杭州精裝修房標準怎么要求（杭州精裝修房子包括哪些）

一、省時省力的精裝房裝修標準有哪些

　  現(xiàn)代人工作壓力大，加班時間越來越長，全家人掏空了錢包買了房，接下來還要考慮裝修問題，這讓很多業(yè)主很頭痛。因此，現(xiàn)在有不少人為了省事省時，選擇了精裝修的商品房，這些房因為裝修標準的不同，大略分為三個等級，價格自然也有所不同。

一、裝修標準的三個等級

低檔一般是普通公寓的整體裝飾，房間面積小于80平方米。風格沒有特殊要求，裝修標準追求簡潔是、清爽，家具通常由顧客購買。裝修成本相對經濟，價格合理，適合大部分普通階級。

中檔類型是指房屋和80-100平方米的房屋的整體裝飾。在簡潔的基礎上，裝修標準也需要應和主人的個性特征。要考慮一些裝飾墻面密封和貼面，涂裝施工，大理石等高端裝飾材料的局部應用，設計的重點在臥室、客廳方面，家具有少量配備。這種裝飾更適合一些中產階級、白領和知識分子家庭的裝修標準。

高端類型是指別墅或頂層房屋的整體裝飾，客廳面積超過100平方米。它的裝修標準定位于追求奢華、高貴與時尚，同時需要體現(xiàn)主人獨特的成就感，使用高檔石材也是這類住宅的特色之一。這種家居裝飾適合成功人士家庭或一些大家庭的裝飾。

二、精裝修標準驗收

裝飾面裝修標準：檢查墻上的石膏、墻板裝飾面和其他裝飾面層是否存在裂縫。使用小錘輕輕敲擊，如果聽到“空”的聲音，則表示墻(地面)表面之間有間隙，如果你聽到一個沉悶的打擊，則貼合良好，后期不易脫落。

水電裝修標準：檢查廚房浴室的水和污水管道?？磁潘芘潘欠駮惩?，水管是否有漏水，可以在水槽可盆中放滿水，然后排干，檢查排水速度。對于馬桶的污水檢查，需要反復進行排水試驗以觀察排水效果。檢查配電線，打開所有燈開關，看燈是否亮起。如果條件允許，還應使用萬用表檢查插座是否有電。

木制品和油漆裝修標準：這一步更復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接頭處的開裂是否嚴重，硬件是否安裝正確，涂料是否流動，以及墻面漆是否有大范圍的開裂。

以上是比較常用到的裝修標準，雖然還不能概括完全，但掌握了重點后，在裝修中多問多看多了解了，將能夠避免大部分的問題。

二、精裝房交房標準應該是這樣的

所謂精裝房，是指交鑰匙時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。

所謂 精裝房 ，是指交鑰匙時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成， 廚房 和 衛(wèi)生間 的基本設備全部安裝完成。

精裝房也分不同標準，一般應設立樣板間供 業(yè)主 選擇。

精裝修標準 （含工藝和材料）應明確寫入 購房合同 。一般精裝修的住宅分為 普通住宅 、中高級住宅和高級住宅三個檔次。

具體交付標準：

頂面：具備一定的造型，并有一定的設計效果和風格，材料需符合環(huán)保要求。

地面：采用品牌 ?；u 、仿古磚、 實木地板 等中高端材料。

衛(wèi)浴、廚房：這兩個區(qū)域需經過高品質精細裝修，櫥柜和 衛(wèi)浴潔具 都會采用知名品牌。

一般來說，不會配置軟裝，由于人們在生活中對軟裝的個性化要求比較強，精裝修還做不到拎包入住，特殊項目除外。

精裝修主要是市場競爭激烈而產生的細分市場，并呈逐步普及的趨勢。

精裝修和全裝修

精裝修和全裝修有較大區(qū)別， 買房 時要注意兩者區(qū)別。

全裝修費是指交鑰匙時，所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚衛(wèi)設施安裝完畢?？梢岳斫鉃槠胀ㄑb修，通常是 出租房 的裝修水平。而 精裝修房 所用材料，裝修費用都不是全裝修能比的。

三、精裝修房驗收標準和辦法有哪些要求

隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經濟條件較好的業(yè)主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標準有哪些？下來們來看下：步驟/方法

1

準備工作

驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結構

發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。

核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。

驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路

仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。

首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路

布置中體現(xiàn)出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

精裝修房驗收標準步驟/方法

1、看“備案”留“兩書”.新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

總結一下：精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設想。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。自己也是需要點經驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以后文章來學習下。

四、精裝房是什么標準??？

精裝房并沒有統(tǒng)一的標準，消費者在購房時一定要注意規(guī)避風險。

北京誠匯律師事務所律師許蓉就精裝房購買事項提醒消費者：在購買精裝房時，盡量與開發(fā)商將精裝修標準具化到合同約定中，在簽收房屋之前盡可能審慎。

許蓉說，一般情況下，購房人需要求查看住建委的批準文件，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時保留好證據(jù)，建議以視頻形式記錄下來。若是較專業(yè)的建筑主體結構問題，或其他比較隱蔽的瑕疵，可以請專業(yè)團隊檢測，并參考北京市法院鑒定機構名錄。

擴展資料：

如果遇到開發(fā)商宣傳的精裝房與實際不符的情況，則需要購房者在購買時期保留好沙盤、宣傳資料等，或者盡量將銷售人員承諾的條件落實成書面文字。

不過許蓉也提到，目前的市場行情決定了消費者處于弱勢地位，開發(fā)商不會修改購房合同，所以購房者需要盡可能地要求銷售將重要配套落實成書面證明文件。

中國建筑業(yè)協(xié)會專家委員程海斌表示，目前，精裝房沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法，不同開發(fā)商用的材料、裝修方式等不一樣，精裝修房定價、質量把控等就產生了灰色地帶?！盁o論幾百元還是上萬元，沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范，各種標準都淪為模糊概念。”

參考資料來源：人民網(wǎng)——精裝房標準不一 律師支招規(guī)避風險

以上就是關于杭州精裝修房標準怎么要求相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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