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    馬尼拉華人區(qū)在哪里(華人在馬尼拉城外的居住地)

    發(fā)布時間:2023-04-30 15:04:10     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 742        

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關于馬尼拉華人區(qū)在哪里的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    馬尼拉華人區(qū)在哪里(華人在馬尼拉城外的居住地)

    一、菲律賓華人最多是哪里,走進移民的真實kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

     菲律賓華人,可以說遍布全菲各地。據統(tǒng)計,目前在菲律賓人口的華人約有百萬,其中先祖來自福建閩南者(泉州、漳州、廈門)十之八九,當中又以泉州為最。在所有菲律賓華人之中,不論其已否菲化,百分之八、九十以上屬閩南裔;其余約百分之十,以廣東籍為多,其它省籍為數無幾。閩南語(當地稱福建話)是菲華社區(qū)的通行語。菲律賓華人雖然是少數人口,但卻控制著菲律賓主要的經濟命脈。 kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    二、馬尼拉位于菲律賓的哪里,菲律賓馬尼拉市kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    1.馬尼拉位于菲律賓呂宋島馬尼拉灣東岸。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    2.馬尼拉,菲律賓首都及第一大城市,是全世界最具國際化的城市之一,同時也是全世界最多元化的城市之一。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    3.河流把城市分成兩大部分,14個區(qū)中7個區(qū)在巴石河北岸,6個區(qū)在南岸。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    4.城區(qū)被分成兩部分,河上6座橋梁把城市南北兩部分連結起來。 kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    三、走跑漫游馬尼拉kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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                                一kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    南航波音737客機呼嘯著沖破馬尼拉尼諾-阿基諾國際機場厚重烏云的封鎖,一路向北,往廣州飛去。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    時值傍晚,黑色的天空擁抱著機窗下灰黑的云層,逐漸合二為一,似要織成一個黑色的巨網,將這小小的飛機吞沒。此時,遠方最后一線陽光,在即將墜落時穿過云層,留下一抹或褐紅、或紫黃,又間雜著縷縷深灰的條塊,編織成一條美麗得有些詭異的彩帶,讓人在驚悸中既感受到一種世上罕見的凄艷,又感到一絲略帶惶恐的憂慮。這種美,實在太攝人心魄了,不真實得有些似蒼穹絕唱。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    那最后一抹亮光也漸漸沉入深重的黑暗之中,萬米之下,就是那無數次激蕩起臺風橫掃中國南部的南海,除 了這機上的一百多人,四周有多遠找不到人的蹤跡?kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    大約三年前,馬航mh470也是從南中國海起飛,往中國陸地上飛去。當他們的親人在北京機場翹首以盼時,當他們在登機一剎那慶幸終于要回家與家人朋友團聚時,時間卻永遠停留在了那一個晚上。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    機上的人,永遠的消失了,不知道魂歸何處。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    家里的人,永遠的失魂了,找不到往前的路。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    門,關著,又永遠的開著,期盼著,等待著。