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濟(jì)南酒店景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（濟(jì)南酒店景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)多少）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-09 12:31:33 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 98 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于濟(jì)南酒店景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、濟(jì)南的星級(jí)酒店有哪些？
2、老廠房怎樣變成新酒店
3、濟(jì)南一日游必去景點(diǎn)
4、推薦幾個(gè)濟(jì)南市的三星級(jí)賓館

濟(jì)南酒店景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)（濟(jì)南酒店景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)多少）

一、濟(jì)南的星級(jí)酒店有哪些？

1、索菲特銀座大飯店1999年12月18日開業(yè)，為濟(jì)南首家五星級(jí)豪華國際商務(wù)酒店，由法國雅高（ACCOR）國際集團(tuán)管理。位于濟(jì)南市商業(yè)金融中心瀝源大街上，毗鄰銀座會(huì)展中心及銀座商城，隔窗可望泉城廣場(chǎng)美景。從飯店乘車只需10分鐘便可到達(dá)著名的游覽勝地千佛山和大明湖，步行即可到達(dá)泉城廣場(chǎng)和趵突泉，距離火車站15分鐘車程，飛機(jī)場(chǎng)30分鐘車程，地理位置優(yōu)越，交通便利。索菲特大飯店樓高49層，擁有客房326間，均有完善的配套設(shè)施,并設(shè)有日本樓層和女士樓層。香榭麗舍西餐廳、地中海餐廳可讓您領(lǐng)略獨(dú)特的異國風(fēng)情與浪漫氣息，富士山日餐廳、銀潮苑和銀泉閣提供正宗日本風(fēng)味、粵菜和魯菜。銀頂旋轉(zhuǎn)餐廳位于49層是山東省內(nèi)最高的旋轉(zhuǎn)餐廳，提供正宗的西式自助餐。飯店大型會(huì)展中心占地面積1萬多平方米，宴會(huì)廳可同時(shí)容納800多人，另有8個(gè)大小不同的多功能會(huì)議廳可根據(jù)各種會(huì)議與宴會(huì)需要進(jìn)行布局與安排。此外，飯店還擁有各類先進(jìn)的康樂設(shè)施，服務(wù)周到，是中外賓客在濟(jì)南旅游和商務(wù)活動(dòng)的明智選擇。

2山東大廈是一座規(guī)模宏大、現(xiàn)代化、高檔次的五星級(jí)賓館。集客房、餐飲、娛樂、會(huì)議接待、展覽于一體綜合性多功能建筑群體，她東依千佛山，北鄰植物園，西與南郊賓館融為一體，環(huán)境優(yōu)雅、寧靜，氣候宜人，實(shí)屬城市鬧市區(qū)內(nèi)一片靜土，是您休閑、娛樂、度假、開會(huì)的最佳場(chǎng)所。

山東大廈客房樓建筑設(shè)計(jì)是由美國美國波特曼設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，以其雍容大方、古樸典雅的建筑風(fēng)格和特有的內(nèi)部造型壯觀、氣勢(shì)雄偉、中西合璧的建筑形式在世界建筑界享有一席之地。獨(dú)特的波特曼共享空間設(shè)計(jì)，視野開闊，自然采光極佳。內(nèi)裝由澳大利亞五合國際著名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快，氣度脫俗。

山東大廈設(shè)施先進(jìn)、齊全，以其親情化服務(wù)、高品位化服務(wù)歡迎各方賓朋入住山東大廈，享受生活。

3、貴和皇冠假日酒店地處濟(jì)南市商務(wù)、金融繁榮區(qū)，交通便利，南臨著名的泉城廣場(chǎng)，北倚省政府、省人大和政協(xié)，毗鄰三大著名傳統(tǒng)名勝——大明湖、趵突泉和千佛山。距離濟(jì)南謠墻國際機(jī)場(chǎng)30公里，距離火車站僅5公里，到京滬、濟(jì)青高速公路10公里，距離泰山70公里，到千佛山15分鐘車程，到大明湖僅5分鐘車程，步行至趵突泉5分鐘。酒店樓高14層，擁有306間各式豪華客房，其中包括79間套房。每間客房設(shè)施齊備，配備可獨(dú)立調(diào)控的冷暖空調(diào)、國際/國內(nèi)長途電話直撥、語音信箱、高速國際互聯(lián)網(wǎng)接口、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱、迷你酒吧/電冰箱、電熱水壺和電吹風(fēng)。特設(shè)的皇冠商務(wù)樓層及皇冠商務(wù)酒廊為商務(wù)客人提供更為舒適、方便的住宿和特別優(yōu)惠。酒店還提供無煙樓層和殘疾人專用客房。入住皇冠行政樓層可享受以下優(yōu)惠條款:1.免費(fèi)的歡迎飲料在商務(wù)酒廊;2.享有商務(wù)樓層專人快速入住登記與退房結(jié)帳服務(wù);3.每次入住免費(fèi)熨燙兩套衣服并享有擦鞋服務(wù);4.免費(fèi)享用酒店7F除按摩桑拿以外的健身設(shè)施;5.12歲以下兒童免費(fèi)隨父母入住,如沒有加床要求;6.每天免費(fèi)的本地報(bào)紙分發(fā)到客房;7.延遲退房至下午2:00(視房間允許的情況下);8.免費(fèi)使用兩小時(shí)商務(wù)樓層會(huì)議室(視情況允許);9.每天免費(fèi)復(fù)印前10張,之后每張收取1元錢;10.免費(fèi)使用寬帶上網(wǎng);11.早上6:30-10:00在商務(wù)酒廊免費(fèi)享用早餐;12.免費(fèi)全日在商務(wù)酒廊享用咖啡,茶,軟飲和礦泉水;13.客人到店時(shí)贈(zèng)送水果;14.每天下午5:00-7:30,免費(fèi)在行政酒廊享用歡樂時(shí)光，包括免費(fèi)小食品，標(biāo)準(zhǔn)酒水和軟飲;15.每晚7:30-10:00在商務(wù)酒廊免費(fèi)使用蛋糕和餅干.

