適老化景觀設(shè)計(jì)（適老化景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于適老化景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

文章目錄列表:

• 1、養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

• 2、適老化改造首先需要改造哪些地方？

• 3、適老化的必要？

• 4、推進(jìn)老舊小區(qū)適老化改造，這些城市出新招

一、養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

養(yǎng)老院一般居住的都是上了年紀(jì)的老人，一旦發(fā)生火災(zāi)后果將不堪設(shè)想。怎樣在養(yǎng)老院里布置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)也成了社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)院 就養(yǎng)老院規(guī)劃的消防措施簡單提出了以下兩種設(shè)計(jì)方案。

方案一：

設(shè)置傳統(tǒng)點(diǎn)型煙感探測(cè)系統(tǒng)。在養(yǎng)老院的每個(gè)臥室設(shè)置一個(gè)普通的感煙探測(cè)器，煙感吸頂安裝，安裝時(shí)注意探測(cè)器離墻面的距離不小于0.5m，探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離部應(yīng)小于1.5m，并宜接近回風(fēng)口安裝。

廚房是容易產(chǎn)生煙霧的地方，用煙感容易產(chǎn)生誤報(bào)，所以選用感溫探測(cè)器，廚房里可能會(huì)產(chǎn)生煤氣泄露，為了安全起見，需在容易泄露氣體的地方應(yīng)布置可燃?xì)怏w探測(cè)器。養(yǎng)老院的表演大廳里地方比較空曠可以多設(shè)置幾臺(tái)感煙探測(cè)器，一個(gè)感煙探測(cè)器的保護(hù)范圍可以達(dá)到80平米，這樣就能大概算出需要幾臺(tái)感煙探測(cè)器。在養(yǎng)老院的走道里應(yīng)設(shè)置廣播，每個(gè)揚(yáng)聲器的額定功率部應(yīng)小于3W，其數(shù)量要保證從從一個(gè)防火分區(qū)的任何部位到最近額一個(gè)揚(yáng)聲器部應(yīng)小于25m，走道內(nèi)最后一個(gè)揚(yáng)聲器至走道末端的距離不應(yīng)大于12.5m。樓梯口處設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕和聲光警報(bào)警器，手動(dòng)報(bào)警按鈕的設(shè)計(jì)注意任何一個(gè)防火分區(qū)離最近的手報(bào)不超過30m。參照規(guī)范，廁所里不需要設(shè)計(jì)探測(cè)器。 方案一優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格優(yōu)惠，安裝方便。

缺點(diǎn)：定期清洗，維護(hù)工作量大，用于疏散的時(shí)間短，時(shí)間只有幾分鐘。

方案二：

采用空氣采樣式極早期火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。利用探測(cè)主機(jī)內(nèi)部抽氣泵所產(chǎn)生的吸力，空氣樣品或煙霧通過這些小孔被吸入管道中并傳送到達(dá)探測(cè)主機(jī)內(nèi)部的高靈敏度煙霧探測(cè)腔檢測(cè)空氣樣品中的煙霧顆粒濃度。主要特點(diǎn)為：靈敏度高，一般是傳統(tǒng)煙感的1000倍，主動(dòng)吸氣式。設(shè)計(jì)的時(shí)候需要注意的式是：采樣管我們用外徑25mm的ABS或PVC管材，采樣管每隔1.5米距離設(shè)置固定裝置,采樣孔大小一般為2mm，末端孔經(jīng)大小約為4~6m，為保持氣流的通暢采樣管彎角的曲率半徑需大于70mm。主機(jī)不要放在濕度很高的位置，主機(jī)安裝高度約為主機(jī)底邊離底1.5M的距離，這樣便于平時(shí)的維護(hù)和調(diào)試。采樣點(diǎn)是在采樣管路上的開孔(即采樣孔)，開孔位置在正下方，孔徑以2~3毫米為多，孔間距離為6~8米左右。末端孔起到一個(gè)導(dǎo)流的作用，可保護(hù)的面積和采樣孔是一樣的?？梢园阉醋饕粋€(gè)采樣孔。采樣孔徑越大壓降越大，反之則越小。采樣孔保護(hù)的半徑一般的空間能達(dá)到5.5米以上。采樣點(diǎn)均勻分布。設(shè)計(jì)的時(shí)候我們可以根據(jù)房間的大小來布置采樣管的根數(shù)開孔數(shù)及管間距。 方案二優(yōu)點(diǎn)：靈敏度高，誤報(bào)率幾乎為0。維護(hù)工作量小，用于疏散的時(shí)間可以達(dá)到100-200分鐘。