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    無數個夜晚,聽見敲門聲,看到那熟悉的臉,出現(xiàn)在門邊罷?kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    或許,終有一天,連那身影也模糊了,但心,卻終歸無處安放。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    那樣的意外,也會在今天發(fā)生嗎?如果發(fā)生了,我這個跑過幾十個馬拉松,百公里越野賽,即將征戰(zhàn)24小時超馬的人,又是否能比別人多一線生機呢?kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    或者,在強大的自然界力量面前,我們都不過是一只細碎的螞蟻,任何的掙扎、堅韌都無能為力?kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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                              二kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    十月二十三號晚十一點多,飛機降落在馬尼拉尼諾-阿基諾機場,在岷倫諾區(qū)中國城酒店安頓下來后,已經是十二點多鐘。老板告誡我,馬尼拉的治安不是太好,最好不要太早太晚獨自外出。但習慣于到任何城市都堅持跑步的我,還是不到六點就起床,穿上跑鞋沿著先天晚上來時的感覺,加上谷歌地圖的印象,朝外面跑了出去。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    剛準備跑,一個當地老頭看到我熱情的和我打招呼,我也揮手回應。雖然才六點,但街上已經是車來車往,對面就是一家掛著中文標識的美加廣場,而街上穿流不息的摩托車發(fā)出巨大的轟鳴聲,似要將整個城市都叫醒過來。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    朝著中國城的門樓跑去,一路上看到不少飛馳而過的奇形怪狀的車,前面一個吉普車頭,后面是開敞的車箱,里面坐著不少人,應該是類似公交車一樣的交通工具,加速時噪音巨大,震耳欲聾。回來得知,這種車叫吉普尼,也算是馬尼拉一景,他最初是由二戰(zhàn)后美軍退役的吉普車改裝而成,現(xiàn)在一般是用日本淘汰的汽車改裝而成,是馬尼拉主要的公共交通工具,雖然每輛車有固定的行駛線路,但招手即停,隨時可下。價格便宜,幾比索就可以坐一趟,因而比較受當地普通市民的歡迎。這種車類似于以前國內的中巴車,當然中國的中巴車車況比吉普尼好很多,遠沒有那么大的噪音。這種車為了乘客上下方便,后面沒有車門,有的乘客甚至就掛在后面,看著實在讓人膽顫心驚,但當地人似乎早習以為常,在當地那么多天,也從沒見出過什么事故。人說馬尼拉有八怪,其中二怪就是:交通混亂,車禍很少。摩托聲大,吉普尼鬧。第一個早上跑出來才一公里,我對此就有了深切的感覺。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    從酒店到中國城城門一公里,過河就是一棟羅馬式建筑馬尼拉市政廳,再往左轉,經過一個市場是天主教的黑拿撒勒人教堂。菲律賓人85%信奉天主教,是亞洲少有的天主教國家,城內教堂隨處可見。路邊,有很多露宿街頭的流浪者,黑瘦如柴,看到行人伸出手露出渴望而哀愁的眼神。輕軌從道路上空穿過,幾分鐘一趟,每趟六節(jié)車廂。后來得知馬尼拉的輕軌只有兩條線,主要經過老城的區(qū)域,我對當地不熟,沒機會去一坐看過究竟。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第一天我跑過的是帕西河北岸的三都洛區(qū),這是馬尼拉的老城區(qū),房子都顯得黑而舊,不過學校眾多,我路上不斷經過一個個中小學,看到穿著各式校服上學的學生。馬尼拉的學校占地都非常小,也沒有圍墻,一般就是在一樓留一個門洞作為校門。我在當地看到的所有學校,都沒有操場,只有一二塊籃球場那么大的空地。據就讀華人區(qū)較有名的中正學校的老板朋友兒子說,學生根本沒機會跑步,就是做個操,都不能將手完全伸直,可見有多擁擠。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我平時每天跑步大約是十公里,在跑出去五公里后,我又原路返回酒店。沖完涼按老板的建議,到對面的Jollibee(快樂蜂)吃早餐。Jollibee是菲律賓最大的連鎖餐飲企業(yè),目前已經進入中國市場,其老板也是一位華人,其目標是打敗麥當勞,成為世界最大的連鎖餐飲集團。