美的置業(yè)置業(yè)顧問(美的置業(yè)置業(yè)顧問怎么樣)
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一、美的置業(yè)開啟并購模式,如何從商業(yè)角度解讀該公司這一系列行為?
美的置業(yè)的這一系列行為,從商業(yè)角度來說的話,可以說美的是打算在物業(yè)這個新賽道進行競爭,因為近些年國內物業(yè)壞名聲,導致現(xiàn)在很多人對國內物業(yè)不信任,很多地區(qū)引進了日本物業(yè),日本物業(yè)的專業(yè)性讓他們在中國許多小區(qū)賺到了錢,美的置業(yè)應該也是看中了這個市場,所以瘋狂開始并購。
美的置業(yè)的瘋狂并購其實在商業(yè)人士角度來看,并不奇怪。如果知道中國物業(yè)行業(yè)的現(xiàn)狀,就知道,其實相比于房地產,物業(yè)的市場也很大。因為大部分小區(qū)的物業(yè)都是有房地產公司承包出去的,口碑一言難盡,隨著我國的經濟發(fā)展,這種房地產順手負責物業(yè)的方式會被拋棄。這也就是意味著,物業(yè)這個市場會開始重新洗牌,如果可以先搶占市場,在未來的物業(yè)競爭中,就可以獲得主動權。當然,光花錢并購也沒什么用,也要看服務周不周到。騎士屠滅惡龍之后,如果不能保持初心,那其實遲早會變成惡龍的。
美的置業(yè)的這種行為,其實并不奇怪。美的集團開擴業(yè)務基本上都是這種模式,就是一個字:買!當然,所以,這次美的置業(yè)的并購行為,也許對于不了解美的集團商業(yè)模式的人來說,總感覺有什么大事要發(fā)生。但實際上,在專業(yè)人士眼里。美的置業(yè)的這種行為很符合美的集團的作風。當然,這也表現(xiàn)出了美的集團很看重物業(yè)這條新賽道。不然也不會給予這么多錢去給美的置業(yè)瘋狂并購。
總的來說,在我這個會計師看來,美的置業(yè)的這一系列行為,從商業(yè)角度來解讀,就是在投資物業(yè)這條房地產新賽道。因為我國的物業(yè)目前是很亂的,而隨著業(yè)主整體水平的提升,物業(yè)改革也遲早會來臨,物業(yè)肯定會迎來一場大競爭,而美的置業(yè)已經提前開始布局。
二、貴陽市經開區(qū)美的軸承廠一期完工時間
為2023年9月15號,美的置業(yè)與貴陽市經濟技術開發(fā)區(qū)管委會于2019年8月簽訂了軸承廠項目地塊開發(fā)的框架協(xié)議,隨即啟動了相關前期工作,其中規(guī)劃調整僅歷時一個月,期間項目團隊不僅完成了地塊規(guī)劃方案編制,還溝通教育、生態(tài)、交委、輕軌等17部門,順利完成調規(guī)方案多次審核和審批,國有工業(yè)用地的收購也成功于掛牌前完成,確保了拿地即開發(fā)。
三、美的隱形大少何劍鋒:低調二代坐擁兩家上市公司,依附美的做生意
作者 宋美璐
編輯 邢昀
2020年6月14日傍晚,廣州佛山順德區(qū)北滘鎮(zhèn)君蘭生活村的一處別墅遭外人強闖。
北滘鎮(zhèn)素有“中國家電重鎮(zhèn)”之稱,這里孕育出14家上市公司,富賈云集。其中更有兩家世界500強企業(yè):碧桂園、美的集團。
而事發(fā)別墅的主人正是中國第六大富豪,美的集團創(chuàng)始人何享健。五位犯罪嫌疑人挾持了何享健及家人,妄圖敲詐一筆。
網傳是何家大少何劍鋒從別墅后面的河中游到對岸報警,最終解救了家人,盡管這個消息并未證實,但是何劍鋒渡河救父已傳為佳話?!扒坝欣罴握\救子,后有何劍鋒救父。”
53歲的何劍鋒再次和父親的名字一起出現(xiàn)在熱搜上,“何享健之子何劍鋒……”新聞這樣介紹到。盡管有很多標簽加身,在美的系之外創(chuàng)建了一片商業(yè)版圖,但 何劍鋒最大的標簽仍然是何享健的兒子 。
低調二代
1968年5月,26歲的何享健帶領23位村民,湊了5000元,組建了“北滘街辦塑料生產組”。
