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海寧劃入杭州最新消息（海寧劃入杭州最新消息新聞）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 02:30:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 139 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于海寧劃入杭州最新消息的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、去杭州許村買(mǎi)房為什么不好
2、是在杭州搖號(hào)買(mǎi)房還是去海寧買(mǎi)房好呢
3、這幾天海寧人能去杭州嗎？
4、杭州下沙和海寧的交界處，屬于海寧的那個(gè)鎮(zhèn)是什么鎮(zhèn)？

海寧劃入杭州最新消息（海寧劃入杭州最新消息新聞）

一、去杭州許村買(mǎi)房為什么不好

關(guān)注

“我當(dāng)然是要做杭州人的！”幾年前，市民林女士搬進(jìn)了臨平新城的海瀾半島居住，戶(hù)口也遷到了這里。但有些遺憾的是，她的身份證所在地并沒(méi)有如愿變更為杭州市，而是成了海寧市許村鎮(zhèn)。

“雖然戶(hù)口最終沒(méi)有落到杭州，但買(mǎi)這套房子的錢(qián)還是省進(jìn)了，馬路對(duì)面的那些房子，每平方米要比我們貴1萬(wàn)多元，享受的環(huán)境配套卻基本一樣。”說(shuō)著，林女士指了指一街之隔屬杭州市境內(nèi)的樓盤(pán)。

如果不是她明確指出，幾乎看不出這同一條街上的樓房分屬于兩座城市。

一片被杭州從三面包圍的海寧“飛地”

林女士說(shuō)，之所以如此，是因?yàn)樗易湓谝粔K探入杭州的海寧“飛地”。

飛地，一種特殊的人文地理現(xiàn)象，指隸屬于某一行政區(qū)管轄但不與本區(qū)毗連的土地。通俗地講，如果某一行政主體擁有一塊飛地，那么它無(wú)法取道自己的行政區(qū)域到達(dá)該地，只能“飛”過(guò)其他行政主體的屬地，才能到達(dá)自己的飛地上。

海寧市許村鎮(zhèn)嵌入杭州的這一小塊土地，嚴(yán)格意義上來(lái)講不算飛地，因?yàn)樗€是與所在區(qū)有所毗連的。不過(guò)，我們走訪了居住在這塊土地上的居民，他們心底的感受、身份認(rèn)同的困惑，和飛地居民頗為相似。

走出杭州商場(chǎng)大門(mén)就是海寧市兩新盤(pán)均價(jià)約2.5萬(wàn)元/平方米

在余杭區(qū)迎賓路臨東路口，四周滿(mǎn)是樣式新型的高樓，望梅高架路通車(chē)后，又為這片區(qū)域添加了濃濃的都市感。

這些高樓里有華元?dú)g樂(lè)城、余之城等頗受余杭居民喜愛(ài)的大型商業(yè)綜合體，高樓底下則是南苑地鐵站，很多居住在臨平新城的市民，每天都是在這個(gè)車(chē)站早出晚歸，乘坐地鐵前往杭州的其他區(qū)域工作。

根據(jù)余杭區(qū)相關(guān)規(guī)劃，這一區(qū)域?qū)儆谂R平新城中央商務(wù)區(qū)，是余杭區(qū)乃至杭州城市東北部最重要的區(qū)域之一。目前，這里在商業(yè)、商務(wù)、居住等方面均形成了良好的氛圍，交通、教育配套較為成熟。綜合我愛(ài)我家、鏈家等平臺(tái)數(shù)據(jù)，這一區(qū)塊二手住宅近3月成交均價(jià)為24140元/平方米。

兩個(gè)位于海寧“飛地”境內(nèi)的新房樓盤(pán)，分別是萬(wàn)城杭寧府與僑?！っ鲌@。我們從南苑地鐵站出站后，走進(jìn)余之城商場(chǎng)，一直向東走，看到一個(gè)朝東開(kāi)的大門(mén)，大門(mén)外便是萬(wàn)城杭寧府的工地。邁出大門(mén)，地圖導(dǎo)航即提示：您已進(jìn)入嘉興市境內(nèi)。定位信息也由余杭區(qū)南苑街道跳到海寧市許村鎮(zhèn)。

