歐式小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于歐式小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格有哪些

• 2、論文摘要

• 3、誰(shuí)會(huì)寫小區(qū)公共區(qū)域、園區(qū)綠化建設(shè)方面的建議,怎么寫

• 4、盆景、鮮花算綠化率么？洋房容積率是多少？洋房具有哪些特征？

一、住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格有哪些

就目前市場(chǎng)上流行的建筑風(fēng)格來(lái)分析，景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格也基本可以總結(jié)出，在類別和分，基本上可以分為傳統(tǒng)的歐式風(fēng)格，東南亞風(fēng)格，中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格，現(xiàn)代中式風(fēng)格、純現(xiàn)代風(fēng)格和極簡(jiǎn)主義風(fēng)格6種。

二、論文摘要

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)新趨勢(shì)

環(huán)境景觀在居住區(qū)中發(fā)揮著重要的作用，城市人一半甚至三分之二的時(shí)間花費(fèi)在住區(qū)中，居住區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。在人們活動(dòng)的步行道、廣場(chǎng)、休息觀景的空間中，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)能賦予空間一定的特色，給人留下深刻的印象。

早期居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)往往被簡(jiǎn)單地理解為綠化設(shè)計(jì)，景觀布置也以園藝綠化為主，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往成為建筑設(shè)計(jì)的附屬，常常是輕描淡寫一筆帶過(guò)，未經(jīng)深入設(shè)計(jì)的環(huán)境效果難免不盡人意。如今，居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來(lái)愈受房地產(chǎn)發(fā)展商和居民的重視，同時(shí)現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀出現(xiàn)一些新的趨勢(shì)。

一、居住區(qū)景觀構(gòu)成

景觀的使用幾乎滲透到了居住區(qū)環(huán)境的各個(gè)角落，在景觀設(shè)計(jì)中如何對(duì)這些設(shè)計(jì)元素進(jìn)行綜合取舍合理配置乃是景觀設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。

綠化

綠化是環(huán)境景觀的基本構(gòu)成元素，過(guò)往，居住區(qū)的綠化往往是沿河、沿路“一枝桃花一枝柳”，滿足于“披上綠化不見(jiàn)黃土”的低層次階段，沒(méi)有多大特色和藝術(shù)性?，F(xiàn)代居住區(qū)的園藝綠化呈現(xiàn)幾種趨勢(shì)：(1)種植綠化喬、灌、花、草結(jié)合，馬尼拉、火鳳凰等草類地被植物塑造了綠茵盎然的植物背景，點(diǎn)綴具有觀賞性的高大喬木如香樟、玉蘭、棕櫚、銀杏等，以及叢栽的球狀灌木和顏色鮮艷的花卉，高低錯(cuò)落、遠(yuǎn)近分明、疏密有致，綠化景觀層次豐富；(2)種植綠化平面與立體結(jié)合，居住區(qū)綠化已從水平方向轉(zhuǎn)向水平和垂直相結(jié)合，根據(jù)綠化位置不同，垂直綠化可分為圍墻綠化、陽(yáng)臺(tái)綠化、屋頂綠化、懸掛綠化、攀爬綠化等；(3)種植綠化實(shí)用性與藝術(shù)性結(jié)合，追求構(gòu)圖、顏色、對(duì)比、質(zhì)感，形成綠點(diǎn)、綠帶、綠廊、綠坡、綠面、綠窗等綠色景觀，同時(shí)講究和硬質(zhì)景觀的結(jié)合使用，也注意綠化的維護(hù)和保養(yǎng)。所有這些都極大地豐富了居住區(qū)綠化的內(nèi)涵。

道路

道路是居住區(qū)的構(gòu)成框架，一方面它起到了疏導(dǎo)居住區(qū)交通、組織居住區(qū)空間的功能，另一方面，好的道路設(shè)計(jì)本身也構(gòu)成居住區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線。按使用功能劃分，居住區(qū)道路一般分為車行道和宅間人行道；按鋪裝材質(zhì)劃分，居住區(qū)道路又可分為混凝土路、瀝青路以及各種石材仿石材鋪裝路等等。居住區(qū)道路尤其是宅間路，其往往和路牙、路邊的塊石、休閑坐椅、植物配置、燈具等，共同構(gòu)成居住區(qū)最基本的景觀線。因此，在進(jìn)行居住區(qū)道路設(shè)計(jì)時(shí)，我們有必要對(duì)道路的平曲線、豎曲線、寬窄和分幅、鋪裝材質(zhì)、綠化裝飾等進(jìn)行綜合考慮，以賦予道路美的形式。如區(qū)內(nèi)干路可能較為順直，由混凝土、瀝青等耐壓材料鋪裝；而宅間路則富于變化，由石板、裝飾混凝土、卵石等自然和類自然材料鋪裝而成。

