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23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 23:05:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 114 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于23年杭州適合買房嗎的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、23年什么時(shí)間買房合適
2、杭州購(gòu)房政策
3、想在杭州買房子，怎么選擇？
4、杭州購(gòu)房政策

23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

一、23年什么時(shí)間買房合適

23年下半年買房合適，老百姓對(duì)于房地產(chǎn)的悲觀加上疫情的影響，房地產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)還是會(huì)一路陰跌！應(yīng)該就是明年下半年，大家的情緒基本穩(wěn)定了，剛需也慢慢入場(chǎng)，加上疫情影響過(guò)去。房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)轉(zhuǎn)跌為升！

二、杭州購(gòu)房政策

在杭州購(gòu)房的人群很多，多少人擠破頭都想在杭州買房，但是杭州也是比較早實(shí)施了限購(gòu)政策的地方，那么，2021年杭州購(gòu)房政策是什么樣的?

1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明。非本市戶籍居民家庭限購(gòu)一套住房。

23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

杭州購(gòu)房貸款政策

2017年3月29日起，杭州調(diào)整住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。二、在商業(yè)性住房貸款方面一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過(guò)50%等政策要求，對(duì)已成年、未就業(yè)、無(wú)固定收入且還款資金來(lái)源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。三是嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來(lái)源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購(gòu)房首付款。

外地人在杭州買房落戶需要什么條件

1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。

2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無(wú)傳染疾病;需要提供杭州市市級(jí)以上醫(yī)院出具的無(wú)傳染疾病證明。

3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國(guó)家計(jì)劃生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門符合計(jì)劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。

4、申請(qǐng)人從來(lái)沒(méi)有被勞動(dòng)教養(yǎng)過(guò)且沒(méi)有追究過(guò)刑事責(zé)任;需要提供常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)違法犯罪證明。

5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源。

6、在杭州購(gòu)房落戶申報(bào)條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購(gòu)買住宅確認(rèn)表》。

8、落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房屋所有權(quán)證》。

三、想在杭州買房子，怎么選擇？

建議先落戶杭州吧，只是想暫時(shí)自住的話買靠近風(fēng)景區(qū)的二室一廳，多出一個(gè)房間出租，既貼補(bǔ)剛踏上社會(huì)的開(kāi)支，也增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)。好地段的房子流通性好，將來(lái)要成家時(shí)，賣掉這套換更好的。而且你將來(lái)工作地點(diǎn)還不確定，買在市中心的話，到哪兒都不太遠(yuǎn)。不考慮學(xué)區(qū)房的話，我覺(jué)得可以考慮投資公寓啊~地鐵口的那種，現(xiàn)在投資肯定以后收租金都收的你忙不過(guò)來(lái)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

四、杭州購(gòu)房政策

2022年杭州購(gòu)房最新政策2022年杭州購(gòu)房新政策：

1、落戶本市未滿5年2022年杭州購(gòu)房新政策的戶籍家庭2022年杭州購(gòu)房新政策，在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房2022年杭州購(gòu)房新政策；

2、非本市戶籍家庭，在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

《商品房銷售管理辦法》

第八條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)纖含企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)豎行送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條毀纖笑件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；

（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其2022年杭州購(gòu)房新政策他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）