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如何快速的尋找客戶（如何快速的尋找客戶電話）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-03 20:29:53 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1655 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于如何快速的尋找客戶（如何快速的尋找客戶電話）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、尋找客戶途徑的方法
2、尋找客戶的12種方法？
3、尋找客戶的主要方法
4、房產(chǎn)銷售如何快速找客戶

如何快速的尋找客戶（如何快速的尋找客戶電話）

一尋找客戶途徑的方法

可借機(jī)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，了解客戶的需求傾向，并挖掘潛在客戶耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間  可以與各種類型的客戶打交道并積累經(jīng)驗(yàn)若贈(zèng)送樣品則成本更高。下面我給大家分享尋找客戶途徑的方法，歡迎參閱。

尋找客戶途徑的方法

1、逐客訪問(wèn)

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 范圍廣、涉及客戶多很盲目、容易遭受拒絕

 可借機(jī)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，了解客戶的需求傾向，并挖掘潛在客戶耗費(fèi)大量的人力和時(shí)間  可以與各種類型的客戶打交道并積累經(jīng)驗(yàn)若贈(zèng)送樣品則成本更高

關(guān)鍵點(diǎn)：一是無(wú)遺漏，不放過(guò)一個(gè)有望成交的客戶; 二是營(yíng)銷人員的素質(zhì)和能力。

2、廣告搜尋

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 傳播速度快目標(biāo)對(duì)象的選擇不易掌握

 傳播范圍廣廣告費(fèi)用昂貴

 節(jié)約人力、物力和財(cái)力企業(yè)難以掌握客戶的具體反應(yīng)

關(guān)鍵點(diǎn)：一方面要選擇針對(duì)目標(biāo)客戶的適當(dāng)媒體;另一方面廣告的制作效果也極其重要。

3、連鎖介紹：連鎖客戶開發(fā)法被營(yíng)銷人員稱為黃金客戶開發(fā)法

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 信息比較準(zhǔn)確、有用----客戶知道在什么時(shí)候，他的哪位朋友需要這些產(chǎn)品事先難以制定完整的客戶開發(fā)訪問(wèn)計(jì)劃

 能夠增強(qiáng)說(shuō)服能力----熟人介紹，信賴感好，成功率高營(yíng)銷人員常常處于比較被動(dòng)的地位方法：1、運(yùn)用卡片----不管業(yè)務(wù)是否達(dá)成都給一張卡片，讓他介紹兩為朋友;

2、讓顧客相信----只有客戶相信了你的產(chǎn)品、你的為人，才有可能為你介紹更多的客戶。關(guān)鍵點(diǎn)：要善于使用各種關(guān)系;必須取信于現(xiàn)有的客戶;給現(xiàn)有的客戶一定的利益;拜訪新客戶

時(shí)，提前摸清新客戶的情況。

4、資料查尋

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

1、較快地了解市場(chǎng)容量和準(zhǔn)客戶的情況;2、成本比較低商業(yè)資料的時(shí)效性比較差可以提供目標(biāo)客戶的公共情報(bào)有：

1、電話號(hào)碼本

2、為你提供某些服務(wù)的人士，如律師、醫(yī)生、汽車修理人員等

3、各種專業(yè)名冊(cè)

4、選舉人名冊(cè)

5、證照的核發(fā)機(jī)構(gòu)

6、新的工程的修建

7、報(bào)紙、雜志上登載的訊息

關(guān)鍵點(diǎn)：細(xì)心與積累

5、名人介紹

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 影響力大，信賴度高，成交快。

 完全將成交在一個(gè)人身上，風(fēng)險(xiǎn)比較大。

注意：選擇恰當(dāng)?shù)娜诉x

關(guān)鍵點(diǎn)：加強(qiáng)與中心人物的聯(lián)系，經(jīng)常溝通，取得中心人物的信任。

6、會(huì)議尋找

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 成本低，面廣，容易交流人多、議題復(fù)雜、難以鎖定準(zhǔn)客戶

關(guān)鍵點(diǎn)：注意一定的技巧，以獲取對(duì)方的信任(可暫時(shí)不提或婉轉(zhuǎn)提出客戶開發(fā)意圖)

7、電話尋找

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 節(jié)省時(shí)間，節(jié)約成本，拜訪速度快信賴度差，容易被拒絕

制定電話銷售計(jì)劃的方法

1、建立核實(shí)預(yù)期客戶的標(biāo)準(zhǔn)

