浙江辦公室設計(浙江辦公室設計風格)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于浙江辦公室設計的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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一、比較專業(yè)的家族辦公室是哪個?
家族辦公室的起源是家族管家,現(xiàn)代意義的家族辦公室,是金融、法律、財務、稅務專家顧問團給一個家族提供包括資產(chǎn)管理、遺產(chǎn)規(guī)劃、日常財務、企業(yè)管理、上市咨詢等顧問工作。在這個顧問團之上有一個總協(xié)調人,我們稱之為家族辦公室總協(xié)調人,也叫家族辦公室架構師。
當今世界有兩種家族辦公室。一種是超級家族的單一家族辦公室,一種是同時服務多個家族的聯(lián)合家族辦公室。
超級家族因為有龐大的產(chǎn)業(yè),舍得花費大量的成本,雇傭金融專家、法律專家、稅務專家、財務專家只為自己家族服務,傳說中的洛克菲勒家族辦公室、比爾蓋茨家族辦公室都屬于此類。
那些沒那么超級富有的家族,既需要家族辦公室服務,有不愿意支付超高的成本,就會選擇聯(lián)合家族辦公室。
所謂聯(lián)合家族辦公室,就是一個由金融、法律、財務、稅務專家組成的專業(yè)團隊,同時服務于多個家族。這些金融、法律、財務、稅務專家不一定是某個固定的人,也不一定是專職做家族辦公室服務,但是一定精通家族辦公室服務。他們在家族辦公室架構師的協(xié)調下,同時服務多個家族。這樣既降低了客戶的成本,服務團隊也會有不錯的收益。
在中國古代富有家庭或者官宦家庭的大管家,有點家族辦公室負責人的意思,但是當代的家族辦公室卻是舶來品,慢慢的為眾人所知,其實也就是這幾年的事兒。
概念是舶過來的,但是人卻舶不過來,于是中國的一些先知先覺者,就開始成立家族辦公室團隊,開展家族辦公室業(yè)務。當下中國的家族辦公室團隊,主要有三個來源。
1. 銀行的私人銀行部以金融投資為切入口提供家族辦公室服務。
2. 先知先覺得律師團隊以法律風險規(guī)避為切入口提供家族辦公室服務。
3. 傳統(tǒng)的財富管理公司以海量的投資產(chǎn)品為切入口提供家族辦公室服務。
這樣的家族辦公室團隊,有他們的先天優(yōu)勢,他們手里掌握著中國的超高凈值家庭客戶,分別擁有自己的專業(yè)優(yōu)勢。
銀行的優(yōu)勢,首先是客戶強大的信任,愿意把龐大的資產(chǎn)交給他們打理。
律師的優(yōu)勢是精通國內法律,可以幫客戶規(guī)避很多法律風險。
財富管理公司的優(yōu)勢是投資產(chǎn)品種類豐富。
當然,這樣的家族辦公室團隊也有他們的先天劣勢。在還沒有弄明白家族辦公室到底是怎么回事兒的情況,就開始提供家族辦公室服務,從一開始就跑偏了,部分機構甚至偏的離譜,完全是打著家族辦公室的名義在賣理財產(chǎn)品。
這就是本文的那個前輩說的“偽家族辦公室”。
那么真正的家族辦公室應該是什么樣的呢?
