別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計效果圖）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于別墅園林效果圖（農(nóng)村別墅園林設(shè)計效果圖）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、與城市共生長！國鼎打造陽春居住封面！

• 2、山東地區(qū)的個人別墅設(shè)計1000平米，方案施工效果圖還有景觀設(shè)計一般收多少錢？

• 3、長沙嘉湘華庭和芙蓉別墅山莊是同一個開發(fā)商嗎?

• 4、北京有哪些高檔小區(qū)

一、與城市共生長！國鼎打造陽春居住封面！

每座城市，都有一座地標豪宅

頂豪代表了一座城市的精神

是城市人居的終極理想目標

但不是每個項目，都能成為頂豪價值

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

深圳灣一號是深圳頂豪的產(chǎn)品，被視作深圳的封面。

作為深圳首屈一指的豪宅區(qū)，占領(lǐng)頂級豪宅領(lǐng)域，成為住宅的城市封面，2008年。深圳灣一號破土，目標就是要打造深圳后海地區(qū)的標志性建筑。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

為了成就這一理想，鵬瑞地產(chǎn)不惜血本來打造這個項目，憑借項目屹立于大灣區(qū)核心區(qū)域，地段占有絕對領(lǐng)先優(yōu)勢，加以稀缺山海資源，與產(chǎn)品有著過硬的優(yōu)勢，打造出無遮擋的觀海效果，真的是海闊天空、視野無敵。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

2013年，深圳灣1號一期面市時，最低6萬、最高17萬的價格讓市場大吃一驚，對于當時的深圳樓市而言，10萬+的售價就是天價。由于深圳灣1號的價格明顯高于周邊項目，產(chǎn)品硬核的標準，成為城市房價的高度。

深圳灣一號的成功最大的賣點為核心地段、稀缺景觀資源、與產(chǎn)品是國際標準打造的優(yōu)勢，從2013年首個樣板房面世到現(xiàn)在，動輒15萬+、20萬+的根本內(nèi)因。                                                                                                                                               *圖片來源網(wǎng)絡(luò)

縱觀城市發(fā)展，頂級豪宅都有以下共同點

核心地段、稀缺自然資源、國際前沿的產(chǎn)品

湯臣一品

一夜間創(chuàng)造了中國豪宅最高天價，占據(jù)市中心最豪華最好的地段，靠東方明珠，居黃浦江畔，收攬一線江景。

*圖片來源網(wǎng)絡(luò)

僑鑫·匯悅臺

雄踞廣州珠江新城CBD核心地段，全城最美的望江地段。既擁攬無遮擋的珠江美景，獨處珠江新城CBD的純粹居住區(qū)，又尊享廣州CBD中心區(qū)的城市中心資源。                                                                                                                                                *圖片來源網(wǎng)絡(luò)

對比北上廣深這些一線城市的頂級豪宅，基本上構(gòu)成了占據(jù)地王地段、擁有頂級配置、一流設(shè)計水準以及豪華裝修等標準，但其中最重要的莫過于他們都擁有一線濱江的稀缺資源。它們之所以豪，之所以昂貴，與其所處的地段有著密不可分的關(guān)系，在于房子的不可復制性。

一款頂豪居住產(chǎn)品的誕生，成功往往取決于天時、地利、人和。缺一不可！

國鼎·中央公園擁有城市標桿的硬核配置

優(yōu)越的地理位置

不可復制的自然資源

國際標桿的產(chǎn)品線

國鼎·中央公園項目坐落城北新區(qū)中軸線上，正憑借天時、地利、人和，詮釋著得天獨厚的居住深意。

國鼎集團，匠作天成

打造陽春居住標志性建筑

國鼎集團砥礪30余載，國鼎·中央公園匠心鉅獻陽春，項目選址未來中心城北區(qū)域，利用城北優(yōu)質(zhì)的山水資源，結(jié)合國際一線知名團隊打造媲美國際豪宅品質(zhì)的標桿之作，為陽春居住帶來用心的高品質(zhì)建筑，把好的居住產(chǎn)品獻給陽春人。

國鼎·中央公園借鑒了全球的建筑封面，匯聚全球頂級設(shè)計團隊打造城市標桿，項目打造國際前沿的新亞洲風，自帶高級感，中魂西技，集天下之美，為我所用的城市純居珍藏品。

國鼎·中央公園

雄踞陽春未來核心位置

見證城市發(fā)展進程

       陽春 “北拓”策略的發(fā)展先驅(qū)，城北新區(qū)發(fā)展方向不斷的利好，未來城北發(fā)展，成為陽春經(jīng)濟的發(fā)展引擎。高鐵的紅利、政府機構(gòu)的遷移、各大房企的進駐區(qū)域價值不言而喻。