缺點(diǎn)：費(fèi)用較高。

方案二介紹的空氣采樣式極早期火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)因?yàn)榇鷥r(jià)高現(xiàn)在還未普及，但也是一種發(fā)展趨勢(shì)。

二、適老化改造首先需要改造哪些地方？

什么是適老化？

適老化（elderly-oriented），意思為適應(yīng)中老年人。 一般指在建設(shè)設(shè)計(jì)、公共設(shè)施（商城、醫(yī)院、學(xué)校等）建設(shè)、起居環(huán)境裝修等進(jìn)行的適老化。 中國正在逐漸步入老年社會(huì)，新建設(shè)施、公共建筑理應(yīng)優(yōu)先考慮老年人的身體機(jī)能及行動(dòng)特點(diǎn)做出相應(yīng)的設(shè)計(jì)。所謂適老化改造，是由于很多老建筑、老設(shè)施建造的時(shí)候并沒有過多地考慮中老年人，現(xiàn)在要適應(yīng)中老年人的使用習(xí)慣，只能進(jìn)行設(shè)施的改造升級(jí)，這樣的一個(gè)過程簡稱為適老化改造。

目前適老化行業(yè)現(xiàn)狀：

1. 關(guān)鍵詞都是“啟動(dòng)”“試點(diǎn)”“嘗試”。在國內(nèi)，適老化更多的是嘗試，政府聯(lián)合民間一同在打開國民的意識(shí)，讓國民慢慢接受適老化改造概念。

2. 在這個(gè)過程中，更多的是政府的推動(dòng)，在北上廣等幾個(gè)繁華地區(qū)，政府（主要以民政為主）以及相關(guān)社會(huì)組織已經(jīng)嘗試對(duì)某些老舊小區(qū)開展適老化改造。

3. 地區(qū)非常集中：北京上海廣州南京等幾個(gè)先富起來的城市。

4. 普通二線城市及以下，完全沒有動(dòng)靜。

從以上可以得到，適老化行業(yè)整體處于行業(yè)初期，多個(gè)城市是空白，而已經(jīng)開始的一線城市里，也主要以政府購買為主。民間市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，也有機(jī)遇。

為什么說實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老的第一步是完成“適老化改造”？

首先說，適老化改造的概念并不是單指居家養(yǎng)老的，很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也有改造的過程，所以，適老化改造是跨兩個(gè)空間的。兩者從最初的（滿足老年人安全需求的）目的性來看是一樣的。兩者在大多數(shù)的安全標(biāo)準(zhǔn)上是比較接近的。

居家養(yǎng)老對(duì)老年人來說可能面臨：

1、可能地面太滑容易摔跤

2、上廁所的時(shí)候起身困難

3、洗澡久站容易疲勞

4、廚房燒飯忘記關(guān)火等

5、老房子下樓不方便等

上面這些都是居家養(yǎng)老面臨的問題，而適老化改造正是要來解決這些問題。 比如現(xiàn)在很多地區(qū)開始試點(diǎn)老小區(qū)外墻加裝電梯，這些都屬于適老化改造，只不過這些都有政府承包辦掉了。而且家庭內(nèi)的適老化改造還需要自行聯(lián)系施工方解決。