為了方便理解,我們把家族辦公室服務分為兩個部分:規(guī)劃和執(zhí)行。
第一部分:規(guī)劃。
這個部分的工作,就是由家族辦公室架構師來完成。在一個家族決定啟動接受家族辦公室服務的時候,首先要接受盡職調查,根據(jù)盡職調查結果,由架構師來設計這個家族辦公室服務的工作步驟,緊急的事情優(yōu)先做。比如有些家族的企業(yè)存在很多的稅務風險,就要先梳理稅務相關的工作。就像很多擬上市公司在做股改、上市輔導的過程中,通常要補交很多稅款,就是處理未來的稅務風險。
架構師根據(jù)盡調結果為這個家族未來的發(fā)展提供頂層設計,提供家族辦公室規(guī)劃方案,在和客戶充分討論的前提下,最后確定規(guī)劃方案,然后開始第二步工作,執(zhí)行。
第二部分:執(zhí)行。
家族辦公室服務的規(guī)劃方案相對簡單,而且很多規(guī)劃方案在執(zhí)行的過程中需要根據(jù)情況不斷的調整。
家族辦公室的執(zhí)行過程,是個相當漫長的過程。比如比爾蓋茨家族辦公室,曾經(jīng)的微軟大股東,在家族辦公室成立后2000年開始逐步賣出微軟的股票,然后進行多元化投資。到目前為止25年,比爾蓋茨只剩下1%左右的微軟股票,依然不耽誤人家二十多年沒有跌出世界富豪排名前三,且多年雄踞第一名的寶座。
家族辦公室規(guī)劃方案的執(zhí)行,就用到了強大的顧問團。
首先從法律和稅務著手。需要花大量的時間先處理完歷史上積淀的法律風險和稅務風險。等法律和稅務梳理并處理完成后,開始調動銀行、證券、保險、基金、信托等金融資源進行家族辦公室具體服務的落地,在這個過程中,法律和稅務專家全程參與。
以上兩個步驟規(guī)劃部分相對簡單,很多專業(yè)人士經(jīng)過一定的學習都可以慢慢的勝任,畢竟規(guī)劃也是個動態(tài)的過程。
但是執(zhí)行部分就相當難了。執(zhí)行的難不是難在找到法律、稅務、金融資源,難在找到專業(yè)靠譜的資源。如果說一個家族辦公室團隊足夠牛,能夠找到挺多國內的優(yōu)質資源為自己的客戶服務,那么跨不過去的一道坎就是國際資源。
對于超高凈值家族來講,在家族辦公室運行過程當中,避不開的一項就是資產(chǎn)全球配置,對中國家族來講,相當一部分投資屬于海外投資。
一個中國法律專家,正常情況下不會是其它國家法律專家。一個中國的稅務專家,即使懂其它國家的稅務,也不會是其它國家的稅務專家,一個中國銀行家,不一定能調動另外一個國家的金融資源,更何況其它國家不是一個國家,而是幾十個國家。
所以,一個中國的科學的家族辦公室服務商,應該具備以下兩個特點:
第一:至少有一名非常專業(yè)的家族辦公室架構設計師。入門級的架構設計師是可以速成的,更專業(yè)就需要不斷的歷練。已經(jīng)有培訓機構要賺這個錢,下半年
二、政府行政大樓是來用辦公的么
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行政辦公樓指機關、事業(yè)單位等用于行政辦公需要的業(yè)務用房。行政辦公樓是辦公樓的一種類型。
行政辦公樓建設標準
1987年2月7日,國家計劃委員會正式頒布并實施《行政辦公樓建設標準(試行)》,在相關文件通知中對行政辦公樓建設標準作出如下規(guī)定[1] :
第一章 總則
第一條
為了在行政辦公樓的建設中更好地貫徹黨和國家的方針政策,嚴格控制建設規(guī)模,正確掌握建設標準,特制訂《行政辦公樓建設標準(試行)》(以下簡稱標準)。
第二條
本標準適用于縣級以上(含縣級)各級黨政機關和人民團體的行政辦公樓(以下簡稱辦公樓)。
第三條
辦公樓的建設必須貫徹勤儉建國的精神,能不建的就不建,可以改建、擴建的就不新建。必須新建的應根據(jù)機關的級別,按照本標準的建設等級核算建設規(guī)模,經(jīng)主管部門審批后進行建設;并盡可能由幾個部門聯(lián)合建設,或在上級和有關部門的組織下統(tǒng)一建設。
第四條
辦公樓的建設要符合城市規(guī)劃要求,與周圍環(huán)境相協(xié)調。
第五條
辦公樓的建設以滿足近期需要為主,不得過分強調今后發(fā)展使用要求,任意提高建設標準和擴大建設規(guī)模,并根據(jù)財力、物力等條件,因地制宜,努力做到精心設計、精心施工,用較少的資金把工程建設好。
第六條