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    據我老板說,在菲律賓,Jollibee生意好過麥當勞,從我在當地十來天的觀察來看,其店面數量,消費人數確實都高于麥當勞,更遠好于肯德基。其實雙方的產品、定價相差不大,也許Jollibee的老板更了解菲律賓市場與老百姓的口味吧。從我在當地兩家餐廳的消費經歷來說,Jollibee的口味似乎是更味美一點。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我點一個套餐,含一杯可樂,一個漢堡,一個雞腿,價格95比索(比索對人民幣約7.5:1,95比索約合人民幣13元,)這個價格遠低于麥當勞在國內的價格,開始我以為麥當勞是因為貴才競爭不過Jollibee,畢竟菲律賓人普遍收入不高。但我后來看到麥當勞的價格與之差不多。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    盡管Jollibee一頓早餐在我們看來是相當經濟實惠了,但當地人卻將吃一頓視為奢侈享受,我看到多數當地人是在路邊攤檔上吃,我沒有去問,不知道一頓早餐要多少錢,估計在二三十比索左右吧。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    白天,和老板看當地的市場。酒店對面就是馬尼拉最大的小商品批發(fā)市場168商場和999商場,幾層樓都是被隔成幾平米的小商鋪,賣各式各樣五花八門的小商品,老板介紹說這些商場從開發(fā)商,到賣東西的,基本都是華人,菲律賓人很少。菲律賓當地人,如果讀書讀得好上大學的,就進政府機構或者外國公司,沒有人會做這種小生意,而一般的人既沒有經濟能力,也沒有資源做生意,只能來給華人老板打工。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    這些華人,除少數是老華僑二代外,多數是八十年代中國改革開放后到菲律賓的新一代華僑,而且多數人是持菲律賓綠卡沒有入籍,他們大多來自福建,以泉州人居多。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    市場內人頭攢動,行進緩慢,老板說再過一段時間,菲律賓人要采購圣誕節(jié)禮物時,這條路更是水泄不通。本身人就如過江之鯽,還有各種擺攤的見縫插針,行走就更加困難了,此時居然還有一些小轎車要從這些路經過,真不知短短的路程要多長時間才能通過。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我注意路邊擺賣水果的攤販,看和國內的品種倒也無甚區(qū)別,無非是蘋果、香蕉、龍眼、桔子等,后面幾天我嘗試著買了幾種,價格比國內稍低一點,味道也還不錯。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

                                三kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    第二天,我從西班牙王城跑去黎剎國家公園。西班牙從16世界中后期開始統(tǒng)治菲律賓,一直到十九世紀末才被美國取代,所以菲律賓有著很深的西班牙烙印,而西班牙王城也是馬尼拉老城區(qū)建筑品質最高、保存最完好的部分。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    去的時候經過一座教堂,氣勢恢弘,莊嚴肅美,古樸端莊,讓人頓生仰敬之心。我匆匆拍了兩張照后繼續(xù)往前跑,那些傳統(tǒng)的西班牙建筑鱗次櫛比的從身旁流過,瞬間以為自己是在馬德里而不是馬尼拉。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    跑完我打卡發(fā)現(xiàn)那里顯示的是一座奧古斯丁大教堂,我以為自己跑過的就是這座教堂。直到我離開馬尼拉前一天,才知道經過的是馬尼拉大教堂,而奧古斯丁大教堂在他的南面不遠處,距離不過數百米。兩座教堂都是16世紀末西班牙人統(tǒng)治馬尼拉不久即開始修建的,我有點訝異,相距那么近,為什么幾乎同時要修建兩座教堂呢?或許西班牙人對宗教實在是太狂熱了,一座教堂不足以容納他們對上帝的敬仰之心吧。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    馬尼拉城市并不算大,只有600多萬平方公里,而實際居住人口卻達2000多萬,號稱世界上最擁擠的城市。所以,馬尼拉公共空間非常少,要找到一個跑步的好去處很難。黎剎國家公園,應該是這個城市最大的一個公共公園了。公園被馬路分布三塊,中間的一塊是核心,早上跑步鍛煉的人也非常多。