駁岸

河道駁岸起到防洪瀉洪，防護(hù)堤岸的作用。在硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)中如能巧妙地在駁岸的形式、材質(zhì)上做文章，通過(guò)河道的寬窄和形態(tài)控制水流速度，制造急流、緩流、靜水，形成動(dòng)靜結(jié)合、錯(cuò)落有致，自然與人工交融的水景，再輔以燈光、噴泉、綠化、欄桿等裝飾，則可形成區(qū)內(nèi)多視線、全天候的標(biāo)志景觀。如蘇州“世紀(jì)花園”河道卵石加塊石河堤邊豎立一尊青銅雕“飲水母子馬”，景象和諧而靜謐。

鋪地

廣場(chǎng)鋪地在居住區(qū)中是人們通過(guò)和逗留的場(chǎng)所，是人流集中的地方。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，通過(guò)它的地坪高差、材質(zhì)、顏色、肌理、圖案的變化創(chuàng)造出富有魅力的路面和場(chǎng)地景觀。目前在居住區(qū)中鋪地材料有幾種，如：廣場(chǎng)磚、石材、混凝土砌塊、裝飾混凝土、卵石、木材等等。優(yōu)秀的硬地鋪裝往往別具匠心，極富裝飾美感。如某小區(qū)中的裝飾混凝土廣場(chǎng)中嵌入孩童腳印，具有強(qiáng)烈的方向感和趣味性。值得一提的是現(xiàn)代園林中源于日本的“枯山水”手法，用石英砂、鵝卵石、塊石等營(yíng)造類似溪水的形象，頗具寫意韻味，是一種較新的鋪裝手法。

小品

小品在居住區(qū)硬質(zhì)景觀中具有舉足輕重的作用，精心設(shè)計(jì)的小品往往成為人們視覺(jué)的焦點(diǎn)和小區(qū)的標(biāo)識(shí)。(1)雕塑小品。雕塑小品又可分為抽象雕塑和具象雕塑，使用的材料有石雕、鋼雕、銅雕、木雕、玻璃鋼雕。雕塑設(shè)計(jì)要同基地環(huán)境和居住區(qū)風(fēng)格主題相協(xié)調(diào)，優(yōu)秀的雕塑小品往往起到畫龍點(diǎn)睛、活躍空間氣氛的功效。同樣值得一提的是現(xiàn)在廣為使用的“情景雕塑”，表現(xiàn)的是人們?nèi)粘Ｉ钪袆?dòng)人的一瞬，耐人尋味。蘇州“名都花園”活動(dòng)廣場(chǎng)中設(shè)計(jì)的三塊屏風(fēng)鋼板，上面鏤刻著百家姓，太陽(yáng)光影的作用在地面映射出黑白字跡，宛如一幅書法作品，孩童在大人帶領(lǐng)下尋找自己的姓氏，雕塑小品發(fā)揮了良好的景觀效果。又如蘇州安居工程“新升新苑”入口“年年有余”抽象雕塑，表達(dá)了人們追求幸福安康生活的美好心愿，貼切“安居樂(lè)業(yè)”的主題。(2)園藝小品。園藝小品是構(gòu)成綠化景觀不可或缺的組成部分。蘇州古典園林中，芭蕉、太湖石、花窗、石桌椅、楹聯(lián)、曲徑小橋等，是古典園藝的構(gòu)成元素。當(dāng)今的居住區(qū)園藝綠化中，園藝小品則更趨向多樣化，一堵景墻、一座小亭、一片旱池、一處花架、一堆塊石、一個(gè)花盆、一張充滿現(xiàn)代韻味的座椅，都可成為現(xiàn)代園藝中絕妙的配景，其中有的是供觀賞的裝飾品，有的則是供休閑使用的“小區(qū)家具”。(3)設(shè)施小品。在居住區(qū)中有許多方便人們使用的公共設(shè)施，如路燈、指示牌、信報(bào)箱、垃圾桶、公告欄、單元牌、電話亭、自行車棚等等。比如居住區(qū)燈具就有路燈、廣場(chǎng)燈、草坪燈、門燈、泛射燈、建筑輪廓燈、廣告霓虹燈等，僅路燈又有主干道燈和庭院燈之分。這些燈具的造型日趨美觀精致，還可和懸掛花籃以及旗幟結(jié)合成為居住區(qū)精美的點(diǎn)綴品。上述小品如經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)也能成為居住區(qū)環(huán)境中的閃光點(diǎn)，體現(xiàn)出“于細(xì)微處見(jiàn)精神”的設(shè)計(jì)。

二、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)新趨勢(shì)

近年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念發(fā)生變化，概念地產(chǎn)(主題地產(chǎn))開(kāi)始出現(xiàn)，如景觀主題地產(chǎn)、環(huán)保主題地產(chǎn)、文化主題地產(chǎn)、休閑主題地產(chǎn)、智能主題地產(chǎn)等，房地產(chǎn)營(yíng)銷從單純的賣樓盤轉(zhuǎn)向更多地關(guān)注環(huán)境和文化，倡導(dǎo)社區(qū)新的生活方式?？v觀樓市的風(fēng)云變幻，我們發(fā)現(xiàn)景觀是永恒的主題。與傳統(tǒng)相比，現(xiàn)代居住區(qū)環(huán)境景觀出現(xiàn)了一些新的趨勢(shì)：

