山東眾合項(xiàng)目咨詢有限公司（山東眾合項(xiàng)目咨詢有限公司唐經(jīng)理）

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本文目錄:

• 1、山東眾合美容美發(fā)有限公司怎么樣？

• 2、山東陽(yáng)光眾合信息科技有限公司怎么樣？

• 3、工程造價(jià)前十強(qiáng)公司

• 4、2016濟(jì)南北湖拆遷安置政策

一、山東眾合美容美發(fā)有限公司怎么樣？

山東眾合美容美發(fā)有限公司是2015-10-22注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于山東省濟(jì)南市市中區(qū)偉東新都二區(qū)1號(hào)樓5單元103室。

山東眾合美容美發(fā)有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91370103MA3BXN2H79，企業(yè)法人王業(yè)慶，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

山東眾合美容美發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：美容美發(fā)服務(wù)；保健按摩服務(wù)；企業(yè)形象策劃；企業(yè)營(yíng)銷策劃；非學(xué)歷企業(yè)內(nèi)部管理培訓(xùn)（不含發(fā)證、不含國(guó)家統(tǒng)一認(rèn)可的教育類、職業(yè)證書類等前置許可培訓(xùn)）；會(huì)議及展覽服務(wù)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；國(guó)內(nèi)廣告業(yè)務(wù)；企業(yè)管理咨詢；餐飲管理咨詢；清潔服務(wù)；批發(fā)、零售：化妝品，美容美發(fā)用品，日用品百貨，計(jì)算機(jī)配件，辦公用品以及其他按法律、法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定等規(guī)定未禁止和不需要經(jīng)營(yíng)許可的項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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二、山東陽(yáng)光眾合信息科技有限公司怎么樣？

山東陽(yáng)光眾合信息科技有限公司是2004-04-27在山東省泰安市泰山區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊(cè)地址位于泰安市南湖大街北段(九州家園1號(hào)樓)。

山東陽(yáng)光眾合信息科技有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91370902761871652H，企業(yè)法人王曉平，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

山東陽(yáng)光眾合信息科技有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：信息系統(tǒng)集成服務(wù)；軟件開發(fā)與銷售；網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、多媒體設(shè)備、教學(xué)儀器及設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、課桌椅、文化用品、體育用品及器材、辦公用品、電子產(chǎn)品、攝影器材、通訊器材、家用電器、廚房設(shè)備、辦公家具、建材、五金交電、儀器儀表、醫(yī)療器械、消防器材、普通勞保用品、日用百貨的銷售；計(jì)算機(jī)及輔助設(shè)備、辦公設(shè)備的銷售及維修；環(huán)保設(shè)備、空氣凈化設(shè)備的銷售及安裝；設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布國(guó)內(nèi)各類廣告；數(shù)字內(nèi)容服務(wù)；會(huì)議及展覽展示服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)綜合布線工程、燈光音響工程、安防工程、體育場(chǎng)地設(shè)施工程、園林綠化工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程的施工。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。在山東省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為715758萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共2331家。

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三、工程造價(jià)前十強(qiáng)公司

1、國(guó)義招標(biāo)

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為招標(biāo)代理服務(wù)和招標(biāo)增值服務(wù)。招標(biāo)代理服務(wù)是受招標(biāo)人委托代為組織招標(biāo)活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)。招標(biāo)增值服務(wù)主要是招標(biāo)后續(xù)的采購(gòu)代理服務(wù)、工程造價(jià)服務(wù)。

2、廣咨國(guó)際

公司依托下屬兩家全資子公司咨詢公司、招標(biāo)公司開展工程項(xiàng)目建設(shè)全過程咨詢服務(wù)。咨詢公司的業(yè)務(wù)在基本建設(shè)領(lǐng)域和招標(biāo)公司具有一定的協(xié)同性，屬于工程咨詢產(chǎn)業(yè)鏈的不同階段。

其中前期咨詢業(yè)務(wù)可為招標(biāo)代理業(yè)務(wù)提供具有前瞻性的市場(chǎng)信息，工程造價(jià)和工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)則屬于項(xiàng)目實(shí)施階段的咨詢服務(wù)，與準(zhǔn)備階段的招標(biāo)采購(gòu)服務(wù)共同形成了全過程的工程咨詢一站式服務(wù)。