2、使用該標(biāo)準(zhǔn)列出預(yù)期的名單

3、了解每一個(gè)預(yù)期客戶的財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)度

4、確定每次打電話的目的

5、準(zhǔn)備開場(chǎng)白和銷售信息

6、準(zhǔn)備各種方式結(jié)束銷售

7、如果銷售成功，準(zhǔn)備快速跟進(jìn);如果不成功，請(qǐng)求一次會(huì)面

關(guān)鍵點(diǎn)：尋找準(zhǔn)客戶，提煉話術(shù)，選對(duì)時(shí)機(jī)，自信，有激情。

8、直接郵寄尋找

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 許多行業(yè)(電子產(chǎn)品、文化產(chǎn)品、工藝品等)最常用而且最有效的一種方法，成本高，時(shí)間

長(zhǎng)

 客戶資源廣，告之面大成交機(jī)會(huì)就會(huì)多回復(fù)率低

方法：

1、借助報(bào)紙、雜志等公開發(fā)行物刊登廣告，宣傳介紹公司的產(chǎn)品，有興趣的客戶可以寫信或打電

話訂購(gòu);

2、定期免費(fèi)向客戶寄送郵購(gòu)商品目錄。可以實(shí)行會(huì)員制，只要購(gòu)買一次產(chǎn)品，就可以成為公司的

會(huì)員客戶，不斷給他們一些溫謦的問(wèn)候和一份意外的驚喜;

3、通過(guò)直接郵件，把邀請(qǐng)函、宣傳單頁(yè)直接寄給潛在客戶;

4、借助互聯(lián)網(wǎng)宣傳介紹公司的產(chǎn)品，客戶在網(wǎng)上即可付款訂購(gòu)。

9、市場(chǎng)咨詢

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 方法簡(jiǎn)便，針對(duì)性強(qiáng)成本高

關(guān)鍵點(diǎn)：積極主動(dòng)，謹(jǐn)慎選定市場(chǎng)咨詢機(jī)構(gòu)，講究配合，相互協(xié)作，同時(shí)可以考慮并用其他方法，

以達(dá)到最佳效果。

10、個(gè)人觀察

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 成本低易受主觀判斷力的影響

關(guān)鍵點(diǎn)：靈感與執(zhí)行

11、代理尋找

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 贏得時(shí)間，針對(duì)性強(qiáng)，成交率高中介費(fèi)的增加，利潤(rùn)點(diǎn)降低

關(guān)鍵點(diǎn)：選對(duì)代理，定好合作規(guī)則，防止搞亂市場(chǎng)

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12、從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手手中搶奪

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 最直接、最快捷的途徑穩(wěn)定性差

 容易尋找目標(biāo)花一定代價(jià)

關(guān)鍵點(diǎn)：市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，尋找自己的創(chuàng)新點(diǎn)

13、委托助手

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 節(jié)省營(yíng)銷人員的時(shí)間

 減少營(yíng)銷人員的工作量

 擴(kuò)大產(chǎn)品的社會(huì)影響助手的人選不易確定

關(guān)鍵點(diǎn)：助手選擇與培訓(xùn)

14、行會(huì)突擊

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 如果方法得當(dāng)，會(huì)開發(fā)大量的客戶資源。不容易合作  減少營(yíng)銷人員的工作量

關(guān)鍵點(diǎn)：尋求合作的機(jī)會(huì)點(diǎn)

15、設(shè)立代理店

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 利于統(tǒng)一的企業(yè)形象宣傳費(fèi)用大

 擴(kuò)大品牌影響力

關(guān)鍵點(diǎn)：建立企業(yè)CIS系統(tǒng)，創(chuàng)建贏利模式。

16、貿(mào)易伙伴推薦

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 資源共享，可獲雙贏。

 省力、省時(shí)、有效。會(huì)有某些利益沖突

關(guān)鍵點(diǎn)：最好選擇競(jìng)爭(zhēng)性不很強(qiáng)的貿(mào)易伙伴

17、俱樂(lè)部尋找

優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)

 有信賴感、容易交流

 氣氛輕松，易于成交

關(guān)鍵點(diǎn)：了解俱樂(lè)部都有怎樣的客戶，是不是公司的準(zhǔn)客戶

二、尋找客戶的12種方法？

尋找客戶的方法：

1、參加展會(huì)