強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的共享性。這是住房商品化的特征，應(yīng)使每套住房都獲得良好的景觀環(huán)境效果，首先要強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境資源的均好和共享，在規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡可能地利用現(xiàn)有的自然環(huán)境創(chuàng)造人工景觀，讓所有的住戶能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境；其次要強(qiáng)化圍合功能強(qiáng)、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、安全安靜的院落空間，達(dá)到歸屬領(lǐng)域良好的效果，從而創(chuàng)造溫馨、樸素、祥和的居家環(huán)境。

強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的文化性。崇尚歷史、崇尚文化是近來(lái)居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)師開(kāi)始不再機(jī)械地割裂居住建筑和環(huán)境景觀，開(kāi)始在文化的大背景下進(jìn)行居住區(qū)的規(guī)劃和策劃，通過(guò)建筑與環(huán)境藝術(shù)來(lái)表現(xiàn)歷史文化的延續(xù)性。如杭州的“白蕩海人家”、“江南山水”，蘇州“錦華苑”、“佳安別院”等居住區(qū)無(wú)一不是在傳統(tǒng)文化中深入挖掘，從而開(kāi)發(fā)出兼具歷史感和時(shí)尚感的純正的中國(guó)風(fēng)格的作品。

強(qiáng)調(diào)環(huán)境景觀的藝術(shù)性。90年代以前，“歐陸風(fēng)格”影響到居住區(qū)的設(shè)計(jì)與建設(shè)時(shí)，曾盛行過(guò)歐陸風(fēng)情式的環(huán)境景觀，如大面積的觀賞草坪、模紋花壇、規(guī)則對(duì)稱的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線腳、噴泉、歐式雕像等。90年代以后，居住區(qū)環(huán)境景觀開(kāi)始關(guān)注人們不斷提升的審美需求，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)，提倡簡(jiǎn)約明快的景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格。同時(shí)環(huán)境景觀更加關(guān)注居民生活的舒適性，不僅為人所賞，還為人所用。創(chuàng)造自然、舒適、親近、宜人的景觀空間，是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的又一趨勢(shì)。

三、居住區(qū)景觀的規(guī)劃設(shè)計(jì)探析

規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程

為了創(chuàng)造出具有高品質(zhì)和豐富美學(xué)內(nèi)涵的居住區(qū)景觀，在進(jìn)行居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)時(shí)，硬軟景觀要注意美學(xué)風(fēng)格和文化內(nèi)涵的統(tǒng)一。值得指出的是，在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，景觀基本上是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的事，又往往由園林綠化的設(shè)計(jì)師來(lái)完成綠化植物的配景，這種模式雖然能發(fā)揮專業(yè)化的優(yōu)勢(shì)，但若得不到溝通就會(huì)割裂建筑、景觀、園藝的密切關(guān)系，帶來(lái)建筑與景觀設(shè)計(jì)上的不協(xié)調(diào)。美國(guó)設(shè)計(jì)紐約中央公園的“景觀之父”阿姆斯德(Flederic Law Olmstead)于1957年首倡“景觀建筑(Landscape Architecture)”概念，此后，景觀建筑成為專業(yè)的研究對(duì)象。這些年，境外事務(wù)所參與居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)也帶來(lái)這一概念。其最大特點(diǎn)就是在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)之初即對(duì)居住區(qū)整體風(fēng)格進(jìn)行策劃與構(gòu)思，對(duì)居住區(qū)的環(huán)境景觀作專題研究，提出景觀的概念規(guī)劃，這樣從一開(kāi)始就把握住硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。在具體的設(shè)計(jì)過(guò)程之中，景觀設(shè)計(jì)師、建筑工程師、開(kāi)發(fā)商要經(jīng)常進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，使景觀設(shè)計(jì)的風(fēng)格能融化在居住區(qū)整體設(shè)計(jì)之中。因此景觀設(shè)計(jì)應(yīng)是發(fā)展商、建筑師、景觀設(shè)計(jì)師和城市居民四方互動(dòng)的過(guò)程。

規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

居住區(qū)景觀的設(shè)計(jì)包括對(duì)基地自然狀況的研究和利用，對(duì)空間關(guān)系的處理和發(fā)揮，與居住區(qū)整體風(fēng)格的融合和協(xié)調(diào)。包括道路的布置、水景的組織、路面的鋪砌、照明設(shè)計(jì)、小品的設(shè)計(jì)、公共設(shè)施的處理等等，這些方面既有功能意義，又涉及到視覺(jué)和心理感受。在進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意整體性、實(shí)用性、藝術(shù)性、趣味性的結(jié)合。具體體現(xiàn)在以下幾方面：

