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做樣板房的利弊（裝修公司想用我房子裝樣板間套路）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-26 09:27:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 731 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于做樣板房的利弊的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、買(mǎi)樣板房的優(yōu)勢(shì)和弊端都有哪些？
2、裝修公司把房子裝成樣板房好不好？
3、樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房的利弊有哪些
4、裝飾裝修樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

做樣板房的利弊（裝修公司想用我房子裝樣板間套路）

一、買(mǎi)樣板房的優(yōu)勢(shì)和弊端都有哪些？

相信大部分的人買(mǎi)房之前，都會(huì)先去參觀一下樣板房吧！只有參觀樣板房才能最直觀的了解自己的意向房源。一般的開(kāi)發(fā)商都會(huì)非常注重樣板房的視覺(jué)效果，因?yàn)橹挥羞@樣才能吸引更多顧客的眼球，但其中卻存在著一些不足之處。下面讓小編來(lái)告訴大家，樣板房的優(yōu)勢(shì)和弊端都有哪些吧！

一、買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、戶(hù)型佳

一般開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者展示的樣板房的戶(hù)型都是很好的，因?yàn)槠淠康木褪且嗟馁?gòu)房者，所以作為樓盤(pán)展現(xiàn)的樣板房，是開(kāi)發(fā)商精心規(guī)劃、科學(xué)施工、樣式新穎、用盡心思做軟裝，而裝飾資料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。

2、直接入住

由于樣板房是已經(jīng)裝修好了的房屋，所以如果付了房款，在驗(yàn)收后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是可以直接入住的，樣板房的裝修時(shí)間比較早，在展示的期間，裝修所產(chǎn)生的甲醛氣體基本上都已經(jīng)沒(méi)有了，直接入住不會(huì)對(duì)我們身體造成什么危害，不必?fù)?dān)心環(huán)保安全的問(wèn)題。

3、談價(jià)空間大

一般所有樓盤(pán)售空后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)開(kāi)始出售樣板房。由于剩下的樓盤(pán)并不多，這個(gè)時(shí)候開(kāi)發(fā)商往往急于出售，折扣的力度會(huì)比較大，給出的優(yōu)惠也會(huì)比較多。在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，可以花更少的錢(qián)，買(mǎi)到更精致，裝修更完善的房子，這是很劃算的事情。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

二、買(mǎi)樣板房可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、樣板間易顯空間大

很多開(kāi)發(fā)商為了讓房子更加容易賣(mài)出去，就會(huì)偷偷的縮小家具尺寸和將廚房做成開(kāi)放式，等手段讓樣板房看起來(lái)空間更大，這樣一眼望去室內(nèi)會(huì)看起來(lái)更寬，讓購(gòu)房者看起來(lái)也更舒心。

但這往往就給購(gòu)房者造成了很大的困擾，實(shí)際上，樣板房只能放得下一米寬的床，但在平時(shí)宣傳時(shí)卻說(shuō)可以放入一個(gè)一點(diǎn)二米的床，這樣購(gòu)房者在以后的擺設(shè)中是放不下正常尺寸的家具的。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路

因此，樣板房看起來(lái)才如此的精致。但是精致的背后，生活中日常線(xiàn)路卻并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線(xiàn)路。而空調(diào)、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候，只是為了展示這些功能，但實(shí)際上這些是用不了的。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，你不得不考慮這些問(wèn)題。

3、展示期間的損耗

樣板房每天接納的參觀人數(shù)都比較多，用于展示的家具以及各種裝修設(shè)計(jì)都會(huì)存在損耗的情況，有的樣板房的展示周期長(zhǎng)達(dá)1－2年，裝修、裝飾品、設(shè)備的損壞性的幾率很大。所以注意查看這些地方，有足夠心理準(zhǔn)備。

4、質(zhì)量難保證

雖然很多人都覺(jué)得開(kāi)發(fā)商展示的樣板房質(zhì)量一定會(huì)選用很好的，但實(shí)際上買(mǎi)過(guò)樣板房的朋友們才知道其中的問(wèn)題，裝修公司更了解其中的問(wèn)題，對(duì)于一個(gè)專(zhuān)業(yè)的裝修公司而言，做樣板房容易虧損，所以只有一些小的或者跟開(kāi)發(fā)商之間有某種聯(lián)系的裝飾公司會(huì)接手樣板房的裝修工作，樣板房的質(zhì)量大家就可想而知了。

