南寧房地產(chǎn)景觀設計（南寧房地產(chǎn)景觀設計招聘信息）

綠，南寧市的文化名片

南寧，被譽為綠之都。有的夸南寧綠得大氣：出市區(qū)幾十公里，蒼松疊青山，翠竹簇碧水；有的夸南寧綠得秀氣：路不同樹，街不同花，盡顯亞熱帶城市之嫵媚；有的夸南寧之綠賦予了文化的含意。

人類是從森林里走出來的。人類文明是在綠色之中孕育的。廣西的少數(shù)民族對綠色、對樹木更有一種獨特的感情。壯鄉(xiāng)苗寨，每個村子都有一棵奉若仙株的大榕樹。人們在樹下聚會、歌舞、祭祀。壯族人口占60％的南寧市，對樹木有著一縷先天性的情愫。

現(xiàn)在，南寧市對這種綠文化不斷地充實著現(xiàn)代新含意。

綠色是城市的“名片”。這種看法已至少延續(xù)了三屆政府。南寧市雖然是廣西壯族自治區(qū)的首府，但長期以來，很多外地人只知有桂（桂林），不知有邕（南寧）。對此南寧人很不服氣，而且對當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展也構成了障礙。為了提高知名度，南寧市選擇了利用亞熱帶氣候資源優(yōu)勢，創(chuàng)建最優(yōu)美省會城市的途徑。事實為這個選擇打了高分，1997年便被評為“全國園林綠化先進城市”，1998年被評為“全國優(yōu)秀旅游城市”，1999年被評為“全國創(chuàng)建精神文明先進城市”。再加上以前的全國“雙擁模范城市”、“全國衛(wèi)生先進城市”的稱號，南寧這個邊城的知名度不僅在國內(nèi)，在國外也大大提高了。在今年的一次商貿(mào)洽談會上，有記者問一家美國公司的代表：“你們?yōu)槭裁磿x擇南寧來投資？”這位代表說：“在其他條件都差不多的情況下，是南寧的優(yōu)美環(huán)境吸引了我們。”

優(yōu)美的環(huán)境可以愉悅身心，陶冶情操。這種說法，過去主要是一種主觀感受。但在南寧現(xiàn)在卻是一種實實在在的社會存在。記得1994年剛到南寧時，經(jīng)?？吹酱┲霑r的少男少女們聚在一起，歡聲笑語，其樂融融。但是，等到笑聲飄走之后，留下的卻是一堆堆甘蔗渣、水果皮，一幅讓人掃興的情景?，F(xiàn)在已經(jīng)看不到這種情形了。環(huán)境變得如此優(yōu)美，讓那些不注重公共衛(wèi)生的人自己就感到了與環(huán)境的不協(xié)調(diào)。愛美的天性糾正了人們的不良行為。最為典型的是瑯東新區(qū)，這里是個大工地，聚集了成百上千的建筑民工。這里也有全市最大最美的街心綠地，每到夜幕降臨，三五成群的民工們走向街頭綠地，有的打撲克，有的喝啤酒，在綠草茵茵、暗香幽幽的環(huán)境里，人們都變得安靜而文明，很少發(fā)生上述那樣的情形了。

經(jīng)營綠色已成為南寧市精神文明建設的重要載體。這里講一個發(fā)生在今年夏天的小故事。南寧市不僅是一個大花園，也是一個大果園。荔枝、芒果、洋桃……街道兩旁碩果累累。有一天，一位市民發(fā)現(xiàn)有人在民族大道摘了洋桃，于是投書《南寧晚報》予以批評。民族大道是條10公里長街，各種果樹成千上萬，整天車水馬龍，游人如織，有人摘幾個洋桃也算小事一樁。但就是這件小事引發(fā)一場市民大討論，為人們上了一次社會公德課。去年以來，光是見諸報道的關于樹木保護、湖水保護的連續(xù)報道、討論就有好幾次。

