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綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

發(fā)布時間：2023-03-08 07:31:02 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 105 問大家

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本文目錄:

1、小區(qū)的物業(yè)管理，保安、保潔、物業(yè)管理員、工程人員等等的崗位職責是什么？
2、物業(yè)會議紀要
3、上了年齡該怎么找工作？
4、50歲以上的女人還能找工作嗎

綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

一、小區(qū)的物業(yè)管理，保安、保潔、物業(yè)管理員、工程人員等等的崗位職責是什么？

一、文員崗位職責

1、負責管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主檔案和物業(yè)檔案，做好保密工作，防止遺失、損壞。

2、處理服務中心日常事務，負責客戶檔案的管理和文件傳送工作，并保證檔案完整、齊全、保密。

3、處理收發(fā)傳達文件等日常工作，負責本部門各類通知、公函、報告的收發(fā)。

4、協(xié)助主任組織由物業(yè)服務中心發(fā)起的會議，并做好會議記錄。

5、處理客戶投訴，解答并記錄客戶提出的的問題，并將詳細內(nèi)容記錄在案；并及時轉交處理，對于急突發(fā)事件及時向本部門負責人或公司領導匯報。

6、負責接聽服務電話，屬于業(yè)主投訴及報修的要做好記錄。

7、負責辦理室內(nèi)裝修報批、驗收等手續(xù)。

8、協(xié)助主任組織由物業(yè)服務中心發(fā)起的會議，并做好會議記錄。

9、負責辦理各類外來人員的出入證件。

10、按照物業(yè)服務的需要，編制采購計劃，并實施采購。

二、物管收費員崗位職責

1、負責管轄區(qū)每月水、電、物管及其他各項費用計算、收取工作。

2、必須嚴格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，及時將每日款項送存銀行，不準坐支現(xiàn)金，不認白條抵壓現(xiàn)金。

3、建立健全當天的收入、費用的支出各種帳目，每周及時與出納交款結算，做到帳證相符，帳款相符。

4、每月按時報送費用收支明細表，及時反饋費用收取情況，對未收回的必須詳細說明原因，以便及時協(xié)調解決。

三、保安隊長(班長)崗位職責

保安隊長(班長)在事務主管的直接領導下，負責保安隊日常事務的實施工作。

1、負責組織當班的保安工作，監(jiān)督和指導認真做好執(zhí)勤工作，及時糾正和登記違紀違章現(xiàn)象。

2、檢查本班人員的著裝儀容、內(nèi)務衛(wèi)生，保管好配備的通訊器材、保安設施、自衛(wèi)武器等物品。

3、負責填寫《值班記錄》，登記本班獎罰情況，檢查各巡邏點情況；

4、按照保安部（隊）制定的培訓計劃搞好組織實施工作，定期召開班務會，經(jīng)常對隊員進行具體的業(yè)務指導和崗位培訓，提高本人和全班的整體素質和業(yè)務水平，能及時解決當班時間內(nèi)的各種突發(fā)事件。

5、及時做好上傳下達和請示匯報工作，與轄區(qū)業(yè)主、經(jīng)營戶搞好關系；

6、熟悉在緊急情況下本班的組織指揮，處理好一般性的治安事件和業(yè)主經(jīng)營戶的投訴，落實安全措施，預防各種事故，工作中有處理不當?shù)氖聭皶r向上級請示匯報；

7、團結本班人員，堅持做好經(jīng)常性思想工作，熟悉和掌握隊員的思想動態(tài)、工作表現(xiàn)和工作能力。

8、完成公司下達的其他任務。

四、保安人員崗位職責

1、貫徹執(zhí)行公安機關和上級部門制訂的各項法規(guī)和制度，努力維護好物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安安全。

2、遵守公司規(guī)章制度和《員工手冊》，服從領導，完成公司交給的其它工作任務。

3、負責做好對轄區(qū)內(nèi)的巡邏、值班工作，做好大宗物品出物業(yè)轄區(qū)的登記工作。

4、負責做好機動車輛的管理和收費工作。

5、熟悉樓宇情況、以動態(tài)、巡查等方式預防、發(fā)現(xiàn)、制止各類事故如：打架斗毆、盜竊等事件，提高應急處理能力。

6、按規(guī)定著裝，文明值勤，嚴格交接班手續(xù)，認真做好值班記錄和交接班記錄。

7、講文明、禮貌待人，耐心說服講解、讓經(jīng)營戶、業(yè)主遵守物業(yè)轄區(qū)各項管理規(guī)定。

8、熟悉物業(yè)轄區(qū)消防設施的配置，并能熟練使用各種消防器材，掌握防火自救知識。

9、積極參加職業(yè)道德業(yè)務、消防培訓，努力提高自身素質。嚴密監(jiān)視保安對象的各種情況，發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象，及時通知值班保安處理，并及時通過對講機或電話向隊長報告，且隨時匯報變動情況直到問題處理完畢。

