(shí)際的設(shè)計(jì)過程中，也有一些開發(fā)商要求做下沉式廣場(chǎng)，但是出于成本上的考慮，一些郊區(qū)樓盤，我們并不推薦。畢竟建筑要滿足居住性和實(shí)用性，要考慮物管費(fèi)是否能達(dá)到平衡。要知道，做下沉式廣場(chǎng)的成本，要比做地上建筑高得多。”

據(jù)深藍(lán)廣場(chǎng)總經(jīng)理陳維介紹，一般下沉式廣場(chǎng)的造價(jià)和地下車庫的造價(jià)差不多，每平方米造價(jià)一般在4000元左右。成本主要包括地基處理、結(jié)構(gòu)費(fèi)用、景觀費(fèi)用和市政給排水這幾方面。特別是市政給排水，由于市政管網(wǎng)的排水管在廣場(chǎng)上面，排水就成了一大難題，如果遇到下雨天，就需要用抽水泵把水抽到市政管網(wǎng)的標(biāo)高，其使用成本增加不說，在平時(shí)維護(hù)上面也將是物管公司面臨的一大考驗(yàn)。要是遇到暴風(fēng)雨天氣又停電，抽水泵不能使用或是水泵壞了，那么，下沉式廣場(chǎng)將面臨水漫金山的隱患，造成的損失將是非常大的。

很顯然，做下沉式廣場(chǎng)，需要考慮的問題，要比地上建筑更多。隨著集約用地、隨著杭州市地下軌道交通的開發(fā)利用，人流會(huì)大批涌入地下，下沉式廣場(chǎng)也會(huì)越來越多。

那么，如何做好下沉式廣場(chǎng)，也必然會(huì)成為每個(gè)房產(chǎn)開發(fā)商都要面臨的一堂課。

下沉景觀設(shè)計(jì)（下沉景觀小區(qū)什么意思）

三、有下沉廣場(chǎng)怎么設(shè)計(jì)地下車庫

1、有可利用地形條件的項(xiàng)目，優(yōu)先考慮設(shè)計(jì)采光井、下沉式廣場(chǎng)等自然通風(fēng)、采光的地下車庫，以減少后期物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。

2、地下車庫建筑應(yīng)與景觀進(jìn)行聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)，采光井、下沉式廣場(chǎng)、出地面的樓梯間、汽車坡道、自行車坡道等應(yīng)減少對(duì)景觀的影響。

3、設(shè)采光井、下沉式廣場(chǎng)后，在條件允許的情況下，盡量不要設(shè)置的地下室防火分區(qū)機(jī)械排煙，以節(jié)約工程造價(jià)。

4、車庫頂板向兩邊結(jié)構(gòu)找坡排水，避免植物根系長(zhǎng)期泡在水中腐爛。地坪同坡度向兩邊找坡，水直接匯到集水井取消排水溝做法:集水井間設(shè)聯(lián)通管，僅在端部井內(nèi)設(shè)泵。

四、下沉式廣場(chǎng)的歷史

解放后，江蘇最早的下沉式廣場(chǎng)出現(xiàn)于1985年連云港市淮海大學(xué)(今淮海工學(xué)院)校區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，但未實(shí)施。自八十年代中后期以來，某些設(shè)計(jì)師比較熱衷于“下沉式”，幾乎成為一種時(shí)尚的新潮。但十幾年來，總的情況是規(guī)劃設(shè)計(jì)多、付諸實(shí)施少，有幸實(shí)施的所謂“下沉式”廣場(chǎng)也是不如意的多，成功者少。

造成上述情況，有諸多因素。依筆者所識(shí)，一個(gè)成功的真正意義上的下沉式廣場(chǎng)應(yīng)該兼具尺度、深度、空間的關(guān)連度三要素。

下沉的子廣場(chǎng)，既然祈求取得空間、視覺和使用功能的效果轉(zhuǎn)換，那么，其下沉量就必然需有一定深度，否則，就達(dá)不到預(yù)期目的。下沉量不大的所謂“下沉式”廣場(chǎng)，如果置身其間，視線所及，都是雜亂無章的人腿和車輪，絲毫沒有空間尺度、氣氛、環(huán)境、視覺和場(chǎng)所轉(zhuǎn)換的感覺，當(dāng)然也談不上美感。不能把城市廣場(chǎng)理解為一馬平川的整塊平地，況且，廣場(chǎng)的原地形總是高低不平的。設(shè)計(jì)師進(jìn)行廣場(chǎng)設(shè)計(jì)創(chuàng)作時(shí)，不能把稍有高差的處理手法均稱之為“下沉式”，正如沒有人把建筑平臺(tái)、觀景臺(tái)等美稱為“上沉式”一樣。高差略有變化的處理手法，不是真正意義上的“下沉式”廣場(chǎng)。

那么，下沉量以多深為宜?這與子廣場(chǎng)本身尺度有關(guān)。筆者以為，一般應(yīng)以人在子廣場(chǎng)內(nèi)盡量少看到藍(lán)天、白云、高大樹木以外的近處地面場(chǎng)景為宜。

下沉式廣場(chǎng)不宜設(shè)計(jì)成盡端式的孤立子空間，它應(yīng)當(dāng)與鄰近地下空間串連融合，成為整個(gè)空間序列中的重要組成部分。實(shí)踐證明，孤島感的子廣場(chǎng)，不易吸引人流，而串連套合的序列空間方能引人入勝。

下沉式廣場(chǎng)，打造城市的二度空間

它是一個(gè)圍合式的開敞公共空間，它的整體與局部下沉于周圍環(huán)境，它與地面廣場(chǎng)的區(qū)別主要表現(xiàn)在空間的圍合感、平面形態(tài)、地面設(shè)計(jì)和安全性等方面，作為高密度中心城市開放空間制作手法之一。

下沉，需要豐富的形式

下沉式廣場(chǎng)因何而存在？一般來說，開發(fā)商并不會(huì)單純地為了做下沉式廣場(chǎng)而做下沉式廣場(chǎng)，它主要還是為了與其相連的帶式地下商城、地下會(huì)所、地下軌道服務(wù)，解決地下空間的通風(fēng)、采光、消防等多方面的問題，提高舒適度，讓原來屬于地下的空間“重見天日”。

“下沉式廣場(chǎng)作為城市開放空間的一種，其形式是多樣化的?！本G城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師何兼指出：“下沉式廣場(chǎng)既可做退臺(tái)跌落狀的垂直綠化；也可安置一些小品、幾把椅子，提供休息空間；水景的處理也是比較常見的，由于下沉式廣場(chǎng)與地面有一個(gè)落差，比較適合做瀑布、噴泉、水池等水景，水簾、水聲以及濺起的水花可以增添景觀的生動(dòng)和趣味性?！?/p>

“另外，下沉式廣場(chǎng)的大小要有一定的尺度，注意道路和廣場(chǎng)連接上的處理。”何兼強(qiáng)調(diào)，“廣場(chǎng)周圍界限不能太明顯，要與周圍的馬路、小區(qū)很好的融合在一起，避免成為一個(gè)獨(dú)立的雕塑，或者說是‘硬地凹坑’。要盡量將硬質(zhì)空間軟化，使廣場(chǎng)融入到環(huán)境中去，讓人產(chǎn)生想下去看看的想法，而不僅僅是一個(gè)小口子。

下沉景觀設(shè)計(jì)（下沉景觀小區(qū)什么意思）