房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部（房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部主要是干啥的）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

開(kāi)始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫(xiě)出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

本文目錄:

• 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有哪些大的部門(mén)，職位設(shè)置都有什么？

• 2、設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)

• 3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商包括哪些部門(mén)

• 4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有哪些大的部門(mén)，職位設(shè)置都有什么？

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有哪些大的部門(mén)，職位設(shè)置都有什么？

工程部(工程經(jīng)理、總工、工程師、工程材料員，預(yù)算部（預(yù)算師、預(yù)算員）合同采購(gòu)部（采購(gòu)專員、合同專員，財(cái)務(wù)部（財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)），營(yíng)銷(xiāo)部（營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、營(yíng)銷(xiāo)文員）售樓部（銷(xiāo)售經(jīng)理、銷(xiāo)售員、合同簽署員）行政人事部部（行政人事經(jīng)理、人事助理、行政助理、文員）

二、設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)（精選10篇）

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到崗位職責(zé)，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問(wèn)題呢？下面是我為大家收集的設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)（精選10篇），希望對(duì)大家有所幫助。

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)1

職位描述：

1、負(fù)責(zé)部門(mén)日常管理工作；

2、按照公司對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略及設(shè)計(jì)的要求，制定設(shè)計(jì)進(jìn)度和部門(mén)KPI目標(biāo)并遵照完成；

3、負(fù)責(zé)組織建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、機(jī)電、園林、室內(nèi)設(shè)計(jì)等專業(yè)各階段設(shè)成果審核，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；

4、負(fù)責(zé)把控設(shè)計(jì)院各專業(yè)的設(shè)計(jì)成果、監(jiān)督相關(guān)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度與質(zhì)量；

5、負(fù)責(zé)組織部門(mén)例會(huì)，完善部門(mén)制度及對(duì)顧問(wèn)的管理制度，分派設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部各專業(yè)的工作；

6、負(fù)責(zé)及時(shí)跟進(jìn)各部門(mén)提出的要求、統(tǒng)籌設(shè)計(jì)及變更事宜、確認(rèn)完成的工作滿足公司要求；

7、配合營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)完成營(yíng)銷(xiāo)定位要求并在設(shè)計(jì)成果中予以實(shí)現(xiàn)；

8、配合前期部門(mén)完成各類(lèi)報(bào)批；

9、配合合約部門(mén)進(jìn)行投標(biāo)單位資格預(yù)審，負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的編制和技術(shù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作；

10、配合工程部門(mén)組織完成現(xiàn)場(chǎng)圖紙交底并及時(shí)解決有關(guān)設(shè)計(jì)與施工協(xié)調(diào)問(wèn)題；

11、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他日常工作。

崗位要求：

1、年齡30歲以上，建筑設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)，全日制本科以上學(xué)歷；

2、具備3年以上房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)、3年以上大型甲級(jí)設(shè)計(jì)院或工地工作經(jīng)驗(yàn)；有大型綜合項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握建筑專業(yè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、熟悉國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)及建筑、設(shè)計(jì)、施工規(guī)范；

4、精通房地產(chǎn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)專業(yè)知識(shí)與技能；

5、具有良好的溝通能力、服務(wù)意識(shí)和抗壓性。

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)2

1、全面負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)部承擔(dān)公司職能的工作和設(shè)計(jì)部的日常管理工作；負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品定位設(shè)計(jì)和品牌形象設(shè)計(jì)總體思路的擬訂。

2、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本部門(mén)與其它相關(guān)部門(mén)的工作，配合相關(guān)部門(mén)完成公司的其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、把握服裝設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)變化動(dòng)態(tài)，適時(shí)調(diào)整服裝設(shè)計(jì)師們的設(shè)計(jì)思路，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)圖樣稿并進(jìn)行組合選配，及時(shí)與營(yíng)銷(xiāo)中心等部門(mén)取得對(duì)服裝設(shè)計(jì)相關(guān)的反饋意見(jiàn)。

4、負(fù)責(zé)及時(shí)了解和掌握面里輔料的發(fā)展趨勢(shì)，協(xié)助和指導(dǎo)采購(gòu)部完成原材料的選定工作。

5、負(fù)責(zé)協(xié)助和指導(dǎo)技術(shù)部制作裁剪板、做工板、款式樣衣，負(fù)責(zé)組織對(duì)新款產(chǎn)品的審定工作。

6、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)信息的收集和整理分析體系的管理工作，提供產(chǎn)品特性信息（成份含量、縮率、色別等）以及輔助性工作；督導(dǎo)設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)資料、檔案的管理工作，做好設(shè)計(jì)信息和資料等的保密工作。

7、負(fù)責(zé)健全和完善培育優(yōu)秀設(shè)計(jì)人才的良好環(huán)境的管理工作，不斷完善設(shè)計(jì)人才的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高公司服裝設(shè)計(jì)隊(duì)伍的整體水平。