10、熟悉所管理設備的性能、操作程序，能獨立進行操作，并能進行簡單的維修；

11、熟悉保安設施設備的操作規(guī)程及報警設施的使用方法；

12、對任何有損物業(yè)轄區(qū)物業(yè)管理的行為，及時進行規(guī)勸和制止。

13、出現(xiàn)異常情況時，馬上到現(xiàn)場確認，并及時匯報，同時做好情況記錄。

五、消防員（保安員兼）崗位職責

1、切實貫徹“預防為主，防消結合”的指導方針，認真學習有關消防知識，掌握各種滅火器的使用方法。

2、積極做好防火宣傳和教育，建立消防值班和消防設施臺帳定期進行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)火警即可投入使用。

3、物業(yè)轄區(qū)一旦發(fā)生火警，全體員工必須全力投入搶險工作，履行義務消防員的職責，不得臨陣借故逃避。

4、發(fā)生火警事故時，迅速報告有關領導，撥打火警電話119，向消防部門報警，組織人員搶救險情，組織住戶撤離危險地帶，并做好妥善安排，做好現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作，嚴防趁火打劫撈取不義之財，協(xié)助有關部門查清起火原因。

5、加強轄區(qū)內(nèi)動用明火的控制和管理。

六、保潔組長崗位職責

1、在事務主管領導下，貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，全面負責所管轄區(qū)的保潔工作，檢查和指導保潔員的工作，確保達到保潔標準。

2、搞好保潔人員的調配、培訓，協(xié)助事務主管搞好員工的招聘和解雇。

3、負責落實、執(zhí)行公司對本部門的工作計劃和措施，不斷研究工作中出現(xiàn)的問題，制定并落實改進方案。

4、負責考核本部門員工的日常工作，勤檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以指正，有權提出對違紀員工的處罰意見。

5、檢查員工的出勤和所管范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并進行考核。

6、檢查員工所使用的工作器具和保養(yǎng)設備的完好情況，督促員工愛護工具和設備及貫徹使用制度，控制保潔衛(wèi)生耗材成本。

七、保潔工崗位職責

1、遵守公司制定的各類規(guī)章制度和《員工手冊》。

2、尊重領導，服從分配，及時完成工作任務。

3、上崗佩戴好工作銘牌，穿戴好服裝，并保持整潔。

4、文明服務，作風廉潔，拾金不昧。

5、按照服務內(nèi)容和服務標準對物業(yè)轄區(qū)進行清潔衛(wèi)生打掃，維護物業(yè)轄區(qū)的良好的衛(wèi)生環(huán)境秩序。

6、及時清洗公共部位的亂涂、亂畫、亂張貼的廣告、標語等。

7、對保潔范圍內(nèi)物業(yè)的異常情況及時向保安員或管理員匯報。

8、對亂扔廢棄物的現(xiàn)象應予以制止，并及時清除。

9、妥善使用并保管好清掃、保潔的工具，做到勤儉節(jié)約、以舊換新，對無故損壞的酌情賠償。

八、綠化工崗位職責

1、遵守公司的規(guī)章制度和《員工手冊》。

2、服從公司領導和管理人員的檢查監(jiān)督，工作時佩戴好上崗證。

3、綠化養(yǎng)護操作場地及道路兩旁整潔有序，無危及車輛、行人的現(xiàn)象。

4、對住戶說話和勸阻有損綠化的行為要溫和有禮。

5、正確并熟練操作使用園林器械，妥善保管好綠化工具設施、農(nóng)藥、化肥及其他用品，嚴格使用化肥和農(nóng)藥。

6、花草樹木及時澆水，防止過旱和過澇。

7、對花草樹木定期培土、施肥、除雜草和除病蟲害，對新栽的花草樹木要及時修剪、補苗、澆水，保證成活率達90％以上。

8、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的綠化概況，充分利用綠地面積，合理布局、種植花草、樹木。