4、中豪大酒店由山東煙草宏發(fā)集團(tuán)公司按國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，1998年5月8日開業(yè)，并于1999年10月正式掛牌，2003年5月局部裝修。酒店座落于濟(jì)南最繁華的市中心，樓高29層（附樓4層），擁有各類高級(jí)客房343間（套），標(biāo)準(zhǔn)間面積約28平方米，另單設(shè)行政樓層兩層，行政樓層的所有房間內(nèi)單獨(dú)配備有傳真機(jī)，住店客人可免費(fèi)接收傳真，并且可享受延遲退房到下午6點(diǎn)的特殊優(yōu)惠。酒店所有房間均配有計(jì)算機(jī)專業(yè)接口，為住店客人的一切商務(wù)活動(dòng)提供便利。酒店在一、二、四樓均設(shè)有餐廳廚房，餐廳總餐位616個(gè)，“福苑酒家”提供正宗潮粵菜及魯菜、川菜等多種風(fēng)味；“河畔咖啡”廳提供品種豐富地自助餐及24小時(shí)送餐服務(wù)；另設(shè)有多個(gè)裝飾豪華、典雅、風(fēng)格各異的大小包房向客人提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，酒店新推出潮、粵菜特色系列。酒店設(shè)有大型多功能廳可容納300人、酒吧、商場(chǎng)、保齡球、臺(tái)球、桑拿浴、夜總會(huì)、棋牌室、健身房、美容美發(fā)、KTV包房、康樂中心、室內(nèi)旅游池以及24小時(shí)服務(wù)的商務(wù)中心，中西餐廳由錦江名廚主理，是旅游、商務(wù)、會(huì)議的理想場(chǎng)所。酒店還擁有各種規(guī)模的會(huì)議室12個(gè)，面積自30平方米至400個(gè)平方米不等?？沙薪?0-300人的各種形式的會(huì)議及大型宴會(huì)活動(dòng)。周圍有：省軍區(qū)。酒店距離火車站約15分鐘車程，機(jī)場(chǎng)約50分鐘車程。是距離步行商業(yè)街最近的酒店。中豪大酒店本著“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，為各界人士提供最溫馨、周到的服務(wù)。

5、山東麗天大酒店

酒店于1997年按國際4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建成,2000年11月升級(jí)至四星。酒店位于濟(jì)南市中心，交通、購物極為便利。酒店樓高21層，共有客房233套，標(biāo)準(zhǔn)間面積約27-30平方米。地理位置優(yōu)越，距火車站2分鐘,距機(jī)場(chǎng)50分鐘，距市中心5分鐘，距離濟(jì)南市政府，市委2分鐘. 娛樂有歌舞廳,夜總會(huì),KTV包間,美容，游泳池，10道保齡球，大型桑拿中心，乒乓球，臺(tái)球室。酒店大堂設(shè)計(jì)獨(dú)特，環(huán)境優(yōu)雅，裝備完善的商務(wù)中心可提供各種商務(wù)服務(wù)。酒店擁有的翠微軒、紫薇苑、西餐廳及15間宴會(huì)廳，可容納500人同時(shí)就餐，薈萃中西美食，粵菜精品，魯菜佳肴，上海本幫菜。羈旅五洲，情系麗天，讓麗天大酒店的前景更加輝煌！

濟(jì)南龍都國際大酒店是一座集中國傳統(tǒng)風(fēng)格和歐洲現(xiàn)代藝術(shù)于一體的按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)興建的國際聯(lián)網(wǎng)豪華酒店，她不僅能為您提供舒適的豪華客房和來自世界各地的珍肴美味，而且擁有配套齊全的高檔娛樂設(shè)施，是會(huì)議、辦公、商務(wù)、旅游、度假的理想之地。

6、濟(jì)南龍都國際大酒店全體員工堅(jiān)持為您創(chuàng)造“合祥溫馨之家”，隨時(shí)為您提供細(xì)致熱情周到的服務(wù)