地圖上看，這片歸屬海寧的地區(qū)，南至紅聯(lián)九漾華庭，西至新城路，北至海瀾半島一帶，周邊的三個(gè)方向都被杭州“合圍”，只有東側(cè)與海寧相連，頗似海寧伸入杭州境內(nèi)的一只觸角。萬(wàn)城杭寧府與僑?！っ鲌@，一北一南分布在這只“觸角”里。

海寧伸入杭州的“一只觸角”

北側(cè)的萬(wàn)城杭寧府靠近臨東路，去年5月拿地，目前樓盤(pán)內(nèi)的大多數(shù)樓幢都已建到了十多層，數(shù)座塔吊正在施工，建設(shè)速度較快。該樓盤(pán)的售展中心位于余杭區(qū)市民之家附近，銷(xiāo)售人員表示主要面向杭州市區(qū)的客群。

沙盤(pán)模型顯示，萬(wàn)城杭寧府由十余幢高層住宅建筑組成，北側(cè)靠近望梅高架路的10號(hào)樓、11號(hào)樓等樓幢相對(duì)較高，可能會(huì)受到高架路噪聲等因素的影響。房源建筑面積95-143平方米，售價(jià)25000元/平方米左右，目前還剩不少建筑面積110平方米以上的房源。

“我們這里很多房子樓層位置很好，總價(jià)有的只要200多萬(wàn)，出門(mén)就是大商場(chǎng)和地鐵，離余杭區(qū)第一人民醫(yī)院也不遠(yuǎn)，相當(dāng)劃算！”銷(xiāo)售人員竭力推介“性?xún)r(jià)比”。

南側(cè)的僑?！っ鲌@，銷(xiāo)售人員關(guān)于樓盤(pán)位置和配套的說(shuō)辭和萬(wàn)城杭寧府類(lèi)似，強(qiáng)調(diào)樓盤(pán)雖地屬海寧，卻臨近地鐵和臨平核心商圈，“位置遠(yuǎn)勝臨平老城區(qū)、臨平山北等板塊”，價(jià)格同樣在25000元/平方米左右，目前還剩不少建筑面積100平方米以上的戶(hù)型在售，接下來(lái)也有100平方米以下的中小戶(hù)型房源加推。

海寧“飛地”吸引了不少杭州市民

“每平方米兩萬(wàn)五的價(jià)格也不便宜?。”扰R平山北和周邊一些二手房還要貴?！焙贾菔忻駥O女士在萬(wàn)城杭寧府售展中心旁的一家房屋中介，一邊看二手房掛價(jià)，一邊念叨著。

我們?cè)趲讉€(gè)二手房數(shù)據(jù)平臺(tái)上查詢(xún)了萬(wàn)城杭寧府周邊小區(qū)的平均掛價(jià)：君臨天下城2.6萬(wàn)元/平方米左右、鼎悅府3.5萬(wàn)元/平方米左右、華鼎君臨天峯2.8萬(wàn)元/平方米左右，這些余杭小區(qū)的價(jià)格確實(shí)要高于萬(wàn)城杭寧府和僑?！っ鲌@銷(xiāo)售人員透露的售價(jià)，但還有保元澤第、海瀾半島、君臨閣等小區(qū)的二手房掛牌均價(jià)低于2.5萬(wàn)元/平方米，其中同樣歸屬于海寧“飛地”的海瀾半島，掛牌均價(jià)僅2萬(wàn)元/平方米左右。

若對(duì)比臨平新城西部贊成首府、錢(qián)塘梧桐藍(lán)山，以及臨平山北一些平均售價(jià)不到2萬(wàn)元/平方米的新盤(pán)，海寧“飛地”的這兩盤(pán)，的確已經(jīng)貴過(guò)臨平不少樓盤(pán)。但因地理和配套的優(yōu)勢(shì)，它們依然吸引了不少杭州市民前來(lái)購(gòu)房，做“海寧人”。