辦公樓的公用服務設施應盡量利用附近地區(qū)的現(xiàn)有設施。聯(lián)建、統(tǒng)建的辦公樓,其公用服務設施要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理、共同使用。
第二章 建設等級與面積指標①
第七條
辦公樓建設等級分為三級:
一級辦公樓,適用于部、省級的行政機關;每人平均建筑面積13~15平方米(即每一編制定員,下同)。
二級辦公樓,適用于市(地)級的行政機關;每人平均建筑面積11~12平方米。
三級辦公樓,適用于縣(市)級的行政機關;每人平均建筑面積9~10平方米。
第八條
辦公樓的建設規(guī)模,應根據(jù)批準的編制定員數(shù),對照本標準的建設等級,按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。
第九條
本標準的辦公樓的建筑面積指標不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施的,按有關部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標單列建設面積報批。
第三章 選址和建設用地
第十條
辦公樓的建設地點應選在交通和通訊方便的地方,盡量避免在鬧市區(qū)建設。
第十一條
辦公樓的層次、高度、造型及色彩應符合城市規(guī)劃的要求。
第十二條
必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內建筑總面積與基地面積之比)不低于1.2,高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張的地區(qū),基地容積率應按當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。
第十三條
根據(jù)國家劃定的采暖地區(qū),其采暖設施要盡量實行統(tǒng)一規(guī)定,區(qū)域供熱。
第十四條
車庫盡量和辦公樓的建設結合起來,可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機動車輛的停放,少占室外用地,盡量增加綠化面積。
第四章 主要技術經(jīng)濟指標
第十五條
一、二級辦公樓的總使用面積系數(shù)(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%,三級辦公樓的總使用面積系數(shù)低于65%;高層辦公樓的總使用面積系數(shù)低于57%,嚴寒地區(qū)根據(jù)實際情況總使用面積系數(shù)可適當降低。
為合理提高使用面積系數(shù),應控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走道凈寬:一、二級辦公樓不大于2.2米,三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。
第十六條
辦公樓的標準層層高,一級辦公樓不超過3.4米,二、三級辦公樓不超過3.3米。
第十七條
根據(jù)我國目前辦公人員的工作習慣,單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜,有條件的工程可結合由隔墻設置壁柜,提高面積利用率,也可根據(jù)實際情況設計成大空間。
第十八條
辦公樓的會議室以中,小為主,中型會議室以2至3個單間為宜,小型會議室以1至2個單間為宜,一般不設100人以上的會議室。
第五章 建筑和設備標準
第十九條
6層及6層以上的辦公樓可設電梯。
第二十條
辦公樓的照明采用一般燈具,一、二級辦公樓的重要部位可適當選擇相應的中級燈具。
辦公樓的電氣和通訊設施,在考慮用電負荷和通訊要求時,適當留有余量。
第二十一條
公共衛(wèi)生應有良好的通風和衛(wèi)生條件,公共衛(wèi)生間應設前室。
第二十二條
多層和高層的辦公樓可設開水間。4層以上的辦公樓可設垃圾井道。
第二十三條
從我國國情和能源情況出發(fā),辦公樓不設空調。
第二十四條
辦公樓的建筑裝修要因地制宜、就地取材,以滿足使用要求為主,不用進口的裝修材料。
第二十五條
一級辦公樓和位于大、中城市主干道的辦公樓,外裝修可選用適當裝飾面材。其他二、三級辦公樓的外裝修為一般裝修,主要入口部位可適當重點裝修。
第二十六條
辦公樓的內裝修根據(jù)不同的建設等級和使用要求可采取不同的材料裝修,其重要部位可適當重點裝修。