8、負(fù)責(zé)有計(jì)劃地組織和協(xié)調(diào)參加相關(guān)的服裝設(shè)計(jì)交流活動(dòng)；充分利用社會(huì)相關(guān)的服裝設(shè)計(jì)資源，優(yōu)化公司的設(shè)計(jì)思維方式，努力提升公司的品牌形象。

9、負(fù)責(zé)完成公司或上級(jí)部門(mén)臨時(shí)交辦的其他工作；定期向設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)中心提交工作報(bào)告。

10、提出每年兩季（秋冬、春夏）產(chǎn)品設(shè)計(jì)主題及風(fēng)格主題，擬定設(shè)計(jì)方案，提煉品牌流行元素，提出品牌的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，組合全年的全盤(pán)產(chǎn)品。

11、定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查并按時(shí)提交調(diào)查報(bào)表。

12、負(fù)責(zé)完成團(tuán)訂產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的把握與設(shè)計(jì)，滿足客戶的需求。

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)3

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)公司技術(shù)服務(wù)合同的談判、起草、簽訂、修訂、傳遞和存檔管理工作，組織公司內(nèi)部項(xiàng)目的合同評(píng)審。

2.監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，及時(shí)與業(yè)主溝通，并負(fù)責(zé)向業(yè)主提出支付合同款項(xiàng)和結(jié)算的申請(qǐng)。

3.負(fù)責(zé)催收和清理本、往年度工程欠款，督導(dǎo)工程結(jié)束后的結(jié)算工作，嚴(yán)格控制經(jīng)營(yíng)成本。

4.參與項(xiàng)目考核，協(xié)助總經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目管理制度、項(xiàng)目考核制度以及獎(jiǎng)金制度進(jìn)行修訂和完善。

5.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。

任職要求:

1.統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限，有勘察設(shè)計(jì)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

2.良好的溝通能力、人際交往能力、談判和抗壓能力，以結(jié)果為導(dǎo)向。

3.有行業(yè)資源可優(yōu)先考慮。

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)4

職責(zé)：

1、統(tǒng)籌管理品牌視覺(jué)包裝及企業(yè)整體平面設(shè)計(jì)工作;

2、對(duì)重大項(xiàng)目的創(chuàng)意策略及呈現(xiàn)效果給予指導(dǎo);

3、負(fù)責(zé)創(chuàng)意作品概念、表現(xiàn)、執(zhí)行的監(jiān)督，能夠闡述和表達(dá)設(shè)計(jì)理念，能夠給上級(jí)提出策略性的意見(jiàn)。

4、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌攝影攝像與后期剪輯、制作等工作;

任職要求：

1、有扎實(shí)的廣告基礎(chǔ)和一定的文案功底，熱愛(ài)并樂(lè)于研究一切新生事物;

2、美術(shù)設(shè)計(jì)專業(yè)或相關(guān)專業(yè)，美術(shù)功底深厚，有一定數(shù)量體現(xiàn)自身專業(yè)水準(zhǔn)的作品且作品具有一定的美感及視覺(jué)表現(xiàn)力;

3、善于創(chuàng)新、具有高水平的平面廣告創(chuàng)意能力，并有較強(qiáng)的品牌戰(zhàn)略理念;

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)5

職責(zé)：

1.此崗位為設(shè)計(jì)部門(mén)管理崗

2.制定本部門(mén)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度及工作流程，定期召開(kāi)部門(mén)會(huì)議，提升部門(mén)團(tuán)隊(duì)凝聚力

3.根據(jù)公司總體目標(biāo)和部門(mén)目標(biāo)制定工作計(jì)劃并組織實(shí)施

4.負(fù)責(zé)根據(jù)部門(mén)設(shè)計(jì)師能力、合理分配工作任務(wù)

5.負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)人員設(shè)計(jì)技能的提升，定期舉行專業(yè)技能培訓(xùn)

協(xié)調(diào)下屬之間工作上的問(wèn)題，充分調(diào)動(dòng)下屬專業(yè)方面的最大創(chuàng)意能力、創(chuàng)意效率

負(fù)責(zé)組織考核、評(píng)價(jià)部門(mén)員工的工作績(jī)效

6.負(fù)責(zé)提出部門(mén)招聘需求

7.負(fù)責(zé)與客戶的對(duì)接

任職條件;

1.大專及以上學(xué)歷

2.3年及以上平面設(shè)計(jì)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)

3.較強(qiáng)的設(shè)計(jì)管理能力和溝通能力，對(duì)設(shè)計(jì)有一定的創(chuàng)意及深度理解

4.對(duì)待工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)、有責(zé)任心

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)6

職責(zé)：

1、獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的視頻廣告創(chuàng)意、展示設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)創(chuàng)意、主視覺(jué)、主視覺(jué)的延展設(shè)計(jì)、平面制作文件、物料設(shè)計(jì)等，完成設(shè)計(jì)提案文件;

2、根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策劃對(duì)品牌進(jìn)行整體更新及各項(xiàng)相關(guān)的美工設(shè)計(jì)、平面技術(shù)支持等;