1.空間組織立意原則

景觀設(shè)計(jì)必須呼應(yīng)居住區(qū)設(shè)計(jì)整體風(fēng)格的主題，硬質(zhì)景觀要同綠化等軟質(zhì)景觀相協(xié)調(diào)。不同居住區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格將產(chǎn)生不同的景觀配置效果，現(xiàn)代風(fēng)格的住宅適宜采用現(xiàn)代景觀造園手法，地方風(fēng)格的住宅則適宜采用具有地方特色和歷史語(yǔ)言的造園思路和手法。當(dāng)然，城市設(shè)計(jì)和園林設(shè)計(jì)的一般規(guī)律諸如對(duì)景、軸線、節(jié)點(diǎn)、路徑、視覺(jué)走廊、空間的開(kāi)合等，都是通用的。同時(shí)，景觀設(shè)計(jì)要根據(jù)空間的開(kāi)放度和私密性組織空間。如公共空間為居住區(qū)居民服務(wù)，景觀設(shè)計(jì)要追求開(kāi)闊、大方、閑適的效果；私密空間為居住在一定區(qū)域的住戶服務(wù)，景觀設(shè)計(jì)則須體現(xiàn)幽靜、浪漫、溫馨的意旨。

2.體現(xiàn)地方特征原則

景觀設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)地方特征和基地的自然特色。我國(guó)幅員遼闊，自然區(qū)域和文化地域的特征相去甚遠(yuǎn)，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)要把握這些特點(diǎn)，營(yíng)造出富有地方特色的環(huán)境。如青島，“碧水藍(lán)天白墻紅瓦”體現(xiàn)了濱海城市的特色；海口“椰風(fēng)海韻”則是一派南國(guó)風(fēng)情；重慶，錯(cuò)落有致那應(yīng)是山地城市的特點(diǎn)；而蘇州，“小橋流水”則是江南水鄉(xiāng)的韻致了。同時(shí)居住區(qū)景觀還應(yīng)充分利用區(qū)內(nèi)的地形地貌特點(diǎn)，塑造出富有創(chuàng)意和個(gè)性的景觀空間。

3.使用現(xiàn)代材料原則

材料的選用是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，應(yīng)盡量使用當(dāng)?shù)剌^為常見(jiàn)的材料，體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐淖匀惶厣?。在材料的使用上有幾種趨勢(shì)，(1)非標(biāo)制成品材料的使用，(2)復(fù)合材料的使用，(3)特殊材料的使用，如玻璃、螢光漆、PVC材料，(4)注意發(fā)揮材料的特性和本色，(5)重視色彩的表現(xiàn)，(6)DIY(Do It Youself)材料的使用，如可組合的兒童游戲材料等。當(dāng)然，特定地段的需要和業(yè)主的需求也是應(yīng)該考慮的因素。環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)還必須注意運(yùn)行維護(hù)的方便。常出現(xiàn)這種情況，一個(gè)好的設(shè)計(jì)在建成后因維護(hù)不方便而逐漸遭到破壞，因此，設(shè)計(jì)中要考慮維護(hù)的方便易行，才能保證高品質(zhì)的環(huán)境日久彌新。

4.點(diǎn)線面相結(jié)合原則

環(huán)境景觀中的點(diǎn)，是整個(gè)環(huán)境設(shè)計(jì)中的精彩所在，這些點(diǎn)元素經(jīng)過(guò)相互交織的道路、河道等線性元素貫穿起來(lái)，點(diǎn)線景觀元素使得居住區(qū)的空間變得有序。在居住區(qū)的入口或中心等地區(qū)，線與線的交織與碰撞又形成面的概念，面是全居住區(qū)中景觀匯集的高潮。點(diǎn)線面結(jié)合的景觀系列是居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的基本原則。在現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃中，傳統(tǒng)空間布局手法已很難形成有創(chuàng)意的景觀空間，必須將人與景觀有機(jī)融合，從而構(gòu)筑全新的空間網(wǎng)絡(luò)：(1)親地空間，增加居民接觸地面的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造適合各類人群活動(dòng)的室外場(chǎng)地和各種形式的屋頂花園等等。(2)親水空間，居住區(qū)硬質(zhì)景觀要充分挖掘水的內(nèi)涵，體現(xiàn)東方理水文化，營(yíng)造出人們親水、觀水、聽(tīng)水、戲水的場(chǎng)所。(3)親綠空間，硬軟景觀應(yīng)有機(jī)結(jié)合，充分利用車庫(kù)、臺(tái)地、坡地、宅前屋后構(gòu)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。(4)親子空間，居住區(qū)中要充分考慮兒童活動(dòng)的場(chǎng)地和設(shè)施，培養(yǎng)兒童友愛(ài)、合作、冒險(xiǎn)的精神。

四、結(jié)語(yǔ)

居住區(qū)硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)是一項(xiàng)較新的專業(yè)領(lǐng)域，它是技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)合，與建筑設(shè)計(jì)、園藝設(shè)計(jì)等密不可分。在居住區(qū)環(huán)境日益受到重視的今天，環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)也愈受重視，其設(shè)計(jì)原則、理念、手法等，都值得我們?nèi)フJ(rèn)真學(xué)習(xí)研究。