以前住在喬司街道的王先生，就在海寧伸入杭州的這只“觸角”中買(mǎi)了兩套房，萬(wàn)城杭寧府一套新房、海瀾半島一套二手房。

“我們村里拆遷，看這里離地鐵近，周邊建設(shè)得也很好，所以我們村里好幾戶(hù)人家都來(lái)買(mǎi)了。”買(mǎi)是買(mǎi)了，但王先生也有自己的擔(dān)憂，他兒子的戶(hù)口之前已從村里遷出，之后落戶(hù)只能落在這兩套新房里，也就成了“海寧人”，他擔(dān)心未來(lái)孫輩上學(xué)比較麻煩，“那不是還得去海寧上學(xué)？”

“飛地”居民的心病是戶(hù)口和學(xué)區(qū)樓盤(pán)未來(lái)潛力也可能受影響

事實(shí)上，王先生擔(dān)憂的問(wèn)題，已是海瀾半島等小區(qū)業(yè)主的一塊心病，林女士說(shuō)起學(xué)區(qū)問(wèn)題就頭痛，“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)還沒(méi)孩子，現(xiàn)在才考慮，學(xué)區(qū)問(wèn)題，有點(diǎn)后悔?！?/p>

由于行政區(qū)劃的差異，海瀾半島小區(qū)落戶(hù)、購(gòu)房政策執(zhí)行海寧當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，學(xué)區(qū)也劃歸至海寧市許村鎮(zhèn)，這里的孩子無(wú)法進(jìn)入距離僅幾百米的臨平公辦學(xué)校就讀，需要去海寧許村的學(xué)校就讀。走進(jìn)小區(qū)，張貼的各種政府告示落款都是海寧相關(guān)部門(mén)，讓人強(qiáng)烈感受到與臨平當(dāng)?shù)匦^(qū)的不同。

甚至小區(qū)居民在身份認(rèn)同上，也會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)覺(jué)。一直在杭州城區(qū)工作的居民斯先生說(shuō)：“我們都覺(jué)得自己是杭州人，但身份證上寫(xiě)的是海寧的地址，杭州在人口檢查時(shí)把我們歸為外來(lái)人口?！?/p>

這些，或許正是導(dǎo)致“飛地”房?jī)r(jià)低于周邊小區(qū)的重要原因。同屬海寧的萬(wàn)城杭寧府和僑?！っ鲌@，將來(lái)杭州居民入住后，可能也會(huì)出現(xiàn)和海瀾半島類(lèi)似的感受，更何況這兩個(gè)新盤(pán)目前的售價(jià)已處于相對(duì)高位。

北高峰觀點(diǎn)：買(mǎi)房前，請(qǐng)認(rèn)真檢視自身需求

建議購(gòu)房者在考慮購(gòu)買(mǎi)“飛地”樓盤(pán)時(shí)，一定不要貪便宜，必須認(rèn)真檢視自身需求。學(xué)區(qū)、戶(hù)口等因素是否會(huì)對(duì)你未來(lái)的生活造成影響？你將來(lái)如果要賣(mài)房子，這類(lèi)因素對(duì)房屋的價(jià)值提升、出售價(jià)格會(huì)不會(huì)造成阻礙？都需在購(gòu)房前三思。

（原標(biāo)題《隔一條馬路房?jī)r(jià)差1萬(wàn)！很多杭州人沖著性?xún)r(jià)比來(lái)這里買(mǎi)房，住進(jìn)來(lái)后卻有點(diǎn)頭疼》，原作者黃煜軒文/攝制圖高薇。編輯張安陽(yáng)）

二、是在杭州搖號(hào)買(mǎi)房還是去海寧買(mǎi)房好呢

首先杭州二手價(jià)價(jià)格倒掛嚴(yán)重，手上資金有限二手房可以直接pass

其次杭州新房搖號(hào)中簽率實(shí)在太低，如果關(guān)注過(guò)每月樓盤(pán)中簽率的讓會(huì)發(fā)現(xiàn)，哪些，價(jià)格優(yōu)惠的、小戶(hù)型的樓盤(pán)中簽都是5%以下，哪些高中簽的都是我等買(mǎi)不起的大戶(hù)型

