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加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)大嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-08 23:48:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1009 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎
2、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?
3、掛靠好還是資質(zhì)分公司加盟好？
4、建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟哪家好？

加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)大嗎）

一、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎

第一

《建筑法》已對(duì)掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。《建筑法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時(shí)，對(duì)于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無(wú)效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問(wèn)題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點(diǎn)均認(rèn)同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認(rèn)定為無(wú)效。

依筆者看來(lái)，該條規(guī)定無(wú)疑對(duì)業(yè)主方具有非常大的法律風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢，請(qǐng)看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說(shuō)，如果出現(xiàn)了承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán)，而沒(méi)有宣告總承包施工合同無(wú)效的權(quán)利。

第四

民訴法解釋規(guī)定：掛靠承擔(dān)連帶責(zé)任，一定程度上體現(xiàn)了最高法對(duì)掛靠行為的否定態(tài)度。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五十四條以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請(qǐng)求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請(qǐng)求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。

工程資質(zhì)設(shè)立分公司

工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎(chǔ)上開發(fā)出一個(gè)全新合法合規(guī)的模式，是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國(guó)辦理分公司，分公司獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，獨(dú)立核算，獨(dú)立財(cái)務(wù)，獨(dú)立賬戶。分公司獨(dú)立投標(biāo)接工程，開發(fā)票報(bào)稅也很方便，成功加盟后，分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國(guó)家嚴(yán)厲打擊非法掛靠行為，資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。

一級(jí)資質(zhì)

建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級(jí)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級(jí)、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)、古建筑工程專業(yè)承包一級(jí)、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包一級(jí)、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一級(jí)

二級(jí)資質(zhì)

建筑工程施工總承包二級(jí)、公里工程施工總承包二級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)、市政工程施工總承包二級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包二級(jí)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級(jí)、電子與智能化工程專業(yè)承包二級(jí)、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級(jí)、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)、公路交通工程公路安全設(shè)施專業(yè)承包二級(jí)

三級(jí)資質(zhì)

市政公用工程施工專業(yè)承包三級(jí)、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級(jí)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級(jí)、建筑工程施工總承包三級(jí)、環(huán)保工程專業(yè)承包三級(jí)、機(jī)電工程施工總承包三級(jí)、模板腳手架專業(yè)承包不分等級(jí)、施工勞務(wù)分包不分等級(jí)、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級(jí)、特種工程（鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包不分等級(jí)、公路工程施工總承包三級(jí)、水利水電工程施工總承包三級(jí) 橋梁工程專業(yè)承包三級(jí)、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級(jí) 公路路面工程專業(yè)承包三級(jí)、河湖整治工程專業(yè)承包三級(jí)、隧道工程專業(yè)承包三級(jí)。

加盟有三大優(yōu)勢(shì)：

1.資金安全性，分公司獨(dú)立銀行賬戶，所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬，資金安全有保障。

2.開發(fā)票便捷：分公司在您當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有一整套開發(fā)票合法手續(xù)，自己選擇稅種省心省時(shí)間還可以合理避稅。

3.省掛靠費(fèi)，只收取加盟費(fèi)，合同期內(nèi)承接多少工程，承接多大工程不再收取任何費(fèi)用。

二、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

分公司和總公司在法律上來(lái)說(shuō)是完全獨(dú)立的公司，各自財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，各自對(duì)外承擔(dān)自己的責(zé)任。所謂的好處就是在對(duì)外債務(wù)的承擔(dān)上不會(huì)相互牽連。《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定公司撤銷分公司的，應(yīng)當(dāng)自撤銷決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷登記。申請(qǐng)注銷登記應(yīng)當(dāng)提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請(qǐng)書和分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注銷登記后，應(yīng)當(dāng)收繳分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

三、掛靠好還是資質(zhì)分公司加盟好？

工程工程建筑領(lǐng)域作為資金比較集中的行業(yè)之一，一個(gè)項(xiàng)目，特別是政府投資的市政項(xiàng)目或者國(guó)家項(xiàng)目，所涉及的資金動(dòng)輒上千萬(wàn)，甚至上億元。

