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美的置業(yè)置業(yè)顧問（美的置業(yè)置業(yè)顧問怎么樣）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-28 19:15:31 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 562

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于美的置業(yè)置業(yè)顧問的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、美的置業(yè)開啟并購(gòu)模式，如何從商業(yè)角度解讀該公司這一系列行為？
2、貴陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)美的軸承廠一期完工時(shí)間
3、美的隱形大少何劍鋒：低調(diào)二代坐擁兩家上市公司，依附美的做生意
4、電白美的置業(yè)有人買嗎

美的置業(yè)置業(yè)顧問（美的置業(yè)置業(yè)顧問怎么樣）

一、美的置業(yè)開啟并購(gòu)模式，如何從商業(yè)角度解讀該公司這一系列行為？

美的置業(yè)的這一系列行為，從商業(yè)角度來說的話，可以說美的是打算在物業(yè)這個(gè)新賽道進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)榻┠陣?guó)內(nèi)物業(yè)壞名聲，導(dǎo)致現(xiàn)在很多人對(duì)國(guó)內(nèi)物業(yè)不信任，很多地區(qū)引進(jìn)了日本物業(yè)，日本物業(yè)的專業(yè)性讓他們?cè)谥袊?guó)許多小區(qū)賺到了錢，美的置業(yè)應(yīng)該也是看中了這個(gè)市場(chǎng)，所以瘋狂開始并購(gòu)。

美的置業(yè)的瘋狂并購(gòu)其實(shí)在商業(yè)人士角度來看，并不奇怪。如果知道中國(guó)物業(yè)行業(yè)的現(xiàn)狀，就知道，其實(shí)相比于房地產(chǎn)，物業(yè)的市場(chǎng)也很大。因?yàn)榇蟛糠中^(qū)的物業(yè)都是有房地產(chǎn)公司承包出去的，口碑一言難盡，隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這種房地產(chǎn)順手負(fù)責(zé)物業(yè)的方式會(huì)被拋棄。這也就是意味著，物業(yè)這個(gè)市場(chǎng)會(huì)開始重新洗牌，如果可以先搶占市場(chǎng)，在未來的物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，就可以獲得主動(dòng)權(quán)。當(dāng)然，光花錢并購(gòu)也沒什么用，也要看服務(wù)周不周到。騎士屠滅惡龍之后，如果不能保持初心，那其實(shí)遲早會(huì)變成惡龍的。

美的置業(yè)的這種行為，其實(shí)并不奇怪。美的集團(tuán)開擴(kuò)業(yè)務(wù)基本上都是這種模式，就是一個(gè)字：買！當(dāng)然，所以，這次美的置業(yè)的并購(gòu)行為，也許對(duì)于不了解美的集團(tuán)商業(yè)模式的人來說，總感覺有什么大事要發(fā)生。但實(shí)際上，在專業(yè)人士眼里。美的置業(yè)的這種行為很符合美的集團(tuán)的作風(fēng)。當(dāng)然，這也表現(xiàn)出了美的集團(tuán)很看重物業(yè)這條新賽道。不然也不會(huì)給予這么多錢去給美的置業(yè)瘋狂并購(gòu)。

總的來說，在我這個(gè)會(huì)計(jì)師看來，美的置業(yè)的這一系列行為，從商業(yè)角度來解讀，就是在投資物業(yè)這條房地產(chǎn)新賽道。因?yàn)槲覈?guó)的物業(yè)目前是很亂的，而隨著業(yè)主整體水平的提升，物業(yè)改革也遲早會(huì)來臨，物業(yè)肯定會(huì)迎來一場(chǎng)大競(jìng)爭(zhēng)，而美的置業(yè)已經(jīng)提前開始布局。

二、貴陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)美的軸承廠一期完工時(shí)間

為2023年9月15號(hào)，美的置業(yè)與貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)于2019年8月簽訂了軸承廠項(xiàng)目地塊開發(fā)的框架協(xié)議，隨即啟動(dòng)了相關(guān)前期工作，其中規(guī)劃調(diào)整僅歷時(shí)一個(gè)月，期間項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不僅完成了地塊規(guī)劃方案編制，還溝通教育、生態(tài)、交委、輕軌等17部門，順利完成調(diào)規(guī)方案多次審核和審批，國(guó)有工業(yè)用地的收購(gòu)也成功于掛牌前完成，確保了拿地即開發(fā)。