3、統(tǒng)籌團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目進(jìn)展及推進(jìn)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)按計(jì)劃完成任務(wù)目標(biāo)。

4.、根據(jù)公司的形象設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加盟終端店鋪形象進(jìn)行維護(hù)和升級(jí);

5、統(tǒng)籌對(duì)接品牌VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)及店鋪形象研發(fā);

職位要求：

1、本科及以上學(xué)歷，設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)畢業(yè);

2、設(shè)計(jì)思路廣闊，有良好的溝通能力、理解能力、責(zé)任心，具有團(tuán)隊(duì)合作精神;

3、三年及以上的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的創(chuàng)新能力，對(duì)最新的國(guó)內(nèi)外的設(shè)計(jì)元素、風(fēng)格，具有敏銳的'洞察力和學(xué)習(xí)借鑒能力;

4、具有較強(qiáng)的美術(shù)功底，優(yōu)秀的審美意識(shí)、色感、整體平面把握能力，思維敏捷;

5、可獨(dú)立完成設(shè)計(jì)方案，熟練使用設(shè)計(jì)相關(guān)軟件PS、AI、CDR等各類(lèi)常用平面設(shè)計(jì)軟件;

6、有獨(dú)立設(shè)計(jì)作品者優(yōu)先考慮

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)7

職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)醫(yī)院標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)的規(guī)范及設(shè)計(jì)完善;

2.根據(jù)策劃制定的專題策劃、促銷(xiāo)計(jì)劃、活動(dòng)策劃，設(shè)計(jì)相關(guān)網(wǎng)站專題頁(yè)面所需的廣告logo、banner、EDM、H5等;

3.獨(dú)立及時(shí)且高質(zhì)量的完成上級(jí)交辦的相關(guān)設(shè)計(jì)方案，包括品牌形象設(shè)計(jì)、海報(bào)、宣傳冊(cè)及其他平面效果;

4.清晰操作設(shè)計(jì)項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)，跟進(jìn)管理平面類(lèi)制作物料，具備良好的溝通能力和理解能力;

任職要求：

1.美術(shù)、設(shè)計(jì)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，至少2年以上相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，富于創(chuàng)新、思維活躍，并對(duì)先進(jìn)的網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)理念和技術(shù)有較強(qiáng)的理解能力;

2具有扎實(shí)的美工功底，新穎的設(shè)計(jì)創(chuàng)意，良好的視覺(jué)表達(dá)能力;

3.精通Photoshop、Illustrator、Coreldraw圖形設(shè)計(jì)軟件;

4.富有責(zé)任心，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)高效;敢于接受挑戰(zhàn)和承受工作能力，有較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神;

5.有醫(yī)院從業(yè)背景;

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)8

職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司品牌視覺(jué)元素設(shè)計(jì)、應(yīng)用和延展;

2、配合營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)對(duì)所需物料的設(shè)計(jì)輸出支持;

3、負(fù)責(zé)自媒體運(yùn)營(yíng)管理及維護(hù);

4、配合公司的各重大事件、重要節(jié)點(diǎn)的宣傳執(zhí)行工作;

5、公司相關(guān)活動(dòng)的策劃、設(shè)計(jì)、對(duì)接、布展等;

5、公司交辦的其他事項(xiàng)。

任職資格

1、三年以上設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，較強(qiáng)溝通能力，熟練掌握平面設(shè)計(jì)的各種軟件及技能;

2、對(duì)設(shè)計(jì)有深入理解，對(duì)文案及策略有較強(qiáng)理解力，整體把握色彩與構(gòu)成;

3、能夠獨(dú)立且高質(zhì)量的完成創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案，獨(dú)立操作從品牌概念創(chuàng)意、到包裝物料設(shè)計(jì)的各個(gè)環(huán)節(jié)，有較強(qiáng)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)表現(xiàn)和執(zhí)行能力;

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)9

崗位職責(zé):

1、與建筑師和業(yè)主進(jìn)行溝通，了解建筑師和業(yè)主的建筑構(gòu)想，并將他們的構(gòu)思融入幕墻的系統(tǒng)設(shè)計(jì);

2、負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)相關(guān)規(guī)范獨(dú)立完成幕墻系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等各階段工作，并對(duì)建筑幕墻提出建設(shè)性的意見(jiàn);

3、對(duì)幕墻系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、系統(tǒng)規(guī)格及材料技術(shù)規(guī)格進(jìn)行分析并提供指導(dǎo);

4、從設(shè)計(jì)角度優(yōu)化工程成本，控制工程造價(jià);

5、負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行小組內(nèi)部工作分配、協(xié)調(diào)及考核;

6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目技術(shù)交底及現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)。

任職資格:

1、工民建、土木工程、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷;

2、能獨(dú)立完成各種幕墻的方案及施工圖設(shè)計(jì)，能按照項(xiàng)目要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并能提供優(yōu)化建議;

