景觀設(shè)計(jì)小區(qū)綠化率（景觀設(shè)計(jì)小區(qū)綠化率多少）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于景觀設(shè)計(jì)小區(qū)綠化率的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

• 1、購(gòu)房知識(shí)：小區(qū)綠化很重要 如何衡量你會(huì)嗎

• 2、綠化率包括哪些？綠化率30%怎么樣？交房綠化率看哪里？

• 3、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？參考三大硬性指標(biāo)！

• 4、工業(yè)用地、住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少?

一、購(gòu)房知識(shí)：小區(qū)綠化很重要 如何衡量你會(huì)嗎

由于現(xiàn)在各地的空氣質(zhì)量不高，人們都渴望可以找到一片凈土?；谶@些，開發(fā)商開始在建造小區(qū)時(shí)進(jìn)行綠化。試圖為住戶營(yíng)造清新自然的居住環(huán)境?，F(xiàn)在買房注重不僅僅是配套與地段了，園林綠化也是越來越多的客戶重視的因素。

由于現(xiàn)在各地的空氣質(zhì)量不高，人們都渴望可以找到一片凈土?；谶@些， 開發(fā)商 開始在建造小區(qū)時(shí)進(jìn)行綠化，試圖為住戶營(yíng)造清新自然的居住環(huán)境?，F(xiàn)在 買房 注重的不僅僅是 配套 與 地段 了，園林綠化也是越來越多的客戶重視的因素。下面我們就一起來看看 小區(qū)綠化 的重要性都有哪些吧。

一、小區(qū)園林綠化可以起到哪些重要作用

住宅 小區(qū)的園林綠化突出了小區(qū)的設(shè)計(jì)理念、地域特色，綠化更是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志。它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時(shí)也是居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所，閑暇之余散步遛狗，乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動(dòng)也會(huì)密切，增進(jìn)鄰里感情，也會(huì)打破城市生活中“鄰里老死不相見”的局面。

一個(gè)好的小區(qū)景觀設(shè)計(jì)可以給人們帶來舒適的生活，想象每天上班與放學(xué)回家都有個(gè)好的環(huán)境可以讓自己放松，感受自然地親切，在這里人們可以健身，可以談天。帶著孩子，老人們享受天倫之樂。

二、小區(qū)園林綠化的建設(shè)規(guī)范指標(biāo)

住宅園林設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)以“綠”為主，園林綠化生態(tài)效益的發(fā)揮，主要由樹木、花草的種植來實(shí)現(xiàn)，因此，以“綠”為主是住宅小區(qū)綠化的著眼點(diǎn)。

提到“綠”，我們直觀的想到了常說的綠化率、 綠化覆蓋率 、 綠地率 等，那么我們清楚這些概念嗎？

①綠化率

“綠化率”是現(xiàn)在開發(fā)商普遍采用的一種說法，其實(shí)綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，而另一個(gè)我們常見概念“綠地率”則是居住環(huán)境的一個(gè)非常重要的硬性指標(biāo)，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。

②“綠化覆蓋率”與“綠地率”是兩個(gè)不同的概念

綠化覆蓋率相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化。

綠地率計(jì)算時(shí)不包括陽臺(tái)和屋頂綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

有些開發(fā)商會(huì)故意混淆綠地率和綠化覆蓋率這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，根據(jù)《城市綠化條例》和《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)》中規(guī)定，“新建居住區(qū)綠地面積占居住區(qū)面積比例須達(dá)到30％以上”，也就是說居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％。

三、如何衡量小區(qū)園林綠化的優(yōu)劣

除了參考小區(qū)建設(shè)的一些硬性指標(biāo)外，我們?cè)谶x擇比較好的小區(qū)園林綠化上還可以參考以下原則：

①封閉管理：

保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。

②日照時(shí)間：

綠地要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地應(yīng)滿足不少于1／3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。

③綠化配置：

綠化配置以植物群落為主，兼顧草坪。植物景觀是綠色的主體，應(yīng)以喬木、灌木、花卉、草本、藤蔓植物來有機(jī)結(jié)合，根據(jù)它們的種類和習(xí)性的相似性組成層次豐富適合該地自然環(huán)境條件的人工園林。

④綠化設(shè)計(jì)的實(shí)用性：

在小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來滿足小孩嬉戲，老人活動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。

