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越南公寓

發(fā)布時(shí)間：2023-05-05 00:14:55 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 464

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于越南公寓的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、越南胡志明市房?jī)r(jià)是什么情況？
2、請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道在越南河內(nèi)怎么租房子··單身公寓那樣的 ·一月需要多少錢呢··
3、5萬(wàn)人民幣在越南能買房子嗎？
4、越南房產(chǎn)值得投資嗎？越南房產(chǎn)發(fā)展前景?

越南公寓

一、越南胡志明市房?jī)r(jià)是什么情況？

說(shuō)到胡志明房?jī)r(jià)，小魚(yú)在越南三年，真真切切的感受到胡志明房?jī)r(jià)飛一般的增長(zhǎng)，現(xiàn)在基本都是1萬(wàn)一平的水準(zhǔn)。

具體我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)：

在過(guò)去的五年內(nèi)，胡志明市（西貢）房產(chǎn)的銷售價(jià)格每年上漲10%，并由于該地市場(chǎng)的不斷細(xì)分而持續(xù)上漲。直到該報(bào)告所記錄周期的最后一年——2018年，胡志明全市房產(chǎn)的平均銷售價(jià)格為1600美金/平米（

折合超過(guò)11000元人民幣/方

）。

具體我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)：

折合超過(guò)11000元人民幣/方

2014-2018年期間，在越南西貢這個(gè)超過(guò)1000萬(wàn)人口的城市里的公寓交易量顯著增加。平均增幅為每年44%，并在2018年達(dá)到當(dāng)前最高峰——49,000宗成交。

2019年第一季度開(kāi)發(fā)商在西貢推出以創(chuàng)紀(jì)錄的“7500-12000美金/平米”甲級(jí)住宅新盤是西貢房產(chǎn)均價(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?。目前，西貢的房產(chǎn)價(jià)格在第二季度繼續(xù)上漲，新項(xiàng)目的平均售價(jià)比以前更高。

截至2018年第四季度末的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，各細(xì)分市場(chǎng)已建成公寓16萬(wàn)套。因此，供求比僅達(dá)到每1000人17套公寓。

再加上外國(guó)投資者的涌入，最近3～5年內(nèi)胡志明市房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)攀升，畢竟胡志明是越南經(jīng)濟(jì)中心，是越南新經(jīng)濟(jì)的代表。

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二、請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道在越南河內(nèi)怎么租房子··單身公寓那樣的 ·一月需要多少錢呢··

高層公寓便宜的估計(jì)要400-700美元。貴的就不說(shuō)了。

三、5萬(wàn)人民幣在越南能買房子嗎？

應(yīng)該不能，越南河內(nèi)向北房子價(jià)格便宜些一平米1500美元人民幣10200元，中部房?jī)r(jià)8500美元人民幣57800元，著名城市胡志明房?jī)r(jià)12000元左右，所以100萬(wàn)人民幣只能買到偏遠(yuǎn)地區(qū)的100平房子，核心城市只能買個(gè)轉(zhuǎn)身都碰墻的小公寓。

而越南河內(nèi)的工薪階層，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人買一套房子需要幾輩人努力才行。而在越南的農(nóng)村這里青山綠水，但因?yàn)槎嗌降貏?shì)崎嶇，農(nóng)民便會(huì)耕上梯田。

村里家家戶戶家的房子多是不隔音不隔涼熱的木頭房子，通往外面的公路也是硬化路，路上時(shí)不時(shí)還會(huì)冒出各種家禽。這樣的一套木頭房子，地皮價(jià)格大概為3萬(wàn)美元人民幣20萬(wàn)左右，修建個(gè)2層小房子七七八八算下來(lái)也要50萬(wàn)左右。

胡志明市，政治經(jīng)濟(jì)大市，房?jī)r(jià)截止到18年10月，第一區(qū)約合人民幣2萬(wàn)2一個(gè)平方。越南的房子有個(gè)特點(diǎn)，窄窄一條，高在2到4層不等。當(dāng)然，也有別墅豪宅和寫(xiě)字樓。綜合，100萬(wàn)一半了就買這種窄宅2層左右。

越南工資水平：

在越南，普通的流水線工人月薪在800-1500元人民幣之間，月薪很少有超過(guò)2000元人民幣的。即便如此，很多月薪上千的工作崗位仍然競(jìng)爭(zhēng)激烈，因?yàn)樵侥系哪贻p人實(shí)在太多了。

據(jù)了解，越南人口結(jié)構(gòu)非常年輕，2016年越南人口年齡中位數(shù)僅為30.5歲，相比之下，日本是47.3歲、德國(guó)47.1歲、美國(guó)38.1歲、中國(guó)是37.4歲。

雖然年輕人數(shù)量多，但受過(guò)高等教育的比例很少，但有一點(diǎn)值得一說(shuō)，相對(duì)其他東南亞國(guó)家，越南的勞動(dòng)力不止廉價(jià)，更具備吃苦耐勞的精神，在這個(gè)沒(méi)有太多宗教信仰的國(guó)家，金錢至上是唯一的追求，以至于越南是繼中國(guó)之后經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的國(guó)家之一。

當(dāng)然，那些有學(xué)歷有文化的勞動(dòng)者，收入水平就高出不少，在越南的三星工廠，除了一些管理層，從事技術(shù)開(kāi)發(fā)的越南工程師月薪也有高達(dá)上萬(wàn)元人民幣的，這部分人在越南算是高級(jí)白領(lǐng)了，存款五萬(wàn)元，對(duì)這部分人來(lái)講，也就省省就能達(dá)到的目標(biāo)，但畢竟這些人只占很小一部分。

雖然越南收入水平相對(duì)國(guó)內(nèi)要低很多，但與之匹配的是相對(duì)較低的物價(jià)，以月薪約1000元人民幣的普通工人為例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5萬(wàn)元人民幣，確實(shí)不是一件容易的事。所以，在越南存款5萬(wàn)元人民幣，絕對(duì)算得上是有錢人。

四、越南房產(chǎn)值得投資嗎？越南房產(chǎn)發(fā)展前景?

越南房地產(chǎn)值得投資，看看它的前景優(yōu)勢(shì)吧

業(yè)界稱越南房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)樂(lè)觀,下一個(gè)投資熱點(diǎn)越南

為什么說(shuō)現(xiàn)在是投資越南房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)！

越南國(guó)會(huì)于2014年11月25日批準(zhǔn)了《住房法》修正案，取消了對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的很多限制，修訂后的法律將于2015年7月1日生效。此舉有助于增強(qiáng)越南房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。

按照新的《住房法》，擁有赴越簽證的外國(guó)人、外國(guó)投資基金、外資銀行、外企在越分支機(jī)構(gòu)和代表處均可購(gòu)買房屋，可購(gòu)買公寓和包含土地產(chǎn)權(quán)的別墅。

越南房地產(chǎn)2018現(xiàn)狀：

2018年預(yù)估房?jī)r(jià)仍有不錯(cuò)的表現(xiàn)，市中心第1郡第3郡第8郡及新興都會(huì)區(qū)第2郡漲幅更高。

以上就是關(guān)于越南公寓相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。