中間的磚鋪道路一圈正好一公里,中間圍著一片漂亮的水景,有各種造型的噴泉,而邊上還有幾個小的園中園,有中國園、澳大利亞園、日本園等。中國園是面積最大最漂亮的,門口題著中山先生的“天下為公”,我也跑進去轉了一圈。公園里除了跑步的,還有練太極的、練劍的,還有跳類似中國的廣場舞的,不過他們的廣場舞更勁爆一些,也有領舞的,但參與的是年輕人為主。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    此后,我基本每天都會跑到黎剎公園,在里面跑幾圈。只有一次,因為按慣例周末要拉長距離,加上想看看據說是馬尼拉最漂亮的羅爾斯海濱大道的風景,我出了羅剎公園朝下面的羅爾斯海賓大道跑去。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    這天是周日,奇怪的是羅爾斯大道沒有車。對面一側有象是花車游行的隊伍,而我這一側則有很多人在跑步,但又不象國內馬拉松比賽一樣人那么多,也沒有封路,路邊也沒有拉拉隊義工什么的,更重要的是,這些跑者胸前也沒掛號碼布。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我到馬尼拉其實一直想有機會參加一次當地的跑步比賽,最好是半程馬拉松。等我轉灣跑到一個海濱廣場時,看到真有一個跑步比賽的計時拱門,看上面顯示的時間應該是半程馬拉松。我拍了張照片后繼續(xù)往前跑,又跑了幾公里折返回來經過拱門時,比賽還沒有結束,終于看到一些跑者胸前有掛號碼布,但大多數都沒有掛,不知是多數人都是來蹭跑呢還是他們本來就不一定非要掛號碼布。后來我問老板娘,她說當地每個星期天都舉行馬拉松,羅爾斯大道會封路。但一方面是因為天氣,二方面是為了少影響交通,比賽開始都很早。怪不得我早上五點開始跑,在羅剎公園跑了一陣后到羅爾斯大道時,很多半馬跑者已經跑完了。而當地的馬拉松也遠不象國內那樣正規(guī),倒有點象國內跑團聚跑一樣,可能補給都是自己負責的。下次再有機會去馬尼拉,我爭取也參加一次他們的馬拉松比賽玩。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

                              四kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    去馬尼拉,很重要的一項工作是考察當地的房地產業(yè)。和國內房地產是經濟支柱相比,馬尼拉雖然近年來房地產也很火熱,但遠不如國內一樣是所有人關心的話題,甚至說,他和大多數菲律賓人沒有關系。據粗略觀察,人口二千多萬的馬尼拉,一年新房地成交量可能不到一百萬平米,不如國內一個百萬人口的地級市。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    一方面,是因為馬尼拉平均GDP不過5000美元左右,而且貧富懸殊,普通階層月收入不過三五千人民幣,而馬尼拉新房的售價在一萬五以上,這當然不是普通收入階層能夠承受的了。再則,菲律賓人對于買房,也遠不如中國人那樣熱衷,或者說全世界也只有中國人最熱衷于買房。對于他們來說,租房住,將錢用來吃和玩會過得開心得多。菲律賓人口頭最喜歡說的就是,人活著最重要的是開心,所以他們會將大部分收入用來消費,而很少有積蓄,更別提承受幾十年的房貸來當房奴了。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    馬尼拉房地產不發(fā)達還緣于菲律賓是土地私有制,所以開發(fā)商要想獲得土地用于開發(fā)只能從私人手里購買,由于土地分散,要想開發(fā)大型項目難度很大。所以馬拉松市區(qū)的房地產項目普通規(guī)模很小,如果占地達到二三萬平米,那就是大項目了。而且馬拉松是沒有容積率與建筑密度限制的,所以大多數房子都密匝匝的,很多戶型通風采光都不好,當然也不可能有國內通行的園林景觀公共配套等,所以整體居住品質比較低。象老板租的房子,底下六層是商場,上面是住宅,商場上有一層架空花園,能在那散散步,這在當地就已經是條件很好的了。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    當然,也有極個別大開發(fā)商大項目。比如阿亞拉,菲律賓第一大開發(fā)商,西班牙人的財團。馬尼拉的CBD馬卡蒂市(當地叫市,實際上相當于深圳的一個街道辦規(guī)模左右),是整體由阿亞拉規(guī)劃建設的,建筑水平很高,可以說不輸于國內任何一個一線城市的CBD,眾多國際知名企業(yè)都在那辦公,也有大量的國際名品店。馬卡蒂是從七十年代開始開發(fā)的,之后阿亞拉在距馬卡蒂不遠又開發(fā)了BGC新城,這是一個比馬卡蒂更現(xiàn)代的商務辦公區(qū)。你到這里覺得他與老城區(qū)比完全是兩個世界。建筑時尚美觀,富有現(xiàn)代氣息,豪華而典雅,道路寬廣,交通秩序井然,高檔商場連成一片,公共空間干凈舒適,象一片世外桃源,美侖美奐。