*項目效果圖

城北新區(qū)作為比肩陽春未來接駁港珠澳大灣區(qū)的交通樞紐，代言陽春未來的發(fā)展方向。國鼎·中央公園選址于此，提前占位陽春未來發(fā)展核心區(qū)，與灣區(qū)接軌，匠心打造國鼎集團高端產(chǎn)品，為城北核心之地再添異彩。

     眺望陽春市區(qū)，城北新區(qū)是未來的中心區(qū)域，匯聚政治、經(jīng)濟、文化、交通和信息中心。

*項目效果圖

獨天得厚珍稀生態(tài)資源

精奢城市封面住宅，都市藏品

國鼎中央公園背靠蟠龍山，南環(huán)情人河，以千畝江山大境的手筆，規(guī)劃出200萬平國際水岸城邦，商街、公園、學校、泳池、會所、廣場等配置一應俱全，締造繁華城市的綠色宜居港灣。

*項目效果圖

國鼎·中央公園打造一線河景結(jié)合生態(tài)園林的居住體驗，將城市盡收眼底。

*項目效果圖

而天際泳池、超4000㎡商業(yè)會所、14萬㎡濱河生態(tài)公園、3萬㎡文體公園及蟠龍生態(tài)公園，匯聚城市美景禮遇，而國鼎集團更將對生活細節(jié)之美的需求融入在建筑中，讓優(yōu)雅、實用和品質(zhì)始終縈繞在客戶身邊。

國際頂級三大團隊打造封面產(chǎn)品

媲美一線城市高端住宅配置

全球化讓每個城市面貌相若，擁有過硬的產(chǎn)品質(zhì)量是項目充滿自信與魅力。國鼎·中央公園便是這樣一個自信的項目。項目為打造陽春封面標桿項目，國鼎集團，不惜重本，邀請國際頂級設(shè)計圖繪出媲美國際標準的美居產(chǎn)品。

園林設(shè)計

易道設(shè)計品牌

全球十大觀景品牌

國鼎·中央公園，有著天然景觀豐厚的艦畝級項目，利用園林優(yōu)勢，打造東南亞新亞洲風格，塑造一種詩意般，出則繁華入則寧靜的景觀氛圍，讓蜿蜒流過我們項目的情人河，讓整個項目就像一個半島城邦一樣，呈現(xiàn)在背山面水的大環(huán)境里。

*項目效果圖

園林名貴樹木四季常青，一年四季都生機勃勃，園林規(guī)劃和設(shè)計理念以人為本，把人與自然完美結(jié)合，注重體驗感和實用性，項目擁有陽春首個超千平雙泳池設(shè)計，達到建筑與建筑之間一種若隱若現(xiàn)的視覺效果，國際品質(zhì)，尊享人居高度。

建筑設(shè)計

筑博設(shè)計-中國最具品牌價值的設(shè)計機構(gòu)

建筑方面，以全球最新的新亞洲風格別墅和新亞洲現(xiàn)代化風格的洋房，建筑設(shè)計上順應山勢，水勢，建筑布局以“北高、南低”。

*項目效果圖

產(chǎn)品上，想賦予最大氣質(zhì)，尤其是別墅，大庭院，大空間，還有大生態(tài)。庭院尺寸達到7.8米，有270°的自然景觀的開場面；設(shè)計都是以高標準完成，讓城市塔尖的你，體驗到回家的尊貴感覺。

室內(nèi)設(shè)計，梁景華

全球50名最有影響力設(shè)計師之一

     戶型設(shè)計，它與居家舒適息息相關(guān)。一個好戶型，不僅帶來舒心，空間上也得到好的利用，國鼎·中央公園以人居體驗為前提，聯(lián)合全球知名設(shè)計師梁景華先生，創(chuàng)造價值的空間為中心。

     國鼎·中央公園的設(shè)計空間都得到非常合理的規(guī)劃，先進的材料，前沿設(shè)計手法引進項目里，這些設(shè)計手法都是用在一線大城市，在設(shè)計上，是很大的突破，在陽春，能比肩一線城市的標桿戶型。

細節(jié)處處用心打造，用材用料，不惜重本

      國鼎·中央公園，不僅是設(shè)計上，用國際前沿設(shè)計手法，打造具有前瞻性的藝術(shù)品，建筑細節(jié)上，同樣是精挑細琢，打造一個為城市驕傲的居住項目，以別墅舉例，別墅的外立面，采用比普通建材貴十倍的干桂黃金麻花崗巖和咖啡色劈巖磚，不管是工藝要求高，還具有不掉色、不變形、耐舊等優(yōu)點； *項目效果圖

而項目的玻璃，是采用雙層中空、隔音、隔熱的LOW-E玻璃，這種玻璃成本極高，只有一線城市的高端豪宅才會使用，在國鼎·中央公園，打造城市的居住封面，極力為每一個住進項目的業(yè)主都能體驗到豪宅標準，處處細節(jié)，都不惜成本用心打造，一個可以在陽春做任何對比的項目，匠心精神只為打造高端居住體驗，為陽春人民來一次國際標準的居住環(huán)境。成就國鼎集團的用心所在。