9、對工作過程中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)轄區(qū)的異常情況及時向保安或管理員匯報。

九、電工班長崗位職責

1、協(xié)助工程技術人員開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項指示。

2、協(xié)助強電工程師對供電系統(tǒng)的維保操作及制訂供電設備的大、中、小修計劃。

3、負責物業(yè)配電系統(tǒng)、后備電源的日常運行、維保工作，保證系統(tǒng)正常運行。

4、負責物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的用電安全的監(jiān)管工作

5、每周協(xié)助工程技術人員對電氣設備、井道巡查情況進行檢查。

6、根據(jù)運行實際情況，提出設備的運行節(jié)能措施，并保證實施，使系統(tǒng)能運行在最佳狀態(tài)。

7、每月向強電工程師匯報電氣設備、設施的運行、維護、維修情況。

8、完成上級交辦的臨時工作任務。

十、強電班班長崗位職責

1、在工程部經(jīng)理領導下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作任務。

2、負責物業(yè)配電系統(tǒng)的維保操作及制訂配電設備的大、中、小修計劃。

3、負責物業(yè)配電系統(tǒng)、后備電源的日常運行、維保管理工作，保證系統(tǒng)正常運行。

4、負責物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的用電安全的監(jiān)管工作。

5、負責監(jiān)督、檢查、指導配電室值班、維修電工、電梯管理員工作。

6、熟悉物業(yè)的消防、給排水、電梯、中央空調的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

7、做好電氣設備維護、維修、檢查的記錄工作。

8、每周對物業(yè)電氣設備、電氣井道、照明等進行一次全面檢查。

9、每周向部門經(jīng)理匯報電氣設備、設施、電梯的運行、維護、維修情況。

10、每月對各小區(qū)的電氣設備、用電安全進行一次檢查。

11、每月對大廈各商鋪用電情況進行一次抽查，杜絕偷電行為。

12、完成上級交辦的臨時工作任務。

十一、弱電班班長崗位職責

1、在工程部經(jīng)理領導下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作任務。

2、負責消防監(jiān)控系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等系統(tǒng)的運行、維護管理工作。

3、負責監(jiān)督消防維保公司的維護保養(yǎng)工作，保證按維保合同約定進行。

4、協(xié)調、配合消防急修工作，確保在最短時間內(nèi)排除故障，作好維修記錄。

5、嚴格按照安全操作規(guī)程從事消防維修配合工作。

6、負責檢查每天防火檢查完成情況及質量。

7、負責監(jiān)督、檢查、指導消防監(jiān)控中心值班工作。

8、負責制定消防演習計劃并組織實施。

9、負責物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的消防監(jiān)管工作。

10、熟悉物業(yè)的配電、給排水、電梯、中央空調的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

11、每周向部門經(jīng)理匯報消防系統(tǒng)的運行、維修、維保情況。

12、每月對各小區(qū)的弱電、消防設施進行一次全面檢查。

13、完成上級領導交辦的其它臨時任務。

十二、綜合維修班副班長崗位職責

1、在綜合維修班班長領導下開展工作，貫徹執(zhí)行上級下達的各項工作任務。

2、負責物業(yè)給排水系統(tǒng)的運行、維保工作，保證各類管道、閥門、泵類無嚴重的跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患，保證給排水管道通暢。

3、負責提出物業(yè)給排水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)及維修計劃并組織實施。

4、負責小區(qū)維修的檢查、指導工作。

5、協(xié)助綜合維修班班長做好公共設備、設施的運行、維護保養(yǎng)工作。

6、熟悉物業(yè)的中央空調、配電、消防、電梯的情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

7、每周向部門經(jīng)理匯報給排水系統(tǒng)及其它設施設備的維修、保養(yǎng)情況。

8、每周對物業(yè)給排水系統(tǒng)進行一次全面巡查：供電、閥門開啟、液位、備用泵工作、止回閥工作是否正常，管道、閥門是否有銹蝕等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