現(xiàn)在各種展會(huì)多如牛毛，你的客戶也要做市場(chǎng)，去客戶群行業(yè)的展會(huì)去逛。裝作客戶，搜集客戶資料。而且參加展會(huì)的客戶，質(zhì)量還不錯(cuò)，很多客戶行業(yè)大佬。通過(guò)參加展會(huì)，對(duì)客戶的產(chǎn)品，公司等信息有很深的了解。

2、搜索引擎或關(guān)鍵詞，

不要固定用一個(gè)搜索引擎，同樣的關(guān)鍵詞，在不同的搜索引擎搜就有不同的結(jié)果。

3、找相關(guān)行業(yè)的行業(yè)網(wǎng)

每個(gè)行業(yè)幾乎都有行業(yè)網(wǎng)站，你就用關(guān)鍵詞搜索。

4、跟同行交換資料

拜訪客戶的時(shí)候，我們總是遇到客戶其他供應(yīng)商，相互之間可以交流，了解客戶信息，交換客戶信息。把自己一個(gè)客戶換成一堆客戶。

5、大數(shù)據(jù)采集軟件

軟件可以按照關(guān)鍵詞、地區(qū)及行業(yè)等字段，自定義搜索條件，精準(zhǔn)地采集出意向企業(yè)及客戶聯(lián)系方式。可以通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站采集到座機(jī)、手機(jī)、郵箱等聯(lián)系方式。

最后，逐戶訪問(wèn)法又被稱為“地毯式尋找法”，指推銷人員在所選擇的目標(biāo)客戶群的活動(dòng)區(qū)域內(nèi)，對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行挨家挨戶的訪問(wèn)，然后進(jìn)行說(shuō)服的方法。一般來(lái)說(shuō)，推銷人員采用此方法成功開發(fā)客戶的數(shù)量與走訪的人數(shù)成正比，要想獲得更多的客戶，就得訪問(wèn)更多數(shù)量的人。

三、尋找客戶的主要方法

尋找客戶的主要方法有以下這些：

第一種：老客戶帶新客戶法

眾所周知，老客戶帶新客戶，是銷售人用的比較多的一種方法，也是比較成熟的一種方法。

這種尋找客戶的銷售技巧經(jīng)常用在房地產(chǎn)銷售和汽車銷售上，因?yàn)檫@些銷售額度相對(duì)比較大，客戶的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)比較強(qiáng)，如果是老客戶介紹，新客戶的信任度會(huì)較高，免去了前期爭(zhēng)取客戶信任的麻煩。

要提高老客戶提供新客戶的積極性，很多銷售組織都采取給老客戶一定獎(jiǎng)勵(lì)的方法?？梢宰鰝€(gè)最簡(jiǎn)單的試想，如果是我跟你一起在這里買車買房，是否你會(huì)覺(jué)得更有安全感呢？

第二種：廣撒網(wǎng)法（新人優(yōu)選）

何謂廣泛撒網(wǎng)法，就是你剛開始接手這個(gè)行業(yè)的時(shí)候，對(duì)于你的客戶定位還不是很熟悉，抑或?yàn)榱舜蜷_市場(chǎng)，而采取的一種方法。一般的做法是，陌拜跟電銷。

就是你利用公司的資源，或者是用云客寶、尋客搜索軟件來(lái)查找企業(yè)黃頁(yè)、企業(yè)電話。因?yàn)檫@里面有他們的姓名、電話、地址等，這樣做陌拜跟電銷你們也有針對(duì)性，是金融、保險(xiǎn)、投資等比較有效的一種方法。

例如：推銷員借助互聯(lián)網(wǎng)的強(qiáng)大搜索引擎如：Google、Baidu、Yahoo、Sohu等，可以搜尋到大量的準(zhǔn)顧客。

第三種：連鎖介紹法

連鎖介紹法又稱為客戶引薦法或無(wú)限連鎖法，是最有效的尋找顧客的方法之一，被稱為黃金客戶開發(fā)法。

該方法遵循的是“連鎖反應(yīng)”原則，即猶如化學(xué)上的“連鎖反應(yīng)”，第一次有10個(gè)客戶，經(jīng)過(guò)老客戶介紹，就成了20+，依次30+等，這種方法要求，推銷人員設(shè)法從自己的每一次推銷面談中，了解到其他更多的新客戶的名單，為下一次推銷拜訪做準(zhǔn)備。