3、品茗股份

公司建筑信息化軟件系基于二維或三維的建筑信息在深化設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、工程造價(jià)等專業(yè)領(lǐng)域開展方案優(yōu)化、施工模擬、成本管控的一系列專業(yè)工具軟件。

4、立信國(guó)際工程咨詢有限公司

建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，建設(shè)工程預(yù)結(jié)算審價(jià)，工程咨詢，工程監(jiān)理，招投標(biāo)代理等．立信國(guó)際工程咨詢有限公司是涵蓋造價(jià)咨詢、工程咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、BIM咨詢、全過程工程咨詢等業(yè)務(wù)的綜合征咨詢集團(tuán)公司，于2000年成立，2006年獲得工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)。

5、湖南小螞蟻工程算量咨詢有限公司

創(chuàng)辦人是一群在工程領(lǐng)域工作的工程人，也是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的感知者，更是用互聯(lián)網(wǎng)思維改造和提升傳統(tǒng)工程造價(jià)和工程成本行業(yè)的執(zhí)行者，公司以工程算量業(yè)務(wù)為主。

四、2016濟(jì)南北湖拆遷安置政策

濟(jì)南市天橋區(qū)北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是濱河新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，將成為北部城區(qū)的城市副中心,重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)成以休閑旅游和文化傳播為特色，集商務(wù)辦公、商業(yè)休閑、文化傳媒、居住生活為一體的都市活力中心。根據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，天橋區(qū)政府決定實(shí)施本項(xiàng)目。為保障項(xiàng)目順利實(shí)施，天橋區(qū)人民政府?dāng)M決定對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地上建筑物及附屬物實(shí)施征收，制定本方案。

一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

本項(xiàng)目是依法進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償，法律依據(jù)為：

1、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào)）；

2、《<濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法>實(shí)施細(xì)則》（濟(jì)政辦發(fā)〔2013〕20號(hào)）；

3、《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理辦法》（濟(jì)城執(zhí)發(fā)[2012]5號(hào)）；

4、《關(guān)于做好被拆遷人或公有房屋承租人享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格認(rèn)定工作的若干意見》（濟(jì)建發(fā)[2011]1號(hào)）

5、關(guān)于印發(fā)《北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定處理細(xì)則》的通知（天城執(zhí)發(fā)[2015]3號(hào)）

二、房屋征收目的

北湖片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目東至七一路、西至生產(chǎn)路、南至北園大街、北至濱河南路。項(xiàng)目范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施落后、配套設(shè)施不完善及區(qū)域臟亂差現(xiàn)象，影響了該地區(qū)居民的生活質(zhì)量，為提高北湖改造項(xiàng)目及周邊群眾的生活居住水平，同時(shí)加快該區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，天橋區(qū)人民政府決定對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收。

三、房屋征收范圍及被征收房屋和附屬物

（一）房屋征收范圍

根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局《關(guān)于濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司<關(guān)于申請(qǐng)將北湖片區(qū)核心區(qū)、安置區(qū)及北湖公園規(guī)劃條件合并的函>的復(fù)函》（濟(jì)規(guī)直二管函【2015】39號(hào))，確定的征收范圍東至七一路、西至生產(chǎn)路、南至北園大街、北至濱河南路，其中包括柳云小區(qū)12-19號(hào)樓、邊莊小區(qū)9號(hào)樓、18號(hào)-21號(hào)樓、24號(hào)-27號(hào)、水園小區(qū)40、41、46、47、48、49號(hào)樓、水屯路62、64、66、68、70、72號(hào)樓、陽(yáng)光小區(qū)1-9號(hào)樓、陽(yáng)光小區(qū)11-18號(hào)樓 、芙蓉小區(qū)17、18、23、24號(hào)樓等。