三、誰(shuí)會(huì)寫小區(qū)公共區(qū)域、園區(qū)綠化建設(shè)方面的建議,怎么寫

一篇范文，請(qǐng)采納

倚林佳園小區(qū)綠化優(yōu)化改造方案（征求意見(jiàn)稿）

公示文件

為了創(chuàng)建優(yōu)美的社區(qū)綠化生活環(huán)境，使得倚林佳園物業(yè)不斷保值增值，據(jù)倚林佳園小區(qū)《物業(yè)管理服務(wù)合同》第五章第二十五條第8款的約定，倚林佳園業(yè)主委員會(huì)目前正在與物業(yè)公司協(xié)商治理“園區(qū)綠化功能與布局結(jié)構(gòu)不合理問(wèn)題”。

根據(jù)2007年1月27日召開(kāi)的倚林佳園第二屆業(yè)主委員會(huì)第九次會(huì)議決議要求，業(yè)主委員會(huì)近期開(kāi)展綠化評(píng)估、專業(yè)綠化隊(duì)委托承包、園區(qū)綠化狀況普查、綠化結(jié)構(gòu)層次缺陷調(diào)查，同時(shí)進(jìn)行了園區(qū)整體綠化優(yōu)化美化和花木補(bǔ)種方案的準(zhǔn)備工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)則，現(xiàn)將本次綠化優(yōu)化美化改造方案及其實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行公示，向全體業(yè)主公開(kāi)征集意見(jiàn)和建議。

一、 目前園區(qū)的綠化結(jié)構(gòu)與層次缺陷

倚林佳園現(xiàn)有木本喬木11種、329棵，木本灌木15種、940棵，其綠化的整體資源和綠化覆蓋綠在奧運(yùn)周遍地區(qū)及北京市各小區(qū)中應(yīng)屬前列。但由于目前的綠化結(jié)構(gòu)屬于開(kāi)發(fā)商前期遺留，其中喬灌木搭配、景觀層次、季相色彩組合及綠植種類等方面仍存在一些欠缺。

特別是2006年底開(kāi)發(fā)商交付的C區(qū)和鍋爐房區(qū)域（24號(hào)樓與Townhouse）（該區(qū)域綠化已過(guò)開(kāi)發(fā)商綠化養(yǎng)護(hù)保修期），存在著明顯的樹(shù)木搭配不合理、樹(shù)木稀疏等現(xiàn)象；同時(shí)，在A、B區(qū)中，個(gè)別區(qū)域（如19號(hào)樓北側(cè)和8號(hào)樓北側(cè)）存在明顯的綠化覆蓋缺陷；另外，在A區(qū)中存在大量下戶私家花園侵占/毀壞公共綠地和樹(shù)木的現(xiàn)象。很多熱心業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題反映較強(qiáng)烈，希望業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司盡快進(jìn)行改造和完善。

根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》中關(guān)于處理綠化遺留問(wèn)題的約定，參考小區(qū)業(yè)主的實(shí)際生活需求與建議，倚林佳園業(yè)主委員會(huì)將協(xié)同物業(yè)公司分步驟、分階段地完成小區(qū)整體綠化優(yōu)化美化工作。

二、 園區(qū)整體綠化優(yōu)化美化方案

倚林佳園第二屆業(yè)主委員會(huì)將在三年任期內(nèi)，分步驟、分階段地完成小區(qū)整體綠化優(yōu)化美化工作。按照初步擬訂的整體綠化風(fēng)格建議，將分三個(gè)綠化改造階段逐步實(shí)施：

1、 園區(qū)整體綠化風(fēng)格（建議草案）：

（1） 主樹(shù)為四季景觀變化顯著的銀杏和懸鈴木，以風(fēng)格、姿態(tài)各異的各類大型落葉喬木進(jìn)行組襯，并以常綠樹(shù)作為點(diǎn)襯；

（2） 速生型與慢生型合理配植，行道樹(shù)與景觀樹(shù)自然組合，喬木、灌木、花木進(jìn)行合理的空間搭配，孤植與叢植相結(jié)合，落葉與常綠交叉；

（3） 目標(biāo)是提高春季的繁花、夏季的林蔭與秋季的葉色季相變化等景觀的自然風(fēng)格特征，擴(kuò)展花期時(shí)間和花卉量，增強(qiáng)綠植的空間量感、層次組合和協(xié)調(diào)度，避免原來(lái)春季過(guò)后單調(diào)、無(wú)層次的散亂局面。

（4） 最終形成小區(qū)三季有花、四季有景、健康協(xié)調(diào)，并具有優(yōu)美園林風(fēng)格特色的綠色景象。

2、 第一階段：時(shí)間是2007年春季-秋季

主要任務(wù)：解決目前急需改造的區(qū)域綠化問(wèn)題，包括：

（1） 在16#-17#-18#北側(cè)院墻處進(jìn)行垂直綠化，種植爬山虎，以增加園區(qū)綠色、降低行車噪音。

（2） 改造完善南門區(qū)域的入口和通向會(huì)所的迎賓大道綠化結(jié)構(gòu)，增加四季長(zhǎng)綠樹(shù)木和春季繁花型灌木。

（3） 補(bǔ)充完善24后樓區(qū)主通道的綠化結(jié)構(gòu)，補(bǔ)種速生型高大行道樹(shù)、景觀樹(shù)，進(jìn)行喬灌木搭配設(shè)計(jì)，目標(biāo)是提高春季的繁花、夏季的林蔭與秋季的葉色變化等景觀的搭配。