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    BGC已經開發(fā)完畢,阿亞拉在跑BGC五公里又開始開發(fā)一個叫ARCA SOUTH的新城。這個新城占地有近千畝,以住宅為主,配套有大型商業(yè),但我奇怪的是沒見到有配套學校,不知道這么大的社區(qū)將來小孩的入學問題如何解決,是政府負責在旁邊建設嗎?總之,馬尼拉的房地產開發(fā)模式與國內相比還是差異很大的。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    比如說,這樣大的項目,國內一定會先在入口顯眼處建一個漂亮的展示區(qū),有一個漂亮的營銷中心,一片精致的園林景觀,周邊會有高聳的廣告墻圍著。而即使是阿亞拉這樣菲律賓一號開發(fā)商,也完全沒有這套。一個略顯寒酸的小售樓處在項目內部,要開車從施工道路進去,門口不要說景觀展示廣告墻,連個導示都沒有,我們還是問保安才得以進入。里面一期建了幾棟高層公寓,賣了二年了,價格從最初的一萬五人民幣漲到了現(xiàn)在的一萬八人民幣,可見銷售速度還是很慢的。我想,同樣的項目,如果是萬科、恒大這樣的國內大型房企來開發(fā),即使馬尼拉的房地產需求不如國內旺盛,銷售速度也會快得多。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    應該說阿亞拉的建筑設計與室內設計水平還是相當高的,這從BGC的建筑外觀與我們在他們總部大廈看到的樣板房可以看得出,但他們整體的開發(fā)理念尤其是營銷理念,可能和國內還有較大的差距。據說國內已經有知名開發(fā)商準備在馬拉松開發(fā)大型的房地產項目,也許那時會對馬拉松的房地產業(yè)帶來巨大的沖擊。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    由于馬拉松的房屋是永久產權,加上租金回報率比較高,最高年回報率可達10%,低的也在5%以上,所以近年來不少國內投資者開始涉足馬尼拉房產,而阿亞拉這樣的大開發(fā)商自然是他們的首選。我們在阿亞拉總部看房時,里面只有二拔人,而另一拔人是講國語的中國人。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    除了市內的高層公寓,我們還考察了一些別墅項目。這些項目主要分布在二個片區(qū),一個是機場附近的帕賽市,一個是從BGC往南的阿拉邦。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    菲律賓的法律體系幾乎是完全照搬美國。他們的土地是私有的,而房地產開發(fā)用地發(fā)分二種,一種是別墅用地,一種是公寓用地。別墅用地是既有土地權也有房產權的,但只有菲律賓人能購買,外國人不能購買,而公寓則外國人可以購買。所以無論是當地經商的華人,還是去投資的中國人,都只能購買公寓。當然也有少量當地經商的華人,通過變通手法購買別墅的,老板的一個合作伙伴就在距馬尼拉一百多公里的一個海濱度假區(qū)篷島買了一棟度假別墅。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    別墅在郊區(qū)規(guī)模一般都比較大。但由于別墅用地只能建別墅,不象國內,一般是做復合地產,是別墅、洋房、高層的有機組合,能較快的消化。純別墅項目自然消化速度很慢。加上當地不夠發(fā)達的經濟,擁擠的交通,較低的開發(fā)水平,所以我們看的幾個別墅項目開發(fā)進度都相當慢,好多年里面的住戶還是稀稀拉拉。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    馬尼拉賣別墅是將整塊地規(guī)劃成一棟棟的用地,客戶是買地,然后委托開發(fā)商來建和裝修(也可以自己建和裝修,但委托開發(fā)商省事得多),開發(fā)商會有幾種設計方案供業(yè)主選擇。一棟別墅占地從300平方到500平方不等,一塊地的售價約在人民幣200萬到500萬之間,建造費在100萬左右。以一個首都城市來說 ,這個價格并不算高。但馬尼拉的別墅區(qū)里面開發(fā)商公建的配套非常少,基本就是單純的一棟棟房子,所以實際居住品質并不高。從我們看的幾個項目來看,就是一個孤單的大門在那,完全看不到國內高端項目常見的那些精美的景觀展示,豪華的會所等。只有在阿亞拉開發(fā)的一個別墅項目,因為一二期已經入伙了,外圍有一些商業(yè)配套,里面客人也比較多,具有較強的生活氣息。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