三、美的隱形大少何劍鋒：低調(diào)二代坐擁兩家上市公司，依附美的做生意

作者宋美璐

編輯邢昀

2020年6月14日傍晚，廣州佛山順德區(qū)北滘鎮(zhèn)君蘭生活村的一處別墅遭外人強(qiáng)闖。

北滘鎮(zhèn)素有“中國(guó)家電重鎮(zhèn)”之稱，這里孕育出14家上市公司，富賈云集。其中更有兩家世界500強(qiáng)企業(yè)：碧桂園、美的集團(tuán)。

而事發(fā)別墅的主人正是中國(guó)第六大富豪，美的集團(tuán)創(chuàng)始人何享健。五位犯罪嫌疑人挾持了何享健及家人，妄圖敲詐一筆。

網(wǎng)傳是何家大少何劍鋒從別墅后面的河中游到對(duì)岸報(bào)警，最終解救了家人，盡管這個(gè)消息并未證實(shí)，但是何劍鋒渡河救父已傳為佳話?！扒坝欣罴握\(chéng)救子，后有何劍鋒救父?！?span style="display:none">pK5創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

53歲的何劍鋒再次和父親的名字一起出現(xiàn)在熱搜上，“何享健之子何劍鋒……”新聞這樣介紹到。盡管有很多標(biāo)簽加身，在美的系之外創(chuàng)建了一片商業(yè)版圖，但 何劍鋒最大的標(biāo)簽仍然是何享健的兒子 。

低調(diào)二代

1968年5月，26歲的何享健帶領(lǐng)23位村民，湊了5000元，組建了“北滘街辦塑料生產(chǎn)組”。

那個(gè)時(shí)候他的兒子何劍鋒剛出生大半年。伴隨著何劍鋒的成長(zhǎng)，一個(gè)家電巨頭崛起，成為后來市值超5000億的美的集團(tuán)。

改革開放造就了中國(guó)最早一代民營(yíng)企業(yè)家，這一代企業(yè)家出身貧窮，經(jīng)歷過艱苦年代，善于抓住機(jī)遇，做出了非常輝煌的成就。隨著這一代企業(yè)家的老去，他們子女開始走向前臺(tái)， 子承父業(yè)是這些“企二代”最普遍的選擇 。

同在順德北滘發(fā)家的碧桂園，創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)就選擇讓女兒楊惠妍接班。

何享健育有二女一子，何劍鋒是唯一的兒子，按照傳統(tǒng)路徑本來應(yīng)該子承父業(yè)。不過，何家做了與大部分家族企業(yè)不一樣的選擇。何劍鋒自立門戶， 從給美的貼牌生產(chǎn)到打造了一個(gè)“盈峰系”，手握兩家上市公司盈峰環(huán)境、華錄百納 。

與父親扎根實(shí)業(yè)不同，何劍鋒更擅長(zhǎng)資本運(yùn)作和投資，資本版圖還涉及到公募基金、銀行等。

雖然沉浮商海多年，但是何劍鋒的商業(yè)擴(kuò)張路徑大多依附于美的，盈峰系的版塊與美的有著千絲萬縷的聯(lián)系。

有意思的是，何享健另外兩個(gè)女兒同樣在美的之外控制著屬于自己的公司，但是又或多或少和美的有一定的關(guān)系。

唯一在美的體系內(nèi)的是何劍鋒的妻子盧徳燕，她也是執(zhí)掌美的置業(yè)的女強(qiáng)人，美的置業(yè)2018年在香港上市，是中國(guó)上市房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)之一。

在性格上， 何劍鋒繼承了家族的低調(diào) ，與王思聰?shù)然钴S在媒體上的二代不同，很少能在公開報(bào)道中看到何劍鋒的影子。他極少在公開場(chǎng)合露面，幾乎沒有接受過媒體采訪。外界僅能從其經(jīng)營(yíng)的公司官網(wǎng)上對(duì)其行蹤了解一二。

不過早年有媒體報(bào)道， 何劍鋒喜歡玩車，買車像買玩具 ，曾在一年里斥資千萬買了多輛豪車，卡宴、法拉利、賓利等。除此之外他還有自己的私人飛機(jī)和游艇，坊間流傳何劍鋒為了泡溫泉打“飛的”到日本的故事。