玉泉森信大酒店位于濟(jì)南市鉆石地段—濼源大街中段，此處是泉城金融、經(jīng)貿(mào)、旅游、政治、文化的中心位置。酒店俯瞰泉城廣場(chǎng)，襟攜趵突泉、前眺大明湖、背枕千佛山，周圍商廈、銀行、酒店林立，與山東省最大的銀座商城近在咫尺，交通便利，環(huán)境怡人。酒店可為您提供多種類型的客房和各種風(fēng)味的中西佳肴，同時(shí)商各中心、康樂中心、票務(wù)中心、會(huì)展中心可為您提供全方位的服務(wù)。音樂餐廳、復(fù)式套房、健足房、齒科美容、乒乓球俱樂部、VOD電視、DDN專線獨(dú)具特色，深受青睞。

酒店以其“乒乓起家、文藝振興、禮儀開道、名人效應(yīng)”的特色企業(yè)文化在泉城酒店行業(yè)中獨(dú)樹一幟。1996—1999年，酒店連續(xù)被譽(yù)為“中國外商投資先進(jìn)飯店”、“中國山東省飲食服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)排頭兵及 “山東省濟(jì)南市外商投資形象企業(yè)”。

酒店全體員工秉承“無微不至，賓至如歸”的服務(wù)宗旨，隨時(shí)為您提供熱情周到的服務(wù)。玉泉森信大酒店成為來濟(jì)旅游觀光、商務(wù)活動(dòng)賓客的理想下榻之處。

7、頤正大廈矗立在泉城濟(jì)南歷山路和濼源大街交匯處，位于濟(jì)南最繁華的商業(yè)區(qū)，是一座按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的集客房、餐飲、娛樂、商務(wù)、休閑、會(huì)議、教學(xué)為一體的綜合性、智能化大廈。大廈內(nèi)部裝飾豪華，配套設(shè)施齊全，時(shí)代氣息濃厚；地坦位置優(yōu)越，交通便利，環(huán)境優(yōu)雅；南眺千佛山，北望大明湖，毗鄰趵突泉，俯視新泉城。

大廈擁有豪華溫馨舒適的高級(jí)客房217間套。既有專為商務(wù)客人提代優(yōu)質(zhì)、快捷服務(wù)的商務(wù)樓層，又有無煙、環(huán)保、格調(diào)高雅的女士樓層，還有雍容華貴的總統(tǒng)套間。所有房間均可免費(fèi)高帶上網(wǎng)。

風(fēng)格迥異的宴會(huì)包間19個(gè)。宴會(huì)廳寬敞宏大，設(shè)計(jì)瑰麗堂皇，處處洋溢著高貴典雅的氣氛。

多功能廳可同時(shí)容納400人，可安排會(huì)議、演出、宴會(huì)等大型活動(dòng)；有設(shè)施齊全的大、中、小型會(huì)議室、智能化教室和豪華氣派的貴賓接待室。

8、山東華能大廈是按國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的集餐飲、客房、寫字間、健身娛樂為一體的涉外商務(wù)型酒店。

華能大廈地理位置優(yōu)越，位于濟(jì)南市最繁華的商業(yè)中心---泉城路上，居濟(jì)南三大名勝景點(diǎn)的中心位置：背靠大明湖，南面千佛山，西鄰趵突泉；距山東省內(nèi)最大的廣場(chǎng)“泉城廣場(chǎng)”不足1公里。酒店交通極為便捷，驅(qū)車到濟(jì)南國際機(jī)場(chǎng)約40分鐘，到火車站僅15分鐘，步行5分鐘便可到濟(jì)南市最高檔的購物場(chǎng)所--貴和購物中心及銀座購物廣場(chǎng)等地。

華能大廈擁有舒適的各種豪華套房及標(biāo)準(zhǔn)客房147套，酒店客房設(shè)施齊備，有獨(dú)立控制的中央空調(diào)調(diào)節(jié)裝置，24小時(shí)供應(yīng)熱水，還有衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)；配備私人保險(xiǎn)柜、冰箱、小酒吧、吹干筒、健康稱等；房間面積大、視野廣闊，房間面積及設(shè)施在濟(jì)南市同類酒店屬上乘。酒店康樂中心設(shè)有夜總會(huì)、ktv包廂、保齡球館、游泳池、桑拿浴等。

酒店餐飲共有800余個(gè)餐位，中西餐廳風(fēng)格迥異，菜肴以魯菜為主，兼營川、粵、淮揚(yáng)等菜系。秉承開發(fā)味覺文化之理念，華能大廈在傳統(tǒng)魯菜的基礎(chǔ)上開發(fā)出新派魯菜，深受國內(nèi)外賓客的喜愛，“華能孔府宴”還代表山東魯菜協(xié)會(huì)出訪臺(tái)灣等地，被客人贊為“亞州第一美味”。

