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杭州市監(jiān)管平臺（杭州市監(jiān)管平臺電話）

發(fā)布時間：2023-04-03 17:47:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 861 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州再通報8家房產(chǎn)中介：存在交易資金監(jiān)管賬號未公示等行為
2、杭州市監(jiān)局約談美團和餓了么
3、杭州市場監(jiān)管局約談美團、餓了么平臺，如何看待他們的低價競爭行為？
4、杭州市市場監(jiān)管局約談美團、餓了么，被點名的“拼好飯”到底是何業(yè)務(wù)？

杭州市監(jiān)管平臺（杭州市監(jiān)管平臺電話）

一、杭州再通報8家房產(chǎn)中介：存在交易資金監(jiān)管賬號未公示等行為

根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局微信公眾號5月6日消息，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會根據(jù)檢查情況發(fā)布第二期通報：5家房地產(chǎn)中介機構(gòu)被通報告誡，3家中介機構(gòu)被通報批評，2家中介機構(gòu)被表揚，8名房地產(chǎn)中介從業(yè)人員被納入行業(yè)懲戒、風險警示名單。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，根據(jù)3月3日杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組辦公室發(fā)布的《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》精神，住保房管部門積極開展針對性、全方位集中檢查，加強部門聯(lián)動，嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，截至目前，線上線下累計檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)116家。

在杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布的通報中，杭州偉居房產(chǎn)信息咨詢有限公司(口碑及家加盟店)、杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聞潮路分公司、杭州拂鶴居房地產(chǎn)代理有限公司(德佑加盟店)、杭州置夢房地產(chǎn)代理有限公司(德佑加盟店)、杭州奮青房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(德佑加盟店)5家公司因違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》相關(guān)規(guī)定，存在部分從業(yè)人員未佩戴統(tǒng)一信息卡、交易資金監(jiān)管賬號未公示等原因被通報告誡。

因杭州百事通房地產(chǎn)銷售代理有限公司門店存在未公示轉(zhuǎn)讓合同、居間服務(wù)合同及資金監(jiān)管協(xié)議模板的不規(guī)范行為；杭州房優(yōu)屋房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第十分公司存在居間服務(wù)過程中未告知交易當事人首付款領(lǐng)取相關(guān)事宜可進行約定的不規(guī)范行為；杭州佐家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（德佑加盟店）房地產(chǎn)中介從業(yè)人員向某在其朋友圈擅自發(fā)布未經(jīng)核驗房源信息的不規(guī)范行為，對以上3家公司進行通報批評，并納入星級評定考核，計入信用檔案。

此前的3月30日，杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會根據(jù)檢查情況發(fā)布第一期行業(yè)通報：8家房地產(chǎn)中介機構(gòu)被通報告誡，2家中介機構(gòu)被通報批評，8家中介機構(gòu)被通報表揚。

杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，下一步，住保房管部門還將繼續(xù)開展包括第三方網(wǎng)絡(luò)平臺房源發(fā)布規(guī)范性等情況的持續(xù)檢查。

今年3月3日，杭州發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。其中要求嚴厲打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴格規(guī)范房地產(chǎn)市場信息發(fā)布。

《通知》提出，中介公司及從業(yè)人員通過門店、公司官網(wǎng)、APP及第三方平臺等公開渠道發(fā)布的房源信息必須經(jīng)過杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺核驗，取得房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼。

中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。中介機構(gòu)及從業(yè)人員不得鼓動賣家以明顯高于市場價格掛牌出售房產(chǎn)，不得以個別高價成交個案引導賣家漲價，不得捏造虛假高價成交案例營造房價上漲等假象。

對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。

為進一步貫徹落實中央“房住不炒”精神，營造健康有序的房地產(chǎn)市場輿論環(huán)境，各網(wǎng)絡(luò)平臺帳號及網(wǎng)絡(luò)群在發(fā)布信息時，不得背離“房住不炒”定位；不得以個別成交案例、局部區(qū)域價格波動來炒作市場行情；不得發(fā)布不實房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)；不得發(fā)布未經(jīng)核實的不良信息；不得使用夸張標題發(fā)布與文章內(nèi)容嚴重不符的信息；不得誘導和助推各類信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場；不得通過各種方式制造購房恐慌情緒；不得臆測房地產(chǎn)政策走向和趨勢。