“用綠色美化邕城，用美德凈化心靈。”綠色，已滲入南寧人的精神。

如果說一個城市以高摟林立區(qū)別于鄉(xiāng)村，它將以什么來區(qū)別于另一個城市？此時若還是千篇一律的摩天樓，必將趨于同一而被淹沒。從90年代初期開始，南寧利用自己特有的資源優(yōu)勢給自己量身定做了一套發(fā)展規(guī)劃。

時至2003年10月，中國—東盟東道主落戶南寧，南寧進一步成為世人關注的對象。這標志著，它的聲音突出了同類城市的重圍，發(fā)展成為一個獨立的聲音。它所倡導的一種“綠色文化”從浩如煙海的城市發(fā)展規(guī)劃辭典中被提純了出來，成為一個獨立的理念而存在。

南寧的建城史有1600多年，而長期以來，世人“只知有桂，不知有邕”。這種狀況一直持續(xù)到20世紀90年代，而從90年代處的“創(chuàng)城奪牌”到2002年“人居獎”落戶南寧，“136”建設管理項目上馬，“綠城”形象凸顯，其中走了多少艱辛的路，邕城人酸甜自知。

所謂“136”就是指通過對城市基礎設施，園林景觀，環(huán)保與生態(tài)等多方面更高層次的管理建設，達到“一年小變化，三年中變化，六年大變化”，最終建成具有民族特色和現(xiàn)代園林風格的“中國綠城”。

一、城建篇

“綠”，是南寧城煥彩妝的主色調(diào)。以1992年聲勢浩大的“創(chuàng)三城”（即國家衛(wèi)生城，國家園林城，雙擁模范城）為序，到摘取2002年的“中國人居環(huán)境獎”，市民受益的宗旨和“堅定性、持續(xù)性、特色性、廣泛性“相統(tǒng)一的”十二字“原則，脈絡始終貫穿南寧城區(qū)建設之中。城市園林綠地則系統(tǒng)規(guī)劃確定了園林綠化建設，近景目標為1995年—2000年，綠化覆蓋率達37%，綠地率達 32%，人均公共綠地面積達10平方米；遠景目標至2010年，綠化覆蓋率達38%，綠地率達33%，人均公共綠地面積達15平方米，近些年，南寧市共投入城市建設資金115.76億元，完成建設項目524項，僅2001和2002年兩年，南寧用于城市基礎設施建設的資金累計達100億元，這個舉措對于財政收入只有30多億元的南寧來說，如果不是下了大決心和大氣力，絕非易事！功在當代，利澤千秋，這個高瞻遠矚之舉給南寧帶來的效益也非同凡響：城市建成區(qū)從“九五”初的81.4平方公里增加到現(xiàn)在的110.2平方公里。截止到2002年，南寧市建成區(qū)綠化覆蓋率已達37.47%，人均公共綠地面積達8.5 平方米，分別比十年前提高了4.47%和3.8平方米；共有林地面積36.42萬公頃，森林覆蓋率達38.38%；有各式開放式公園13座，公共綠地面積比10年前凈增504.2公頃，增長了1.5倍，實現(xiàn)了區(qū)區(qū)有公園，街街有綠地。形成了“半城綠樹半城樓，城在綠中，綠在城中”的南亞熱帶園林城市風貌。如果說前幾年它還是一個“騎在摩托車上的城市”，那么，現(xiàn)在的它無疑就是一個“碧”海藍天中的風光之城。