3、熟練使用AutoCAD、常規(guī)結(jié)構(gòu)計(jì)算等軟件;

4、熟悉犀牛、Photoshop、3Dmax等三維軟件者優(yōu)先考慮;

5、8年以上幕墻設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，具有大型工程背景從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者工作經(jīng)驗(yàn)可5年，具備海外幕墻工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)更佳;

6、熟悉本專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，掌握幕墻及建筑外裝修工程施工流程;

7、具備幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)的背景知識(shí)和拆圖及工作任務(wù)分解的能力;

8、具備一定的項(xiàng)目管理能力、組織協(xié)調(diào)能力、組建并帶領(lǐng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的能力;

9、有獨(dú)立完成單元模塊設(shè)計(jì)及加工的經(jīng)歷;

10、有石材及結(jié)構(gòu)分析計(jì)算、或概預(yù)算分析等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

設(shè)計(jì)部經(jīng)理的崗位職責(zé)10

工作職責(zé):

1、根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，制定標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)流程體系

2、負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃方案、定位及方案設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌，編制建筑專業(yè)工作計(jì)劃和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

3、負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案審查和效果把控，嚴(yán)格把關(guān)設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等全部設(shè)計(jì)過(guò)程，監(jiān)督材料選用、配套方案等過(guò)程

4、參與所有項(xiàng)目概念、方案、施工圖等階段的內(nèi)部評(píng)審，從技術(shù)層面把關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量

5、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)于多工種配合工作

6、組織建筑設(shè)計(jì)各環(huán)節(jié)的匯報(bào)、評(píng)審、方案確認(rèn)等工作

任職要求:

1、本科以上學(xué)歷，設(shè)計(jì)、美術(shù)相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱，有主持大、中型項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)

2、3-5年設(shè)計(jì)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有工程籌備期經(jīng)驗(yàn)

3、視野開(kāi)闊，具有新穎、現(xiàn)代設(shè)計(jì)概念

4、熟練使用Auto CAD、3DMax、Photoshop、VRay等專業(yè)軟件

5、良好溝通協(xié)調(diào)能力，具備較強(qiáng)的判決、決策及談判能力，抗壓能力較強(qiáng)

6、適應(yīng)出差，外派

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商包括哪些部門(mén)

每個(gè)公司的部門(mén)設(shè)置不一樣,根據(jù)公司的運(yùn)作情況設(shè)置,大概分為設(shè)計(jì)部、經(jīng)營(yíng)部(或者前期部)、工程部、預(yù)算部、綜合辦公室(行政部和人事部)、財(cái)務(wù)部、客服部、物業(yè)部、項(xiàng)目部、總工辦、銷(xiāo)售部、策劃部也有一種簡(jiǎn)單的組織機(jī)構(gòu):經(jīng)營(yíng)部、工程部、財(cái)務(wù)部、綜合辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是指是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體的企業(yè),它們通過(guò)實(shí)施開(kāi)發(fā)過(guò)程而獲得利潤(rùn)?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并持有建筑主管部門(mén)頒發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。因此，審查開(kāi)發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開(kāi)發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格。為慎重起見(jiàn)，建議購(gòu)房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有哪些大的部門(mén)，職位設(shè)置都有什么？

房地產(chǎn)公司各部門(mén)職能 一、董事會(huì)職能 1、執(zhí)行總公司的訣議。

2、決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。

3、審訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案。

4、審訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。

5、審訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。

6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。

7、聘任或解聘項(xiàng)目公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)。

8、審定公司的基本管理制度。

9、負(fù)責(zé)對(duì)公司運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督管理 二、總經(jīng)辦職能 1、擬訂項(xiàng)目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實(shí)施方案、項(xiàng)目的基本建設(shè)計(jì)劃及執(zhí)行工作(政策)。

2、負(fù)責(zé)總體發(fā)展規(guī)劃及實(shí)施、管理 3、向董事會(huì)提出經(jīng)營(yíng)預(yù)算和費(fèi)用預(yù)算。

4、領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的預(yù)算利利潤(rùn)指標(biāo)。

5、保證項(xiàng)目公司能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù) 6、收集客戶的反映，研究市場(chǎng)的需求，不斷調(diào)整項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)方向，項(xiàng)目公司不斷得到發(fā)展塑造本項(xiàng)目公司形象。

7、決定廣告基調(diào)，指導(dǎo)廣告戰(zhàn)略。

8、代表本項(xiàng)目公司對(duì)外開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。

10、按既定模式管理公司。

11、建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。

13、向董事會(huì)提出組織系統(tǒng)表，人員編制和工資總額計(jì)劃。

14、決定本項(xiàng)目公司主管層（含主管層）以上人員的任免職獎(jiǎng)懲 15、向董事會(huì)提出營(yíng)業(yè)狀況和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，接受質(zhì)詢，將決議事出有因項(xiàng)轉(zhuǎn)達(dá)所屬人員，并執(zhí)行該項(xiàng)決議。