在外界看來，何劍鋒無意涉足美的的經(jīng)營(yíng)管理。2012年美的交接班中，與何劍鋒同年的職業(yè)經(jīng)理人方洪波接棒。

何劍鋒僅以董事的身份出現(xiàn)在當(dāng)時(shí)美的集團(tuán)董事會(huì)成員名單中。 美的這一“傳賢不傳親”的做法被視為家族企業(yè)轉(zhuǎn)型典范 。

打造盈峰系

“何大少”一直在美的“之外”擴(kuò)展著自己的商業(yè)版圖。談到家族，何劍鋒曾說，“價(jià)值觀是最好的傳承，美德是最大的財(cái)富。”

雖不直接參與美的經(jīng)營(yíng)管理，但 何劍鋒一直也是背靠美的這棵大樹滋養(yǎng)，活在美的的生態(tài)鏈中。

大學(xué)畢業(yè)后，何劍鋒最先在美的集團(tuán)基層鍛煉。沒多久，何劍鋒離開美的，干起來了為美的小家電貼牌生產(chǎn)的生意。

當(dāng)時(shí)美的電器已經(jīng)在深交所上市，并于1993年將小家電獨(dú)立，計(jì)劃擴(kuò)大小家電生產(chǎn)能力。

美的風(fēng)扇那幾年在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)銷售火爆，1998年產(chǎn)銷突破1000萬臺(tái)。隔年，何劍鋒便收購(gòu)國(guó)家二級(jí)企業(yè)鷹牌集團(tuán)華英風(fēng)扇廠，成立順德金科電器公司，為美的貼牌生產(chǎn)。這個(gè)名字當(dāng)年就出現(xiàn)在了美的年報(bào)上，1999年美的預(yù)付金科電器款項(xiàng)近1億元。

掛在何劍鋒名下，為美的貼牌生產(chǎn)小家電的公司不止金科電器一家。2004年何劍鋒將手中這些和美的相關(guān)的公司賣給美的等，從OEM家電制造領(lǐng)域全面退出，套現(xiàn)1.2億。

彼時(shí)，美的培養(yǎng)了近十年的職業(yè)經(jīng)理人都已成熟，關(guān)于接班人的傳言沸沸揚(yáng)揚(yáng)，所有人都認(rèn)為何劍鋒將成為美的下一代掌門人。而何劍鋒的這一做法反而跟美的做了切割。

那時(shí)何劍鋒對(duì)外的身份也更多元，一方面以盈峰集團(tuán)為平臺(tái)，開始集團(tuán)化運(yùn)作，另一方面，何劍鋒還搞起了投資。

憑借這1.2億何劍鋒擁有了屬于自己的第一家上市公司。2006年盈峰集團(tuán)從上風(fēng)產(chǎn)業(yè)以及美的集團(tuán)手中收購(gòu)了上市公司上風(fēng)高科25%的股份，成為上風(fēng)高科第一大股東，這也就是現(xiàn)在何劍鋒手中的上市公司盈峰環(huán)境。

獲得這家上市公司， 與其說是何劍鋒買，不如說是何享健送給兒子一個(gè)殼， 因?yàn)檫@其中18%的股份是 美的集團(tuán)零收益原價(jià)轉(zhuǎn)讓的 。

美的退出后并沒有減少與何劍鋒旗下公司的業(yè)務(wù)往來。2015以來，美的除了和盈峰進(jìn)行采購(gòu)交易，美的財(cái)務(wù)公司還為盈峰環(huán)境提供票據(jù)貼現(xiàn)服務(wù)，關(guān)聯(lián)交易額也是逐年攀高，從2015年的9.2億到2019年的11.7億。

2018年，何劍鋒還表演了一出“蛇吞象”，斥資152億吃下了中聯(lián)環(huán)保，而當(dāng)時(shí)的盈峰環(huán)境市值僅有88億，營(yíng)收體量也不大。收購(gòu)?fù)瓿珊笥瀛h(huán)境擁有了國(guó)內(nèi)最全的環(huán)保產(chǎn)業(yè)群，市值超200億。 這起交易離不開美的厚實(shí)的家底支持 。

曾經(jīng)有個(gè)話題討論有錢人的工作和普通人有什么不同，結(jié)論是有錢人可以只是為了興趣工作。何劍鋒涉獵的領(lǐng)域表面看起來跟老爸很不一樣， 不過他“白手起家”是在老爸的基礎(chǔ)上，這是普通人難以比擬的。

