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中介介紹房子怎么收費（中介介紹房子怎么收費多少都包括什么）

發(fā)布時間：2023-04-28 09:28:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1493

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于中介介紹房子怎么收費的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、賣房子中介費怎么算
2、租房中介費怎么算,收費標準是多少?
3、58租房子中介費怎么算
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中介介紹房子怎么收費（中介介紹房子怎么收費多少都包括什么）

一、賣房子中介費怎么算

我們在二手房買賣時一般都會通過中介公司進行買賣交易，中介公司賺取總額的百分點作為他們的利潤，那么賣房子中介費怎么算?怎么才算是合理的中介費?

賣房子中介費怎么算

目前國家明確規(guī)定房產(chǎn)買賣中介費用在房屋最終成交價格的3%以內(nèi);目前中介行業(yè)收費標準在買賣雙方各支付房屋總價的1%，也有個別中介公司收取買方或賣方的2%-3%;正常情況下3%的中介費用是可以進行砍價的，如果房屋價值較高也可進行講價錢，但最終的中介費用肯定不會低于1%。

在任何行業(yè)都是收費與付出成正比，中介行業(yè)也是一樣，一些正規(guī)、口碑好、信譽高的中介公司相應的收費都會較高，也很少有折扣;正常情況下是2%的收費，如果說房屋賣出價格在100萬，那么中介就需收取2萬元的中介費;現(xiàn)在頁游業(yè)主是實收價，那么此時的中介費就是由買方支付，具體的也需看買賣雙方的協(xié)商;一般情況下最合理也是買賣雙方最能接受的方式，就是買賣雙方各支付1%的中介費。

房屋中介交易注意事項

房屋買賣中千萬不要讓中介同時全權代理買賣雙方，在交易時盡可能的只讓中介公司代理某一方，這樣才能保證委托方的利益;在交易過程中最好的談判方式是三方面談，不要到房屋買入賣出連交易人都沒互相見面，應該是買賣雙方都有溝通;還應查看買賣房屋的相關證件，謹防假房源，如果未能查明真假一旦繳納定金很可能房財兩空。

房屋買賣交易繳納費用

買方需繳納房屋契稅，契稅為房屋總價的1.5%，144平米以上的需要繳納3%契稅，如果是90平方米以下的房屋并且是首套只需繳納1%契稅;印花稅繳納為房款的0.05%;房屋交易費:3元/平方米;測繪費:1.36 元/平方米;產(chǎn)權登記取證費用200元。

賣方需繳納交易費3元/平方米;印花稅繳納為房款的0.05%;產(chǎn)權未滿5年的營業(yè)稅5.5%。

二、租房中介費怎么算,收費標準是多少?

按照規(guī)定，一般來說中介費應該是一月的房租。但是根據(jù)現(xiàn)在新的政策，這是需要由房東和租客雙方承擔的。也就是說各自需要支付半月的房租作為中介費。租房中介費指的是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。目前對于房屋中介費的收取沒有成文規(guī)定。我們這邊的租房中介費收取的是雙方各半個月的房租費。中介費指的是進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般中介費都是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，中介分都是一次性。

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方房地產(chǎn)中介服務費用要由房地產(chǎn)中介服務機構按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、58租房子中介費怎么算

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想必大部分人都有過租房子經(jīng)歷，在這方面也是有一定的經(jīng)驗了。我們在租房時一般有三種途徑，一是看周邊住房帖出的招租信息，打電話過去咨詢，二是直接上中介公司，可以上門看房，非常方便。三是去一些租房網(wǎng)站看房源信息，譬如說58同城、趕集網(wǎng)等等。而租房大都是要收取中介費的，下面就一起來了解下58租房子中介費怎么算吧。

一、58租房子中介費怎么算

在58同城上租房子的話，一般是不需要中介費的，但是要看你選擇的房源是否是房東自己發(fā)布的，如果是中介公司發(fā)布的房源，就要收取大概一個月的中介費用，一般是房東與租客各付一半，如果是房東自己發(fā)布的房源就不需要中介費了。而且58還推出了月付租房，不需要交付押金，租金也是一個月一付，非常省心。

一般來說在58上看到的房源，排名靠前的都是一些中介公司發(fā)布的，因為他們與58網(wǎng)站本身有合作，可以得到靠前的推薦位置。而房東自己在58上發(fā)布的房源基本在很靠后的位置，因為58針對個人也會有免費發(fā)布房源的資格，而想要找房子的人是很難看到房東自己發(fā)布的房源。

二、中介收費標準

租房收取中介費，其實是租客與房東支付給中介公司的服務費，一般是按照一個月房租的標準來收費的，也就是租客與房東在簽訂租房合同后各自支付一半的月租金給中介。當然這個收費標準并不固定，每個地方行情都是有一些差距的，不同中介公司的收費也是有一些不同。

編輯小結：以上就是關于58租房子中介費怎么算的介紹，一般來說在這類網(wǎng)站上租房子都是不需要收取中介費用的，但如果你選擇的是一個中介發(fā)布的房源，那肯定是要收中介費的，希望小編分享的內(nèi)容對大家有一些參考。

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以上就是關于中介介紹房子怎么收費相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。