16、審核人事行政部所制定的各項(xiàng)人事制度，包括員工手冊(cè)、公司CI形象、規(guī)章制度、福利薪金、各崗位責(zé)任制等的審訂。

17、負(fù)責(zé)督導(dǎo)行政部、財(cái)務(wù)部的各項(xiàng)工作和事務(wù)。

18、親臨現(xiàn)場(chǎng)處理本項(xiàng)目公司緊急事件，確保企業(yè)正常運(yùn)作。

19、支持協(xié)調(diào)會(huì)議，仲裁及防止各部門(mén)之間的沖突。

20、發(fā)現(xiàn)并消除公司的安全隱患，為大規(guī)模的改造向董事會(huì)提出預(yù)算外開(kāi)支汁劃。

21、保證員工和客人在公司內(nèi)的安全。

22、抓好企業(yè)文化建設(shè)。

三、營(yíng)銷(xiāo)策劃中心職能 1、對(duì)總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

2、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略，制訂年度、季度、月度推廣方案，呈報(bào)總經(jīng)理。

3、負(fù)責(zé)根據(jù)銷(xiāo)售部各時(shí)期的租售計(jì)劃，制訂相應(yīng)的推廣策劃方案，配合銷(xiāo)售部招商工作的開(kāi)展。

4、根據(jù)公司有關(guān)推廣工作的要求，實(shí)施各項(xiàng)推廣方案及措施。

5、深入了解項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)特色和經(jīng)營(yíng)情況，定期收集房地產(chǎn)信息，不斷推出各種促銷(xiāo)手段和措施。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施工作。

7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的服務(wù)管理工作，制訂相關(guān)服務(wù)措施及相應(yīng)的管理制度。

四、工程管理中心 1、向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

2、參與工程項(xiàng)目投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作。

3、根據(jù)公司各項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，編制并實(shí)施完成工程計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)工作情況，及時(shí)跟進(jìn)落實(shí)各項(xiàng)工作計(jì)劃及資金計(jì)劃。

4、參與工程施工招、投標(biāo)工作，編寫(xiě)工程施工合同，并進(jìn)行審批、簽訂。

5、加強(qiáng)質(zhì)量控制，保證工程施工按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行。

6、協(xié)調(diào)好各部門(mén)及外單位的關(guān)系，使工程順利進(jìn)行。

五、業(yè)管理中心 1、向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

2、 協(xié)助總經(jīng)辦管理開(kāi)發(fā)部、人事行政部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理部的具體工作和事務(wù)。

3、 負(fù)責(zé)綜合經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理以及規(guī)劃、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督。

4、 負(fù)責(zé)資金計(jì)劃、資金調(diào)度和控制管理。

六、 銷(xiāo)售部職能 1、 向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負(fù)責(zé)。

2、 負(fù)責(zé)公司商業(yè)物業(yè)、物業(yè)內(nèi)公共場(chǎng)地、廣告牌等的招商、租售工作。

3、 協(xié)同策劃部掌握市場(chǎng)行情，制定并執(zhí)行相應(yīng)的招商計(jì)劃、策略。

4、 挖掘新的客戶來(lái)源，跟蹤潛在客戶，并對(duì)客戶資料進(jìn)行整理歸檔。

5、 與新舊客戶保持良好關(guān)系，協(xié)助客戶解決在招商、租售過(guò)程中的問(wèn)題。

6、 負(fù)責(zé)辦理招商、租售中的各項(xiàng)手續(xù)，做好售后服務(wù)工作。

7、 協(xié)助財(cái)務(wù)部收取客戶需繳交的各項(xiàng)費(fèi)用。

8、 配合其他部門(mén)做好客戶服務(wù)工作。

七、 策劃部職能 1、 向營(yíng)銷(xiāo)策劃中心負(fù)責(zé)。

2、 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略制定房地產(chǎn)的各項(xiàng)推廣策劃方案。

3、 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)廣告的制作及實(shí)際操作。

4、 負(fù)責(zé)根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)組織策劃各項(xiàng)公關(guān)宣傳活動(dòng)，并負(fù)責(zé)其實(shí)施工作。

5、 協(xié)同銷(xiāo)售部進(jìn)行物業(yè)招商、租售工作。

八、 設(shè)計(jì)部職能 1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前期規(guī)劃工作。

對(duì)外來(lái)方案圖紙，組織本部門(mén)和相關(guān)部門(mén)討論、論證、上報(bào)和實(shí)施。

3、 參與做好各項(xiàng)從規(guī)劃方案至施工圖紙過(guò)程中的建筑成本控制、估測(cè)工作。

4、 負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作。

密切與預(yù)算造價(jià)部配合。

5、 收集房地產(chǎn)、樓宇的市場(chǎng)調(diào)研成果，銷(xiāo)售策劃等部門(mén)反饋資料，做好與相應(yīng)部門(mén)的交流工作。