通過(guò)客戶介紹獲取潛在客戶信息，介紹內(nèi)容一般為提供名單及簡(jiǎn)單情況，介紹方法有口頭介紹、寫信介紹、電話介紹、名片介紹等。

因此，了解和掌握每一個(gè)客戶的背景情況會(huì)隨時(shí)給你帶來(lái)新的推銷機(jī)會(huì)。運(yùn)用這種方法可以不斷地向縱深發(fā)展，使自己的客戶群越來(lái)越大。此法的關(guān)鍵，是推銷人員能否贏得現(xiàn)有客戶的信賴。

連鎖介紹法特殊形式：中心人物法（中心開花法）

中心人物法即名人介紹法、中心輻射法，是指推銷員在某一特定推銷范圍內(nèi)發(fā)展一些有影響力的中心人物，并在這些中心人物的協(xié)助下把該范圍內(nèi)的組織或個(gè)人變成準(zhǔn)顧客的方法。

該方法遵循的是“光輝效應(yīng)法則”，即中心人物的購(gòu)買與消費(fèi)行為，就可能在他的崇拜者心目中形成示范作用與先導(dǎo)效應(yīng)，從而引發(fā)崇拜者的購(gòu)買與消費(fèi)行為。

一般來(lái)說(shuō)，中心人物包括在某些行業(yè)里具有一定的影響力的聲譽(yù)良好的權(quán)威人士；具有對(duì)行業(yè)里的技術(shù)和市場(chǎng)深刻認(rèn)識(shí)的專業(yè)人士；具有行業(yè)里的廣泛人脈關(guān)系的信息靈通人士。

如何快速的尋找客戶（如何快速的尋找客戶電話）

第四種：資料查閱尋找法

資料查閱尋找法又稱文案調(diào)查法，是指推銷人員通過(guò)收集、整理、查閱各種現(xiàn)有文獻(xiàn)資料，來(lái)尋找準(zhǔn)顧客的方法。

這種方法是利用他人所提供的資料或機(jī)構(gòu)內(nèi)已經(jīng)存在的可以為其提供線索的一些資料，這些資料可幫助推銷員較快地了解到大致的市場(chǎng)容量及準(zhǔn)顧客的分布等情況，然后通過(guò)電話拜訪、信函拜訪等方式進(jìn)行探查，對(duì)有機(jī)會(huì)發(fā)展業(yè)務(wù)關(guān)系的客戶開展進(jìn)一步地調(diào)研，將調(diào)研資料整理成潛在客戶資料卡，就形成了一個(gè)龐大的客戶資源庫(kù)。

推銷人員經(jīng)常利用的資料有：

統(tǒng)計(jì)資料：如國(guó)家相關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)調(diào)查報(bào)告、統(tǒng)計(jì)年鑒、行業(yè)在報(bào)刊或期刊等上面刊登的統(tǒng)計(jì)調(diào)查資料、行業(yè)團(tuán)體公布的調(diào)查統(tǒng)計(jì)資料等；

名錄類資料：如客戶名錄（現(xiàn)有客戶、舊客戶、失去的客戶）、工商企業(yè)目錄和產(chǎn)品目錄、同學(xué)名錄、會(huì)員名錄、協(xié)會(huì)名錄、職員名錄、名人錄、電話黃頁(yè)、公司年鑒、企業(yè)年鑒等；

大眾媒體類資料：如電視、廣播、報(bào)紙、雜志、等大眾媒體；其他資料：如客戶發(fā)布的消息、產(chǎn)品介紹、企業(yè)內(nèi)刊等等

第五種：委托助手法

委托手法也稱“獵犬法”，就是推銷人員雇傭他人尋找準(zhǔn)顧客的一種方法。推銷員常雇傭有關(guān)人士來(lái)尋找準(zhǔn)顧客，自己則集中精力從事具體的推銷訪問(wèn)工作。這些受雇人員一旦發(fā)現(xiàn)準(zhǔn)顧客，便立即通知推銷員，安排推銷訪問(wèn)。

委托助手法是依據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的最小、最大化原則與市場(chǎng)相關(guān)性原理。

因?yàn)槲幸恍┯嘘P(guān)行業(yè)與外單位的人充當(dāng)助手，在特定的銷售地區(qū)與行業(yè)內(nèi)尋找客戶及收集情況，傳遞信息，然后由推銷員去接見與洽談，這樣花費(fèi)的費(fèi)用與時(shí)間肯定比推銷員親自外出收集情況更合算些。