獨(dú)立與依附

2017年7月，在和的慈善基金會(huì)捐贈(zèng)儀式上，何享健家族子孫悉數(shù)到場(chǎng)，何享健夫人也罕見露面。

何劍鋒身穿藏青色西裝搭配淺藍(lán)色的領(lǐng)帶筆直地站在臺(tái)上，50歲的他身材保持得很好，沒有駝背，也沒有大腹便便，顯得意氣風(fēng)發(fā)。

當(dāng)天，何享健捐給和的慈善基金會(huì)60億來支持慈善事業(yè)。作為和的慈善基金會(huì)的主席，何劍鋒上臺(tái)感謝了自己的家族，他聲稱自己的成長(zhǎng)深受父母的影響，在提到母親時(shí)數(shù)度哽咽，

“在我家里最有權(quán)威的人就是我的媽媽，以前媽媽很少出席活動(dòng)，很少露面，今天她出席了?！?span style="display:none">pK5創(chuàng)意嶺 - 安心托付、值得信賴的品牌設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃公司

家族是何享健很看重的東西。何劍鋒看似一直在美的外部獨(dú)立發(fā)展，但他擴(kuò)張的版塊都有家族痕跡，可以說依托著美的的發(fā)展成長(zhǎng)。

何劍鋒手上第二家上市公司，背后也有何享健的身影。

2018年，華錄百納大股東出售其手中17.55%的股份，何氏父子再次合作，何劍鋒控制的盈峰集團(tuán)，以及其與何享健控制的普羅非投資聯(lián)手接盤，最終交易完成后何劍鋒成為華錄百納的實(shí)際控制人，擁有了第二家上市公司。

華錄百納是業(yè)界響當(dāng)當(dāng)?shù)睦吓朴耙曃幕?，靠《漢武大帝》《媳婦的美好時(shí)代》發(fā)家，后又通過《跨界歌王》《女神的新衣》在綜藝界打出另一片天地，但后來業(yè)績(jī)一路下滑。

盈峰系進(jìn)駐華錄百納后，路徑也和控制第一家上市公司盈峰環(huán)境類似， 美的老臣跟進(jìn)輔佐新帥， 目前董事會(huì)里有4位來自美的。公司也與美的、盈峰系存在一定的關(guān)聯(lián)交易。

不過，目前華錄百納的業(yè)績(jī)狀況并不好。盈峰環(huán)境和華錄百納的市值分別為250億和50億，遠(yuǎn)不及5000億的美的。

除此以外， 何劍鋒在金融領(lǐng)域的布局也離不開老爸的慷慨提攜。

2007年3月，何劍鋒成立深圳市合贏投資管理有限公司，以1.65億元從美的處收購(gòu)了易方達(dá)基金管理有限公司25%股權(quán)，為易方達(dá)并列第一大股東。而2005年前后美的獲得易方達(dá)這部分股權(quán)總共花了近1.2億。

半賣半送，何劍鋒成了一家公募基金大股東，而易方達(dá)目前已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最大的公募基金管理公司。

到2008年，盈峰集團(tuán)正式更名為“廣東盈峰投資控股集團(tuán)有限公司”，更多專注于投資。從后來的路徑看，美的把目光投向智能制造，這個(gè)大戰(zhàn)略的部署中何劍鋒也是積極參與拓展?？苿?chuàng)板上市公司有方科技等背后出現(xiàn)何劍鋒和美的系。2020年，盈峰集團(tuán)成立盈合機(jī)器人公司，計(jì)劃在未來結(jié)合5G向智能化的方向發(fā)展。

何享健51歲的時(shí)候讓美的從0到1成功上市，如今53歲的何劍鋒已經(jīng)擁有兩家上市公司，從1-100，何氏父子一起走了大半。但對(duì)于何劍鋒來說，他最大的標(biāo)簽仍然是何享健的兒子，依附于美的的生態(tài)而發(fā)展。

四、電白美的置業(yè)有人買嗎

有。電白美的置業(yè)廣場(chǎng)是電白的新樓盤，開發(fā)商茂名市電白區(qū)美航房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，電白美的置業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)為經(jīng)適房，因此有多人購(gòu)買。

以上就是關(guān)于美的置業(yè)置業(yè)顧問相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。