（4） 完善鍋爐房區(qū)域的綠化結(jié)構(gòu)，補(bǔ)種高大林蔭樹(shù)，為今后計(jì)劃在此建設(shè)的體育健身活動(dòng)區(qū)提供綠色覆蓋。

（5） 根據(jù)初步征求的19#樓業(yè)主意見(jiàn)，19#樓北側(cè)的綠化改進(jìn)方案為在每個(gè)門口增加一個(gè)垂直立體綠化花架小品，以遮擋橫向排列的車位，增加垂直綠化景觀。在進(jìn)一步征求19#樓的業(yè)主意見(jiàn)后逐步實(shí)施。

（6） 根據(jù)初步征求的8#樓業(yè)主意見(jiàn)，8#樓北側(cè)的綠化改進(jìn)方案采用補(bǔ)種大樹(shù)或門區(qū)搭設(shè)花架進(jìn)行立體綠化等形式，在進(jìn)一步征求8#樓的業(yè)主意見(jiàn)并確定其區(qū)域綠化改進(jìn)方案后逐步實(shí)施綠化改造。

（7） 對(duì)A區(qū)和B區(qū)的局部綠化缺陷進(jìn)行苗木補(bǔ)種。

3、 第二階段：時(shí)間是2008年春季-秋季

主要任務(wù)：

（1） 徹底清理被侵占的公共綠地和植物，重點(diǎn)對(duì)A區(qū)和B區(qū)進(jìn)行綠化優(yōu)化改造工作。

（2） 逐步形成小區(qū)三季有花、四季有景的整體綠化特色，打造出春季繁花似錦、夏季綠樹(shù)成蔭、秋季葉色多變、冬季銀裝素裹等景觀各異的生活園林景象。

（3） 恢復(fù)和增建小區(qū)內(nèi)特色綠化道路，如桃花區(qū)、梅花區(qū)、丁香花區(qū)、玉蘭區(qū)、櫻桃花區(qū)、紫葉李區(qū)、海棠花區(qū)、櫻花區(qū)、桂花區(qū)、銀杏廣場(chǎng)等，并輔以迎春、連翹、月季、牡丹、芍藥、菊花等各色灌木、草本花卉進(jìn)行配植。

（4） 適當(dāng)裝點(diǎn)與設(shè)計(jì)園林小品，吸取傳統(tǒng)中國(guó)園林造景風(fēng)格的精髓，兼顧本園區(qū)內(nèi)大量歐式簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格的需求。

（5） 建設(shè)南門和東門的內(nèi)部迎賓景觀花壇。

（6） 為積極迎接奧運(yùn)盛會(huì)，用花卉裝飾奧運(yùn)圖案，用綠植演繹奧運(yùn)色彩，將倚林佳園裝扮成奧運(yùn)村邊最美麗的綠化精品小區(qū)，向世界充分展現(xiàn)倚林佳園自然、健康與和諧的人文形象。

4、 第三階段：時(shí)間是2009年春季-秋季

主要任務(wù)：

（1） 繼續(xù)優(yōu)化小區(qū)喬灌木的綠植結(jié)構(gòu)和搭配，完善綠化層次和景觀。

（2） 擴(kuò)大垂直綠化程度，提高空間綠化綠。

（3） 選擇在局部適當(dāng)區(qū)域，營(yíng)造微型水景景觀，點(diǎn)綴以水生荷花、蓮花、錦鯉和垂柳等元素。

（4） 繼續(xù)完善花卉種植結(jié)構(gòu)，提高全區(qū)花叢和花境景觀的層次。

（5） 建設(shè)供業(yè)主休憩欣賞的四季花房，展示特色盆景和四季室內(nèi)型精品花卉。

（6） 將倚林佳園小區(qū)建設(shè)成首都綠化美化先進(jìn)單位。

三、 園區(qū)整體綠化優(yōu)化美化方案實(shí)施的工作程序

本次小區(qū)整體綠化優(yōu)化美化方案是總體指導(dǎo)性方案，按照倚林佳園小區(qū)《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，具體工作將由倚林佳園業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)公司具體實(shí)施。為此，倚林佳園業(yè)主委員會(huì)已委托物業(yè)公司進(jìn)行了如下準(zhǔn)備工作：

1、 調(diào)查和統(tǒng)計(jì)目前小區(qū)現(xiàn)有綠化樹(shù)木的種類、數(shù)量和生長(zhǎng)狀況。

2、 向部分綠化設(shè)計(jì)公司征集綠化改造方案。

3、 與部分區(qū)域相關(guān)業(yè)主討論綠化改造方案。

4、 業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司前往植物園等園林場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研。

5、 委托物業(yè)公司廣泛了解各苗木基地、苗圃的市場(chǎng)價(jià)格。

6、 根據(jù)初步擬訂的苗木需求，委托物業(yè)公司與苗木基地、苗圃進(jìn)行商務(wù)談判和詢價(jià)，并匯總各廠家的價(jià)格和商務(wù)條件。