一級辦公樓的重要部位內墻面可做中級抹灰刷涂料或貼壁紙,頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料,樓地面可輔設相應的面層。
二級辦公縷的重要部位內墻面可做中級抹灰刷涂料,頂棚可做吊頂或中級抹灰刷涂料,樓地面可做本色水磨石。
三級辦公樓的重要部位可做本色水磨石樓地面。
一級辦公樓的會議室可做本色水磨石樓地面,各級辦公樓的辦公室和二、三級辦公樓的會議室宜做普通水泥樓地面。各級辦公樓的走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛(wèi)生間的樓地面可鋪設馬賽克,做磁磚墻裙。會議室、辦公室、走道的內墻面均做普通抹灰,一般不做吊頂。
第六章 附則
第二十七條
改建擴建的辦公樓和事業(yè)單位的新建辦公樓可參照本標準執(zhí)行。
第二十八條
各地區(qū)、各部門可制定具體實施辦法,報國家計委委員會備案。
第二十九條
本標準不適用于國家規(guī)定實行特殊經(jīng)濟政策的地區(qū)和國家特批的辦公樓。
第三十條
本標準由國家計劃委員會標準定額局負責管理、解釋。
附注:
一、本標準的嚴寒地區(qū)系指累年最冷月平均溫度≤-10℃的地區(qū)。
二、本標準的基地面積系指允許用地范圍的面積,即建筑紅線內的面積。
三、本標準辦公樓的總使用面積由下列三部分組成:
1.辦公用房使用面積為:辦公室、打字室、文印(復印)室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。
2.會議室使用面積。
3.其他使用面積為:電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必要的自動化設施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設備用房面積。
4.本標準的重要部位系指門廳、電梯廳、重要會議室和重要辦公室等。
5.本標準由浙江省計經(jīng)委組織浙江省建筑設計院編制。
注:
①1.每人平均建筑面積指標系以外墻厚度240毫米計,嚴寒地區(qū)如因保暖需要增
加外墻厚度時,其建筑面積可按實際外墻厚度增加面積。
2.一級辦公樓辦公人數(shù)超過700人取下限,三級辦公樓辦公人數(shù)超過100人
取下限。
3.多層辦公樓(一般為四~六層,建筑總高度24米以下)取下限,高層辦公樓
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三、馬輝的獲獎經(jīng)歷
2013年
易和設計“六平米住宅創(chuàng)意設計”項目榮獲金指環(huán)全球設計大獎銀獎
易和設計“保利城市果嶺樣板房”項目榮獲2013CIDA中國室內設計大獎“居住空間類·別墅設計獎”
易和設計“六平米住宅創(chuàng)意設計”項目榮獲2013CIDA中國室內設計大獎“創(chuàng)新設計獎”
2012年
易和設計“遠洋·大河宸章宸品會會所”項目榮獲2011年中國(上海)國際建筑及室內設計節(jié)“金外灘獎”“最佳休閑娛樂空間獎”
易和設計榮獲金堂獎“2012年度設計公益獎”
2011年
易和設計“遠洋·大河宸章宸品會會所”作品榮獲“金堂獎·2011中國室內設計年度評選”年度十佳售樓處設計作品
易和設計“遠洋·大河宸章宸品會會所”作品榮獲“金堂獎·2011中國室內設計年度評選”年度優(yōu)秀售樓處設計作品
易和設計“郡原相江公寓樣板房”作品在2011第二屆中國國際空間環(huán)境藝術設計大賽中獲得陳設藝術類“筑巢獎”優(yōu)秀獎
易和設計“寧波維拉小鎮(zhèn)中式樣板間”項目榮獲2011“新中源杯”亞洲室內設計競賽樣板間類優(yōu)勝獎
易和設計“寧波維拉小鎮(zhèn)中式樣板間”項目榮獲2011年中國(上海)國際建筑及室內設計節(jié)“金外灘獎”“最佳居住空間優(yōu)秀獎”
易和設計“大華海派風景D3戶型樣板房”項目榮獲2011年中國(上海)國際建筑及室內設計節(jié)“金外灘獎”“最佳衛(wèi)浴空間優(yōu)秀獎”
易和設計“寧波月湖盛園城投置業(yè)展示中心”項目榮獲2011年中國(上海)國際建筑及室內設計節(jié)“金外灘獎”“最佳公共空間優(yōu)秀獎”
2010年
易和設計“浙江深美裝飾工程有限公司辦公樓”項目榮獲“第八屆中國國際室內設計雙年展 —— 銅獎”