如此巨大的資金投入量，盡管政府不遺余力地頒布各類法律法規(guī)，來(lái)管理約束工程建筑領(lǐng)域的各個(gè)過(guò)程、節(jié)點(diǎn)，但還是沒(méi)法限制一些人為了金錢鋌而走險(xiǎn)。

馬克思說(shuō)過(guò)：“如果有10%的利潤(rùn)讓人瘋狂，有50%的利潤(rùn)讓人不顧一切，有100%的利潤(rùn)可以挺而走險(xiǎn)，有300%的利潤(rùn)，可以踐踏人間一切法律。”

于是就在工程建筑業(yè)領(lǐng)域，各種“鉆空子”粉墨登場(chǎng)，比如掛靠！

由于工程建筑公司經(jīng)營(yíng)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)性較大，資質(zhì)申辦困難，因此，資質(zhì)租借，在民間叫做掛靠，就順利誕生。

掛靠：指單位或個(gè)人以其他有資質(zhì)的施工單位的名義承攬工程的行為（包括參與投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活動(dòng)）。

沒(méi)有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；

有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級(jí)低的借用資質(zhì)等級(jí)高的，資質(zhì)等級(jí)高的借用資質(zhì)等級(jí)低的，相同資質(zhì)等級(jí)相互借用的；

工程建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)掛靠其實(shí)就是指沒(méi)有資質(zhì)的公司使用其他公司的資質(zhì)去承接項(xiàng)目，但是自身并不存在合法的身份。掛靠的行為也是被禁止的?？墒乾F(xiàn)在還是有很多人抱著節(jié)省成本的心態(tài)選擇掛靠別的公司，其實(shí)資質(zhì)掛靠除了不合法之外，還有著很多的風(fēng)險(xiǎn)和弊端。

2020年12月30日8時(shí)5分許，安遠(yuǎn)縣某農(nóng)產(chǎn)品有限公司年初加工臍橙5.5萬(wàn)噸項(xiàng)目A2果品車間在鋼結(jié)構(gòu)安裝過(guò)程中發(fā)生坍塌，造成4人死亡、4人受傷，直接經(jīng)濟(jì)損失986萬(wàn)元。掛靠和被掛靠的都被追刑責(zé)了。

直接原因

1、剛架安裝順序錯(cuò)誤；

2、柱底螺栓不符合規(guī)范要求；

3、不利氣象條件影響。

在有些案件中，掛靠者和被掛靠單位之間，會(huì)達(dá)成書面協(xié)議，約定所謂的免責(zé)條款，即由掛靠者自己負(fù)責(zé)一切安全措施，被掛靠者不負(fù)任何責(zé)任?！斑@種免責(zé)約定沒(méi)有法律效力，掛靠行為本身即已違法，當(dāng)事人之間的約定，不能違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范?！?/p>

如若掛靠者是重大責(zé)任事故的受害者，即使掛靠者對(duì)于事故的發(fā)生負(fù)有直接責(zé)任，也不能免除被掛靠單位相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。

之前我國(guó)工程建筑行業(yè)技術(shù)參差不齊，各專業(yè)間存在壁壘，隔行如隔山。讓勘測(cè)公路巖土的去勘測(cè)海洋，未免有些強(qiáng)人所難，專業(yè)的人做專業(yè)的事，所以在初期設(shè)置的專業(yè)多達(dá)60個(gè)，隨著行業(yè)的發(fā)展，各項(xiàng)技術(shù)趨于成熟，專業(yè)間的壁壘也逐漸消失，專業(yè)資質(zhì)也越來(lái)越簡(jiǎn)化，此次資質(zhì)改革對(duì)工程建筑行業(yè)無(wú)異于地震。

對(duì)于掛靠的中小企業(yè)來(lái)講，四庫(kù)一平臺(tái)監(jiān)管不斷完善，主管部門對(duì)企業(yè)資質(zhì)抽查力度加大，資質(zhì)與人員掛靠風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加大。一方面嚴(yán)查企業(yè)掛靠行為，一方面降低資質(zhì)辦理門檻，目的很明顯，就是要規(guī)范行業(yè)發(fā)展，對(duì)于那些依靠資質(zhì)進(jìn)行工程的企業(yè)來(lái)說(shuō)，最好的辦法就是加盟工程建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)。