                              五kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    住處附近,有一些圣托馬斯大學,我從網上查資料,說這所大學是世界規(guī)模最大的天主教大學,里面保存著很多古老的建筑,我自然要去一探究竟。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    我先在網上查了下路徑,然后開著咕咚往那邊走,但仍轉了好久才找到這所大學。因為, 這所號稱世界上規(guī)模最大的天主教大學,實在是太不顯眼了,他沒有國內大學的圍墻,也沒有大片的校舍,你即使從邊上經過也難以察覺。我對著地圖轉悠了好一陣,終于走到了網上看到的那棟古樓下。這棟羅馬式建筑上有很多精美的雕塑,古樸的石墻上彰顯著歷史的厚重,我很想進去看一看,可惜保安不讓進,我只得請人給我拍了幾張照片后,悵然離去。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    校園里有一片標準足球場,但沒有跑道,這是我在馬尼拉看到的唯一一片足球場。馬拉松寸土寸金,大多數學校都沒有操場。我在馬尼拉看到最多的,是簡單的籃球場,這些籃球場有的是在路邊一小塊空地上,選一個高處掛一個籃球架(高度不一定標準,也沒籃板,有個框就行),有的就在道路中間設二個架子,更夸張的是,在去篷島的一個小村莊邊上,我看到一個樹杈上掛著一個籃球框,幾個小孩在樹下的土地上打籃球。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    在尋找圣托馬斯大學時經過一片貧民區(qū),一群小孩在路邊的一個籃球場打球,看我在拍照,一個小孩立刻停下來擺出POSE讓我拍,表情得意而歡樂。菲律賓人很愛籃球,水平一度在亞洲居于領先地位,我在想,將來有一天,這個少年會代表菲律賓出現(xiàn)在亞洲賽場再次進入我眼簾嗎?誰說得清呢。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    最后一天,我去了華人義山,這里是僑居馬尼拉的華人魂歸天國的地方。他們從千里之外的故土來到這里謀生,也許至生都想著落葉歸根,最終,卻只能到天國去尋找故鄉(xiāng)的舊夢。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    這一天是萬圣節(jié),天空下著蒙蒙細雨,原本幽靜寂寥的義山人頭攢動,這其中有如我一樣的游客,更多的則是那些亡者的后人。義山的墓地價格昂貴,甚至比房價更高,而到期后,每年還要交土地費。一塊墓地少則十余平米,多則近百平米,彰顯著死者家族的經濟實力。有的家族后來生意衰落了,無力再承擔祖上的墓地費,于是墓園就會將其墓毀掉重新賣給其它人。那時,其后人恐怕亦難以再在同胞中抬起頭罷。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    一個亡者的后人,多的數十口,平日可能也難得一聚,這一日從四面八方,甚至海外重洋聚集在一起,紀念先人,敘敘親情。大的墓室邊上甚至有房有床,可以在里面居住。當然,多數只是來祭掃一下,也許到了下午,這片墓園就將重歸沉寂。而一座菲律賓華人抗日紀念碑,雖然碑上刻著上百人的名字,卻因死者無后而紀念堂冷冷清清,令人唏噓不已。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    埋葬著數萬華僑的墓園,也似是一座萬國建筑博物館。有傳統(tǒng)的中式建筑,有嶺南建筑,有羅馬式建筑,有希臘式建筑,有較豪華的拜占庭教堂式建筑,還有混搭型建筑,琳瑯滿目,五花八門。這些人生前的經歷想必是充滿傳奇色彩而豐富波瀾的,死后亦給世界留下了一幅壯闊的建筑群,讓人從一堆凝固的石碑石墻中窺探到一段歷史的紛繁。 kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    四、豪華的馬尼拉華人義山散文kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    那天下午,導游把我們帶到馬尼拉西北部的一個山坡上,我們在山坡上往下看,下面布滿小別墅和鍾型小塔,大家都以為這是富人的別墅區(qū)。但導游卻告訴我們,這里不是別墅區(qū),這里是華人義山,也就是華人的公墓?!巴?,墳墓造得這么豪華??!”許多人不禁驚訝地叫了起來。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    真的,馬尼拉的華人公墓確實豪華。墳墓的地上部分造得與活人居住的富麗堂皇的高樓大廈毫無二致。在華人義山里面有獨立的洋房,有雙層排屋,有三層排屋、也有兩層共管的公寓,住戶約有2至3萬。墳墓的地上建筑的墻上有精致的彩色玻璃窗門,室內有齊全的空調設備,有名貴的家具、新穎的沙發(fā)和彩色的電視機,甚至連信箱之類的附加設施也應有盡有。