二、杭州市監(jiān)局約談美團和餓了么

杭州市市場監(jiān)管局約談了杭州市美團、餓了么等外賣送餐平臺，要求相關(guān)平臺落實食品安全管理責任、嚴禁餐飲商家低價惡性競爭，具體提出以下要求：食品安全問題與老百姓的生命健康安全息息相關(guān)，外賣平臺要把食品安全問題放在重中之重，嚴格依法履行好平臺責任

三、杭州市場監(jiān)管局約談美團、餓了么平臺，如何看待他們的低價競爭行為？

杭州市場監(jiān)管局約談美團、餓了么平臺，他們低價競標的行為，嚴重的擾亂了市場。雖然有很多實體店鋪會進駐美團或者是餓了么，大家在吃飯之前會在線上以及線下平臺進行對比，這樣才能夠挑選到最符合心意的產(chǎn)品。

如果大家開過店就會發(fā)現(xiàn)這些平臺對商家特別不友好，他們壓榨的全是商家的利益。這樣商家就會采取各種各樣的措施來應(yīng)對，比如用一些過期的食材或者是不符合質(zhì)量標準要求的，這樣就會影響到大家的飲食安全。在網(wǎng)絡(luò)上也曝光了一些沒有牌子的商家，他們大多數(shù)在小區(qū)或者是在一個非常隱蔽的角落里，環(huán)境異常惡劣，大家根本難以想象這樣的商家是如何通過平臺審核的。雖然開店就是為了賺錢，他們的利潤非?？捎^，但是大多數(shù)人卻付出了健康的代價。

因為疫情現(xiàn)在餐飲行業(yè)的銷量越來越差勁，大家選擇自己購買食材在家里做飯。雖然會推出一些優(yōu)惠活動，但是基本上都是砸錢營銷。對于一位普通民眾來說，如果他們競爭越激烈的話，對大家的好處越多。因為大家可以在兩個平臺間互相切換，可以花最少的錢吃一頓平常吃不起的飯。很多人會將各個優(yōu)惠券進行疊加，甚至一頓飯只需要花費一分錢。這樣的場景是非常常見的，但是造成了惡劣的后果。

這兩個平臺為了分得更多的市場份額，他們會絞盡腦汁思考優(yōu)惠活動。大家如果享受到了，對這個平臺的信賴度更高。但是另外一個平臺就會因此受到影響，在一定程度上威脅到實體店的生存。這些外賣送餐平臺要從這次事件當中吸取一定的教訓，保證相關(guān)的問題不再出現(xiàn)，以每位居民的健康為主。

四、杭州市市場監(jiān)管局約談美團、餓了么，被點名的“拼好飯”到底是何業(yè)務(wù)？

杭州市場監(jiān)督管理局約談兩大外賣平臺，點名拼好飯業(yè)務(wù)所出現(xiàn)的問題，就是說嚴禁平臺出現(xiàn)壟斷的低價競爭，并且要提高對入駐商家的質(zhì)量審核，更大程度上保證食品的安全，這對于消費者來說是一個好的變革。

這個所謂的拼好飯業(yè)務(wù)到底干什么的呢？它主要就是讓大家以拼團式的價格獲得更好的商品，至少從他們宣傳上來說是這樣的。比如說，正常你點一份外賣，兩菜，一湯一葷一素，那基本上價格就得20塊錢到30塊錢，但如果是通過這種拼好放的拼團業(yè)務(wù)，去購買集中下單，集中配送集中制作，那它的價格可以下降50%。從20多塊錢變成10多塊錢，從表面上來看，大家確實是享受到了更大的實惠。

但實際上這個所謂的更大的實惠當然不是影響平臺賺錢了，平臺怎么可能讓自己不賺錢呢？最終虧的是商家呀。因為現(xiàn)在按照大部分外平臺的這個配送規(guī)定和平臺促成臺獨，20塊錢以上抽20%，不同地方可能沒有差異，但大致差不了太多，10塊錢。抽了平臺的管理費，到商家的手里就剩7塊錢了，配送費呢？宣傳費呢？點擊引流費呢，這些加在一起還要多少錢？商家這個東西再怎么集中制作，他不要成本的嗎？所以商家不賺錢，如果完全拿好的材料去做的話，商家根本賺不到錢。

也因為這樣商家就開始搞低成本的，就比如所謂的小碗菜，比如所謂的三菜一湯，那可能就是速食包料理包，一包可能成本不到兩塊錢，就算是兩菜一湯加個米飯，他們成本也不過就四五塊錢。這樣真能賺錢啊，但是這個東西食品安全能保證嗎？平臺為了吸引更多的商家入駐，對于商家入駐的審核門檻放的其實是比較低的，再就是以后要去重點關(guān)注的問題。

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