第三，海寧具體杭州近，加上杭州這幾年都在規(guī)劃城際，到海寧的城際是排在前面建設(shè)的。只要交通打通了，其實(shí)杭州工作，海寧生活也不是什么難的事情。廣州不就有很多佛山居住，廣州工作的嗎？還不是依靠著廣佛線。環(huán)杭州城市的投資價(jià)值是存在的。如果杭州未來(lái)能成為繼“北上廣深”之后的第五大城市，那環(huán)杭州的城市未來(lái)發(fā)展也是巨大的，目前杭海（杭州-海寧）城際線路正在推進(jìn)建設(shè)當(dāng)中。

杭州周邊城市能不能發(fā)展起來(lái)取決于二個(gè)因素：一個(gè)是城市本身經(jīng)濟(jì)價(jià)值；第二個(gè)是這個(gè)城市能不能借勢(shì)發(fā)展。綜合來(lái)看，如果用于投資，推薦柯橋；如果用于剛需，推薦海寧。如果是投資的話，海寧由于主動(dòng)融杭現(xiàn)在靠近杭州的有樓盤(pán)都差不多2萬(wàn)了，價(jià)格也不低，再去買(mǎi)感覺(jué)空間也不是很大。從價(jià)格上來(lái)說(shuō)相對(duì)還是換臨安前景稍大點(diǎn)，畢竟是杭州的一個(gè)區(qū)，而且臨安不限購(gòu)。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、這幾天海寧人能去杭州嗎？

現(xiàn)在海寧人可以去杭州的，

只要你行程碼以及健康碼正常，

有48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)報(bào)告就行

四、杭州下沙和海寧的交界處，屬于海寧的那個(gè)鎮(zhèn)是什么鎮(zhèn)？

下沙和海寧的交界處屬于海寧的是許村鎮(zhèn)。

許村鎮(zhèn)位于海寧市西端，是海寧接軌杭州的橋頭堡，320國(guó)道、滬杭鐵路、滬杭高速公路、杭東繞城公路、杭浦高速公路和01省道貫穿境內(nèi)，鎮(zhèn)域總面積91.16平方千米。

許村鎮(zhèn)以人民政府駐地許村自然鎮(zhèn)命名。據(jù)記載，宋尚書(shū)左丞相許景衡死后賜葬鹽官安義里(今許村)，許氏家族居此，遂成村落，俗稱(chēng)許墳村，后稱(chēng)許村。

清乾隆年間(1736～1795)成為集市。民國(guó)36年(1947)列為乙級(jí)鎮(zhèn)。1949年6月建政為區(qū)轄許村鎮(zhèn)。1956年撤區(qū)并鄉(xiāng)，建為許村鎮(zhèn)和永福鄉(xiāng)。1958年為許村公社。1984年1月，改許村鄉(xiāng)，1985年3月撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)。

海寧劃入杭州最新消息（海寧劃入杭州最新消息新聞）

擴(kuò)展資料

杭州海寧市的地理位置：

海寧，浙江省轄縣級(jí)市，由嘉興市代管，位于中國(guó)長(zhǎng)江三角洲南翼、浙江省北部，東鄰海鹽縣，南瀕錢(qián)塘江，與紹興上虞區(qū)、杭州蕭山區(qū)隔江相望，西接杭州余杭區(qū)、江干區(qū)下沙，北連桐鄉(xiāng)市、嘉興秀洲區(qū)。東距上海100公里，西接杭州，南瀕錢(qián)塘江。

海寧市域地處長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原，內(nèi)陸面積668平方公里，其中平原占87.94%，山丘占1.81%，水域占10.25%。地形狹長(zhǎng)，東西長(zhǎng) 51.65公里，南北寬28.94公里。

海寧地勢(shì)平坦，自西南向東北傾斜，地面高程4米—8米。古陸殘嶼與低丘集中分布在境東北和東南部，高陽(yáng)山最高，海拔253.3米，其他在200米以下。

參考資料來(lái)源：百度百科-許村鎮(zhèn)

參考資料來(lái)源：百度百科-海寧

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