墓地里面處處有綠茵茵的大片草地,也有鋪設完整的道路。這里建有“抗日烈士英雄門”,有數十米高的抗日英雄紀念碑。八座巍峨壯觀的紀念碑及紀念牌樓矗立在義山內的不同角落,抗日烈士們的英雄事跡彪炳千秋,日本法西斯造成的血淚史永遠警示著后人。墓園內也有烈女塔,烈女塔是四棱錐型的,白色的,象征著烈女的方正和貞潔。墓園內還有兩座焚化爐,有骨灰塔、華人廟宇和一個可容納上千具嬰孩尸體的“墳墻”。整座墓園分為墓宅區(qū)、土葬區(qū)及骨灰塔區(qū)。進入墓地要經過一個雙檐的大門樓,大門外有雕刻精美的獅子拱衛(wèi)。雖然這里在平時空寂無人,門可羅雀,但卻有龐大的管理組織,每天有武裝警衛(wèi)巡邏,防止騷擾破壞。每年的清明節(jié)、烈士街和每年11月1日的亡人節(jié)(萬圣節(jié)),華人就會到這里來祭掃、獻花,憑吊先人??梢韵胍?,在這個時候,墓園里人聲鼎沸,香煙繚繞,燭光映日,熱鬧非凡。難怪被人稱作這里是“中國城”之外的又一座中國城,當然這里是“亡人城市”。這可能是世界上獨一無二的普通人的公墓了。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    據介紹,這座占地54公頃的公墓是在菲100年前開始建造的。 當時在菲律賓的華人地位低下,往往死無葬身之地。是一個福建籍的林姓華人首先買下一塊地皮,作為華人的墓地。后來,華人憑著自己的聰明和勤奮,逐漸發(fā)達起來了,現(xiàn)在的馬尼拉最富有的人是華人,他們中有銀行家,有實業(yè)家,有大公司的老總。華人有錢了,就要顯示華人的能耐,他們就把墳墓造得很豪華。比如有一個銀行家的墳墓房子就建得像一家銀行,門口有兩層鐵閘。又比如一個卷煙公司老板的墳墓房子就像大廠房,面積足足有100平方米。其目的就是要顯示自己的.實力。他們彰顯了華人的志氣,是很值得高興的。但是他們用了很不適當的方法來彰顯,實在是不應當的。華人所受的傳統(tǒng)應該是如水的品德,何必那么張揚呢。柔弱者居上,剛強者居下,這可能是不錯的。據說,也有一些富豪是以敗落結局的。我不希望在外的華人敗落,我希望他們永興。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    實際上,有錢人把墳墓造得很豪華的主要目的可能還是他們希望死后仍然能像活著那樣過著豪華富貴的生活。然而他們那里知道,這只是活人的一種夢想?,F(xiàn)實就是人死了就什么都沒有了,所能存在的僅是其在生時所修下的功德及其所體現(xiàn)的精神,比如英雄們的精神就是永存的。義山里埋葬著華僑抗日支隊參謀長陳村生烈士的忠骨。他原是福建晉江人,十一歲到菲律賓謀生,當過搬運工人和餐館招待員。長大后熱衷于從事職工運動。二戰(zhàn)期間,在日軍占領馬尼拉后,他秘密組織抗日反奸大同盟,舉起了抗日的旗幟。后來被調到華僑抗日支隊。華僑抗日支隊配合美軍作戰(zhàn),他作戰(zhàn)勇敢,戰(zhàn)績卓著。美軍解放馬尼拉之后,陳參謀長率部搜索日寇殘余,就在地耶攏省與殘余日軍遭遇戰(zhàn)中,身先士卒,不幸中彈犧牲。犧牲時年僅二十八歲。美軍軍官史達德稱贊他“是君子中最優(yōu)秀的楷范”,“做了出色的工作”。據說,出殯那天,送葬者三千余人,花圈挽幛排成長行,許多人放聲啼哭。在陳村生烈士墓的兩旁有一副對聯(lián):“平寇除奸酬壯志,波光月影悼英魂”。我想象這樣的英雄,即使沒有豪華的墳墓,也是永生的。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

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    改革開放以后的中國,確實有一部分人先富起來了,這批先富起來了的人們,就有一些把錢投向造墓工程。他們大把大把花錢為其父母造極其豪華的墳墓,也有人先為自己造極其豪華的壽墳。他們一是在擺闊顯富,二是在安排死后的生活。一個靠政策支持,靠政府扶植,靠貧苦者的雙手富起來了的人,如果為富不仁,只想著自我,那么造最豪華的墳墓也不能保障他死后的榮耀,或許會遭百姓的唾罵。富起來了的人們,應該好好想一想當年的設計者是希望你們帶動那些沒有富起來的人們致富的,多拿些錢做點公益事業(yè),幫助百姓致富才是真正的功德,有了功德,有了高尚的精神,沒有豪華的墳墓也是輝煌的。 kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司

    以上就是關于馬尼拉華人區(qū)在哪里相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。kJ3創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司


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