2003年10月14日，相思湖新區(qū)概念性規(guī)劃國際咨詢方案審評圓滿落下帷幕。這標志著，又一個城市規(guī)劃新亮點在邕城的另一端躍起。自“136”工程實施以來，南寧的城市地位迅速提升。尤其是環(huán)繞南湖千頃碧波的瑯東、鳳嶺一帶已飽和并超出預計，而另一個規(guī)劃新區(qū)的提出，正當其時。據(jù)悉，相思湖新區(qū)大致范圍為東至安機吉路—快環(huán)路—魯班路，南至沙井火車南站，西面和北面各至高速環(huán)道，總面積約為127.6平方公里。昔南湖區(qū)湖光水影，成就了一個很好的范例。而現(xiàn)在正在規(guī)劃中的相思湖新區(qū)，域內(nèi)水資源豐富，主脈由相思湖和心圩由南至北呈兩大網(wǎng)絡水系，天雹水庫、羅文水庫、金沙湖水庫等星羅其上，在自然環(huán)境上不愧為一塊好“毛坯”；和南湖區(qū)相比，它的優(yōu)勢更在于業(yè)已成形的人文優(yōu)勢。這個區(qū)域是以發(fā)展高等教育的大學城和高新技術產(chǎn)業(yè)的科技工業(yè)城為主的一個區(qū)域，本身的人文條件很突出。天時地利人和，把這個區(qū)域建成一個融合科技、教育、商貿(mào)、旅游、居住、辦公、都市型工業(yè)、物流、倉儲的新區(qū)，集優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境、突出的人文環(huán)境、完善的基礎設施為一體的生態(tài)型新區(qū)，萬事具備，而值此中國—東盟會落戶邕城，更是給它憑添了東風之便。

會上曾參與眾多國際性規(guī)劃經(jīng)營計劃項目的法國城市規(guī)劃、景觀實際師雷諾.巴可一語點睛：“南寧應該明白自己是誰，自己是從哪里來的，南寧的特點是它的山水、環(huán)境，在發(fā)展的過程中不要喪失自己的特點和魅力?！?/p>

二、人居篇

大環(huán)境規(guī)劃如此，小型單元若何呢？

讓我們來再度回顧一下南寧的“創(chuàng)城奪牌”史：95年獲“全國衛(wèi)生城”“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”；96年獲“全國雙擁模范城市”；97年獲“國家園林城市”稱號；98年獲“中國優(yōu)秀旅游城市”稱號；99年被評為“全國創(chuàng)建文明城工作先進城市”；2000年獲聯(lián)合國（拜迪）改善居住環(huán)境良好范例獎”；2002年獲首屆“中國人居環(huán)境獎”以及“全國生態(tài)環(huán)境良好范例獎”，今年10月， “國家園林城市”再次落戶南寧。從中我們不難看出，精神文明建設點了這條綠色發(fā)展路線的睛，綠色文化的主脈在于“人和”，即市民的精神風貌，以及這種風貌中所體現(xiàn)出來的綠色意識和綠色觀念。這種環(huán)境意識和審美折射到房地產(chǎn)業(yè)上，便出現(xiàn)了“好環(huán)境，好叫座”的現(xiàn)象。由于政府的有力支持，再加上南寧在近幾年的 “創(chuàng)城奪牌”中屢創(chuàng)佳績，當?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)擁有了一個很好的外部環(huán)境，在這種積極的影響下，南寧的房地產(chǎn)業(yè)想方設法讓自己的理念與已成氣候的大思路對上拍，在給邕城之綠錦上添花的同時，自己也受益匪淺：產(chǎn)銷勢態(tài)良好，綜合指數(shù)連年上升，高于全國平均水平，被評為國家金牌小區(qū)，優(yōu)秀小區(qū)和優(yōu)秀物業(yè)管理的屢見不鮮。南寧，尤其是新城區(qū)的樓盤一路攀升，炙熱不退，這和其他同類地區(qū)相比，不失為一個奇跡。然而不管是酒店式的豪華大宅還是經(jīng)濟型的實惠小居，環(huán)境都是制約房價高低的關鍵，這也是南寧房地產(chǎn)得以保持高熱度的持續(xù)性增長的秘訣。通常意義上的環(huán)境包括兩個方面，一是大環(huán)境，也就是樓盤周邊的各種配套設施，二是指小環(huán)境，即樓盤內(nèi)的綠化狀況和人居氛圍。雖說各大房地產(chǎn)商在推出樓盤的宣傳策劃上如何“八仙過海，各顯神通”，在根本交集上都有這兩個關鍵詞：“人文”、“人性”，做為自己的廣告語的華彩句段，對當?shù)氐乩砦恢煤涂臻g結構進行深層的挖掘。如文化園的“大學就在家門口”，在文化氛圍上大做文章；金花茶苑強調(diào)“終身享受公園生活”，將周邊的生態(tài)攬了過來作為自己的賣點；而精品別墅品牌“玫瑰園”在做江南玫瑰花園公寓的時候則提出了“五度空間”的理念，即 “都市空間”，“人文空間”“庭院空間”“和諧空間”“人性空間”，獲得了人們的青睞。樓盤的周邊生態(tài)，環(huán)保，綠化都被作為一大議案提上了房地產(chǎn)商的議事日程，作為叫座關鍵的一大亮點而被苦心經(jīng)營著。房地產(chǎn)商在對自身樓盤大小空間環(huán)境的關注、投入和經(jīng)營為自身產(chǎn)出經(jīng)濟效益的同時也揮發(fā)著良好的社會效益。如果說整個南寧是一片綠葉，單位小區(qū)就是這片綠葉中的葉綠體，細胞單位。個體在綠文化大氛圍的積極影響下，經(jīng)營自己的個體環(huán)境空間，反過來又加深和鞏固了這種環(huán)境氛圍，從而使其進入了一種積極互動的良性循環(huán)軌道。