加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)大嗎）

隨著政策的改革，工程建筑設(shè)計(jì)院加盟分公司模式的出現(xiàn)，讓大家又多了選擇。那么工程建筑設(shè)計(jì)院加盟分公司和資質(zhì)掛靠有什么區(qū)別呢？

1、收費(fèi)模式不同：掛靠的形式以項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)費(fèi)，加盟分公司一次加盟，收費(fèi)之后，無(wú)論項(xiàng)目多少，都不收取額外費(fèi)用；

2、加盟之后，可以提供公司全方位的技術(shù)支持，輔助經(jīng)營(yíng)，而掛靠只以單次為目的，不長(zhǎng)久，風(fēng)險(xiǎn)大。

3、資金賬戶可控：最主要的區(qū)別在于分公司擁有自己獨(dú)立的賬戶，資金自己控制，靈活取現(xiàn)，而掛靠賬需要走總公司過(guò)，需要達(dá)到一定條件才能支付；

所以，如果迫切需要資質(zhì)來(lái)承接項(xiàng)目的話，目前有更好的方法可以選擇，那就是工程建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟成立分公司，方便快捷，主要的是資金安全有保障！

四、建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟哪家好？

2023都快要來(lái)啦，新冠疫情重挫中的建筑施工企業(yè)，一路步履蹣跚，但不管前方的不易多么艱辛，大家依然會(huì)向前行。行業(yè)業(yè)務(wù)大規(guī)模性收攏，需求已經(jīng)下降的今年，頭部企業(yè)都是在快速響應(yīng)調(diào)節(jié)全是有目共睹的，那么中小企業(yè)應(yīng)該怎么在逆勢(shì)生存呢？未來(lái)5-10年，許多工程企業(yè)都舉起要走精細(xì)化管理的道路，這一點(diǎn)毋庸置疑，另一個(gè)出路就是必須提升經(jīng)營(yíng)范圍并實(shí)現(xiàn)報(bào)團(tuán)取暖，那么工程資質(zhì)加盟分公司，擴(kuò)寬公司硬實(shí)力將是咨詢管理公司的發(fā)展方向。

第一，發(fā)展前景和管理模式?jīng)Q定價(jià)值。行業(yè)低迷，惡性競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)導(dǎo)致企業(yè)紛紛掉進(jìn)“低價(jià)格+低價(jià)值”的怪圈。假設(shè)你是以市政工程和辦公為主導(dǎo)型的公司，沒(méi)分清情況與一家鐵路線道路為核心的公司合作，他家資質(zhì)雖好，案例也符合，但是跟你發(fā)展前景不符合也是白搭。

第二，業(yè)績(jī)與期限決定實(shí)力。如果一家公司提到案例總是含糊其辭避之不談，提到業(yè)績(jī)總是夸大宣傳，對(duì)你來(lái)說(shuō)可靠嗎？

第三，資質(zhì)決定關(guān)鍵門檻。造價(jià)咨詢是有技術(shù)含量的活，造價(jià)合作加盟首要考量就是資質(zhì)了。隨著造價(jià)資質(zhì)政策不斷完善，有人說(shuō)資質(zhì)管理演變成“資格+信用”管理，資格代表技術(shù)門檻。近年由于國(guó)家政策法律打擊資質(zhì)掛靠，談掛靠都是耍流氓違法行為，要合法合規(guī)承接各類工程。建筑資質(zhì)加盟市場(chǎng)逐漸火爆，市場(chǎng)上也有很多做資質(zhì)加盟的公司和平臺(tái)。

資質(zhì)加盟就是總公司協(xié)助你在業(yè)務(wù)所在的城市開一家分公司，那么分公司作為總公司的分支機(jī)構(gòu)，就可以直接合法合規(guī)地用總公司的資質(zhì)去投標(biāo)，去簽合同承包工程了。這樣你就不用再費(fèi)九牛二虎之力去辦理資質(zhì)了，簡(jiǎn)單輕松就能獲得資質(zhì)。

