杭州買房最新政策（杭州買房子）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房最新政策的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州市購房落戶新政策是什么

• 2、杭州買房政策

• 3、杭州買房資格最新政策是什么樣的？怎么認定

• 4、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

一、杭州市購房落戶新政策是什么

上有天堂，下有蘇杭，杭州的風景聞名天下。杭州是國內(nèi)著名的旅游城市。吸引了許多外來人員想定居在這個城市?，F(xiàn)在很多城市對于購房都有很多條件的。那么杭州市購房落戶新政策是什么？杭州買房需要哪些條件？帶著這個問題我們一起來看看吧！

杭州市購房落戶新政策：

暫停向擁有1套及以上住房的成年單身或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房;非本市戶籍居民購買首套住房需連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

杭州買房需要哪些條件:

1、外地人購房入戶以自愿申請為原則，需要按照杭州當?shù)氐囊?guī)定辦理申請購房入戶手續(xù)，同時還要遵守其他相關(guān)規(guī)定。

2、外地人在杭購房入戶，必須購買包括商品房和二手房的住宅達到一定購房價值和時限，并且符合相關(guān)規(guī)定。方可申請辦理1戶杭州戶籍。

3、杭州錢江新城區(qū)及經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域等地段實施限購政策，購房人需要滿足杭州戶籍管理相關(guān)規(guī)定的要求才可購房，還要書面

承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不能交易。

4、申請人想在杭州購房入戶，付款方式則分為一次性付款和抵押貸款兩種方式。

5、采用抵押貸款購房的，購房人應(yīng)還清全部貸款并辦理他項權(quán)證注銷登記。購買商品房以簽訂合同并以備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的杭州市購房落戶新政策是什么和杭州買房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

二、杭州買房政策

杭州買房政策：在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房的，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。其中符合條件的三孩家庭在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)再增加1套。本市戶籍已婚高層次人才家庭二套新房也受5年落戶時間限制。

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

購買二手房自戶籍遷入之日起滿2年無社保要求可以限購區(qū)域內(nèi)購買二手房。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，購買二手房自戶籍遷入之日起無社保要求可以限購區(qū)域內(nèi)購買二手房。在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房續(xù)滿3年方可作為獨立購房家庭。

非杭州戶籍買房政策：

非杭州市戶籍家庭，在購二手房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。在購新建商品住房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿48個月。

三、杭州買房資格最新政策是什么樣的？怎么認定

"一手房購房資格政策——搖號政策

1、搖號政策只針對市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）一手房（新房）

2、滿足買房資格的本地人都可以參加搖號

3、“無房家庭”搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

說明：“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4‘搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號如果放棄2次，3個月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內(nèi)不能搖號""一、外地人買房資格政策

本人名下在杭州無房

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅（補繳不算）

二、本地人買房資格政策

單身：本人名下在杭州無房

家庭：在杭州只有1套房

限購范圍：杭州市轄區(qū)（除建德、淳安、桐廬、臨安）

三、首套房認定

（1）家庭住房查詢證明無住房記錄，個人征信報告無尚未結(jié)清個人住房貸款記錄，面談記錄無住房，購買首套自住住房的；

（2）借款人家庭住房查詢證明有一套住房記錄，個人征信報告無尚未結(jié)清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善性自住住房的；

（3）借款人家庭住房查詢證明無住房記錄，個人征信報告無尚未結(jié)清個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善性自住住房的；"

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四、2018杭州買房最新政策如何，外地人在杭州買房條件需要什么條件？

外地人在杭州買房條件（非杭州戶口）：

1.買房資格

本人名下在杭州無房。

本人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅（補繳不算）。

2.貸款條件

本人名下在外地沒有房子，也沒有房貸記錄，首付只需30%。

如果外地有1套房，也沒有房貸記錄，商業(yè)貸款首付只需30%，公積金貸款首付60%。

如果外地有1套房，有過房貸，無論是否還清，首付都要60%。

如果外地有2套房甚至更多，不允許貸款，只能付全款。

杭州買房最新政策有3點，外地人買房條件如下：

1.限購

外地人最多買一套，連續(xù)繳滿2年社?；騻€稅。

2.限貸

沒房貸記錄首付比例3成，有房貸記錄首付比例6成。

3.搖號

新房買房要搖號，二手房不用

2018杭州買房最新政策和外地人在杭州買房條件條件，如下圖：

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