9、每月對各小區(qū)給排水設備、設施維護情況進行一次檢查。

10、每半年對排水管道、化糞池進行一次檢查。

11、每年對物為業(yè)給排水管道進行一次全面防腐處理。

12、完成上級交辦的臨時工作任務。

十三、電梯管理員崗位職責

1、負責對電梯的運行及維護保養(yǎng)進行管理。

2、負責電梯年檢的申報，并作好年檢的協(xié)調配合工作。

3、全面了解電梯的結構、性能、操作及維護保養(yǎng)規(guī)定，確保電梯正常運轉。

4、協(xié)調、監(jiān)督電梯維保公司按維保合同約定進行維護保養(yǎng)。

5、協(xié)調、配合電梯急修，確保在最短時間內(nèi)排除故障，作好維修記錄。

6、嚴格按照安全操作規(guī)程從事電梯的維修配合工作。

7、每周對電梯運行情況進行兩次全面巡查，并作好巡查記錄。

8、完成上級領導交辦的臨時任務。

十四、中央空調值班員職責

1、遵守《公共設備設施管理制度》及安全操作規(guī)程。

2、嚴格堅守崗位，不得私自離崗、串崗。

3、在空調班長的領導下，執(zhí)行中央空調的運行、維護保養(yǎng)工作，保證設備正常運行。

4、嚴格執(zhí)行設備巡檢制度，在中央空調運行過程中，要隨時巡查制冷機組、冷卻冷凍泵的運轉是否正常，管道、閥門有無泄漏，設備運轉參數(shù)是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，若不能處理，應向班長匯報。同時作好運行記錄及維修記錄。

5、負責中央空調的日常維修、維護及急修工作。

6、掌握并正確實施應急處理方案，遇突發(fā)事件，應保持冷靜，果斷處理。

7、發(fā)生事故，值班員必須做好事故現(xiàn)場的保護工作，收集有關數(shù)據(jù)和原始記錄，等候上級到場處理。

8、做好當班的值班記錄。

十五、配電室值班員職責

1、在強電班長的領導下，做好配電室的安全、經(jīng)濟運行工作。

2、嚴格執(zhí)行設備運行規(guī)程和有關的各項規(guī)章制度，負責值班及事故處理工作。

3、認真維護、巡回檢查、監(jiān)視分析所轄設備，保證在規(guī)定參數(shù)下正常運行，做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時向領導和強電班長匯報，并迅速采取措施進行處理。

4、正確進行倒閘操作，做好交接工作。

5、定期清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。

6、保管好值班室內(nèi)的工具和機具，借出時做好登記。未經(jīng)領導批準不得借出公司。

十六、綜合維修工崗位職責

1、在綜合維修班班長領導下，完成上級下達的各項工作任務。

2、執(zhí)行《公共設備設施管理制度》和有關技術規(guī)范、規(guī)定，熟悉掌握設施設備的結構、性能、特點和維修、保養(yǎng)方法。

3、負責公共設備設施的日常維護保養(yǎng)及維修工作。

4、定期清潔所管理設備和設備房，確保設備、設施、設備機房的整潔。

5、嚴格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

6、負責物業(yè)業(yè)主二次裝修工程的監(jiān)管工作。

7、發(fā)生突發(fā)情況，應在15分鐘內(nèi)趕往現(xiàn)場，及時采取應急措施，保證設備設施的正常完好，并及時向上級領導作出匯報。

8、按巡查周期要求對設施、設備進行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

9、積極完成上級交辦的各項臨時任務。

二、物業(yè)會議紀要

物業(yè)會議紀要范文匯編5篇

在日常生活或是工作學習中，需要使用會議紀要的場合越來越多，會議紀要是記載和傳達會議情況和議定事項時使用的一種法定公文，是下行文。你所接觸過的會議紀要都是什么樣子的呢？以下是我整理的物業(yè)會議紀要范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

綠化工人招聘（現(xiàn)在65歲綠化工人招聘信息）

物業(yè)會議紀要范文1

時間:20xx年9月4日下午

地點:公司六樓會議室

參加人員:盧明生、曹湘武、劉正遠、謝振華、冷宏、陳光耀、張守青、曹麗梅、鄧淑娟、夏祖聯(lián)、張賢義、傅成梅、吳俊峰、劉新建、趙久建

主持人:劉正遠

記錄:謝振華

會議內(nèi)容:

一、宣布人事任免通知

聘任傅成梅同志為合正佳園管理處主任，免去其合正星園管理處副主任職務。免去張賢義同志合正佳園管理處主任職務，調公司機關另行安排工作。

二、內(nèi)審工作安排

品質部冷經(jīng)理按照已下發(fā)的《內(nèi)審方案》作了內(nèi)審工作安排，并指出內(nèi)審工作重點:

1、查現(xiàn)場與文件、相關法律法規(guī)的符合性;

2、查質量記錄，要求按規(guī)定填寫;

3、現(xiàn)場詢問公司的質量方針、各部門的質量目標包括8月份質量目標完成情況及崗位職責和操作流程等

三、其他工作安排

辦公室:準備有關最低工資方案、社保的相關資料，提交下周一例會討論;近期到人才大市場招聘客服主管數(shù)名。

品質部:組織內(nèi)審工作;組織修訂小區(qū)服務質量考核標準和9月份的質量考核;檢查不合格項關閉情況;舉行內(nèi)審員培訓。

工程部:準備有關資料，9月18日例會集中討論小區(qū)工程保修及整改工作。

會議要求，9月份工作一切圍繞ISO9000試運行，各部門通過艱苦細致的工作，達到內(nèi)審要求;各職能部門完成對合正佳園管理處的協(xié)調配合工作。

物業(yè)會議紀要范文2

時間：20xx年9月1日晚20：00-22：00

地點：物業(yè)大會議室

議題：月度工作通氣例會

人員：馬柳、朱晶、辛五平、彭秀敏、李有新、譚志虎、謝松清、夏福清、張耀堯、徐彬、雷雪、陳同江、張萬宏

一、8月份工作計劃完成情況

1、完成部分樓道燈改聲控燈;

2、制作安裝完成大部分交通指示標識;

3、安裝部分減速板;

4、檢查維修部分墻面漏水情況(不盡如人意，投訴較多);

5、修復道閘系統(tǒng)(未完成);

6、修復更新休閑椅;

7、修復庭院燈(移交時損壞300盞，已修復230盞);

8、修理單元門(進展較順利。下一步準備解決拉電閘就能開門的問題、部門單元門更換難聽的提示音問題);

9、修理中央花園花架;

10、添置垃圾桶、繼續(xù)進行滅蚊噴藥、清理部分單元衛(wèi)生做的不好的工人、地下車庫保潔、修剪草坪(人手和技術存在問題，9月準備外包);

11、保安培訓;

12、車管推進(架空、地下登記情況較好，露天進展滯后;目前還有20多戶拒不登記也不愿交費，少數(shù)稱已交多年車費給新城)

13、檢查地下車庫噴淋裝置;

14、客戶服務理念培訓、規(guī)范專管員巡查報告。

二、9月份工作計劃

1、C區(qū)花架刷桐油;

2、繼續(xù)檢修更換庭院燈;

3、清洗蓄水池(我們小區(qū)蓄水池已經(jīng)2年多沒有清洗了，按規(guī)定應一年清洗一次，屆時會利用白天時間停水清洗，會提前通知);

4、水管破裂維修處主干路面的恢復;

5、B5-B6間路面整平;

6、中央花園水塘換水;

7、繼續(xù)滅鼠滅蚊;

8、綠地除雜草、剪枝;

9、清洗B4處地墊;

10、沖洗主環(huán)形車道油污跡;

11、綠色植物補種，作為全國園林城市受檢單位之一迎檢;

12、配合派出所做好小區(qū)外籍人士登記工作;

13、車輛管理(重點在車位引導，規(guī)范停車方面);

14、護管隊員培訓檢查;

15、清理野狗;

16、清理樓道自行車;

17、消防技能訓練;

18、清查出租戶;

19、組織中秋賞月活動;

20、各區(qū)專管員家訪;

21、配合區(qū)環(huán)保局做好綠色社區(qū)檔案資料填報工作;

22、籌備十一期間花卉展;

三、通報小區(qū)現(xiàn)有設施設備運行情況

1、智能系統(tǒng)

移交時中控室兩臺電腦主機無法開機運行。攝像頭清晰度不高，看人或者看車牌號比較模糊。大門出入口車輛管理系統(tǒng)已癱瘓，無法修復。部門單元門門框已輕度腐爛。A區(qū)背景音樂由于布線等原因導致音量很小。

2、水泵房移交時多層供水控制器損壞，水壓不穩(wěn)定，現(xiàn)已修復?，F(xiàn)場有一套“華特水消毒處理儀”一直未投入使用，準備研究清楚后使用。水池兩年未清洗，準備今年清洗一次。