那個時候他的兒子何劍鋒剛出生大半年。伴隨著何劍鋒的成長,一個家電巨頭崛起,成為后來市值超5000億的美的集團。
改革開放造就了中國最早一代民營企業(yè)家,這一代企業(yè)家出身貧窮,經歷過艱苦年代,善于抓住機遇,做出了非常輝煌的成就。隨著這一代企業(yè)家的老去,他們子女開始走向前臺, 子承父業(yè)是這些“企二代”最普遍的選擇 。
同在順德北滘發(fā)家的碧桂園,創(chuàng)始人楊國強就選擇讓女兒楊惠妍接班。
何享健育有二女一子,何劍鋒是唯一的兒子,按照傳統(tǒng)路徑本來應該子承父業(yè)。不過,何家做了與大部分家族企業(yè)不一樣的選擇。何劍鋒自立門戶, 從給美的貼牌生產到打造了一個“盈峰系”,手握兩家上市公司盈峰環(huán)境、華錄百納 。
與父親扎根實業(yè)不同,何劍鋒更擅長資本運作和投資,資本版圖還涉及到公募基金、銀行等。
雖然沉浮商海多年,但是何劍鋒的商業(yè)擴張路徑大多依附于美的,盈峰系的版塊與美的有著千絲萬縷的聯(lián)系。
有意思的是,何享健另外兩個女兒同樣在美的之外控制著屬于自己的公司,但是又或多或少和美的有一定的關系。
唯一在美的體系內的是何劍鋒的妻子盧徳燕,她也是執(zhí)掌美的置業(yè)的女強人,美的置業(yè)2018年在香港上市,是中國上市房地產企業(yè)30強之一。
在性格上, 何劍鋒繼承了家族的低調 ,與王思聰?shù)然钴S在媒體上的二代不同,很少能在公開報道中看到何劍鋒的影子。他極少在公開場合露面,幾乎沒有接受過媒體采訪。外界僅能從其經營的公司官網上對其行蹤了解一二。
不過早年有媒體報道, 何劍鋒喜歡玩車,買車像買玩具 ,曾在一年里斥資千萬買了多輛豪車,卡宴、法拉利、賓利等。除此之外他還有自己的私人飛機和游艇,坊間流傳何劍鋒為了泡溫泉打“飛的”到日本的故事。
在外界看來,何劍鋒無意涉足美的的經營管理。2012年美的交接班中,與何劍鋒同年的職業(yè)經理人方洪波接棒。
何劍鋒僅以董事的身份出現(xiàn)在當時美的集團董事會成員名單中。 美的這一“傳賢不傳親”的做法被視為家族企業(yè)轉型典范 。
打造盈峰系
“何大少”一直在美的“之外”擴展著自己的商業(yè)版圖。談到家族,何劍鋒曾說,“價值觀是最好的傳承,美德是最大的財富?!?span style="display:none">pK5創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設計、營銷策劃公司
雖不直接參與美的經營管理,但 何劍鋒一直也是背靠美的這棵大樹滋養(yǎng),活在美的的生態(tài)鏈中。
大學畢業(yè)后,何劍鋒最先在美的集團基層鍛煉。沒多久,何劍鋒離開美的,干起來了為美的小家電貼牌生產的生意。
當時美的電器已經在深交所上市,并于1993年將小家電獨立,計劃擴大小家電生產能力。
美的風扇那幾年在國內外市場銷售火爆,1998年產銷突破1000萬臺。隔年,何劍鋒便收購國家二級企業(yè)鷹牌集團華英風扇廠,成立順德金科電器公司,為美的貼牌生產。這個名字當年就出現(xiàn)在了美的年報上,1999年美的預付金科電器款項近1億元。
掛在何劍鋒名下,為美的貼牌生產小家電的公司不止金科電器一家。2004年何劍鋒將手中這些和美的相關的公司賣給美的等,從OEM家電制造領域全面退出,套現(xiàn)1.2億。
彼時,美的培養(yǎng)了近十年的職業(yè)經理人都已成熟,關于接班人的傳言沸沸揚揚,所有人都認為何劍鋒將成為美的下一代掌門人。而何劍鋒的這一做法反而跟美的做了切割。
那時何劍鋒對外的身份也更多元,一方面以盈峰集團為平臺,開始集團化運作,另一方面,何劍鋒還搞起了投資。
憑借這1.2億何劍鋒擁有了屬于自己的第一家上市公司。2006年盈峰集團從上風產業(yè)以及美的集團手中收購了上市公司上風高科25%的股份,成為上風高科第一大股東,這也就是現(xiàn)在何劍鋒手中的上市公司盈峰環(huán)境。
獲得這家上市公司, 與其說是何劍鋒買,不如說是何享健送給兒子一個殼, 因為這其中18%的股份是 美的集團零收益原價轉讓的 。