目前也陸續(xù)有政策開始支持適老化改造，政策范圍（經(jīng)濟(jì)特困、農(nóng)村五保等）內(nèi)的居民由政府統(tǒng)一安排適老化改造。政策范圍外的家庭可自行聯(lián)系市面上的養(yǎng)老服務(wù)公司申請(qǐng)適老化改造服務(wù)，改造包含兩種模式：第一是居民自行提出改造要求，公司按照所提要求進(jìn)行改造，這也是目前常見的改造模式；第二是公司派專業(yè)的評(píng)估員對(duì)居民住家進(jìn)行全面評(píng)估，并提出改造方案，之后根據(jù)方案進(jìn)行改造，這種模式需要交付一定的評(píng)估費(fèi)用。

適老化改造包括哪些內(nèi)容？

適老化改造的目的是解決老人在日常生活中遇到的不方便，增強(qiáng)老人生活的安全性和便利性，改造主要包括四大方面：建筑硬件改造、家具家裝改造、輔具配備，智能化用具配備。

1、建筑硬件改造具體可分為：地面、出入口、通道的無障礙改造；扶手及抓桿安裝；地面防滑處理等；

2、家具家裝改造具體可分為：室內(nèi)家具、裝飾的棱角防撞設(shè)計(jì)；推拉門改裝；馬桶增高設(shè)計(jì)；水龍頭扳手式改造等等；

3、輔具可分為：輪椅、助行器、浴凳等

4、智能化用具可分為：防走失手環(huán)、緊急呼叫設(shè)施、遠(yuǎn)程斷電裝置等；

三、適老化的必要？

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有2.41億人，占總?cè)丝?7.3%。隨著人口老齡化趨勢(shì)不斷的加劇，養(yǎng)老問題越來越成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。此類養(yǎng)老問題從長者的視角感受需求，“適老化改造”“適老化用品”，也逐漸被社會(huì)關(guān)注。

適老化改造為什么重要？

隨著年齡的增長人的身體機(jī)能不斷下降，老年人身體的靈活性逐漸降低，四肢力量變?nèi)酰凶卟环€(wěn)，出現(xiàn)視力聽力障礙，對(duì)外界反應(yīng)遲鈍，應(yīng)急能力差，遇到緊急情況無法保持身體平衡或姿勢(shì)不協(xié)調(diào)，因此容易摔倒造成意外事故。

另外，伴隨身體機(jī)能的改變，身邊環(huán)境已經(jīng)逐漸不適合老年人的身體條件和行為習(xí)慣，也是導(dǎo)致跌倒等傷害發(fā)生的重要原因。

而上述造成意外事故的原因是可以預(yù)防的，特別是通過居家環(huán)境的改善，預(yù)防跌倒所以適老化改造很重要。

適老化改造需根據(jù)長者年齡、生理階段等時(shí)機(jī)情況去設(shè)計(jì)必要的環(huán)境改造和適老化用品，以方便長者的日常起居，同時(shí)也要充分考慮各個(gè)階段長者入住此類改造后的居室的心理慰藉需求。

四、推進(jìn)老舊小區(qū)適老化改造，這些城市出新招

當(dāng)下，全國各地老舊小區(qū)改造正在加速推進(jìn)。在老舊小區(qū)改造中，“適老化”“無障礙”成為關(guān)鍵詞。

5月18日，《北京市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（北京市“十四五”時(shí)期城市更新規(guī)劃）》（簡稱《規(guī)劃》）正式印發(fā)，這也是全國首個(gè)減量發(fā)展背景下的城市更新專項(xiàng)規(guī)劃。《規(guī)劃》提出，聚焦老舊小區(qū)更新改造工作，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)分類改造，提升居住品質(zhì)，促進(jìn)職住平衡，到2025年完成1.6億平方米老舊小區(qū)改造。同時(shí)，《規(guī)劃》明確，要注重適老化和無障礙改造，加強(qiáng)適老化改造設(shè)計(jì)管理，突出加裝電梯、公共環(huán)境適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)等重點(diǎn)任務(wù)，統(tǒng)籌養(yǎng)老、助殘等相關(guān)政策，鼓勵(lì)“物業(yè)服務(wù) 養(yǎng)老服務(wù)”。