3、庭院燈、草坪燈、圍墻燈移交時已損壞300多盞，現(xiàn)已更換230盞，B區(qū)中心花園庭院燈線路損壞，現(xiàn)已修復。A區(qū)中心部位、別墅區(qū)、ABC圍墻、C區(qū)中心部位線路老化、短路暫時還沒有維修。

4、可視對講移交時B5、C4、B4-4、B2-1聯(lián)網(wǎng)通訊線路短路導致無法正常開啟單元門，現(xiàn)已修復。

5、健身器材移交時B1架空層漫步機軸承損壞，現(xiàn)已修復。

6、休閑椅移交時AB區(qū)休閑椅木條腐爛變形，現(xiàn)已部分更換，并準備繼續(xù)增加10套(業(yè)委會建議降低長條形椅子的高度，便于老人家坐)

7、道路移交時小區(qū)多處地面破損，現(xiàn)大部門修復，并在B2架空層前新增加三個臺階，在B5一單元門口加寬了臺階。

8、電梯電梯機房內(nèi)B5、B6開發(fā)商已安裝了空調，但B2、B3電梯機房內(nèi)無空調(是電風扇)，如果電梯長時間在高溫條件下工作又不能有效散熱，很容易造成電路保護啟動，造成電梯停止運行，更嚴重時會導致電路燒毀。目前電梯報警鈴聲不能傳遞到中控室或外面。

9、地下車庫 B2、B3地下車庫道閘不能使用，供暖期間滲水嚴重，排水泵3臺壞了2臺。B5、B6地下車庫滲水嚴重，無法使用。B5排水泵1臺、B6排水泵2臺均已損壞。

10、郵政設施 AB區(qū)報箱已經(jīng)銹蝕，有40多個箱鎖缺失或損壞，由于鎖不好配，目前只更換了20處。

11、其他設施 E4、E5之間的井蓋移交時破損3塊，現(xiàn)已修復。C6后面自行車棚左邊已損壞。部門單元門牌號沒有安裝。中心花園花架現(xiàn)已霉變、腐爛并有火燒過的痕跡。

物業(yè)會議紀要范文3

參加者：物業(yè)有關人員，部分樓主代表和業(yè)主代表

地點：國風北京小區(qū)609樓物業(yè)會議室

時間：8月19日10：00～12：10

議題：

1.物業(yè)費交費問題：

物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費。

2.停車管理費問題

物業(yè)要求更多的時間以調研周圍地區(qū)的停車收費問題。因此，業(yè)主代表要求在調研結果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業(yè)保證不會再出現(xiàn)阻攔持有舊車證的業(yè)主車輛進出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業(yè)主車輛的承諾。

3.海底撈員工入住問題

經(jīng)過物業(yè)和出租房屋的業(yè)主、海底撈經(jīng)理協(xié)商，海底撈人員將在今年9月底租房合同到期后退出國風北京。業(yè)主代表基本同意再等待一段時間。廣大業(yè)主也要拭目以待。

4.小區(qū)業(yè)主出入智能化問題

業(yè)主代表倡議，小區(qū)大門安裝智能化門卡裝置，方便小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無關人員區(qū)分開。物業(yè)表示將調研此問題。

5.車庫出入智能化問題

物業(yè)建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會增加業(yè)主停車的困難和時間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見后再行決定。

另外，業(yè)主代表建議，車庫出入口應該有電子抬桿系統(tǒng)，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業(yè)將調研后決定。

6.消防栓問題

經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設備補齊。

7.‘首開集團’廣告牌問題

業(yè)主代表將草擬‘關于此問題致首開集團的函’，并征求業(yè)主簽名;并和首開集團協(xié)商解決。在10月1日物權法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8.電梯問題

經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯?？吞輰⒉鸪o板，并禁止貨運和寵物入內(nèi)。

9.保安問題

業(yè)主代表對于保安問題的改進作出了肯定，但也指出了仍然存在很多問題，例如保安沒有受到必要的培訓，保安人手嚴重不足導致保安人員長期超時工作而導致工作質量低下等問題。物業(yè)公司也承認上述問題，并表示繼續(xù)整改。如果有必要，在年底和現(xiàn)保安公司合同期滿后，將考慮更換保安公司。

10.自行車停放問題

業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛(有償)的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見后決定是否實施。

11.文明養(yǎng)犬問題

業(yè)主和物業(yè)將通過各種手段，宣傳文明養(yǎng)犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會議上討論并解決。