*項目效果圖

國鼎·中央公園，打造城市標桿，定格城市精彩

       國鼎中央公園擁有城市發(fā)展的核心地段、不可復制的自然生態(tài)風景資源、國際頂級產(chǎn)品的前沿設(shè)計，不惜重本打造的產(chǎn)品，在居住上，有著領(lǐng)先的優(yōu)勢，高品質(zhì)匠作陽春僅此一個。

國鼎·中央公園

為您詮釋生活的全新定義

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5.本宣傳資料對周邊環(huán)境、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育配套、投資前景的介紹僅為提供相關(guān)信息，并不意味著對此作出任何承諾，買賣雙方權(quán)利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。

二、山東地區(qū)的個人別墅設(shè)計1000平米，方案施工效果圖還有景觀設(shè)計一般收多少錢？

建筑設(shè)計收費標準（供參考）

一、設(shè)計費量的定制：

設(shè)計費在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、效果圖繪制及多媒體制作等。

二、設(shè)計費的取費標準：

居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費，也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費，屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡～25元/㎡進行取費，也可按2002年《工程勘測設(shè)計收費標準》進行取費(根據(jù)項目的實際情況可上下浮動20%)。

三、設(shè)計費計算方式：

3.1景觀設(shè)計面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計則按實際面積計算}。

3.2景觀工程總造價×費率=設(shè)計費基價。

3.3設(shè)計費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設(shè)計費。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設(shè)計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計費的8%收取竣工圖編制費。

園林設(shè)計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0，復雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進行調(diào)整。

四、工作階段及設(shè)計成果：景觀設(shè)計工作根據(jù)項目情況可分為五個階段進行。

4.1　第一階段：概念設(shè)計

4.1.1 場地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；

4.1.2 與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；

4.1.3 場地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;

4.1.4 主要景點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）；

4.1.5 概念設(shè)計說明；

4.1.6 此階段工作十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

4.1.7 階段成果提交A3文本二份。

4.2　第二階段：方案設(shè)計

4.2.1 概念設(shè)計的進一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達成共識，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案；

4.2.2 深化概念設(shè)計，完善表達設(shè)計概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點透視效果圖；

4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；

4.2.4 總體植物效果方案；

4.2.5 方案設(shè)計說明；

4.2.6 景觀工程估算書；

4.2.7 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

4.2.8 階段成果提交A3文本二份；

4.3　第三階段　初步設(shè)計

4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計院再次溝通，對景觀設(shè)計方案達成共識，并進行深化方案的初步設(shè)計；

4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；

4.3.3 確定總體豎向設(shè)計；

4.3.4 植物配置及苗木清單；

4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計；

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；

4.3.7 景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計；

4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計；

4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準備；

4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計；

4.3.11 景觀照明燈具選型；

4.3.12 綠化澆灌布置方案；

4.3.13 景觀工程概算書；

4.3.14 此階段工作二十個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份；

4.4　第四階段　施工圖設(shè)計

按國家制定的行業(yè)標準進行設(shè)計，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設(shè)計深度。

4.4.1 景觀設(shè)計總平面索引圖（標明分區(qū)）；

4.4.2 總平面布置圖；

4.4.3 總平面定位圖；

4.4.4 總平面豎向設(shè)計圖；

4.4.5 總平面種植設(shè)計圖及苗木表；

4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；

4.4.7 分區(qū)平面布置圖；

4.4.8 分區(qū)平面定位圖；

4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計圖；

4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點設(shè)計詳圖；

4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖；

4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；

4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖；

4.4.15 施工圖設(shè)計說明；

4.4.16 此階段工作周期為二十五個工作日完成（根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期）；

4.4.17 階段成果提交藍圖八份，可供報批的電子文件一份。

4.5　第五階段：施工配合

4.5.1 在施工圖設(shè)計完成后，進行施工前設(shè)計交底；

4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；

4.5.3 對主要施工節(jié)點到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合3-5次或另議）;

4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計方面問題，負責設(shè)計變更；

4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗收，簽發(fā)竣工證明書。

4.6　若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準：

4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；

4.6.2 局部透視效果圖：面議；

4.6.3 施工圖（CAD）A1：500元/張，A2：400元/張，A3：200元/張；

4.6.4 增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場價的兩倍支付設(shè)計文件工本費。

4.6.5 動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議。

五、各階段設(shè)計費收取支付比例：

5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人，作為定金（合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費）。

5.1.2 設(shè)計人提交方案設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的30%給設(shè)計人；