三、 旅游篇

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們消費觀念的改變，旅游已發(fā)展成推動經(jīng)濟發(fā)展的一大亮點，人們逐漸認識到這個投資少，見效快，拉動力強，最為環(huán)保的生態(tài)型綠色產(chǎn)業(yè)將有大可為。于是，各地紛紛將自己養(yǎng)在深閨人未識的自然景觀和日新月異的人文景觀用各種各樣的方式推介了出來。而在媒體上大張旗鼓地大力宣傳的，不是那家旅行社，而是當?shù)氐恼块T。他們認識到在這個軟性產(chǎn)業(yè)上的投入不但會帶來直接的經(jīng)濟效益、相關經(jīng)濟領域的拉動增長，而且無論是從形象還是知名度的提升上都會帶來更為深遠的社會效益，于是乎，政府包下了旅游形象廣告的大頭。政府職能的轉(zhuǎn)變，給這個產(chǎn)業(yè)打開了一個全新的局面。有關數(shù)據(jù)表明，旅游業(yè)已成為廣西國民經(jīng)濟中發(fā)展最快，最具活力的新興產(chǎn)業(yè)之一：“九五”期間，全區(qū)累計接待海外旅游者 361.67萬人次，比“八五”期間增長近五成；旅游外匯收入近10億美元，比“八五”期間增長近一倍；國內(nèi)旅游人數(shù)累計1.73萬人次，旅游收入 761.10億元人民幣，同比增長18.47%。