以上就是本文所有的內(nèi)容了，如果大家發(fā)現(xiàn)了戶(hù)型、裝修都非常令自己滿(mǎn)意的樣板房也是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是在此之前，應(yīng)該先了解該樣板房的質(zhì)量如何，不然買(mǎi)到的房子只是好看而已，根本不實(shí)用。最后希望這篇文章能給大家?guī)?lái)幫助！

二、裝修公司把房子裝成樣板房好不好？

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

根據(jù)您自己的喜好和生活習(xí)慣而定的，設(shè)計(jì)成樣板間可以節(jié)省預(yù)算，整個(gè)效果符合大眾審美，但是不夠個(gè)性化，比較打擾生活。

1、優(yōu)勢(shì)

裝修效果好：業(yè)主無(wú)須額外請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)新房，裝修公司一條龍服務(wù)，讓上班族更加省時(shí)省力。且樣板房本身就是起到展示的作用，顏值上是不會(huì)差的，因此在美觀度上面業(yè)主們是不必?fù)?dān)心的。

減少預(yù)算：樣板房有固定模板的，若照樣板房裝修減少了設(shè)計(jì)流程，無(wú)疑減少設(shè)計(jì)時(shí)間和經(jīng)費(fèi)，大大的降低了預(yù)算。

2、缺點(diǎn)

不夠個(gè)性化：裝修樣板房在設(shè)計(jì)上更加強(qiáng)調(diào)展示效果，在設(shè)計(jì)時(shí)針對(duì)樓盤(pán)戶(hù)型的不足，采取特殊處理來(lái)掩飾。裝飾性更強(qiáng)，但是實(shí)用性相對(duì)來(lái)說(shuō)可能比較差了。

家電設(shè)備齊全性：為了凸顯房屋的視覺(jué)效果，樣板間中較少設(shè)計(jì)有礙空間的家居生活物品，可能只會(huì)擺放簡(jiǎn)單的電器，比較實(shí)用的家電基本上是沒(méi)有。

時(shí)間方面：裝修公司需要經(jīng)常帶客戶(hù)參觀樣板房，無(wú)疑會(huì)影響施工進(jìn)度，甚至?xí)茐囊咽┕ね戤叺难b飾構(gòu)造，有的裝修公司交付后還會(huì)帶客戶(hù)參觀，將對(duì)業(yè)主的生活造成影響。

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三、樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房的利弊有哪些

大家在選購(gòu)房屋的時(shí)候，很多銷(xiāo)售人員都會(huì)帶購(gòu)房者去參觀樣板房，一般開(kāi)發(fā)商在裝修設(shè)計(jì)樣板房的時(shí)候都是花費(fèi)了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購(gòu)房者展示的，所以很多樣板房的裝修設(shè)計(jì)都非常的吸引人，讓購(gòu)房者產(chǎn)生了想要購(gòu)買(mǎi)樣板房的心理。

大家在選購(gòu) 房屋的時(shí)候，很多銷(xiāo)售人員都會(huì)帶購(gòu)房者去參觀樣板房，一般開(kāi)發(fā)商在裝修設(shè)計(jì) 樣板房的時(shí)候都是花費(fèi)了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購(gòu)房者展示的，所以很多樣板房的裝修設(shè)計(jì)都非常的吸引人，讓購(gòu)房者產(chǎn)生了想要購(gòu) 買(mǎi)樣板房的心理，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎，買(mǎi)樣板房的利弊有哪些呢？

一、樣板房真的能買(mǎi)嗎

樣板房的裝修給人的感覺(jué)就是非常的漂亮，設(shè)計(jì)也比較合理，如果大家確實(shí)比較喜歡樣板房，也可以選擇購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)樣板房之前，大家還得先具體了解一下樣板房。

二、買(mǎi)樣板房的利弊

（一）樣板房的優(yōu)點(diǎn)

1、省去裝修

購(gòu) 房裝修好的的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，最后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

2、價(jià)格可協(xié)商

一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤(pán) 清盤(pán) 的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

3、質(zhì)量較好

作為樓盤(pán) 展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。

（二）樣板房的缺點(diǎn)