請各位業(yè)主，從今天起，自行安排時間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知。

物業(yè)會議紀要范文4

參會人員：倪懷宇、劉忠明、楊建國、韓明晨、楊紹云、楊紹剛、余世元、黃鋼、李桃、張元秀、龍明亮、黃鳳平、陳良和、周業(yè)兵、李傳偉、賀燕、溫永倫

會議議題：各部門負責人匯報情況，以及下一步工作分工安排綜合部：

1、余世元負責業(yè)主投訴處理與溝通，客服中心日常管理.并監(jiān)督抽查保潔部清潔衛(wèi)生工作。

2、黃鳳平負責收費、建立業(yè)主客戶檔案并管理。物管工程部：

1、電工定期檢查小區(qū)燈飾工程正常運行及井蓋破損問題。水電工安排夜間值班，安排夜間住宿問題。

2、業(yè)主裝修工程違規(guī)操作，不符合規(guī)定的我方物業(yè)予以制止。并要求業(yè)主簽整改通知，目前正在裝修23套。

3、綠化工人目前4人，目前正在種植19#樓苗子，并搞養(yǎng)護。還需加人除草，割樹枝。人手不足，需招聘。先目前在人員不足情況下，從楊少云那邊調人。

4、小區(qū)車道劃線方案問題。本周星期四早上聯(lián)系工程部周總，物管部商議做決定。

5、后山員工宿舍背后周圍處設立禁止倒垃圾標牌，并清理現(xiàn)場垃圾，保持干凈整潔。

6、規(guī)范1#車庫的倉庫擺放及清理，及時清運1、2#車庫裝修垃圾。

安保部：

1、目前安保部全體人員共25人(年輕男隊員14人、女隊員6個、守夜老人5人)。人員不足，由于崗位調節(jié)，現(xiàn)需增加招聘女隊員及年輕男隊員。

2、

3、主入口門禁設備，1#車庫閘道設備安裝問題。安保人員需衣著整齊，腰帶，帽子都要佩戴。上崗期間面對業(yè)主及客人需微笑點頭問候。

保潔部：

1、目前保潔人員共11人，主要工作量是洗別墅區(qū)域車道，工作量大。需要招聘人員。招人問題主要因為是午飯問題，目前伙食團未成立，中午不管飯，伙食補貼100元。要求公司購買農(nóng)村合作醫(yī)療保險。

2、保潔人員需服裝統(tǒng)一，按時上下班。

各部門責任人要向員工傳達會議內(nèi)容，加強團隊相互配合。今后物管處人員進入工作現(xiàn)場必須佩戴工作牌，注意自身形象，接受客戶及業(yè)主監(jiān)督。暫定每周星期二通知到的管理人員早上9點鐘開會。并收集物管處在崗人員名單及排班表，加強人員統(tǒng)一調備管理。

物業(yè)會議紀要范文5

會議議題：

1、物業(yè)費交費的問題：

物業(yè)張旭經(jīng)理同意物業(yè)費按照季度繳納。每一季度末繳納一次物業(yè)費。

2、停車管理費的問題

物業(yè)要求更多的時間以調研周圍地區(qū)的停車收費的問題。所以，業(yè)主代表要求在調研結果出來之前，緩繳停車管理費。并要求物業(yè)保證不會再出現(xiàn)阻攔持有舊車證的業(yè)主車輛進出的現(xiàn)象。物業(yè)同意緩繳停車管理費，并作出了不阻攔業(yè)主車輛的承諾。

3、海底撈員工入住問題

4、小區(qū)業(yè)主出入智能化問題

業(yè)主代表倡議，小區(qū)大門安裝智能化門卡裝置，方便小區(qū)業(yè)主出入，并將小區(qū)業(yè)主和訪客以及無關人員區(qū)分開。物業(yè)表示將調研此問題物業(yè)會議紀要范文物業(yè)會議紀要范文。

5、車庫出入智能化問題

物業(yè)建議，每個固定車位將安裝車位鎖，以防止固定車位被占用的問題。業(yè)主代表考慮此種做法可能會增加業(yè)主停車的`困難和時間。雙方?jīng)Q定將廣泛征求廣大業(yè)主的意見后再行決定。