6、 組織本部門(mén)人員承擔(dān)一個(gè)土建設(shè)計(jì)室的完整圖紙生產(chǎn)工作。

做好與總工室的工作配合和設(shè)計(jì)掛靠單位的銜接工作。

7、 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)室對(duì)工地的服務(wù)、跟蹤工作，參與圖紙會(huì)審工作。

8、 與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。

9、 完成其他工作。

九、 工程部職能 1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、 負(fù)責(zé)制定各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃及資金需求計(jì)劃。

3、 負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行公司的決議，嚴(yán)格工程預(yù)、決算的審批手續(xù)，合理使用財(cái)力、物力，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益。

4、 協(xié)助公司進(jìn)行招、投標(biāo)及選擇施工隊(duì)伍的具體工作。

5、 進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制，審查施工組織設(shè)計(jì)，監(jiān)督進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，完成工期目標(biāo)。

6、 負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍，并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系。

7、 做好材料、設(shè)備、人員的管理工作。

8、 整理有關(guān)資料、圖紙，做好歸檔工作。

9、 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)解決施工中的各種問(wèn)題。

十、 總工室職能 1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、 負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題。

3、 參與工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案的討論和審核工作。

4、 參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作。

5、 參與工程的建筑材料的選用及材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作。

6、 參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作。

7、 主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。

8、 審批各工程項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案。

9、 收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。

十一、 裝修部職能 1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的外裝修及內(nèi)裝修的施工計(jì)劃、資金計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。

3、 參與工程招、投標(biāo)工作，協(xié)助總工室對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

4、 主持工程圖紙的會(huì)審工作及工程的驗(yàn)收工作。

5、 審批各工程項(xiàng)目施工、組織設(shè)計(jì)方案。

6、 解決裝修工程中的各項(xiàng)工程技術(shù)問(wèn)題. 7、 收編并保管工程項(xiàng)目的全部技術(shù)檔案。

十二、 預(yù)決算部職能 1、 向工程管理中心負(fù)責(zé)。

2、 負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算書(shū)的編制工作。

3、 參與工程施工合同的編寫(xiě)工作。

4、 協(xié)助財(cái)務(wù)部審議工程付款情況。

5、 參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程適時(shí)進(jìn)行預(yù)決算工作。

十三、 項(xiàng)目拓展部職能 1、 各綜合管理中心負(fù)責(zé) 2、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

3、 負(fù)責(zé)對(duì)公司項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)。

4、 負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、征用開(kāi)發(fā)和管理。

5、 負(fù)責(zé)辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷(xiāo)售證等各類(lèi)證件。

6、 協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作。

7、 協(xié)助辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作。

8、 協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門(mén)的關(guān)系 十四、 人事行政部職能 1、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)。

2、 編寫(xiě)制定公司人事行政管理制度。

3、組織統(tǒng)籌公司人力資源開(kāi)發(fā)及聘用工作。

4、組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運(yùn)作。

5、協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對(duì)人力計(jì)劃、行政開(kāi)支的管理工作。

6、協(xié)調(diào)配合公司各部對(duì)人事、行政方面工作的支持。

7、組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作。

8、組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動(dòng)，增強(qiáng)公司凝聚力，員工歸宿感。

9、依時(shí)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)向公司呈報(bào)各項(xiàng)人事、行政工作月、季、年報(bào)表給公司決策參 考。

10、制訂公司辦公費(fèi)用總開(kāi)支的計(jì)劃，并加以調(diào)控。

11、配合支持公司對(duì)外人事、行政事務(wù)工作。

12、做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常。

13、公司的各種規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行。

14、整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式 15、對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門(mén)的關(guān)系。

16、負(fù)責(zé)日常的接待工作。

十五、 培訓(xùn)部職能 1、 據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂公司培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)總結(jié)工作。

2、 訂公司培訓(xùn)制度及建立完善的培訓(xùn)體系 3、 協(xié)助各部門(mén)，制訂實(shí)施監(jiān)督各部門(mén)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃。

4、 組織統(tǒng)籌監(jiān)督公司各部對(duì)員工的培訓(xùn)及考評(píng)工作。

5、 組織安排對(duì)新員工進(jìn)行職前培訓(xùn)。

6、 組織管理、業(yè)務(wù)短訓(xùn)班、研討班、講座等培訓(xùn)活動(dòng)。

7、 合理安排培訓(xùn)人員，檢查培訓(xùn)質(zhì)量，組織人員考核。

8、 組織編寫(xiě)、翻譯、審核培訓(xùn)教材及資料。

9、 教學(xué)儀器設(shè)備的保養(yǎng)、維修及購(gòu)置。

10、管理和控制外派學(xué)習(xí)的員工，審核員工申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)業(yè)余學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)。