那么如何選擇加盟分公司呢？這些加盟公司根據(jù)自身情況不同，可以分為兩種類型：

第一種是專門做加盟賺取加盟費(fèi)的公司。

第二種是他們公司本身就是做工程項(xiàng)目的公司，比如順風(fēng)設(shè)計(jì)做加盟是為了能提高公司業(yè)績(jī)，順帶還能賺點(diǎn)費(fèi)用的公司。一般情況下，只做加盟的企業(yè)在加盟費(fèi)方面會(huì)更低一些。而自己做工程的加盟公司為了把控風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對(duì)分公司的要求嚴(yán)格一些，而且也會(huì)對(duì)分公司進(jìn)行一個(gè)監(jiān)督。

加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)大嗎）

我看到不少建筑行業(yè)從業(yè)者遇到加盟建筑資質(zhì)分公司的廣告，稱只需要支付兩三萬(wàn)的費(fèi)用就可以加盟成立分公司，使用總公司資質(zhì)期限長(zhǎng)達(dá)20年，還可以開設(shè)獨(dú)立賬戶獨(dú)立經(jīng)營(yíng)獨(dú)立核算。此類加盟建筑分公司類型不太靠譜的原因，此類收取低廉加盟費(fèi)的公司幾乎都是剛成立沒(méi)多久的空殼公司，其自己不參與建筑行業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，就是不接施工不接設(shè)計(jì)，沒(méi)有業(yè)績(jī)可查。

如果說(shuō)企業(yè)為了保險(xiǎn)一點(diǎn)兒，選擇做工程的加盟公司會(huì)更好一些。不管是選擇哪一種公司，或者是選擇加盟還是辦理，還需要根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇。

任何行業(yè)都會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，資質(zhì)加盟也一樣。企業(yè)在選擇資質(zhì)加盟公司時(shí)需要注意，行業(yè)內(nèi)充斥著不靠譜的公司，企業(yè)一旦選擇到了不靠譜的公司就極容易被坑。辨別公司的靠譜與否主要就是多對(duì)比，多查詢，方便的話可以實(shí)地考察，這樣才能對(duì)加盟公司有更清楚的了解。

3）多考察。多實(shí)地考察幾家公司，眼見為實(shí)！考察過(guò)程中，看公司的專業(yè)人員配備是否齊全，核實(shí)總公司之前的陳述是否有弄虛作假，是否有完備的加盟流程等等，如果覺得這家公司很適合加盟，去實(shí)地考察是必不可少的。

2）看業(yè)績(jī)。工程業(yè)績(jī)同樣可通過(guò)正規(guī)平臺(tái)可查，實(shí)打?qū)嵉恼鎸?shí)數(shù)據(jù)才是說(shuō)明實(shí)力的證據(jù)，業(yè)績(jī)?cè)胶茫f(shuō)明項(xiàng)目越多，盈利情況也良好，總公司不缺資金，對(duì)分公司很有保障。

1）看資質(zhì)。沒(méi)有足夠的資質(zhì)是不行的，不靠譜的公司收費(fèi)參差，沒(méi)有實(shí)力依然對(duì)外開展加盟，很多人在加盟后發(fā)現(xiàn)各個(gè)方面都沒(méi)有基本保障，導(dǎo)致被坑比比皆是！加盟之前，建議通過(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”等權(quán)威平臺(tái)對(duì)資質(zhì)進(jìn)行查詢，以免上當(dāng)。

總結(jié)一下，資質(zhì)獲取的方式有很多種，工程人選擇合法合規(guī)的接項(xiàng)目，不應(yīng)局限于辦理資質(zhì)這一種，通過(guò)建筑資質(zhì)加盟分公司，企業(yè)同樣能獲取資質(zhì)，手續(xù)和費(fèi)用要輕松很多。關(guān)鍵是慎重選擇適合自己的投資方式，減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，才能爭(zhēng)創(chuàng)利益最大化。

以上就是關(guān)于加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服QQ: 1454722008（同微信）進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。