（二）征收范圍內(nèi)被征收房屋及其附屬物的情況

根據(jù)摸底調(diào)查情況，該征收項(xiàng)目涉及7個(gè)村居（沃家、黃橋、楊莊、白鶴、水屯、柳云、邊莊）和陽(yáng)光小區(qū)的5094戶住宅，建筑面積約39.2萬平方米；附屬房屋建筑面積約3.06萬平方米；非住宅19宗，建筑面積8.69萬平方米。

四、房屋征收部門、征收實(shí)施單位及征收評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋征收部門：濟(jì)南市天橋區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

項(xiàng)目實(shí)施單位：濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市天橋區(qū)房屋征收服務(wù)中心

征收評(píng)估機(jī)構(gòu)：

山東中旭土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司

山東弘裕土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

山東廣和房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

濟(jì)南中正土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

山東光大房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

山東廣泰土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司

山東華潤(rùn)房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

山東中安土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

山東正誠(chéng)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

山東眾合土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

山東三鑫房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

五、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn)；評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

（一）征收私有住宅的補(bǔ)償

被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、新舊程度和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。

征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門承擔(dān)。

被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋，其超出的套內(nèi)建筑面積及其對(duì)應(yīng)的公用分?jǐn)偯娣e的價(jià)款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)格計(jì)算，由被征收人承擔(dān)。

（二）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋，按下列方式予以補(bǔ)償

1、公有房屋承租人符合房改購(gòu)房條件的，可以向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改。房改后，公有房屋承租人作為被征收人予以補(bǔ)償。

2、公有房屋承租人符合房改購(gòu)房條件，但未申請(qǐng)房改的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收房屋為平房和?jiǎn)易樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的90％，對(duì)被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為10%；被征收房屋為樓房的，其貨幣補(bǔ)償金額為該住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的85％，對(duì)被征收人的貨幣補(bǔ)償金額為15%。

選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間的差價(jià)，結(jié)清差價(jià)后，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后，公有房屋承租人不再享受房改購(gòu)房資格。

3、公有房屋承租人不符合房改購(gòu)房條件的，房屋征收部門對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變。

（三）征收非住宅的補(bǔ)償

被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，按規(guī)定扣除政府收益部分）。征收非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金；對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。

被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收儲(chǔ)的，可以在本公告公示后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請(qǐng)，房屋征收部門收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。市土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)同意收儲(chǔ)的，按《濟(jì)南市國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備辦法》（市政府令第249號(hào)）執(zhí)行；土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)不同意收購(gòu)或是自收到申請(qǐng)之日起45日內(nèi)不能簽訂收購(gòu)合同的，按國(guó)有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

（四）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋，按下列方式予以補(bǔ)償

被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系不變，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原承租人在重新簽訂租賃合同后繼續(xù)承租。

被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且不符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)予以貨幣補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇杖伺c承租人就貨幣補(bǔ)償分配方案達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門按照達(dá)成的協(xié)議予以補(bǔ)償，達(dá)不成協(xié)議的，暫時(shí)按照原有的規(guī)定處理。

六、征收補(bǔ)償簽約期限及有關(guān)事項(xiàng)

（一）方案公布作為征收決定公告的附件和征收決定一并公布。

（二）有關(guān)事項(xiàng)：

1、發(fā)布房屋征收決定公告后，將被征收房屋面積、附屬設(shè)施及附屬物、戶口、年齡進(jìn)一步進(jìn)行核對(duì)，對(duì)年齡、面積有異議的，核對(duì)后確實(shí)有誤的，予以糾正。

2、房屋征收決定公告發(fā)布后，待有關(guān)事項(xiàng)公示期滿即可簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、被征收人或符合房改條件的公有房屋承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）補(bǔ)償方式并及時(shí)簽訂協(xié)議。

（1）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鹤苑课菡魇諞Q定公告7日起，可簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，簽約截止日期2016年5月31日。

（2）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：自選房結(jié)束次日起，可簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）協(xié)議，簽約截止日期2016年5月31日。

七、享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償方案

（一）被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門按照國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積（以下簡(jiǎn)稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

實(shí)行改建地段或就近地段安置的，最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價(jià)，由房屋征收部門承擔(dān)；超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)面積的價(jià)款，由被征收人或公有房屋承租人承擔(dān)。

