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買房中介費一般收多少（鏈家買房中介費一般收多少）

發(fā)布時間：2023-04-29 03:37:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1520

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于買房中介費一般收多少的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、購房中介費一般如何收費
2、懂視生活
3、買房中介費是多少
4、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

買房中介費一般收多少（鏈家買房中介費一般收多少）

一、購房中介費一般如何收費

現(xiàn)在買房租房的人很多，因此中介行業(yè)的發(fā)展也越來越好，但對于想要找中介公司的客戶來說，中介費是大家比較關(guān)心的一塊。那么，購房中介費一般怎么收費呢？找中介公司購房需要注意哪些問題？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、購房中介費一般如何收費

1、購房中介費一般是本次交易成交價格的2%到3%之間，然后由買賣雙方自行協(xié)商支付比例；2、購房中介費是由中介公司統(tǒng)一收取的，最好不要交與房東或者其他人；3、購房中介費是在本次交易成功后一次性收取的，為了保障自身權(quán)益，切忌索要發(fā)票或收據(jù)。

二、找中介公司購房有哪些需要注意的

1、注意三方會面

在找中介公司購房的過程中，為了可以確保做到透明交易，必須在看房的時候，或者確認(rèn)購房之前進(jìn)行三方會面，如果真的有無法會面的情況，購房者可以要求中介公司提供委托書原件，并復(fù)印留底，注意在委托書中，必須要注明房屋及個人的詳細(xì)資料，減小購房的風(fēng)險。

2、注意被讓中介公司代理雙方

現(xiàn)在大多人選擇中介公司，主要是因為可以省時省力，但是無論是賣方還是買方，注意不要不要讓中介公司代理雙方，否則雙方委托人的權(quán)益都無法得到保障，再者說，凡事親力親為，不僅可以減少被吃差價的可能，而且了解更多房屋的相關(guān)信息。

編輯總結(jié)：對于很多想要購買二手房的業(yè)主來說，找中介公司雖然需要支付一筆不菲的中介費，但其實是比較穩(wěn)妥的方式。以上關(guān)于購房中介費一般如何收取以及找中介公司購房的注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

二、懂視生活

1、房產(chǎn)中介費一般收多少這個問題其實并沒有非常明確的答案，因為每個地區(qū)和城市的房產(chǎn)中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)都會有所區(qū)別，而房產(chǎn)中介費一般都是根據(jù)房產(chǎn)中介所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和房產(chǎn)市場情況來進(jìn)行決定的。

2、一般情況下，若是買賣房屋的話，那么房產(chǎn)中介費一般都是根據(jù)買房總金額的1%到2%左右的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費的。若是租房交易的話，一般都是根據(jù)一個月的房屋租金的50%來進(jìn)行收費的。

3、在買賣房屋的交易中，正規(guī)的、大型的房產(chǎn)中介公司一般都是根據(jù)買房總金額的2.7%的標(biāo)準(zhǔn)來收取房產(chǎn)中介費的，其中2.2%是指中介費，而0.5%則是指保障服務(wù)費，也就是所謂的擔(dān)保費。假如是小型的房產(chǎn)中介公司的話，那么收費標(biāo)準(zhǔn)會更低一些，一般都是根據(jù)買房總金額的1%到1.5%左右的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收費的。

三、買房中介費是多少

目前二手房買賣基本還是通過中介來進(jìn)行看房，這樣不但交易時有中介幫忙辦理其手續(xù)，還能查看更多的房源，但我們通過中介來進(jìn)行房屋買賣肯定就少不了中介費，那么我們買房中介費一般是多少呢?

買房中介費是多少

目前國家對于中介費用上有了明確的規(guī)定，二手房交易其中介費不得超過房價的3%;市面上的中介公司一般的費用收取是買賣雙方各支付1%的中介費用，也有部分中介是有賣方支付2-3%的中介費用，賣方支付中介費用的一般是房價上漲較快的城市，一般來說房價上漲，賣方不會計較那么一點的中介費，但買賣雙方各1%的支付方式更能被接受。

除了中介費用外，還有部分中介公司會收取買方的貸款費、勞務(wù)費、跑腿費等費用，這些費用國家沒有明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，這類費用屬于代辦費用，是根據(jù)買賣雙方協(xié)商決定的，因此在買房時需多跑幾家中介公司進(jìn)行對比此類中介費用，這類費用也存在“討價還價”的余地。

買房交易注意事項

在選擇看中的二手房時需只有其房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有共有人或繼承房屋，如果存在這些需共有人同意并簽字，否則其購房合同屬于無效合同;卡需看清其土地使用性質(zhì)，是劃撥還是出讓，劃撥形式的政府有權(quán)隨時進(jìn)行收回，如果是出讓性質(zhì)的需注意使用年限。

在看房時順道查看房屋產(chǎn)權(quán)證和房主的身份信息，避免出現(xiàn)一些“假房東”等情況發(fā)生;還需查看房屋是否存在租賃情況，如果存在租賃有可能出現(xiàn)買房后無法使用等情況，目前國家規(guī)定有租賃是大于買賣，房屋交易不能對抗租賃。

交易時還需注意原業(yè)主是否結(jié)清各項水電、煤氣、物業(yè)費用，如果未能結(jié)清將由購買人承擔(dān)。

四、房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)

按照總房款的2.7％收取。

其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費，小中介公司一般都收取1－1.5％。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2％收取中介費。

以上就是關(guān)于買房中介費一般收多少相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。