1、房屋損耗

樣板房的展示周期一般會(huì)比較長(zhǎng)，來(lái)看的人也多。時(shí)間一長(zhǎng)，裝修、裝飾的損毀在所難免。

2、沒(méi)有預(yù)設(shè)管道線(xiàn)路

一般情況下，樣板房不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線(xiàn)路。而空調(diào) 、冰箱之類(lèi)的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過(guò)程中，購(gòu)房者不得不考慮這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來(lái)不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、房屋總價(jià)高

如果是出售毛坯房的樓盤(pán)，那么購(gòu)買(mǎi)樣板房肯定是要算是裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買(mǎi)毛坯房自己裝修的話(huà)，購(gòu)房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來(lái)制定裝修方案。

4、空間易顯大

樣板房的很多家具都是根據(jù)尺寸定制的，開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成“開(kāi)放式”等手段來(lái)營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

5、配飾成本高

大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購(gòu)房者單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)不一定劃算。

以上就是關(guān)于樣板房是否能買(mǎi)以及買(mǎi)樣板房利弊的介紹了，很多朋友覺(jué)得樣板房是裝修好的房屋，如果購(gòu)買(mǎi)樣板房還能節(jié)省裝修的時(shí)間和精力，費(fèi)用也節(jié)省了不少，但如果是真正了解樣板房的朋友就會(huì)知道，購(gòu)買(mǎi)樣板房還是有很多弊端的，希望上邊我整理的內(nèi)容能夠幫助到大家。

四、裝飾裝修樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

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樣板房是開(kāi)發(fā)商裝飾裝修好的，是供購(gòu)房者觀看的;有些購(gòu)房者覺(jué)得樣板房的位置和裝修都不錯(cuò)，所以想要購(gòu)買(mǎi)。那么裝飾裝修好的樣板房好不好呢?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面我們就一起來(lái)了解下吧!rn rn rnrn裝飾裝修樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?rn rnrn一、優(yōu)點(diǎn)rn rnrn1、樣板房是展示給購(gòu)房者看的，所以開(kāi)發(fā)商都會(huì)花些心思進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以裝修的材料大多都會(huì)選擇比較好的品牌產(chǎn)品，而且樣板房在位置和戶(hù)型方面都比較好。rn rnrn2、樣板房會(huì)比較省時(shí)省力省心，因?yàn)檠b修房子并不是件容易的事情，除了要考慮費(fèi)用和設(shè)計(jì)以外，還要跑建材市場(chǎng)了解各種材料，非常繁瑣。rn rn rnrn3、樣板房避免了晾曬，因?yàn)闃影宸慷际情_(kāi)發(fā)商事先裝修好的，一些裝修材料散發(fā)出來(lái)的有害物體已經(jīng)揮發(fā)的差不多了，不像新房裝修完之后要晾曬一段時(shí)間，不能直接入住。rn rnrn二、缺點(diǎn)rn rnrn1、樣板房質(zhì)量難以保障，因?yàn)槎际菫榱粟s工期而完成的，如管線(xiàn)、管道，可能設(shè)計(jì)的沒(méi)有那么完整，如果后期要整改就會(huì)很麻煩。rn rnrn2、樣板房展示的時(shí)間很長(zhǎng)，所以一些裝飾品和裝修的材料可能會(huì)出現(xiàn)破壞或磨損的問(wèn)題。rn rn rnrn3、樣板房更不實(shí)用，更多展示的是空間效果，可能會(huì)存在儲(chǔ)藏空間少的問(wèn)題。rn rnrn樣板房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些?rn rnrn1、購(gòu)房者要對(duì)樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，最好分兩次驗(yàn)收，一個(gè)白天一個(gè)是晚上;還要對(duì)所有的設(shè)備進(jìn)行試用，由其是水電。如存在問(wèn)題，需要讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改保修。rn rnrn2、購(gòu)買(mǎi)樣板房也與購(gòu)買(mǎi)毛坯房一樣，要看開(kāi)發(fā)商的五證，明確開(kāi)發(fā)商時(shí)間家佛昂，以免造成房產(chǎn)證辦不下來(lái)的情況。rn rn rnrn小編總結(jié)：以上就是關(guān)于裝飾裝修樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

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