娛樂中心設(shè)有夜總會(huì)、ktv包廂、保齡球館、游泳池、桑拿浴等項(xiàng)目，將為您休閑度假增添絕妙樂趣。

華能大廈全體員工以“顧客第一、服務(wù)至上”的宗旨，將使您體會(huì)到賓至如歸的感受。

9、山東新聞大廈是由大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)投資興建的四星級(jí)旅游涉外五A智能化酒店，地處濟(jì)南市繁華金融商貿(mào)中心濼源大街6號(hào)，南依千佛山和迎賓大道經(jīng)十路，西臨泉城廣場(chǎng)和趵突泉，東靠濼源大街和歷山路十字路口,地理位置優(yōu)越，交通極為便利。新聞大廈主樓高32層，擁有各式客房160套，標(biāo)間面積25.5平米，每間客房設(shè)施先進(jìn)齊備，所有商務(wù)房配備接有國際互聯(lián)網(wǎng)的高速電腦可24小時(shí)免費(fèi)上網(wǎng)沖浪；衛(wèi)星電視可使你欣賞60余個(gè)中外節(jié)目；VOD視頻點(diǎn)播系統(tǒng)可隨時(shí)欣賞國際名片；私人保險(xiǎn)箱、迷你酒吧免費(fèi)咖啡/電冰箱、電熱水壺/免費(fèi)礦泉水和電吹風(fēng)、免費(fèi)當(dāng)日?qǐng)?bào)紙、細(xì)微個(gè)性化的洗浴設(shè)施和居住就寢設(shè)施、延遲14：00的退房配上客房管家式服務(wù)讓你處處體驗(yàn)家的感覺。160套客房均為落地觀景房，采光性能良好，隔窗眺望泉城廣場(chǎng)、趵突泉、千佛山，美景盡收眼簾。大廈擁有中西餐廳4個(gè)，不同風(fēng)格宴會(huì)廳26間，主要經(jīng)營韓國燒烤美食、新聞夜宵、迷宗菜、家常菜、海鮮、燕、鮑、翅、參、川菜、賈記古法佛跳墻等系列菜品。各款美食佳肴由名廚精心烹制，是商務(wù)宴請(qǐng)、品嘗美食的絕佳場(chǎng)所。大廈同時(shí)擁有大小會(huì)議室11間，設(shè)有與多媒體網(wǎng)絡(luò)相連的超大投影儀、四語種同聲傳譯系統(tǒng)、現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)及交互式遠(yuǎn)程可視電視會(huì)議系統(tǒng)可以滿足不同會(huì)議的需求。陽光康樂中心設(shè)施完善，由一流的運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、澳大利亞人造草注沙網(wǎng)球場(chǎng)、新網(wǎng)景歌舞廳、綜合健身房、棋牌室、桑拿浴、美容美發(fā)、國際一流的名士酒吧等組成。山東新聞大廈“每天都是新的”，入住新聞大廈，演繹精彩之旅，享受生活每一天。

10、山東利豪大廈是由山東利豪大廈酒店有限公司管理的一家集餐飲、客房、會(huì)議、商務(wù)、休閑、娛樂為一體的國際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)旅游飯店。其位于濟(jì)南七里山西路，群山環(huán)翠、幽深雅靜、宛如喧鬧都市中的世外桃源。大廈交通便利，濟(jì)南汽車南站近在咫尺，與火車站僅10分鐘車程，驅(qū)車40分鐘可抵達(dá)國際機(jī)場(chǎng)。山東利豪大廈以其獨(dú)特的地理位置、典雅的裝飾風(fēng)格、舒適的服務(wù)空間、一流的商務(wù)設(shè)施、國際水準(zhǔn)的管理理念恭候您的光臨！

11、濟(jì)南珍珠大酒店是濟(jì)南第一家擁有旋轉(zhuǎn)餐廳的3星級(jí)酒店.酒店于1991年開業(yè)，1998年重新裝修，樓高22層，標(biāo)準(zhǔn)間面積18平米。娛樂設(shè)施：棋牌、桌球、夜總會(huì)。風(fēng)味菜系：粵、川、潮、魯、東來順等菜系。 4間會(huì)議室可容納200-30人。酒店附近有中山公園，靠近商業(yè)區(qū)。位于市中心繁華地段，距火車站僅1公里，約5分鐘，距機(jī)場(chǎng)50分鐘車程。珍珠大酒店對(duì)藝龍會(huì)員免費(fèi)接站:236次-6:55到站/552次-8:12到站/597次-14:58到站/Y202次-17:16到站/K35次-18:39到站/204次-18:44到站/604次-6:40到站.具體事項(xiàng)請(qǐng)聯(lián)系酒店銷售部.

12、濟(jì)南匯寶商務(wù)大酒店隸屬濟(jì)南利博公司，2002年10月8日試營業(yè)，樓高26層，客房總數(shù)211間/套，標(biāo)準(zhǔn)間面積約35平米。酒店位于濟(jì)南商業(yè)“黃金口岸”的經(jīng)五緯二路大觀園東南地段，位于市中心，東望大明湖畔，南眺千人佛山麓，北鄰市政府，距離火車站1公里，距離機(jī)場(chǎng)30公里，距離長途車站2公里，交通方便，四通八達(dá)，為客戶提供完美的環(huán)境，卓越的服務(wù)。

13、山東舜和商務(wù)酒店座落于泉城濟(jì)南的政務(wù)商業(yè)中心，西鄰趵突泉公園、泉城廣場(chǎng)，北鄰濟(jì)南的“南京路”--泉城路商業(yè)街，交通便利，是旅游、商業(yè)、餐飲、娛樂、休閑的理想之選。酒店按國際三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)裝修，集大舜文化與現(xiàn)代時(shí)尚于一體。設(shè)有商務(wù)客房、辦公客房、標(biāo)準(zhǔn)客房、單人房、豪華套房、會(huì)議室、棋牌室、健身房、美容美發(fā)室、商務(wù)中心等。酒店餐飲設(shè)有宴會(huì)廳、風(fēng)味餐廳、西餐巴烤餐廳。另外，酒店所有客房均配有電腦并可以24小時(shí)免費(fèi)上網(wǎng)，入住商務(wù)辦公客房，可免費(fèi)使用傳真機(jī)、打印機(jī)等辦公設(shè)備。