事實(shí)上，今年的《政府工作報(bào)告》中也提到，要推進(jìn)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造。那么，隨著老齡化社會(huì)的到來，如何推進(jìn)老舊小區(qū)“適老化”改造？如何對(duì)接“銀發(fā)一族”的社區(qū)養(yǎng)老需求？

北京：

推進(jìn)室內(nèi)適老化改造，探索“五方聯(lián)動(dòng)”

勁松模式、清河樣本、昌平經(jīng)驗(yàn)……在老舊小區(qū)適老化改造方面，北京走在了全國前列，各區(qū)總結(jié)出了“因地制宜”的模式和經(jīng)驗(yàn)。

去年5月，北京率先發(fā)布了《關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治實(shí)施適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》，推出適老化改造“菜單”，為適老化改造提供了參考標(biāo)準(zhǔn)。

在北京老舊小區(qū)的適老化改造方面，特別注重的是“內(nèi)外結(jié)合”和“社區(qū)配套”。以北京海淀區(qū)南二社區(qū)為例，這是北京市首個(gè)老舊小區(qū)適老化改造試點(diǎn)，由海淀區(qū)政府出資，從適老居住環(huán)境、出行環(huán)境、健康環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、敬老社會(huì)文化環(huán)境營造五大方面進(jìn)行適老化改造。

在室內(nèi)適老化改造方面，南二社區(qū)對(duì)小區(qū)內(nèi)99戶80歲以上老人和重度失能老人家庭進(jìn)行家庭居室適老化改造，包括配置防滑墊、感應(yīng)夜燈、連續(xù)手把、洗澡椅等方便老人自理的設(shè)備，還配置了智能設(shè)備，實(shí)現(xiàn)就寢、習(xí)慣化動(dòng)作、如廁、洗浴等數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，如有異常，老人家屬和醫(yī)護(hù)人員可在第一時(shí)間獲悉。

同時(shí)，在社區(qū)配套方面，南二社區(qū)注重老年人的生活需求，補(bǔ)齊了便利店、理發(fā)、家政、洗染、維修、末端物流等八項(xiàng)基本便民服務(wù)功能。從2019年改造至今，南二社區(qū)這種“內(nèi)外兼?zhèn)洹薄败浻布Y(jié)合”的做法成了北京老舊小區(qū)適老化改造的樣本和成功案例。

繼海淀南二社區(qū)后，在朝陽區(qū)政府的支持下，朝陽區(qū)勁松小區(qū)引入社會(huì)資本用于推進(jìn)老舊小區(qū)改造更新，并形成了“勁松模式”。

“勁松模式”開啟了多重意義上的創(chuàng)新，探索出了一條“區(qū)級(jí)統(tǒng)籌，街鄉(xiāng)主導(dǎo)，社區(qū)協(xié)調(diào)，居民議事，企業(yè)運(yùn)作”的“五方聯(lián)動(dòng)”機(jī)制，對(duì)老舊小區(qū)引入社會(huì)資本力量具有示范性意義。不僅如此，在引入物業(yè)時(shí)，勁松小區(qū)率先以“先嘗后買”的理念，以“先服務(wù)，再體驗(yàn)，后收費(fèi)”的原則，讓居民感受到環(huán)境與服務(wù)提升的切身變化，從而更容易接受自主向物業(yè)繳費(fèi)。

河南開封：

探索“紅色議事廳”，推廣“3 3”電梯加裝模式

推進(jìn)老舊小區(qū)適老化改造，八朝古都開封市也走在了全國的前列。與一二線城市不同，三四線城市普遍面臨著人口外流、人口老齡化問題，在老舊小區(qū)改造時(shí)，開封市積極探索和創(chuàng)新適老化模式，給三四線城市適老化改造提供了新思路。