5.1.3 設(shè)計人提交初步設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人；

5.1.4 設(shè)計人在提交施工圖文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人；

5.1.5 預留10％待工程驗收后五個工作日內(nèi)付清；

5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計費用；

5.1.7 上述費用支付進度也可以根據(jù)具體情況擬定。

六、設(shè)計項目的優(yōu)先原則

根據(jù)項目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟實力進行實地考察和詳細了解后再確定設(shè)計項目的先后次序。

七、以上取費標準可以根據(jù)項目的具體情況適當進行調(diào)整。

附:中華人民共和國建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計費收費標準

九、景觀設(shè)計取費

（1）50元/㎡家居屋頂花園

（2）35元/㎡別墅庭院景觀

（3）30元/㎡（景觀面積500㎡以內(nèi)）

（4）25元/㎡（景觀面積500㎡以上）

（5）20元/㎡（景觀面積5000㎡以上）

（6）18元/㎡（景觀面積10000㎡以上）

（7）景觀效果圖1000元/張 （不含設(shè)計）

三、長沙嘉湘華庭和芙蓉別墅山莊是同一個開發(fā)商嗎?

是，芙蓉別墅山莊

湖南長沙市岳麓區(qū)茶子山的經(jīng)濟住宅樓盤

位于湖南長沙市岳麓區(qū)茶子山的經(jīng)濟住宅樓盤，1993年開發(fā)，綠化率和得房率很高，周邊配套完備。

中文名

芙蓉別墅山莊

城市

長沙市

城區(qū)

岳麓區(qū)

基本信息配套信息TA說參考資料

基本信息

行政區(qū)域：岳麓區(qū)[1]項目位置：長沙市岳麓區(qū)茶子山

方位：二環(huán)內(nèi)

開發(fā)商：長沙嘉湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)費：1.7-1.7

樓盤特色：經(jīng)濟住宅

詳細信息

容積率：1.01

綠化率：80%

得房率：90%

總戶數(shù)：413

建筑面積：81331.2平方米

占地面積：79300平方米

基本參數(shù)：容積率:1.01綠化率:80%占地面積:79300平方米總建筑面積:81331.2平方米規(guī)劃戶數(shù):413戶社區(qū)規(guī)模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);住宅總建面積:81331.2平方米得房率:90%四周道路:東:規(guī)劃道路;南:規(guī)劃道路;西:干杉路;北:石嶺塘路;物業(yè)管理費:多層:1.7;低層:1.7;

配套信息

周邊配套：標志建筑:北津城公園綠化:王陵公園 查找周邊公園自然景觀:湘江就醫(yī)條件:湘雅附三醫(yī)院 查找周邊醫(yī)院就學條件:二十中學 查找周邊學校商業(yè)環(huán)境:新一佳超市、中行、農(nóng)行、工行、建行、信用社 查找周邊商場

內(nèi)部配套：0,0

周邊商業(yè)：新一佳超市、中行、農(nóng)行、工行、建行、信用社

周邊公園：王陵公園

周邊醫(yī)院：湘雅附三醫(yī)院

周邊學校：二十中學

芙蓉別墅山莊項目介紹

項目介紹:1993年3月份,香港嘉泰國際投資有限公司與長沙市湘麓房地產(chǎn)開發(fā)公司合作成立的公司,開發(fā)項目為"芙蓉別墅山莊",小區(qū)占地79300平方米．

相關(guān)房源

芙蓉別墅山莊

長沙市岳麓 23834元/m2

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參考資料

[1]  芙蓉別墅山莊 · 新浪樂居  [引用日期2013-02-25]

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四、北京有哪些高檔小區(qū)

北京市的高檔小區(qū)總體來說比較多。每個區(qū)域都有自己的高端項目。

總體來說還是東四五環(huán)，朝陽公園附近多一些。比如棕櫚泉，觀湖，泛海，東山墅，星河灣，陽光上東，玉翠尚府，樂成國際等等樓盤。這些樓盤小區(qū)環(huán)境什么的在北京都算是首屈一指的小區(qū)。再就是cbd中心區(qū)，國貿(mào)公寓，財富中心，公園大道，御金臺等這些小區(qū)是cbd區(qū)域的主打樓盤。還有就是別墅區(qū)了。別墅區(qū)算是新開發(fā)的，在機場楊林出口，龍灣，龍湖，歐陸苑還是不錯的。價錢也還算不錯，總體來說北京好的小區(qū)東邊多一些。

住宅小區(qū)本身沒有具體標準，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素(如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施)是有具體標準的。高檔住宅小區(qū)一般是由高級或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務社區(qū)的住宅小區(qū)。

高檔住宅小區(qū)，是指建筑造價平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策；其他住宅為普通住宅。高檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅收取1.5%。

高檔住宅也就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大于144平米，融積率都小于一 。別墅是指在郊區(qū)或風景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務、物業(yè)管理等配套設(shè)施。

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