另外，業(yè)主代表建議，車庫出入口應該有電子抬桿系統(tǒng)，以加強車庫停車安全并防止亂停車的問題。物業(yè)將調研后決定。

6、消防栓的問題

經(jīng)協(xié)商，物業(yè)將根據(jù)每單元裝修完成情況，逐漸將缺失的消防設備安裝到位。并保證在今年年底之前將全部的消防設備補齊。

7、‘首開集團’廣告牌問題

業(yè)主代表將草擬‘關于此問題致首開集團的函’，并征求業(yè)主簽名；并和首開集團協(xié)商解決。在10月1日物權法實施以后，如果還沒有解決此問題，將通過法律途徑解決。

8、電梯的問題

經(jīng)協(xié)商，每單元兩部電梯將分為貨梯和客梯?？吞輰⒉鸪o板，并禁止貨運和寵物入內(nèi)。

9、保安的問題

10、自行車停放的問題

業(yè)主代表和物業(yè)探討了利用現(xiàn)有的自行車車庫，并雇人專門看管車輛（有償）的做法。將在廣泛收集業(yè)主意見后決定是否實施。

11、文明養(yǎng)犬的問題

業(yè)主和物業(yè)將通過各種手段，宣傳文明養(yǎng)犬。

沒有形成決定的問題，將在下一次物業(yè)和業(yè)主代表會議上討論并解決。

請各位業(yè)主，從今天起，自行安排時間到物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費，可以按季度繳納。停車管理費暫緩繳納，等待通知物業(yè)會議紀要范文辦公文秘。

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三、上了年齡該怎么找工作？

上了年齡可以找以下工作：

第一、宿舍管理員

不可否認，現(xiàn)在有很多老年人或者是老師在退休以后，他們會留在學校里當宿舍管理員，但是也并不是所有老師都有這樣的想法。

所以如果老年人找不到合適工作，可以進入學校的宿舍成為一名管理員，一般來說這樣的工作還是相當輕松的，只需要定時每天檢查宿舍的衛(wèi)生，并且核查人員進入情況，那么就能夠完成本職工作。

關鍵是這份工作又沒有太大壓力，而且并不算太辛苦，工資能夠保證在三千到四千左右，其實對于大多數(shù)老年人來說，這樣的工資真的是很高了。

第二、保安

保安這份工作其實還是并不適合年輕人的，因為大家在進入職場或者進入工廠工作以后，都希望通過努力付出獲得非常多的收入。

可是如果年輕人當保安工資并不是很高，還容易被其他人所嘲笑，所以筆者也是建議大家，如果剛剛畢業(yè)或者是找不到合適工作，也不要去選擇當保安，因為你無法通過這份工作積累足夠的經(jīng)驗，也沒有辦法在領導面前表現(xiàn)自己的想法，這份工作反而是非常適合那些老年人，因為他們在退休以后可以通過這份工作來實現(xiàn)自己的價值，能夠獲得穩(wěn)定的收入。

第三、保潔

現(xiàn)在無論是在大街小巷還是在小區(qū)以及商務樓，都會看到有很多老年人從事保潔的工作，而一些高大上的商務樓甚至醫(yī)院里的工作場所，都能夠給保潔員非常高的收入，所以其實老年人可以去從事類似的職位，并且根據(jù)自身的工作情況進行調整好心態(tài)，不要怕被瞧不起，因為你在工作的時候已經(jīng)做得盡善盡美，而且能夠準時準點完成自己的本職工作，相關的領導也會對你更加重用，無論是加班費還是工資，以及獎金都能夠安排到位，這其實對于老年人來說就是最穩(wěn)定的工作了。

四、50歲以上的女人還能找工作嗎

我鄰居王阿姨，50歲退休了。

她覺得養(yǎng)老金比較低，才一千塊錢，不夠花！又覺得自己還年輕，閑待著對不起美好年華，于是想找份工作做。

但是又有擔心，聽說年輕人就業(yè)壓力都很大，自己退休了，工作好找嗎？

晶說社保告訴你，工作不但能找到，還挺受市場歡迎呢！

我們單位就招聘了很多退休返聘的女職工，而且很多單位很愿意招聘這種50歲退休返聘的女職工。

原因有以下幾點：

一、女職工50歲退休后，其實體力還是很好的，總體還是很年輕的

現(xiàn)在生活條件好了，大家保養(yǎng)的好都不顯老，身體也年輕，心態(tài)也年輕。其實還是有很多工作可以做的。

1.重新返聘進企業(yè)工作

退休返聘，首選自己退休時的單位。

因為工作已經(jīng)熟悉了，人際關系各方面都理順了，工作起來也非常順手。