在老舊小區(qū)改造中，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)轄區(qū)內(nèi)的金康苑小區(qū)和武夷連片小區(qū)提升改造，獲得了群眾點(diǎn)贊。值得一提是，已有27歲“高齡”的金康苑小區(qū)在2021年被國家住房和建設(shè)部確定為全國推廣的12個(gè)典型改造案例之一，供全國學(xué)習(xí)借鑒。

對(duì)此，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總結(jié)了兩個(gè)小區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，形成了一套自己的舊改標(biāo)準(zhǔn)，即“五連”和“六有”?！拔暹B”包括地下連、地面連、風(fēng)貌連、服務(wù)連、人心連；“六有”即有完善的基本公共服務(wù)設(shè)施、有健全的便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施、有完備的市政配套基礎(chǔ)設(shè)施、有充足的公共活動(dòng)空間、有全覆蓋的物業(yè)服務(wù)、有健全的社區(qū)管理機(jī)制。

據(jù)新京報(bào)記者了解，在老舊小區(qū)改造之初，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭成立了由區(qū)黨工委書記、管委會(huì)主任任雙組長的黨建引領(lǐng)城市更新及老舊小區(qū)改造指揮部，并建立周例會(huì)和日調(diào)度制度，用心研究創(chuàng)新老舊小區(qū)改造項(xiàng)目新理念。

在廣納民意方面，金康苑小區(qū)和武夷連片小區(qū)創(chuàng)新推廣了“紅色議事廳”；在引導(dǎo)民意方面，發(fā)揮小區(qū)內(nèi)群眾威望高、號(hào)召能力強(qiáng)的老人建立“紅色管家”志愿服務(wù)隊(duì)，帶頭參與矛盾調(diào)解、政策宣傳、疫情防控等，實(shí)現(xiàn)“我的家園我來管”。

在老舊小區(qū)的改造中，加裝電梯成為老年人無障礙通行的必要一環(huán)，但是，也有低樓層的居民反對(duì)加裝電梯和額外收費(fèi)，認(rèn)為自己“吃了虧”。在武夷片區(qū)的老舊小區(qū)改造中，正是通過“紅色議事廳”、居民會(huì)客廳，開展“微治理”，尊重民意，發(fā)揮民智，創(chuàng)新性地采取了“3 3”電梯加裝模式。

“3 3”電梯加裝模式即分高、中、低3個(gè)檔次，居民可以根據(jù)自身居住的情況，選擇一次性出資、分期付款、按次刷卡使用3種付費(fèi)方式。這種按需付費(fèi)的使用模式不僅解決了老年人上樓難的問題，也獲得了小區(qū)居民的大力支持。

“小區(qū)缺少老年人和小孩娛樂休閑的地方，公共區(qū)域私搭亂建及小菜園也隨處可見?！边@是來自河大家屬院居民的抱怨。在改造前，河大家屬院內(nèi)部原有的廣場(chǎng)小花園是一片廢棄的雜草，到處是居民私搭亂建的小棚子、雞窩、菜地等。在改造后，小花園實(shí)現(xiàn)了“變身”，不僅花團(tuán)錦簇，而且設(shè)置了針對(duì)老年人的健身休閑區(qū)，中間設(shè)置有乘涼亭，兼具了美觀和實(shí)用性。

河南省開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)河大家屬院進(jìn)行改造。受訪者供圖

據(jù)開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)科科長豐光輝介紹，在“紅色議事廳”中，住四樓的居民張阿姨提出“每天下樓買菜回來上樓時(shí)都很吃力”的現(xiàn)實(shí)情況，在武夷社區(qū)的老舊小區(qū)改造中。針對(duì)張阿姨提出的“上樓吃力”，社區(qū)加裝了臨時(shí)折疊休椅，座椅旁邊還有溫馨提示和緊急聯(lián)系電話，可以讓張阿姨“上一層，歇一歇”。