11、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、安排組織實(shí)施工作。

十六、 公關(guān)部職能 1、 責(zé)樹(shù)立公司良好的形象。

2、 責(zé)公司對(duì)外有關(guān)單位、政府職能部門(mén)的聯(lián)系、溝通工作。

3、 參與公司重大新聞發(fā)布會(huì)組織籌備工作。

接待重要賓客的來(lái)訪。

4、 接待重要業(yè)務(wù)單位來(lái)訪。

5、 經(jīng)常調(diào)查研究、收集整理有關(guān)資料，了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)發(fā)展情況。

6、 負(fù)責(zé)辦理公司所需的各種政府批文。

十七、 財(cái)務(wù)部職能 1、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)。

2、 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。

3、抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理。

4、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定 5、按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作 6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工 工資、獎(jiǎng)金。

7、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使 用及回收。

8、編制記帳憑證。

及時(shí)編制各類(lèi)報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案 9、 擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦。

十八、 物業(yè)管理部職能 1、 向總經(jīng)辦負(fù)責(zé)。

2、 起草、制訂有關(guān)項(xiàng)目公司物業(yè)發(fā)展的各項(xiàng)策劃方案，呈報(bào)主管副總經(jīng)理。

3、 協(xié)助制定有關(guān)公司的物業(yè)管理發(fā)展戰(zhàn)略。

4、 負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)本項(xiàng)目公司所有物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目可行性研究工作。

5、 協(xié)調(diào)所屬各部門(mén)的工作關(guān)系以及與政府相關(guān)職能部門(mén)的公共關(guān)系。

6、 協(xié)助主管副總經(jīng)理審核本項(xiàng)目公司物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的預(yù)算案。

7、 協(xié)助主管副總經(jīng)理適時(shí)主持例會(huì)及對(duì)外接待事宜。

8、 協(xié)助主管副總經(jīng)理做好年度、季度、月度物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)表及費(fèi)用支出預(yù)算的審核與控制。

9、 協(xié)助主管總經(jīng)理處理各種突發(fā)及投訴事件。

十九、 財(cái)務(wù)部職能 3、 向綜合管理中心負(fù)責(zé)。

4、 遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。

3、抓好各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)的核算的工作，督促經(jīng)辦部門(mén)限期清理。

4、負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同及維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行議及審定 5、按有關(guān)合同的要求，做好各類(lèi)工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作 6、執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工 工資、獎(jiǎng)金。

7、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買(mǎi)、保管、使 用及回收。

8、編制記帳憑證。

及時(shí)編制各類(lèi)報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案 擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告呈總經(jīng)辦。

三、崗位圖 高管層 部門(mén)層 主管層 員工層 四、雄森時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司崗位說(shuō)明書(shū)匯編 崗位是組成公司管理的每一塊磚或每一個(gè)部件，管理樹(shù)上的每個(gè)空格都表示職務(wù)名稱，針對(duì)每一個(gè)崗位都必須有一份崗位描述。

（一） 崗位描述 總經(jīng)理 1、 職務(wù)名稱：總經(jīng)理 2、 直接上級(jí)：董事長(zhǎng) 3、 直接下屬：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理，工程管理中心副總經(jīng)理，綜合管理中心 副總經(jīng)理、總經(jīng)理秘書(shū) 4、本職工作：組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作，使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

5、總經(jīng)理對(duì)董事長(zhǎng)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)： ? 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施董事會(huì)決議； ? 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案； ? 審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案； ? 審訂公司的基本管理制度； ? 制定公司的具體規(guī)章； ? 提請(qǐng)或者解聘公司副總經(jīng)理； ? 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)； ? 總經(jīng)理列席董事會(huì)會(huì)議。

（二） 崗位描述 營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 1、 職務(wù)名稱：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理 3、 直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷(xiāo)售部經(jīng)理 4、 本職工作：主持營(yíng)銷(xiāo)策劃中心全面工作。

5、 直接責(zé)任： 7、 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

8、 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

9、 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。

10、 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

11、 主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。

12、 統(tǒng)籌或主持本中心主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

13、 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

14、 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

15、 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

‘ （三） 崗位描述 工程管理中心副總經(jīng)理 1、 職務(wù)名稱：工程管理中心副總經(jīng)理 2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理 3、 直接下屬：設(shè)計(jì)部經(jīng)理、工程部經(jīng)理，總工程師、裝修部經(jīng)理、預(yù)決算部經(jīng)理 4、 本職工作：主持工程管理中心全面工作 5、 直接責(zé)任： 16、 負(fù)責(zé)參與工程從投資策劃、項(xiàng)目可行性研究工作，聯(lián)絡(luò)設(shè)計(jì)單位對(duì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體工程各專業(yè)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)并審核，參與工程預(yù)結(jié)算書(shū)編制，負(fù)責(zé)工程施工管理到工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程操作。

17、 編制并實(shí)施完成工程管理中心的月、季、年度工作計(jì)劃，按時(shí)上報(bào)月度工作計(jì)劃、資金計(jì)劃和工作總結(jié)，及時(shí)編制、上報(bào)、跟進(jìn)落實(shí)生產(chǎn)、辦公用品計(jì)劃、材料采購(gòu)計(jì)劃，根據(jù)工程預(yù)結(jié)算書(shū)填制工程請(qǐng)款表等事項(xiàng)。

