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石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子（石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-27 20:54:26 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1427

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2022年首付四十萬(wàn)在河北石家莊能買房嗎
2、首付20萬(wàn)買房，每月收租1600，值不值得投資？
3、20多萬(wàn)可以首付買房子嗎。？
4、我打算最近在石家莊買房子，現(xiàn)在手頭里有18萬(wàn)，能夠交首付嗎？房子不用太大2室一廳就行。

石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子（石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子）

一、2022年首付四十萬(wàn)在河北石家莊能買房嗎

可以。

石家莊2022年樓盤的平均單價(jià)：14850元每平方米，按照這個(gè)計(jì)算，大約買80平方米的房子首付是36萬(wàn)左右，是夠的。

房子首付是指：在商品房交易活動(dòng)中，首付是購(gòu)房者申請(qǐng)抵押貸款的初始經(jīng)濟(jì)條件之一。

二、首付20萬(wàn)買房，每月收租1600，值不值得投資？

小縣城房產(chǎn)難道是？48平方房產(chǎn)40萬(wàn)元每月租金可以達(dá)到1600-2000元，基本可以確定房子是一線或二線城市的方便，還有就是48平的房子租金如果能達(dá)到1600-2000元之間的話可以確定房產(chǎn)地段和位置相對(duì)來(lái)說是比較好的，小編這邊（石家莊）縣城100多平的學(xué)區(qū)房租金也就是1500元一個(gè)月，小編的個(gè)人感覺很合適投資這套房產(chǎn)，為何說合適小編給大家介紹下。

按照房?jī)r(jià)40萬(wàn)首付20萬(wàn)貸款20萬(wàn)分期10年，利率按照銀行基礎(chǔ)利率1.1倍計(jì)算（利率5.39%）等額本息還款的情況下月供是2159.64元，10年總利息5.92萬(wàn)元，按照每月出租房屋的租金收益是1600元計(jì)算的話，每月我們只需要出2159.64-1600.＝559.6元，少出去吃頓飯少抽包煙足夠我們拿出這559.6元來(lái)還月供了。

怎么說那房子基本上是不會(huì)貶值的為什么這樣說那，隨著社會(huì)的發(fā)展物價(jià)上漲房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲的，就那10年前的房產(chǎn)說當(dāng)時(shí)一套房產(chǎn)十幾萬(wàn)就可以購(gòu)買一套房產(chǎn)，首付50%分期10年月供的話也就是幾百元，現(xiàn)在誰(shuí)每個(gè)月拿出幾百元還月供有壓力？

而現(xiàn)在的房產(chǎn)那動(dòng)不動(dòng)一套房就大幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，首付百分之50%的情況下月供都在3000元以上，這樣整體來(lái)看的話房產(chǎn)是貶值了為啥那主要是因?yàn)槿嗣駧刨H值了（有人會(huì)說當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房產(chǎn)怎么回是貶值了明明是個(gè)增值了其實(shí)是貶值了房產(chǎn)，10年前我們個(gè)人月收入1000元左右當(dāng)時(shí)好地段的房產(chǎn)也就幾百元一平一家人奮斗一年基本就夠首付了，而現(xiàn)在那我們平均月收入5000一家人奮斗一年還不一定能夠賺夠首付款，因?yàn)槲飪r(jià)都在上漲那個(gè)月家庭開銷都需要不少錢），所以說嗎隨著人民幣貶值房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)成為白菜的，最簡(jiǎn)單的舉例:假設(shè)有一天一碗牛肉面漲到1萬(wàn)元一碗的時(shí)候難道我們的房產(chǎn)還不如幾萬(wàn)牛肉面值錢嗎？記住人要吃飯，工廠要招工人干活，原材料自然就會(huì)上漲房?jī)r(jià)自然而然的也會(huì)上漲。

投資這套房產(chǎn)的話是很值得我們投資的必定租金一個(gè)月1600-2000元之間能幫助我們減少大部分的月供壓力。20萬(wàn)購(gòu)買銀行理財(cái)?shù)脑?0年也給我們帶來(lái)不了多少收益的最多也就10萬(wàn)。

希望能幫到大家以上均個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考最終決策權(quán)在購(gòu)買者

三、20多萬(wàn)可以首付買房子嗎。？

20萬(wàn)可以首付買房嗎？在每個(gè)地區(qū)的首付條件是不一樣的，比如在珠海，杭州，浙江寧波，義烏，溫州這些的話，首付一般的時(shí)候五六十萬(wàn)才可以的要是在，二三線城市這點(diǎn)錢已經(jīng)夠了

四、我打算最近在石家莊買房子，現(xiàn)在手頭里有18萬(wàn)，能夠交首付嗎？房子不用太大2室一廳就行。

估計(jì)是買不了，我不是石家莊的不過可以給你介紹下你可以買個(gè)什么價(jià)位的房子，你的首付18萬(wàn) 按3成算你可以買個(gè)評(píng)估總價(jià)在54萬(wàn)的房子· 然后你買的房子評(píng)估總價(jià)一般比你買的市價(jià)要低，所以你要買的房子總價(jià)要高于54萬(wàn)，一般手續(xù)費(fèi)大概是3.25個(gè)點(diǎn)左右(不知道石家莊有什么其他附加沒有）這個(gè)是不帶中介費(fèi)的！等于就是你的18萬(wàn)減去評(píng)估總價(jià)的百分之3.25 （這是過戶費(fèi)）再減去中介費(fèi) 用這個(gè)得數(shù)按三成貸款就是你可以買房子的評(píng)估總價(jià) 你買房子時(shí)問你房子大概可以評(píng)估多少就可以了

以上就是關(guān)于石家莊首付20萬(wàn)能買什么房子相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。