據(jù)介紹，經(jīng)過幾年的老舊小區(qū)提升改造工作，開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內(nèi)雜亂無章、簡陋破舊的老舊小區(qū)面貌煥然一新，提升了廣大群眾的幸福感、獲得感，贏得了當(dāng)?shù)鼐用竦狞c(diǎn)贊。

浙江杭州：

運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制，推廣“物業(yè) 養(yǎng)老”模式

作為長三角的核心城市，杭州在老舊小區(qū)改造方面探索出一條“居民主體、政府引導(dǎo)、社會(huì)參與”共建共治的模式，“交給專業(yè)團(tuán)隊(duì)干專業(yè)的事兒”成為杭州老舊小區(qū)適老化改造的理念。

杭州上城區(qū)采荷街道引入了宋都服務(wù)作為“金牌管家”，負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的36個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，不僅推出了一套可供復(fù)制的社區(qū)居家養(yǎng)老理念，還打造出了聞名的“社區(qū)養(yǎng)老一條街”。

在上城區(qū)四季青街道錢景社區(qū)的三新路景芳東區(qū)段，原本有一條知名的“小區(qū)商業(yè)街”，但由于非機(jī)動(dòng)車亂停放、周邊沿街環(huán)境差、社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地小等原因，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)決心將其改造，通過引入宋都服務(wù)全資子公司和瑞生活，花了將近一年的時(shí)間，成功將“小區(qū)商業(yè)街”改造成了“幸福養(yǎng)老一條街”。

“幸福養(yǎng)老一條街”總長100多米，總面積約1200平方米，這條路舊貌換新顏，設(shè)置了食堂、超市、理發(fā)店，活動(dòng)室等，一應(yīng)俱全地滿足了老年人的生活需求。

杭州上城區(qū)采荷街道通過引入和瑞生活率先探索了“物業(yè) 養(yǎng)老”的模式，在物業(yè)服務(wù)方面，設(shè)置了社區(qū)養(yǎng)老的服務(wù)“菜單”，包括怡閑園、怡康園、怡智園、怡惠園、怡學(xué)園、怡養(yǎng)園、怡樂園、怡護(hù)園、怡和園、4S服務(wù)驛站等十大功能區(qū)塊，形成了集生活照料、文化娛樂、醫(yī)療保健于一體的一站式社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。

滿足社區(qū)養(yǎng)老需求已成為老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)工作，杭州通過運(yùn)用市場(chǎng)化機(jī)制、積極引入社會(huì)資本，激發(fā)社區(qū)服務(wù)升級(jí)的可持續(xù)動(dòng)力，讓越來越多老年人在社區(qū)享受到更專業(yè)、更多元的養(yǎng)老服務(wù)。

杭州上城區(qū)引入和瑞生活升級(jí)改造后的景芳小區(qū)。受訪者供圖

專家建議：

推動(dòng)適老化改造多元化籌資，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與

推進(jìn)老舊小區(qū)的適老化改造具有迫切性。第七次全國人口普查結(jié)果顯示，2020年我國60歲及以上人口為2.64億人，占比達(dá)18.70%。在“十四五”期間，我國將從輕度老齡化邁入中度老齡化。

今年兩會(huì)期間，全國政協(xié)委員、中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文就“加快推進(jìn)老舊小區(qū)適老化改造”議題提出建議，加大籌資力度，推動(dòng)適老化改造多元化籌資。地方政府應(yīng)加大適老化改造投入力度，并應(yīng)多方努力，形成合力，積極為適老化改造創(chuàng)造政策環(huán)境。