二、老廠房怎樣變成新酒店

因該路由 30 米拓寬為60 米, 將原三棟樓拆掉一棟, 僅剩 1985 年建造的兩棟舊廠房。前樓四層、后樓三層, 建筑面積5188m2。城建拓寬道路, 使該廠無法正常生產(chǎn)經(jīng)營, 300 多名正式職工面臨下崗失業(yè)。工人上訪, 政府憂慮, 廠領(lǐng)導(dǎo)班子更是心急如焚。胡錦濤同志指出: 群眾利益無小事。!怎樣解決廣大下崗職工吃飯問題? 這不僅關(guān)系到 300 多個(gè)家庭近千人的生存生活, 更關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定, 它是對(duì)企業(yè)黨組織執(zhí)政能力的一次嚴(yán)峻考驗(yàn)。陶廠長不愧是黨的優(yōu)秀干部, 他組織廠領(lǐng)導(dǎo)班子經(jīng)過認(rèn)真分析, 決定充分利用兩棟鄰街廠房樓這僅有的物業(yè)資源, 將舊廠房改造成新酒店。這樣, 一是可將部分下崗職工經(jīng)過培訓(xùn)轉(zhuǎn)變成酒店服務(wù)員, 通過酒店這種勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)性質(zhì), 直接吸納部分下崗職工再就業(yè); 二是通過酒店增收創(chuàng)效, 每年可獲得150 萬元左右的收益, 補(bǔ)貼給部分不能就業(yè)的下崗職工和上繳退休養(yǎng)老保險(xiǎn)金, 從而使300 多個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)收入得到基本保障; 三是經(jīng)十路拓寬后將廠房前樓直接暴露于外, 嚴(yán)重影響經(jīng)十路兩側(cè)整體形象。若改造成星級(jí)酒店, 找設(shè)計(jì)高手對(duì)樓體外立面、場(chǎng)區(qū)景觀重新設(shè)計(jì)裝修, 將會(huì)變廢為寶, 使該樓成為整個(gè)經(jīng)十路的又一風(fēng)景亮點(diǎn), 可為濟(jì)南城建做出突出貢獻(xiàn)。這樣, 一舉三得實(shí)為好事, 可要真正操作實(shí)施, 卻有難以逾越的巨大障礙困難。一曰市場(chǎng)客源難。近年來, 濟(jì)南市酒店市場(chǎng)與全國其他大部分省會(huì)城市一樣, 供大于求, 嚴(yán)重的同質(zhì)化經(jīng)營, 使大多酒店只能靠?jī)r(jià)格拼搶客源, 互相殘殺, 惡性循環(huán)。僅2004 年, 就有一家投資幾億元的大型五星級(jí)酒店破產(chǎn)、兩家四星級(jí)酒店改行、三家三星級(jí)酒店關(guān)門歇業(yè), 競(jìng)爭(zhēng)非常慘烈, 在這種形勢(shì)下再擠入酒店市場(chǎng), 風(fēng)險(xiǎn)可想而知。二曰市場(chǎng)定位難。因兩棟樓僅 5000 多平米, 作為高星級(jí)酒店, 配套面積根本不夠。若作經(jīng)濟(jì)型酒店, 一是房?jī)r(jià)低, 收入養(yǎng)活不了下崗職工; 二是三、五年后隨消費(fèi)水平提高, 客人舒適度需求必然增加, 僅能滿足生理需求、不能滿足客人深層次心理需求, 舒適度、豪華度都較低的經(jīng)濟(jì)型酒店, 客源也會(huì)大幅度衰減。到時(shí)必然面臨改造尚無資金積累, 不改造更干不下去的被動(dòng)局面。星級(jí)酒店不能搞, 經(jīng)濟(jì)型酒店又行不通。面臨殘酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng), 以客房為主的小型酒店究竟應(yīng)該怎樣進(jìn)行市場(chǎng)定位? 這已成為全國這類小型酒店裝修改造普遍面臨的重大難點(diǎn)! 三曰資金籌集難?，F(xiàn)有廠房只有樓的框架, 連基本的內(nèi)隔墻都沒有, 更不用說酒店必備的整套機(jī)電系統(tǒng), 改造工程量巨大, 僅土建改造就需300 多萬元。據(jù)初步測(cè)算, 改造總費(fèi)用需 1800 萬元左右。 2005 年, 為保證經(jīng)十路兩側(cè)建筑物美觀, 所有樓體外立面需統(tǒng)一粉刷彩色涂料, 工廠沒錢, 城建部門只好決定由政府掏錢施工, 刷點(diǎn)涂料都沒錢, 到哪去湊這 1800 萬? 如果貸款, 銀行更不想為這種新建酒店承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)?；I集如此龐大的改造資金, 對(duì)這個(gè)只生產(chǎn)普通家具的小廠來說, 可謂比登天還難! 四曰設(shè)計(jì)施工難。因建筑主體、承重、結(jié)構(gòu)、剪力墻、柱距、層高等全部樓體都已固定, 難以拆改。土建主體及建筑功能 1985 年當(dāng)初的設(shè)計(jì), 就是廠房、車間和倉庫, 與星級(jí)酒店的功能布局要求風(fēng)馬牛不相及。不僅室內(nèi)外裝修裝飾需整體設(shè)計(jì), 整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)如: 鍋爐、中央空調(diào)、消防、上下水管道井、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、污水泵、積水坑、膨脹水箱、電梯轎箱、食梯位置、冷凝水處理系統(tǒng)等全部是零, 一切都需要重新設(shè)計(jì)施工! 