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套內面積含墻體嗎-（房屋套內面積含墻體面積嗎）

發(fā)布時間：2023-04-29 12:29:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 809

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于套內面積含墻體嗎?的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房屋套內面積怎樣算比如內墻算不算
2、什么是房屋的套內使用面積和套內墻體面積？
3、套內墻體面積是包括哪些面積？
4、套內墻體面積是所有墻的占地面積嗎？

套內面積含墻體嗎-（房屋套內面積含墻體面積嗎）

一、房屋套內面積怎樣算比如內墻算不算

內墻的面積算在里面的。

套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。

套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

拓展資料：

1、套內的使用面積

房屋套內建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用部位面積；套內建筑面積計算公式：套內建筑面積=套內使用面積+陽臺面積+墻體面積。套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井計入使用面積。

d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內墻體面積

套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內墻體面積。內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。

3、套內陽臺建筑面積

套內陽臺建筑面積(GB/T50353-2013)均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積1/2計算。

百度百科：套內面積

二、什么是房屋的套內使用面積和套內墻體面積？

套內面積，全名套內建筑面積。套內建筑面積包括三個部分：套內使用面積，套內墻體面積，陽臺建筑面積。它的計算公式是：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

三、套內墻體面積是包括哪些面積？

套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

使用面積：

套內的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：

a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

b.套內內部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。

以上內容參考：百度百科--套內墻體面積

四、套內墻體面積是所有墻的占地面積嗎？

套內墻體面積不是簡單地指所有墻的占地面積。套內墻體面積是要收錢的，屬于房款的一部分。

根據(jù)《房屋測量規(guī)范》中的相關規(guī)定，“套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積?！币馑家簿褪钦f，套內墻體面積不能簡單地理解為所有墻體的占地面積。其中與鄰居和公共建筑以外墻等公用墻體的面積，按水平投影面積的一半計入，而室內的墻體面積按水平面積的全部計入。

所以，套內墻體面積并不是房屋所有墻的占地面積，套內墻體面積也是算入房款的。

資料來源：《房屋測量規(guī)范》

以上就是關于套內面積含墻體嗎?相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。