越是高級(jí)的推銷員就越應(yīng)該委托助手進(jìn)行銷售，推銷員只是接近那些影響大的關(guān)鍵客戶，這樣可以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

此外，行業(yè)間與企業(yè)間都存在著關(guān)聯(lián)性，某一行業(yè)或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的變化，首先會(huì)引起與其關(guān)系最密切的行業(yè)或企業(yè)的注意。適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用委托推銷助手來(lái)發(fā)掘新客戶，拓展市場(chǎng)，是一個(gè)行之有效的方法。

總結(jié)：

方法很多，關(guān)鍵是要找到自己適合用的一種方法。銷售不僅僅是靠嘴和臉吃飯的。當(dāng)你用適合自己找客戶的方法，結(jié)合好的銷售技巧，開發(fā)客戶對(duì)于你來(lái)說(shuō)，還是難事么？

四、房產(chǎn)銷售如何快速找客戶

房產(chǎn)銷售如何快速找客戶

房產(chǎn)銷售如何快速找客戶，在職場(chǎng)中要保持尊重的態(tài)度，在面試的時(shí)候留下一個(gè)好印象是成功的開始，職場(chǎng)的事情從來(lái)不是簡(jiǎn)單就能概括的，壓力過(guò)大的時(shí)候也要試著調(diào)節(jié)放松，房產(chǎn)銷售如何快速找客戶，你學(xué)會(huì)了嗎？

房產(chǎn)銷售如何快速找客戶1

1、親友開拓法

整理一個(gè)表，可稱為客戶儲(chǔ)備庫(kù)：將過(guò)去的同事；小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)的同學(xué)；親戚朋友；鄰居；自己小孩、愛人的朋友等。乃至將心目中想到的人名，見過(guò)或者未見過(guò)的、甚至有仇或合不來(lái)的人，通通羅列出來(lái)。然后逐一去追蹤，將他們及其身后的資源轉(zhuǎn)化成客戶。

2、連環(huán)開拓法

即老客戶介紹新客戶，請(qǐng)老客戶現(xiàn)身說(shuō)法，不斷尋找和爭(zhēng)取新的客戶，象滾雪球或連環(huán)套一樣逐步拓展。記?。罕仨氃谂c客戶商談融洽時(shí)，向客戶提出“麻煩您幫我介紹值得信賴的朋友”。然后將這些名單圖表化，并將已成交的用紅筆標(biāo)記，按計(jì)劃逐一追蹤。

3、權(quán)威推薦法

充分利用人們對(duì)各行各業(yè)權(quán)威的崇拜心理，有針對(duì)性地邀請(qǐng)權(quán)威人士向相應(yīng)的人員介紹產(chǎn)品，吸引客戶認(rèn)同。

或者利用行業(yè)主管單位的一些關(guān)系資源，爭(zhēng)取他們利用自身優(yōu)勢(shì)和有效渠道，協(xié)助推薦客戶。

4、宣傳廣告法

掃街、掃樓、掃鋪、掃小區(qū)或掃單位，散發(fā)傳單、廣而告之，發(fā)現(xiàn)有意向的潛在客戶，留下聯(lián)系方式，然后坐等上門，展開推銷。

5、交叉合作法

不同行業(yè)的推銷員都具有人面廣，市場(chǎng)信息靈的優(yōu)勢(shì)，售樓員可利用這一點(diǎn)加強(qiáng)相互間的信息、情報(bào)的交換，互相推薦和介紹顧客。

6、展會(huì)推銷法

一是參加公司系統(tǒng)組織的房展會(huì)，在展會(huì)上集中展示樓盤模型、樣板，介紹情況、聯(lián)絡(luò)感情，根據(jù)客戶意向，有重點(diǎn)地追蹤、推銷。

二是自己經(jīng)常參加一些相關(guān)行業(yè)集會(huì)，將集會(huì)上出現(xiàn)的人員，列為潛在客戶對(duì)象。

7、兼職網(wǎng)絡(luò)法

銷售人員應(yīng)樹立自己的營(yíng)銷品牌形象，發(fā)展為自己服務(wù)的兼職人員銷售網(wǎng)絡(luò)。通過(guò)利益分成來(lái)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)務(wù)的拓展空間。

房產(chǎn)銷售如何快速找客戶2

一、查看公司的成交客戶，對(duì)于已經(jīng)成交即將到期的客戶打電話跟進(jìn)看看是否要續(xù)約。加入不續(xù)約的話也沒(méi)關(guān)系，即時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的決策開發(fā)新客戶。