18、 參與工程施工招、投標(biāo)工作，審議工程施工合同經(jīng)財(cái)務(wù)部和專業(yè)律師審議后呈報(bào)總經(jīng)理審批。

19、 提名本中心主管級(jí)以上人員的招聘及不稱職員工的解聘工作，經(jīng)人事行政部考核，綜合管理副總審核，報(bào)總經(jīng)理審批。

20、 與政府職能部門(mén)搞好關(guān)系，力保工程建設(shè)順利進(jìn)展。

21、 主持做好已交付客戶使用的樓宇的工程回訪信息反饋工作及保修期內(nèi)的工程質(zhì)量維修跟進(jìn)工作。

22、 做好策劃部、租售部、公關(guān)部、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部、人事行政部的各項(xiàng)橫向配合工作，完成公司的各項(xiàng)工程及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。

23、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)的交給的各項(xiàng)臨時(shí)性工作。

（四） 崗位描述 企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 1、 職務(wù)名稱：企業(yè)管理中心副總經(jīng)理 2、 直接上級(jí)：總經(jīng)理 3、 直接下屬：人事行政部經(jīng)理、物業(yè)部經(jīng)理 4、 本職工作：負(fù)責(zé)企業(yè)管理中心全面工作。

5、 直接責(zé)任： 24、 草擬公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

25、 負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計(jì)劃、租售計(jì)劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計(jì)劃。

26、 根據(jù)以上計(jì)劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計(jì)劃指標(biāo)同時(shí)，能有效地節(jié)省費(fèi)用。

27、 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對(duì)公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。

28、 負(fù)責(zé)制定公司各部門(mén)工作范圍及各崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)編制公司各項(xiàng)工作的操作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)檢查、協(xié)調(diào)、督導(dǎo)各部門(mén)工作的順利開(kāi)展。

29、 主持、組織策劃工作，擬定租售策劃方案，確保完成租售指標(biāo)。

統(tǒng)籌或主持主管級(jí)以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名公司及本中心主管級(jí)以上人員的聘任、辭退、升職，報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

30、 負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。

31、 負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動(dòng)態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高公司員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。

32、 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的各項(xiàng)工作。

（五） 崗位描述 策劃部經(jīng)理 1、 職務(wù)名稱：策劃部經(jīng)理 2、 直接上級(jí)：營(yíng)銷(xiāo)策劃中心副總經(jīng)理 3、 直接下屬：策劃助理 4、 本職工作；策劃方案的撰寫(xiě)及實(shí)施。

5、 直接責(zé)任： 33、 統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。

34、 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案的撰寫(xiě)、廣告方案的撰寫(xiě)與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。

35、 搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫(kù)的管理，為市場(chǎng)租售提供有利依據(jù)。

36、 為公司提供市場(chǎng)及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。

37、 提供廣告策劃方面的報(bào)價(jià)，以及材料、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)的資料，并分類(lèi)整理存檔管理。

38、 編制市場(chǎng)推廣費(fèi)用的計(jì)劃，并加以監(jiān)控與及時(shí)呈報(bào)。

39、 負(fù)責(zé)展銷(xiāo)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計(jì)劃的完成。

40、 協(xié)助人事行政部做好本部門(mén)人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。

41、 積極配合公司各部門(mén)運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。

42、 組織完成本公司的CI、VI策劃工作。

43、 積極完成上司安排的工作。

（六） 崗位描述 策劃助理 1、 職務(wù)名稱：策劃助理 2、 直接上級(jí)：策劃部經(jīng)理 3、 直接下屬：策劃文案 4、 工作責(zé)任： 44、 負(fù)責(zé)有關(guān)市場(chǎng)策劃方案、廣告策劃案的撰寫(xiě)。

45、 負(fù)責(zé)監(jiān)督有關(guān)租售計(jì)劃的實(shí)施和總結(jié)分析。

46、 搜集有關(guān)鋪位、寫(xiě)字樓招租、房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)信息，并分類(lèi)整理成檔。

47、 協(xié)助經(jīng)理制定本部門(mén)的月、季、年度的工作計(jì)劃和總結(jié)分析。

48、 負(fù)責(zé)相關(guān)市場(chǎng)推廣資金計(jì)劃，監(jiān)督并作總結(jié)分析。

49、 負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)策劃文案的工作。

50、 完成經(jīng)理交待的臨時(shí)任務(wù)。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

南寧房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)（南寧房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)招聘信息）

鄭州遠(yuǎn)勝房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

十大房地產(chǎn)代理公司（十大房地產(chǎn)代理公司排行榜）

服裝搭配師行業(yè)現(xiàn)狀（服裝搭配師行業(yè)現(xiàn)狀怎么樣）

中國(guó)啤酒銷(xiāo)量排行榜（中國(guó)啤酒排行榜前十名）