小區(qū)園林綠化對(duì)居住在其中的居民來說是非常重要的也跟平時(shí)的生活息息相關(guān)，為了給家人提供一個(gè)清新的環(huán)境，所以在選 購(gòu)房 子的時(shí)候一定要重視起這方面的因素。

二、綠化率包括哪些？綠化率30%怎么樣？交房綠化率看哪里？

綠化率包括哪些？

綠化率指場(chǎng)所各綠化用地占地面積與所有場(chǎng)地設(shè)施所成比例，多見反映小區(qū)建筑場(chǎng)地平面圖園林綠化情況及其房地產(chǎn)商為小區(qū)園林綠化宣傳策劃時(shí)需要用到的定義。綠化率僅僅房地產(chǎn)商宣傳策劃樓盤園林綠化時(shí)要這個(gè)概念，并沒法律和法規(guī)根據(jù)。

相關(guān)法律法規(guī)中明文規(guī)定的考量樓盤園林綠化情況的國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率為指小區(qū)商業(yè)用地范圍之內(nèi)各種綠地之和與小區(qū)用地的比例,主要包含公共性綠地、宅旁綠地、配套公建隸屬綠地和路面綠地等，其測(cè)算會(huì)比綠化率嚴(yán)苛許多。

綠化率30%如何

看綠化環(huán)保自然環(huán)境好壞的強(qiáng)制參考目的在于樓盤綠化率，樓盤綠化率=環(huán)境項(xiàng)目總面積/大地里積(新服修建的樓盤綠化率不可少于30%)。

要求注意的是，房地產(chǎn)商經(jīng)常所講的綠化環(huán)保率，其并不等于樓盤綠化率，綠化環(huán)保普及率(即綠化環(huán)保率)是綠化環(huán)保挺直展開面積之與和占地面積上積的百分?jǐn)?shù)，相對(duì)來說非常廣泛，樹的影子也可以算入綠化環(huán)保普及率;樓盤綠化率是綠化環(huán)保商業(yè)用地約占大地里積的市場(chǎng)份額，因此綠化環(huán)保普及率一般會(huì)比樓盤綠化率高一些。小區(qū)的樓盤綠化率越大，小區(qū)的綠化環(huán)保自然環(huán)境越好。

樓盤特別注意指標(biāo)的有什么

樓盤綠化率高不夠，一個(gè)好的小區(qū)，景色自然環(huán)境、植物的品種優(yōu)劣(比如綠色植物是不是簡(jiǎn)單飄飛絮或招蚊子)、每個(gè)季節(jié)植物配制(保證每個(gè)時(shí)期都是有能夠欣賞的綠色植物)，都是有一定考究的，應(yīng)當(dāng)與小區(qū)的整體自然環(huán)境適宜。

小區(qū)的硬質(zhì)鋪裝包括天然大理石地面上、混泥土地面上、瓷磚地面上、草坪磚地面上等。不僅僅要看硬質(zhì)鋪裝的相關(guān)資料，比如天然大理石、混凝土、草裝等，還應(yīng)當(dāng)看鋪設(shè)圖案設(shè)計(jì)是否具備表現(xiàn)力，是不是心曠神怡，功能與景色是不是和睦，全部整體規(guī)劃是不是和建造物相統(tǒng)一。

小區(qū)標(biāo)識(shí)牌，都是小區(qū)環(huán)境下的重要一環(huán)，分成建造物業(yè)管理類標(biāo)志、公共性機(jī)器設(shè)備、機(jī)器設(shè)備類標(biāo)志、路程、交通類指示標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)識(shí)類標(biāo)志、公益性傳揚(yáng)類、可變性信息內(nèi)容標(biāo)志。要是沒有這種提醒、標(biāo)識(shí)牌，日常也會(huì)發(fā)生很多的不便。

小區(qū)的燈光機(jī)器設(shè)備也要重視，燈光機(jī)器設(shè)備有問題，你晚上走在小區(qū)內(nèi)，跟瞎子沒什么兩樣，還可能會(huì)發(fā)生安全隱患。除此之外，一般大中型的社區(qū)，最少都是有一處內(nèi)部結(jié)構(gòu)景色，比如內(nèi)部結(jié)構(gòu)園林水景、內(nèi)部結(jié)構(gòu)花苑等;每個(gè)樓幢中間也注意景色的配制，確保每幢樓都是有可以欣賞的景色。