二、利用自身經(jīng)驗(yàn)需找客戶。有經(jīng)驗(yàn)的銷售員用的較多，剛?cè)胄械男氯瞬贿m用這種方法。做房地產(chǎn)工作時(shí)間長(zhǎng)了，一看就知道是不是自己的準(zhǔn)客戶，很快就能簽單。這種第六感是需要長(zhǎng)時(shí)間的摸索總結(jié)出來(lái)的，所以新人也不要著急，多向優(yōu)秀的前輩學(xué)習(xí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，這種第六感就能培養(yǎng)出來(lái)了。

三、借力，通過(guò)一些專業(yè)的行業(yè)軟件來(lái)找客戶，例如QQ群、微信群、云速數(shù)據(jù)挖掘、貼吧、行業(yè)網(wǎng)站等等來(lái)找客戶，同時(shí)還可以平臺(tái)上發(fā)布房源信息，有需要的客戶就會(huì)跟你聯(lián)系。

四、陌拜，這是最傳統(tǒng)的方法，這個(gè)辦法非常適合新人使用，通過(guò)陌生拜訪能夠讓新人快速了解市場(chǎng)行情。

五、你得要了解你的產(chǎn)品，你的公司。這是一個(gè)銷售員最應(yīng)該做到的。如果你連對(duì)自己的產(chǎn)品都不了解，怎樣回答客戶對(duì)產(chǎn)品的疑問(wèn)。一個(gè)對(duì)產(chǎn)品一無(wú)所知的銷售員客戶會(huì)覺(jué)得你不專業(yè)，客戶是不會(huì)購(gòu)買的。

六、發(fā)動(dòng)自己的關(guān)系網(wǎng)，你的親戚、朋友、同學(xué)都有可能成為你的客戶。同時(shí)你還可以利用社交軟件找到自己的客戶群，在社交軟件上跟客戶聊還有一大好處是不用直接面對(duì)客戶，所以在聊得過(guò)程中不會(huì)緊張，還可以磨練自己的話術(shù)。

房產(chǎn)銷售如何快速找客戶3

1、不要過(guò)分熱情

房地產(chǎn)是一種高價(jià)位的特殊的商品，動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)元甚至百萬(wàn)完，相對(duì)應(yīng)的客戶也大多是理智而謹(jǐn)慎的，不是簡(jiǎn)單層次上的營(yíng)銷辭令、熱情接待所能打動(dòng)的。銷售人員應(yīng)該有理有節(jié)、落落大方、坦率真誠(chéng)清楚明晰地回答客戶提出的.各種問(wèn)題，而不能過(guò)分熱情。在如今買方市場(chǎng)情況下，過(guò)分的熱情反而會(huì)給客房留下一個(gè)樓盤賣不動(dòng)的感覺(jué)，這是非常致命的。

2、在談判的初期，不要在價(jià)格上過(guò)多地糾纏

“昂貴”和“便宜”的含義極不確切并且?guī)в袧夂竦闹饔^色彩。對(duì)這個(gè)詞，不同的人有著不同的看法。你的樓盤越能滿足客戶的某些愿望，他就越覺(jué)得你的樓盤便宜。作為優(yōu)秀的銷售人員應(yīng)該在最短的時(shí)間內(nèi)找到客戶的需求并盡量地滿足他，讓客戶將注意力集中在樓盤的價(jià)值上。想方設(shè)法讓客戶認(rèn)識(shí)到你推銷的樓盤正是他所需要的，他就會(huì)將價(jià)格放在次要的位置上。如果一定要涉及價(jià)格問(wèn)題，那就必須把價(jià)格連同價(jià)值一并提出。

3、現(xiàn)場(chǎng)接待更需要高超的談判技巧

現(xiàn)場(chǎng)接待是一種商業(yè)談判，經(jīng)常會(huì)遇上一些客戶對(duì)樓盤價(jià)格進(jìn)行殺價(jià)，這樣的客戶往往是有了買意的客戶。銷售人員要讓客戶經(jīng)歷一個(gè)艱苦卓絕的談判過(guò)程，讓他感覺(jué)到所爭(zhēng)取到的每個(gè)優(yōu)惠都是來(lái)之不易的。而且在條件允許的情況下，最終要讓客戶有一種“勝利”的感覺(jué)。客戶對(duì)辛苦得來(lái)的勝利果實(shí)一般都倍加珍惜，從而打開了成交的大門。

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