7、 將各廠家的價(jià)格和商務(wù)條件及業(yè)主委員會(huì)初步確定的廠家信息將在小區(qū)公告欄進(jìn)行合法公示，以廣泛聽(tīng)取全體業(yè)主的意見(jiàn)和建議，公示期為一周。

8、 本次方案和價(jià)格公示后，業(yè)主委員會(huì)在充分聽(tīng)取、參考業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，將正式委托物業(yè)公司正式實(shí)施綠化優(yōu)化美化工作。

9、 由于外聘專業(yè)綠化設(shè)計(jì)公司需支付十多萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)用和昂貴的苗木費(fèi)用，超出本小區(qū)的費(fèi)用承受能力，因此業(yè)主委員會(huì)建議本次綠化改造將不再聘請(qǐng)專業(yè)綠化設(shè)計(jì)公司，而直接由苗木基地/苗圃廠家的技術(shù)人員負(fù)責(zé)具體的現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)。

10、 2007年綠化改造方案中的樹(shù)木配植的初步可選范圍和需求如下（具體需求數(shù)量將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行實(shí)際配置）：

 西府海棠，18棵，規(guī)格:5cm

 丁香，8叢，規(guī)格:20cm

 凌霄，12棵，規(guī)格:2cm

 豐花月季，30叢，規(guī)格:3cm

 大花月季，30叢，規(guī)格:3cm

 芍藥，20墩，規(guī)格:20cm

 紫葉李，6棵，規(guī)格:5cm

 蠟梅，4叢

 珍珠梅，8叢，規(guī)格:4cm

 榆葉梅，8叢，規(guī)格:4cm

 山茱萸 ，4叢

 地錦，200棵，規(guī)格:2cm

 金銀花，12棵，規(guī)格:2cm

 金銀木，6叢

 紫藤，6棵，規(guī)格:3cm

 連翹，30叢

 迎春，30叢

 金頁(yè)女貞，30叢

 櫻花，6棵，規(guī)格:5cm

 懸鈴木，12棵，規(guī)格:10cm

 白皮松，6棵，規(guī)格:5cm

 雪松，3棵，規(guī)格:8cm

 油松，4棵，規(guī)格:5cm

 欒樹(shù)，5棵，規(guī)格:5cm

 元寶楓，6棵，規(guī)格:6cm

 臭椿，2棵，規(guī)格:6cm

 火炬樹(shù)，4棵，規(guī)格:5cm

 云杉，2棵，規(guī)格:4cm

 水杉，2棵，規(guī)格:5cm

 國(guó)槐，2棵，規(guī)格:10cm

 刺槐，2棵，規(guī)格:10cm

 黃櫨，4棵，規(guī)格:7cm

 毛白楊，3棵，規(guī)格:10cm

 垂柳，1棵，規(guī)格:5cm

 榆樹(shù)，2棵，規(guī)格:8cm

11、 2007年度綠化改造方案中的具體樹(shù)木配植的種類、數(shù)量將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)的配置方案將以具體的工程實(shí)施方案為準(zhǔn)。2007年度綠化改造方案的總體成本將以所公示的樹(shù)木單價(jià)為核算依據(jù)，在本階段工程完工并驗(yàn)收后，進(jìn)行工程結(jié)算公示。另，2008年和2009年的具體綠化改造實(shí)施方案和預(yù)決算將到時(shí)另行設(shè)計(jì)、公示并實(shí)施。

12、 根據(jù)倚林佳園小區(qū)《物業(yè)管理服務(wù)合同》第四章第二十四條第8款的約定，本次綠化優(yōu)化美化改造工程的相關(guān)費(fèi)用將從小區(qū)公共收益金列支。

望采納

四、盆景、鮮花算綠化率么？洋房容積率是多少？洋房具有哪些特征？

盆景、鮮花算綠化率么？

綠化率僅僅是模糊概念，綠化率與綠地率還是有一些直觀地不同類型的，對(duì)“居住區(qū)用地范圍之內(nèi)各種綠化”這一概念的差異理解就是他的關(guān)鍵差別。許多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常是在廣告中都是會(huì)而言自已的綠化率多少錢，一位景觀園林設(shè)計(jì)工作人員提醒我們，這是不精確的。

在政府有關(guān)綠化園林的術(shù)語(yǔ)中，精確的應(yīng)是“綠地率”和“綠化覆蓋率”二種稱呼。綠地率就是指住宅小區(qū)商業(yè)用地范圍之內(nèi)各種綠化之和與住宅小區(qū)用地的比例，在計(jì)算時(shí)，規(guī)定距工程建筑外泥墻1.5米和路面邊框線1米以下的商業(yè)用地，不可記入綠化用地。

除此之外，也有幾種情況也屬不可以記入綠地率的綠地面積，如地下停車場(chǎng)、農(nóng)村化糞池，管路等等這些設(shè)施設(shè)備地面填土一般無(wú)法達(dá)到3米深層，這種都不應(yīng)該測(cè)算以內(nèi)。在相關(guān)法律法規(guī)中明文規(guī)定的考量新樓盤園林綠化情況的國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，是很嚴(yán)的。