按常規(guī)需找十幾家不同專業(yè)設(shè)計(jì)單位, 這些設(shè)計(jì)單位水平高低且不說, 但因只懂本專業(yè), 不懂其他相關(guān)專業(yè), 如裝修設(shè)計(jì)的不懂酒店功能, 機(jī)電設(shè)計(jì)的不懂裝修, 這樣必然形成爹死娘嫁人, 個(gè)人顧個(gè)人!的后果。相互設(shè)計(jì)之間工藝技術(shù)矛盾重重, 一旦開工大量浪費(fèi), 拆、砸、換�6�6�6�6必然造成工程拖期、質(zhì)量隱患、資金大幅超支。這往往就是一個(gè)酒店改造預(yù)算 3000 萬, 5000 萬元打不住的重要原因之一。舊酒店改造比新建酒店都難, 更何況是廠房改酒店呢? 酒店裝修改造, 人們往往忽略了一個(gè)基本的問題, 即它是一個(gè)各專業(yè)緊密相連、十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程。包括裝飾裝修在內(nèi)的十幾個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)密切相關(guān), 若孤立、靜止、片面看問題, 各專業(yè)相互脫節(jié), 必然產(chǎn)生大量問題。為保證開業(yè)后裝修效果和實(shí)用功能, 各專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)緊密配合裝修設(shè)計(jì), 而裝修設(shè)計(jì)的依據(jù)是什么? 這恰恰是決定酒店生死存亡的重大問題。裝修設(shè)計(jì)的基本前提是樓層分區(qū), 樓層分區(qū)的依據(jù)是功能定位, 功能定位取決于市場(chǎng)定位, 市場(chǎng)定位來源于潛在客戶群調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)研、自身資源普查等三大調(diào)研, 只有堅(jiān)持酒店裝修改造決策的客觀性、系統(tǒng)性、科學(xué)性, 才能做到怎樣賺錢就怎樣設(shè)計(jì), 使改造后的酒店起死回生, 提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。這就需要尋找一家精通酒店經(jīng)營管理、能從市場(chǎng)定位、功能布局、樓層分區(qū), 到土建主體結(jié)構(gòu)改造、機(jī)電管網(wǎng)改造、裝修裝飾改造, 一直到酒店籌開管理的綜合系統(tǒng)設(shè)計(jì)單位。同時(shí), 這家單位最好又有承擔(dān)酒店裝修改造全部施工管理的能力。若找不到這樣一個(gè)能綜合、系統(tǒng)解決問題的單位, 一不留神, 就容易使看似嚴(yán)密的招投標(biāo)程序變?yōu)樵鷮?shí)實(shí)走過場(chǎng), 導(dǎo)致裝修改造變?yōu)橥彼谰频甑囊话训蹲? 銀子沒少花, 效果卻不好。但茫茫中國大地, 到哪兒才能找到這樣一家擁有綜合實(shí)力的設(shè)計(jì)施工單位呢? 這成為該項(xiàng)目實(shí)施的又一主要難點(diǎn)。功夫不負(fù)有心人, 廠領(lǐng)導(dǎo)在全國各地苦苦尋找, 沒想到卻遠(yuǎn)在天邊, 近在眼前, 在濟(jì)南市找到了合作伙伴, 這就是中國舜和福思特酒店產(chǎn)業(yè)集團(tuán)! 該集團(tuán)擁有四千多名正式員工, 年業(yè)務(wù)量 5 億多元, 但不像其他公司那樣多元化經(jīng)營, 什么都干。而是僅干兩件事, 一是專業(yè)從事酒店裝修改造; 二是專業(yè)從事酒店經(jīng)營管理。兩者緊密圍繞酒店這個(gè)核心功能, 從建到管, 培養(yǎng)出一大批懂酒店實(shí)用功能的裝修改造設(shè)計(jì)施工專家, 同時(shí)也培養(yǎng)出了一大批懂酒店工程的酒店管理層。使建酒店與管酒店密切協(xié)調(diào)統(tǒng)一。經(jīng)過十幾年的艱苦創(chuàng)業(yè)和人才積淀, 最終形成具有綜合實(shí)力、國內(nèi)罕見的大型酒店產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。先說他們自營的六家酒店, 集團(tuán)購買或租賃的爛尾樓, 自行進(jìn)行土建、機(jī)電、裝飾裝修各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工, 工廠生產(chǎn)配套裝飾裝修木制產(chǎn)成品, 自行經(jīng)營管理。每家生意都異常火爆。水餃不論斤也不論盤, 一個(gè)賣八塊, 巴西烤肉人滿為患, 客人就餐像到醫(yī)院看病一樣, 要吃飯先排隊(duì)拿號(hào), 等候翻臺(tái)。舜和商務(wù)酒店由該集團(tuán)購買樓體產(chǎn)權(quán), 從設(shè)計(jì)到施工都由集團(tuán)自行完成, 改造后大獲成功。左鄰右舍四、五星酒店林立, 四星級(jí)酒店房?jī)r(jià)只賣260 元, 但他們通過人性化的新穎設(shè)計(jì)、精良細(xì)致的工廠化裝修、將客人當(dāng)親人的營銷理念, 平均房?jī)r(jià)高達(dá) 380 元, 開房率95%以上。再說這個(gè)集團(tuán)的酒店專業(yè)設(shè)計(jì)。在香港這個(gè)全國乃至東南亞國家的設(shè)計(jì)之都設(shè)立了福思特( 香港) 星級(jí)酒店設(shè)計(jì)院, 聘請(qǐng)了大批有資深閱歷和輝煌設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的高星級(jí)酒店專業(yè)設(shè)計(jì)精英, 從天津、北京、河南、河北到江西、珠海、廣西、廣東, 高星級(jí)酒店設(shè)計(jì)成功作品遍及全國。