易和設計“月湖盛園寧波城投置業(yè)展示中心”項目榮獲“第八屆中國國際室內設計雙年展 —— 優(yōu)秀獎”
易和設計“江南會----茅臺會江南之家會所”作品獲“金堂獎·2010china-designer中國室內設計年度評選”年度優(yōu)秀作品獎
易和設計“寧波維拉小鎮(zhèn)中式樣板間”作品獲“金堂獎·2010china-designer中國室內設計年度評選”年度優(yōu)秀作品獎
易和設計“寧波月湖盛園城投置業(yè)展示中心”作品獲“金堂獎·2010china-designer中國室內設計年度評選”年度十佳優(yōu)秀作品獎
易和設計“寧波維拉小鎮(zhèn)售樓處”作品在2010中國國際空間環(huán)境藝術設計大賽中獲得商業(yè)空間工程類“筑巢獎”優(yōu)秀獎
易和設計“寧波月湖盛園城投置業(yè)展示中心”作品在2010中國國際空間環(huán)境藝術設計大賽中獲得餐飲娛樂方案類“筑巢獎”優(yōu)秀獎
易和設計“寧波維拉小鎮(zhèn)中式樣板間”獲2010 年CIID中國室內設計大獎賽“室內陳設藝術類”三等獎
易和設計“杰豐企業(yè)總部”作品獲CIID首屆杭州年度青年設計大賽“辦公空間類二等獎”
易和設計“易和設計湖墅辦公室”作品獲CIID首屆杭州年度青年設計大賽“辦公空間類優(yōu)秀作品獎”
易和設計 設計總監(jiān)馬輝獲CIID首屆杭州年度青年設計大賽“最佳室內設計師”
易和設計公司設計總監(jiān)馬輝先生在中國室內設計的奧斯卡獎——2010年度“中國上海國際建筑及室內設計節(jié)金外灘獎”的評選中獲得單項大獎(最佳色彩運用獎)
2009年
易和設計設計總監(jiān)馬輝榮獲“1989-2009中國室內設計二十年杰出設計師”
易和設計設計總監(jiān)馬輝榮獲“金羊獎——2009年度中國百杰室內設計師”
易和設計設計總監(jiān)馬輝榮獲“金羊獎——2009年度杭州十大室內設計師”
易和設計“綠城臺州玫瑰園售樓中心”項目榮獲“2009中國室內空間環(huán)境藝術設計大賽——商業(yè)空間優(yōu)秀獎”
易和設計“EHE湖墅路辦公室”項目榮獲“2009中國室內空間環(huán)境藝術設計大賽——辦公空間優(yōu)秀獎”
2008年
易和設計設計總監(jiān)馬輝榮獲“中國室內設計精英獎”
易和設計“EHE湖墅路辦公室”項目榮獲“第七屆中國國際室內設計雙年展——優(yōu)秀獎”
2006年
易和設計“浙江省地方稅務辦公大樓”項目榮獲“中國(上海)國際建筑及室內設計節(jié)——最佳辦公空間獎”
易和設計“寧波綠城桂花園售樓處”和“浙江上虞綠城桂花園會所”項目榮獲“2006年中國室內設計大獎賽——優(yōu)秀獎”
2005年
易和設計“鎮(zhèn)江一泉賓館國賓館”項目榮獲“2005年中國室內設計大獎賽——酒店、賓館工程類一等獎”
2000年
易和設計“杭州蕭山機場航站樓”項目榮獲“全國第三屆室內設計大展——優(yōu)秀獎”
1998年
易和設計“無錫中國銀行大廈”項目榮獲“全國第二屆室內設計大展——銀獎”
易和設計“浙江省廣播電視國際新聞交流中心”項目榮獲“全國第二屆室內設計大展——銅獎”
四、辦公室裝修一般多少錢一平方米?
辦公室裝修主要涉及到這幾方面的價格:辦公室地面裝修(常用材料:瓷磚,木地板,地毯,塑膠地板)、辦公室頂面裝修(常用材料:石膏板吊頂,礦棉板/硅鈣板吊頂,噴漆,方通)、辦公室墻面裝修(常用材料:乳膠漆,墻紙)、隔斷工程裝修(常用材料:石膏板隔,墻玻璃隔斷,輕質磚隔墻)、強電改造、弱電改造、消防、空調、辦公家具價格等其他雜項。
1、辦公室基本裝修價格,通常在400-600元/平米左右,包括了基礎的硬裝部分,沒有太多的復雜造型設計。
2、辦公室中檔裝修價格,價格在600-1000元/平米左右,不同于基礎裝修,中檔裝修需要有一定的設計或是戶型的改造,對裝修的效果以及電路改造有特殊的要求。
3、辦公室高檔裝修價格,價格大概在1000元/平米以上,甚至是更高價,對裝修材料檔次以及品牌有一定要求,在設計上也涉及不同的要求和工藝,項目內容上也比較全面。
可以在當?shù)卣已b修公司實地測量,溝通裝修需求后,確定平面布置方案,做詳細的報價清單。
以上就是關于浙江辦公室設計相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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