太原市設(shè)計(jì)規(guī)劃所的陳先生告知《山西青年報(bào)》新聞?dòng)浾撸骸拔覀冋f(shuō)的綠地率，包含環(huán)境設(shè)施的綠化、房子附近綠化、公共配套設(shè)施所涉及到的綠化，不包含房頂、生活陽(yáng)臺(tái)等地方的人工綠化。在開(kāi)發(fā)規(guī)劃中常配套雕塑作品、蓄水池、音樂(lè)噴泉，亭子建筑等在工程中可以看作綠化?！?/p>

而綠化率在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商宣傳策劃樓盤的情況下，是一個(gè)模糊概念，并沒(méi)有很周密的法律和法規(guī)根據(jù)，精確的措辭應(yīng)該叫“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率就是指園林綠化垂直投影面積之與和住宅小區(qū)用地的比例。陳先生告知新聞?dòng)浾撸骸袄鐦?shù)的影子、新樓盤中一些小土地正中間種草的青磚都可以算入綠化覆蓋率，因此綠化覆蓋率有時(shí)候可以做到很大，占地面積許多。

因此買房者需要注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷售新樓盤時(shí)推廣的綠化率具體許多是綠化覆蓋率?！贝蠡飪航?jīng)常說(shuō)的綠化率，和房地產(chǎn)商承諾的“綠化率”是不一樣的，房地產(chǎn)商常講的就是“綠化覆蓋率”。盆栽花束、草坪……這種也不算綠地率.

洋房容積率是多少？

一般來(lái)說(shuō)，洋房的建筑容積率維持在1.0到2.0中間比較適合。盡管洋房追求完美低容積率，但如果小于1.0得話過(guò)度奢侈，左鄰右舍互動(dòng)性很差;另外一方面，建筑容積率維持在2.0下列，根據(jù)設(shè)計(jì)形態(tài)的改變，使室內(nèi)空間更加靈活，更貼近自然，左鄰右舍互動(dòng)性更強(qiáng)。在1.0到2.0間的建筑容積率，能夠讓業(yè)主在親密享受自然的前提下，也不會(huì)有什么所困一隅的體驗(yàn)。

總體上洋房和周邊的生活環(huán)境能更好地融合，是許多人追求完美生活品質(zhì)衍生品，相比普通住房，洋房的生活體會(huì)更舒適，并且能具有更多私密空間，在一定程度上是社會(huì)地位的標(biāo)志。

洋房具有哪些特征？

1、綠化率。洋房新項(xiàng)目十分注重綠化率，注重與眾不同的歐式園林景觀，綠化率一般都比較高，景觀環(huán)境比較合適。

2、建筑容積率。洋房工程建筑繼承老式洋房在建筑容積率方面的優(yōu)勢(shì)，雖然不如，但按現(xiàn)今規(guī)范而言，已經(jīng)非常太低了，一般僅有1.2上下，帶電梯的洋房可能會(huì)在1.5上下。

3、一層帶花園。許多的洋房新項(xiàng)目一層帶入戶口花園，而且有別墅地下室，高層則攜帶躍，產(chǎn)生6+1的建筑類型。

洋房和多層的差別

1、建筑立面方式

洋房：洋房商品一般為4-6層樓房設(shè)定，梯戶比以一梯一戶或一梯兩戶設(shè)計(jì)方案為主導(dǎo)。洋房最大的優(yōu)點(diǎn)是逐層退臺(tái)，這種建筑類型讓各層總面積都不相同。單單從建筑立面看，一樓到層頂遞送退方式，因此洋房又被稱為退臺(tái)洋房。

雙層：雙層商品一般為5-7層樓房設(shè)定，梯戶比也以一梯兩戶或是一梯三戶設(shè)計(jì)方案為主導(dǎo)。大部分各層的占地面積沒(méi)有什么大的偏差，因此從建筑立面看，一樓到樓房頂層呈一條垂直直線。

2、有關(guān)花園的贈(zèng)送

洋房：洋房最常見(jiàn)贈(zèng)送面積是贈(zèng)送花園，因?yàn)檠蠓康耐伺_(tái)設(shè)計(jì)方案構(gòu)成了退臺(tái)室內(nèi)空間，因此對(duì)于洋房業(yè)主來(lái)說(shuō)，每一戶小區(qū)業(yè)主都是會(huì)贈(zèng)送一定的面積私花園或是相似的上空戶外花園。針對(duì)一層的業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)贈(zèng)送院落花園或者地底、半地下室的院落。這也是洋房和多層的一個(gè)顯著差別。

雙層：雙層對(duì)花園的贈(zèng)送要視實(shí)際實(shí)際需要來(lái)定，一般是高層贈(zèng)送隔樓，其他層贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，最底層贈(zèng)送花園這種分配，不太可能保證每一戶都贈(zèng)送花園。

以上就是小編對(duì)于歐式小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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