實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價(jià)值安置相當(dāng)?shù)姆课?。被征收房屋和安置房屋存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價(jià)款。結(jié)清差價(jià)后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人或公有房屋承租人所有。

被征收人或公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)（或征收范圍外）另有住房，合并計(jì)算其面積仍不到46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān)；選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

（二）享受住宅最低套型面積的被征收人或公有房屋承租人的認(rèn)定，由天橋區(qū)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)房改資格和最低套型保障資格認(rèn)定工作組按照被征收人或公有房屋承租人享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

八、未登記房屋的認(rèn)定和處理

對(duì)被征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋，由天橋區(qū)國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理工作組依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理，出具認(rèn)定結(jié)論，并在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償；認(rèn)定為非法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

九、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況

根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局《關(guān)于濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司〈關(guān)于申請(qǐng)將北湖片區(qū)核心區(qū)、安置區(qū)及北湖公園規(guī)劃條件合并的函〉的復(fù)函》（濟(jì)規(guī)直二管函[2015]39號(hào)），安置區(qū)分為北湖核心區(qū)東側(cè)片區(qū)、北湖核心區(qū)西側(cè)片區(qū)、北湖核心區(qū)南側(cè)地塊三個(gè)片區(qū)。根據(jù)濟(jì)南市規(guī)劃局對(duì)于北湖片區(qū)安置地塊總平面及戶型方案的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃咨詢意見函》安置戶型共計(jì)15種（安置戶型圖詳見現(xiàn)場(chǎng)公示）。

十、被征收房屋和安置房預(yù)評(píng)估價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

（一）被征收房屋和安置房預(yù)評(píng)估價(jià)格

被征收房屋和安置房預(yù)評(píng)估價(jià)格由該項(xiàng)目征收評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示。

（二）搬遷費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、一次性停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其它費(fèi)用：

（1）搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，住宅房屋每平方米22元，非住宅房屋每平方米28元；總額不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。

因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為待建或在建房屋，被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。

（2）過渡期限內(nèi)每月臨時(shí)安置費(fèi)按被征收住宅房屋建筑面積每平方米22元計(jì)算，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算；每月總額不足1000元的，按1000元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。

（3）一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米200元，其他非住宅用房為每平方米150元。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1、在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，給予每戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)1萬元，2016年5月21日前（含2016年5月21日）簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，給予每戶提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)2萬元，2016年5月21日后（不含2016年5月21日）簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，每拖后1天的扣減提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)2000元）；逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或公有房屋承租人，選擇房屋安置的，不再發(fā)放搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

2、征收非住宅房屋，每戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按被征收非住宅房屋價(jià)值的5％計(jì)算，最少不低于3萬元、最多不超過300萬元，逾期簽約不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋價(jià)值的20％給予獎(jiǎng)勵(lì)；超過簽約期限簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋價(jià)值的10％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)不能滿足被征收人自主選擇補(bǔ)償方式，不具備回遷安置條件的，按其被征收房屋價(jià)值的15％給予獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)能夠滿足被征收人自主選擇補(bǔ)償方式，具備回遷安置條件的，按其被征收房屋價(jià)值的10％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

4、補(bǔ)助：房屋征收部門對(duì)被征收人按照房屋征收補(bǔ)償方案規(guī)定范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款。房屋征收部門對(duì)享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人予以免交最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價(jià)款。

（四）附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋的附屬物按照《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則，根據(jù)附屬物的結(jié)構(gòu)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、成新等因素進(jìn)行評(píng)估確定（詳見附件：1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。

（五）房屋裝修補(bǔ)償

被征收人或者公有房屋承租人房屋裝修部分的補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評(píng)估確定，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人或者公有房屋承租人在征收決定發(fā)布后，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修部分的評(píng)估；自行拆除的，不予評(píng)估和補(bǔ)償。

十一、搬遷過渡方式和過渡期限

（一）搬遷過渡方式：由房屋征收部門發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)，被征收人或者公有房屋承租人自行尋找過渡用房。