因設(shè)計(jì)任務(wù)應(yīng)接不暇, 每設(shè)計(jì)一個(gè)酒店必讓其贏利的精品理念, 使設(shè)計(jì)大師們不敢過多承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù), 因此許多老總們不得不托關(guān)系、找路子, 帶著貴重禮品上門拜訪, 洽談設(shè)計(jì)。其設(shè)計(jì)的特點(diǎn)第一是實(shí)用。一切圍繞酒店?duì)I銷搞設(shè)計(jì), 使設(shè)計(jì)成為實(shí)現(xiàn)酒店?duì)I銷戰(zhàn)略的戰(zhàn)術(shù)支撐點(diǎn), 體現(xiàn)花錢改造是為了營運(yùn)賺錢的新理念, 同時(shí)怎樣省錢就怎樣設(shè)計(jì), 通過設(shè)計(jì)選材大幅降低改造工程費(fèi)用, 花四星級(jí)的錢做五星級(jí)的酒店, 通過現(xiàn)代高科技手段, 采用新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品, 大量節(jié)能降耗, 降低每日運(yùn)營費(fèi)。第二是設(shè)計(jì)文化品位高。從酒店整體文化定位到內(nèi)外裝飾的設(shè)計(jì)語言, 每個(gè)區(qū)域細(xì)節(jié)都會(huì)營造出與眾不同的文化氛圍, 像看不見又客觀存在的磁場(chǎng)一樣, 緊緊抓住客人的心靈需求, 所以, 這種獨(dú)特設(shè)計(jì)餐飲必然火、客房必然滿。第三是設(shè)計(jì)能力全面、系統(tǒng)。該酒店設(shè)計(jì)院根據(jù)改造不同于新建的特點(diǎn), 專門設(shè)置了酒店改造客源分析部、功能布局部、樓層分區(qū)部、園林景觀部、外立面設(shè)計(jì)部、室外燈光及樓體廣告牌匾設(shè)計(jì)部、室內(nèi)裝修整體設(shè)計(jì)部、家具飾品設(shè)計(jì)選材部、土建結(jié)構(gòu)改造部、給排水及鍋爐改造設(shè)計(jì)部、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)部、強(qiáng)弱電智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)部、酒店設(shè)備用品集中采供部等部門, 各部門專業(yè)分工、又密切協(xié)調(diào)、圍繞每個(gè)改造項(xiàng)目統(tǒng)一指揮管理, 有效解決了過去十幾個(gè)設(shè)計(jì)單位矛盾重重、相互脫節(jié)、責(zé)任不清、業(yè)主遭殃的酒店改造設(shè)計(jì)難題。福思特!的改造施工能力也與眾不同。一是工廠化裝修淘汰了民工現(xiàn)場(chǎng)手工施工的落后工藝, 用6800 萬元的進(jìn)口流水線生產(chǎn)成已噴漆產(chǎn)成品, 現(xiàn)場(chǎng)直接安裝。將大堂總臺(tái)、墻面造型、門窗套與裝飾工藝門、踢腳線、護(hù)角線、壁柜、酒吧、隔斷、博古架、固定家具等全部實(shí)現(xiàn)工廠化裝修, 工期短、壽命長, 品質(zhì)高、價(jià)格低, 無噪音、垃圾、污染, 真正做到綠色環(huán)保, 竣工當(dāng)日即可營業(yè)。二是具有建設(shè)部壹級(jí)施工資質(zhì)、公安部防火門甲級(jí)生產(chǎn)資質(zhì)、 14001!質(zhì)量環(huán)保及 9000! 國際認(rèn)證早已通過, 是高科技、嚴(yán)管理的大型正規(guī)裝飾公司, 2000 多名專業(yè)技術(shù)施工人員, 有效保證了設(shè)計(jì)效果得以真正實(shí)現(xiàn)。如果能與這樣的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)合作, 設(shè)法讓該集團(tuán)再投入巨額改造資金, 上述三大難題不就迎刃而解了嗎! 經(jīng)過雙方洽談, 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)深知這個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作的巨大難度與投資風(fēng)險(xiǎn), 但解決下崗職工生活保障的社會(huì)責(zé)任感和藝高人膽大!的綜合實(shí)力, 使集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)痛下決心, 這個(gè)忙一定要幫, 這個(gè)項(xiàng)目一定要上! 于是達(dá)成了雙方合作經(jīng)營的聯(lián)合協(xié)議: 工廠出廠房, 出部分下崗職工, 集團(tuán)出全部改造資金, 并負(fù)責(zé)包括裝飾裝修在內(nèi)的各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、改造施工和改造后的日常經(jīng)營管理。一場(chǎng)緊張而有序的改造大會(huì)戰(zhàn)逐漸拉開序幕, 一個(gè)個(gè)難以逾越的障礙困難正等待著他們?nèi)タ朔? 改造能否成功? 具體如何實(shí)施?