建造樣子、色彩。建造物樣子包括建造自已的形狀周邊可以看見的許多建造的樣子。不同類型的形，給人不同的感覺了，也會(huì)發(fā)生不同類型的危害。樣子以方方正正簡(jiǎn)單為宜，避免形態(tài)各異讓人不舒適的感覺了。小區(qū)院墻需看院墻面層的相關(guān)資料，色彩紋理同居所最底層石料是不是和睦。還看院墻里的鐵藝護(hù)欄是不是銹蝕，院墻底端是否存在土壤層排出，圍墻高度是否可行。

小區(qū)大門口是一個(gè)街道的顏面，除開看看是否好看空氣，需看相對(duì)高度是不是適合。門頭的色彩相當(dāng)重要，色彩不能過于多，更多就是雜亂，視覺效果欠好;也無法偏少，過少則單一，覺得簡(jiǎn)單;色彩也不要太淡，也不要太深。要配制有效，參差錯(cuò)落。假如色彩太重、黑暗，給人一種陰沉沉的覺得，看見壓抑感，極其不舒適。

休閑娛樂自然環(huán)境。小區(qū)園林景觀綠化環(huán)保規(guī)劃里應(yīng)當(dāng)凸顯應(yīng)用性，小區(qū)內(nèi)要安裝長(zhǎng)廓、坐椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用于令人滿意小孩子玩耍、白叟主題活動(dòng)、飲茶、下象棋及其住戶鍛煉身體、運(yùn)動(dòng)健身等。假如設(shè)有校運(yùn)會(huì)所、游泳館，就更加棒了。

拿房綠化率看哪里

最先，國(guó)家對(duì)于綠地率的規(guī)定還是相當(dāng)嚴(yán)格。根據(jù)國(guó)家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、政策法規(guī)，大家都是能夠懂的。一般來說，長(zhǎng)花的區(qū)域并不一定就能算是綠地，綠地率是指“居住區(qū)用地范圍之內(nèi)各種綠地”，能夠包含公眾的綠地、宅旁的綠地、配套公共建筑隸屬綠地和路面綠地等。拿在其中，公共性綠地還能夠包含居住小區(qū)的生態(tài)公園、河道景觀也有組隊(duì)綠地及其他的一些小塊和帶條狀公共性的綠地。

即便是一些等級(jí)低零散的小塊也有帶條狀公共性綠地，標(biāo)準(zhǔn)的總寬也是不能夠低于8米，總面積也是不能夠低于400平方米。與此同時(shí)，有關(guān)的商業(yè)用地范圍之內(nèi)綠地面積也是不能夠低于占地面積的70%(含河面)，在其中至少要有1/3的綠地總面積要能夠長(zhǎng)期遭受直接地日照，與此同時(shí)還要加設(shè)的部分休閑娛樂設(shè)施。

一般來說，距建筑外墻1.5米也有路面邊框線1米以內(nèi)的土地資源也有地面填土假如無法達(dá)到3米深入的土地資源，那樣無論他們上邊是不是有園林綠化，全是不能記入綠地的面積。除此之外，也有幾類有關(guān)的現(xiàn)象也是不能夠記入綠地率的綠地面積的，如同地下停車場(chǎng)也有農(nóng)村化糞池，這種有關(guān)的設(shè)施設(shè)備地面填土一般是無法達(dá)到3米深層，與此同時(shí)換句話說能夠在墻上栽種的大型喬木存活率比較低，因此測(cè)算綠地率時(shí)不要記入。

三、怎樣判別小區(qū)景觀好壞？參考三大硬性指標(biāo)！

城市里，一所房子、一個(gè)社區(qū)住起來是否舒服，跟園林規(guī)劃及設(shè)計(jì)有很大的關(guān)系，那么我們?cè)鯓觼砼袆e小區(qū)園林景觀的好壞呢？又應(yīng)該怎樣觀察呢？