南寧作為廣西的首府，不但要在業(yè)已成名的桂林下打出打響自己的品牌，而且還要在整個廣西的旅游業(yè)中起到壓鎮(zhèn)的作用，它所承載的壓力可想而知。好在造化鐘神秀，南寧也有著自己無可比擬的天然優(yōu)勢。雖說和名聲在外的“山水甲天下”的桂林相比，南寧的山水遜色幾分，但它的優(yōu)勢更在于南熱帶風貌的特色城市園林，而且從地理位置上來看，南寧更勝一籌：近的說來，它北接山水甲天下的桂林，南接天下第一灘北海；遠一點，將它放置在整個中國版圖上來說，它背靠大西南，東鄰粵港澳；更遠一點，放置到世界地圖上，它面向東南亞，西接印支半島，是大西南出海通道的樞紐城市，是華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈和東南亞經(jīng)濟圈的交匯中心。獨特的地理位置和優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，使南寧成為中越邊境游和跨國旅游的集散中心和中轉(zhuǎn)站。南寧市旅游局在制作綠城旅游的宣傳畫冊的時候，以南寧為圓心，輻射式地推出了周邊的景點旅游路線，如寧明花山壁畫，世界第二大跨國瀑布德天瀑布，河內(nèi) -下龍灣的跨國游等等。這也從一個側(cè)面表明了南寧旅游這個綠色文化產(chǎn)業(yè)的一大特色，即很好地利用自身的優(yōu)勢，通過合理的編排將周邊的景點網(wǎng)絡過來，以一種開放的姿態(tài)和獨特的方式詮釋著一個現(xiàn)代旅游城市的內(nèi)涵，儼然一派大家閨秀的風范。另外，南寧還有一個“殺手锏”，那就是“南寧國際民歌藝術節(jié)”。每年一度的民歌節(jié)是打響“中國綠城”知名度的一道大型的沖擊波，廣西素有“歌?！敝Q，是壯族歌仙劉三姐的故鄉(xiāng)，壯族人民世世代代愛唱山歌。早在60年代，攝取這個淵源的電影《劉三姐》便著實火了一把，之后這一歷史文化資源便一直處于準擱淺的狀態(tài)，利用率微乎其微。99年在第一屆南寧國際民歌藝術節(jié)舉辦的前幾個月，我曾參與了一場高校組織的名為“民歌生存狀況”的調(diào)查。調(diào)查結果讓人憂心忡忡：民歌偏好者具有明顯的老齡化傾向。這表明，長此以往，這一藝術形式很可能因受眾斷層而斷流。而幾個月后從形式到內(nèi)容都為之一新第一界南寧國際民歌節(jié)沖散了這種憂慮，尤其是“老歌新唱”的創(chuàng)意。傳統(tǒng)的民歌經(jīng)典曲目一經(jīng)現(xiàn)代感很強的節(jié)奏、韻律、器樂、嗓音傳出，在社會上引發(fā)軒然大波。有人皺眉，有人喝彩，“有爭議”，這在新聞界來說是件好事，更多的時候，它是“輿論熱點”的另一代名詞，這于重在打出知名度的第一屆是至關重要的。此舉無疑博得了雙贏，開了個好彩頭。而經(jīng)過心理排斥的過渡期后，這種演繹方式也為越來越多的人所接受。南寧國際民歌節(jié)則繼續(xù)趁熱打鐵，匯同中外名人名角共同出演這臺在壯鄉(xiāng)的舞臺上上演的大戲，使之成為南寧這個綠色背景上的一朵瑰麗的奇葩。2003年即將開幕的民歌節(jié)以山水作為舞臺背景，并將綠化引入了觀眾席——無論從舞臺美術設計還是整體策劃氛圍上都更強調(diào)了“綠城”這個主題。時至今日，南寧國際民歌藝術節(jié)已經(jīng)輝煌走過了五個年頭，人們因為劉三姐記住了廣西，南寧則因成功開掘了“廣西民歌”這個題材而讓人們加深了對這座美麗的綠城的理解。

后記

如果說城建篇和人居篇是“綠色文化”的硬件，那么旅游形象宣傳篇則是啟動的一大軟件。南寧在城市品牌經(jīng)營上所倡導的“綠色文化”包涵了太多的內(nèi)容：從整體綠色的自然生態(tài)到自我的綠色體察；從政府到市民的綠色行為，綠色經(jīng)營，綠色宣傳，綠色氛圍；人們的綠色意識，綠色觀念；……說到底，這是一場從景觀到觀念，從政府到市民，從整個城市到居民個體的綠的人化工程。這個以城市特色品牌的打造和生存為主題營銷戰(zhàn)略在整個中國的城市化進程中也有著非同尋常的典型借鑒意義

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