三、濟(jì)南一日游必去景點(diǎn)

梵凈山是有纜車的，進(jìn)入景區(qū)需要先乘坐觀光車，然后就可以購買纜車票乘坐纜車，下了纜車后還需要再走半小時(shí)到一小時(shí)。梵凈山是一個(gè)景色非常秀麗的景點(diǎn)。每年都有很多人前往這里參觀，而且這里的山川非常秀麗。登上山頂以后，往下看，美好的景色盡收眼底。但是看到這里大家可能會(huì)產(chǎn)生疑問了。如果要是想爬梵凈山的話，大約需要多長時(shí)間呢？我覺得如果要想從山底開始爬的話，大概四五個(gè)小時(shí)就能爬上去。有些常年通過這種途徑來健身的人，他們爬上去的速度非?？欤蠹s兩個(gè)小時(shí)就可以到達(dá)山頂。梵凈山位于貴州省，它的海拔有2500米。而且自然景色非常秀麗，被稱為貴州第1名山。同時(shí)也是我國佛教的名山之一。所以每年都會(huì)有很多游客前往這里來觀看美麗的景色同時(shí)來鍛煉身體。而且梵凈山是武陵山脈的主峰，山脈層巒疊嶂，起伏有序。如果大家來觀看的話，就會(huì)對(duì)這種美麗的景色盡收眼底。而且在這。個(gè)山上還有很多稀有的動(dòng)物，如果大家在爬山的時(shí)候，偶爾還會(huì)看見一些比較招人稀罕的小動(dòng)物，這種感覺確實(shí)也非常不錯(cuò)。除了稀有動(dòng)物以外，在這個(gè)山上還有很多奇石。而且因?yàn)楹０畏浅８撸栽诘巧线@座山的時(shí)候，好像自己已經(jīng)處在云彩之上，所以往下俯瞰的時(shí)候就會(huì)看到很多美麗的云彩，好像是仙境一般。這些美麗的云彩夾雜著一些奇石，讓人感到心曠神怡。如果大家想欣賞這種美麗的景色，可以通過坐索道的方式。如果坐索道的話。，可以把所有的美麗景色都看一遍，同時(shí)自己也不需要去爬山，所以非常方便，既好看又不累。但是對(duì)于一些爬山愛好者來說做索道是非常不劃算的，所以他們非常喜歡從山底爬到山頂。從山底到山頂大概有兩三千個(gè)臺(tái)階。而且在爬的時(shí)候是非常費(fèi)力氣的。

如果從最底端爬上去大概需要4~5個(gè)小時(shí)。不過整個(gè)爬山過程自己是可以享受這種大自然的氣息。而可而且還可以看到美麗的景色，其實(shí)我覺得這種方式是非常不錯(cuò)的，如果坐索道的話，很難感受到這種自然氣息。

梵凈山的旅游時(shí)節(jié)是四五月份。在四五月份去的時(shí)候，正是春季各種花朵各種樹木，欣欣向榮，非常有朝氣。如果要是天氣晴朗沒有陰雨天氣的話，是非常適合旅游和游玩的。當(dāng)然除了春季以外。，秋季也是一個(gè)非常不錯(cuò)的季節(jié)，因?yàn)樵谇锛镜臅r(shí)候秋高氣爽，天氣并不是太熱，同時(shí)景色也非常美，一些樹葉逐漸凋落，那種意境也是非常不錯(cuò)的。有條件的朋友可以去那里游玩。

四、推薦幾個(gè)濟(jì)南市的三星級(jí)賓館

山大學(xué)府連鎖酒店（濟(jì)南學(xué)府大酒店） (三星級(jí))

濟(jì)南學(xué)府大酒店位于風(fēng)光秀麗的千佛山北麓，經(jīng)十路景觀大道東段，毗鄰銀座商城、植物園及省體育中心，交通便利，環(huán)境怡人。濟(jì)南學(xué)府大酒店擁有標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套間71間，

地址：濟(jì)南歷下區(qū) 千佛山路6號(hào) 歷下區(qū)區(qū) 全部