上海交大中國城市治理研究院陳杰教授表示，老舊小區(qū)適老化改造應(yīng)該遵循三個(gè)原則，首要原則就是尊重意愿，要“自下而上”和“自上而下”有機(jī)結(jié)合，有效互動(dòng)。不主觀設(shè)計(jì)，多傾聽基層聲音，確實(shí)社區(qū)里有需求再行動(dòng)。遵循法治精神，尊重物權(quán)產(chǎn)權(quán)和社區(qū)的自主權(quán)自治權(quán)，絕不應(yīng)運(yùn)動(dòng)化推動(dòng)。

在尊重民意的基礎(chǔ)上，陳杰指出，循序漸進(jìn)，條件成熟一個(gè)做一個(gè)，做好一兩個(gè)典型案例，形成示范效應(yīng)，提煉可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)，小范圍進(jìn)行試點(diǎn)，樹立品牌再大范圍推廣，獲得更多社會(huì)投入，形成良性循環(huán)。此外，社會(huì)參與是基礎(chǔ)。適老化改造不能成為政府一家獨(dú)角戲，一定是以社會(huì)力量為主，應(yīng)用市場(chǎng)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)多方面積極性，形成各方合力。

北京易享生活健康科技有限公司創(chuàng)始人、CEO吳曉蓉告訴記者：“社區(qū)居家養(yǎng)老屬于‘有剛需，無市場(chǎng)’，缺乏第三方專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)來運(yùn)營。比如，在老舊小區(qū)適老化改造時(shí)，引入的物業(yè)公司能否持續(xù)提供專業(yè)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，零碎的養(yǎng)老服務(wù)商如何統(tǒng)一管理等?！?/p>

對(duì)此，陳杰也深有體會(huì)，他表示：“基于對(duì)前期多個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的調(diào)研，推廣‘物業(yè) 養(yǎng)老’落地，主要受到六個(gè)來源的阻塞：場(chǎng)地缺自主、業(yè)務(wù)無授權(quán)、業(yè)主認(rèn)同低、服務(wù)能力弱、運(yùn)營模式不明、政府支持不足。這其中有三個(gè)矛盾凸顯，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的非專業(yè)性服務(wù)供給水平與養(yǎng)老服務(wù)的專業(yè)性要求之間的供需矛盾，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)經(jīng)營業(yè)務(wù)的盈利性要求與養(yǎng)老服務(wù)的公益性普惠性要求之間的屬性矛盾，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主群體在當(dāng)前社區(qū)治理框架和物業(yè)服務(wù)模式下的利益矛盾?！?/p>

對(duì)此，陳杰建議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在自身內(nèi)部孵化專業(yè)養(yǎng)老化團(tuán)隊(duì)或者引入第三方專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)來化解專業(yè)化不足的矛盾。而對(duì)于盈利的矛盾，可以讓物業(yè)企業(yè)在滿足約定服務(wù)質(zhì)量考核的前提下承擔(dān)微利、無利甚至虧本的公益性、普惠性居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的同時(shí)，也授予其開展增值性居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的優(yōu)先特許權(quán)，放開相關(guān)價(jià)格管控，滿足部分有購買能力的老人對(duì)高層次、高品質(zhì)居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的需求，這樣“肥瘦搭配”，形成交叉補(bǔ)貼。

“目前，老舊小區(qū)的適老化改造側(cè)重點(diǎn)是社區(qū)外部，而缺乏對(duì)老年人室內(nèi)的改造，比如取消高差，防滑、無障礙扶手、適老家具等設(shè)計(jì)，甚至到智能化的硬件設(shè)施等。有一些改造需要室外和室內(nèi)同步考慮，比如老舊小區(qū)衛(wèi)生間地面存在高低差，老人出入不便，最好從系統(tǒng)解決，進(jìn)行老舊小區(qū)衛(wèi)生間主立管改造，從而降低高差，減少老人跌倒風(fēng)險(xiǎn)?！眳菚匀厝缡钦f。

以上就是小編對(duì)于適老化景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。

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