（二）過渡期限：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，擬定36個(gè)月，因房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起臨時(shí)安置費(fèi)增加一倍支付。

十二、其他有關(guān)事項(xiàng)

（一）被征收人在簽訂國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，需將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交房屋征收實(shí)施部門，以便下一步到住房保障管理部門及土地管理部門辦理注銷、登記手續(xù)。

（二）被征收人騰空房屋后，要保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門窗、暖氣設(shè)施、煤氣管網(wǎng)線及各類用表，以保證公共安全，防止煤氣、水電等安全事故發(fā)生，如因被征收人及其親屬擅自毀壞，發(fā)生安全事故，造成損失的，由實(shí)際侵權(quán)人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

（三）享受最低套型面積保障的被征收人，如果隱瞞相關(guān)房產(chǎn)信息，違規(guī)取得最低套型面積補(bǔ)償資格的，所簽協(xié)議視為作廢，應(yīng)重新簽訂。同時(shí)歡迎廣大群眾舉報(bào)，如舉報(bào)人舉報(bào)，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，對(duì)舉報(bào)人獎(jiǎng)勵(lì)2000元（每戶僅限獎(jiǎng)勵(lì)一人次）。

（四）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（五）參加房屋征收工作的相關(guān)人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé)，玩忽職守，徇私舞弊，造成損失的，依法追究責(zé)任，依法處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六）有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的執(zhí)行因特殊情況特殊研究。

本方案未盡事項(xiàng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定解決處理。

附件：

1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現(xiàn)場(chǎng)公示)

2015年7月20日

附件：

1、征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4、安置房房源位置及戶型圖(詳見現(xiàn)場(chǎng)公示)

2015年7月20日

附件：1.征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

項(xiàng)目名稱

單位

單價(jià)（元）

一磚院墻

㎡

50-80

燃?xì)鉅t

個(gè)

300-500

條磚院墻

㎡

70-100

太陽(yáng)能熱水器

個(gè)

500-800

磚石（亂石）院墻

㎡

50-100

電熱水器

個(gè)

200-300

磚鋪或水泥地面硬化

㎡

30-70

電表

個(gè)

200-300

防盜網(wǎng)

個(gè)

60-100

院內(nèi)電燈

個(gè)

10-30

柵欄式防盜門

個(gè)

300-500

水表井（外表）

座

200-300

實(shí)體和復(fù)合式防盜門

個(gè)

800-1000

分戶水套表

塊

50-70

塑鋼、鋁合金窗

㎡

100-150

水管

M

8-10

營(yíng)業(yè)房卷簾門

㎡

150-200

水嘴

個(gè)

10-25

玻璃鋼防雨罩

㎡

50-80

水池

㎡

50-80

雨搭

㎡

30-50

洗手盆

個(gè)

60-80

鑄鐵暖氣片

組

80-150

蹲便器

套

80-100

鋼質(zhì)暖氣片

組

300-600

坐便器

套

200-350

使用說明：1.被征收人自行拆除的不予補(bǔ)償。2.被征收房屋裝修部分評(píng)估中包含的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償。3.未列明的其他房屋附屬物以及被征收人對(duì)參照以上房屋附屬物作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償。

2、征收房屋設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

名稱

單位

補(bǔ)助費(fèi)（元）

固定電話

有線電視

寬帶網(wǎng)（住宅）

寬帶網(wǎng)（非住宅）

空　調(diào)

太陽(yáng)能熱水器

部

戶

端口

端口

臺(tái)

臺(tái)

120

250

180

380

200

300

3、征收樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

胸　徑

單　位

補(bǔ)償費(fèi)（元）

5厘米以下

6-10厘米

11-15厘米

16-20厘米

21-25厘米

26-30厘米

31-40厘米

40厘米以上

棵

棵

棵

棵

棵

棵

棵

棵

10-20

21-40

41-60

61-100

101-200

201-300

301-400

401-500

4、安置房房源戶型圖（現(xiàn)場(chǎng)公示）

401-500

4、安置房房源戶型圖（現(xiàn)場(chǎng)公示）

以上就是關(guān)于山東眾合項(xiàng)目咨詢有限公司相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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