美的退出后并沒有減少與何劍鋒旗下公司的業(yè)務往來。2015以來,美的除了和盈峰進行采購交易,美的財務公司還為盈峰環(huán)境提供票據(jù)貼現(xiàn)服務,關聯(lián)交易額也是逐年攀高,從2015年的9.2億到2019年的11.7億。
2018年,何劍鋒還表演了一出“蛇吞象”,斥資152億吃下了中聯(lián)環(huán)保,而當時的盈峰環(huán)境市值僅有88億,營收體量也不大。收購完成后盈峰環(huán)境擁有了國內最全的環(huán)保產業(yè)群,市值超200億。 這起交易離不開美的厚實的家底支持 。
曾經有個話題討論有錢人的工作和普通人有什么不同,結論是有錢人可以只是為了興趣工作。何劍鋒涉獵的領域表面看起來跟老爸很不一樣, 不過他“白手起家”是在老爸的基礎上,這是普通人難以比擬的。
獨立與依附
2017年7月,在和的慈善基金會捐贈儀式上,何享健家族子孫悉數(shù)到場,何享健夫人也罕見露面。
何劍鋒身穿藏青色西裝搭配淺藍色的領帶筆直地站在臺上,50歲的他身材保持得很好,沒有駝背,也沒有大腹便便,顯得意氣風發(fā)。
當天,何享健捐給和的慈善基金會60億來支持慈善事業(yè)。作為和的慈善基金會的主席,何劍鋒上臺感謝了自己的家族,他聲稱自己的成長深受父母的影響,在提到母親時數(shù)度哽咽,
“在我家里最有權威的人就是我的媽媽,以前媽媽很少出席活動,很少露面,今天她出席了。”
家族是何享健很看重的東西。何劍鋒看似一直在美的外部獨立發(fā)展,但他擴張的版塊都有家族痕跡,可以說依托著美的的發(fā)展成長。
何劍鋒手上第二家上市公司,背后也有何享健的身影。
2018年,華錄百納大股東出售其手中17.55%的股份,何氏父子再次合作,何劍鋒控制的盈峰集團,以及其與何享健控制的普羅非投資聯(lián)手接盤,最終交易完成后何劍鋒成為華錄百納的實際控制人,擁有了第二家上市公司。
華錄百納是業(yè)界響當當?shù)睦吓朴耙曃幕?,靠《漢武大帝》《媳婦的美好時代》發(fā)家,后又通過《跨界歌王》《女神的新衣》在綜藝界打出另一片天地,但后來業(yè)績一路下滑。
盈峰系進駐華錄百納后,路徑也和控制第一家上市公司盈峰環(huán)境類似, 美的老臣跟進輔佐新帥, 目前董事會里有4位來自美的。公司也與美的、盈峰系存在一定的關聯(lián)交易。
不過,目前華錄百納的業(yè)績狀況并不好。盈峰環(huán)境和華錄百納的市值分別為250億和50億,遠不及5000億的美的。
除此以外, 何劍鋒在金融領域的布局也離不開老爸的慷慨提攜。
2007年3月,何劍鋒成立深圳市合贏投資管理有限公司,以1.65億元從美的處收購了易方達基金管理有限公司25%股權,為易方達并列第一大股東。而2005年前后美的獲得易方達這部分股權總共花了近1.2億。
半賣半送,何劍鋒成了一家公募基金大股東,而易方達目前已經成為國內最大的公募基金管理公司。
到2008年,盈峰集團正式更名為“廣東盈峰投資控股集團有限公司”,更多專注于投資。從后來的路徑看,美的把目光投向智能制造,這個大戰(zhàn)略的部署中何劍鋒也是積極參與拓展。科創(chuàng)板上市公司有方 科技 等背后出現(xiàn)何劍鋒和美的系。2020年,盈峰集團成立盈合機器人公司,計劃在未來結合5G向智能化的方向發(fā)展。
何享健51歲的時候讓美的從0到1成功上市,如今53歲的何劍鋒已經擁有兩家上市公司,從1-100,何氏父子一起走了大半。但對于何劍鋒來說,他最大的標簽仍然是何享健的兒子,依附于美的的生態(tài)而發(fā)展。
四、電白美的置業(yè)有人買嗎
有。電白美的置業(yè)廣場是電白的新樓盤,開發(fā)商茂名市電白區(qū)美航房地產開發(fā)有限公司,電白美的置業(yè)廣場產權為經適房,因此有多人購買。
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