小區(qū)園林景觀都有哪些？

小區(qū)的園林景觀分為軟質(zhì)和硬質(zhì)景觀兩種。

軟質(zhì)景觀，通常指自然的，包括天空、陽光、細(xì)雨和風(fēng)、水體、數(shù)目等。

硬質(zhì)景觀，通常是人造的，包括假山亭臺(tái)、欄桿、墻體、鋪地等。

如何判別一個(gè)園林設(shè)計(jì)的好壞呢？

除了二手房，絕大部分新房在交房之前，景觀都只是規(guī)劃，判別園林設(shè)計(jì)的好壞可參考三大硬性指標(biāo)：

指標(biāo)一：綠地率

綠地率=綠地面積/土地面積。

新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)小于30%。

注：要注意綠化率跟綠地率并不是一個(gè)概念，綠化率實(shí)際上是綠化覆蓋率。綠化覆蓋率＞綠地率，包括樹影等。

指標(biāo)二：建筑密度

建筑密度=建筑基底面積/規(guī)劃用地面積。

建筑密度≤40%-50%。

在用地中還需要留出部分面積來用作：道路、廣場(chǎng)、綠化、停車場(chǎng)等。

指標(biāo)三：樓間距

樓間距會(huì)影響采光、通風(fēng)、隱私、噪音等。

房屋的左右距離，一般4-6層及以下的房屋之間，為6米；12層及以上的高層之間為13米較為適宜。

如何提升對(duì)樓盤景觀的觀察力？

提升觀察力一：觀察中央核心景觀

一般來說，重視景觀設(shè)計(jì)的大型社區(qū)都會(huì)設(shè)計(jì)至少一處中心景觀區(qū)，多會(huì)安排水的主體元素在其中。

注：如果不想買到“臭水池”，就需要特別關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)、水池周邊的綠化等問題。

提升觀察力二：觀察樓棟間景觀

一個(gè)好的社區(qū)園林要注意均好性，讓每個(gè)業(yè)主都能享受綠色。樓間的景觀不像中心景觀規(guī)模那么大，購(gòu)房者更應(yīng)關(guān)注其實(shí)用性。

提升觀察力三：觀察景觀細(xì)節(jié)

設(shè)計(jì)越細(xì)，質(zhì)量越高。用心設(shè)計(jì)景觀的樓盤通常都會(huì)用一些低矮的灌木包括住建筑物的根基部位，遮掩樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓體的入口處使用顏色的變化或花卉裝點(diǎn)。

提升觀察力四：考察物業(yè)管理公司

園林景觀若無精心掩護(hù)，就很難延續(xù)下去，因此小區(qū)的物業(yè)管理尤為重要。

1、關(guān)注開發(fā)商所簽署物業(yè)管理公司的資質(zhì)水平

2、認(rèn)真核查該物業(yè)公司提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，是否有對(duì)園林維護(hù)等事項(xiàng)。

注：管理內(nèi)容包括：園林綠化地、溝渠、池井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（以上回答發(fā)布于2016-12-19，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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四、工業(yè)用地、住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少?

現(xiàn)代都市，人們?cè)诠I(yè)園區(qū)、住宅小區(qū)、街道中穿梭。一提到綠化率，大多數(shù)人都會(huì)一頭霧水，數(shù)字只會(huì)使詞語本身更加宏觀而遙遠(yuǎn)。我們都期待更好的居住環(huán)境，那么工業(yè)園區(qū)和住宅小區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)到底是什么，我們?nèi)绾舞b別周邊的環(huán)境是否達(dá)標(biāo)呢？“綠化率”是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。小區(qū)內(nèi)植物生長(zhǎng)茂盛。喬灌木主干挺立，樹形完整優(yōu)美，綠草如茵，湖（池）水清徹見底。綠籬連續(xù)，無死樹枯枝。植物修剪適時(shí)、合理。綠地內(nèi)清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年基本完好。及時(shí)處理綠化與其它公共設(shè)施的矛盾。隨時(shí)保證綠地景觀的完整。經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%。小區(qū)綠地“黃土不見天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。小區(qū)內(nèi)行道樹株距合理，生長(zhǎng)整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)露天停車場(chǎng)應(yīng)植樹遮蔭，或鋪置草磚。工業(yè)用地綠化率標(biāo)準(zhǔn)為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)）精神，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理和節(jié)約集約利用，國(guó)土資源部日前發(fā)布了新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱《控制指標(biāo)》）。新指標(biāo)相應(yīng)提高了工業(yè)用地準(zhǔn)入門檻，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。新修訂的《控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。相關(guān)閱讀：什么是城市綠化率?城市綠化率的計(jì)算公式是什么?如何計(jì)算小區(qū)綠化率?武漢綠化率計(jì)算公式的詳解天津小區(qū)綠化率不得低于30%！你家小區(qū)綠地達(dá)標(biāo)了嗎？

以上就是小編對(duì)于景觀設(shè)計(jì)小區(qū)綠化率問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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