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養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)（養(yǎng)老景觀(guān)設(shè)計(jì)案例）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 19:43:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 70 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話(huà)：175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

1、宋衛(wèi)平的綠城和藍(lán)城到底是什么關(guān)系
2、2014年中國(guó)十佳醫(yī)療建筑設(shè)計(jì)排行榜
3、境外園林景觀(guān)設(shè)計(jì)公司是否需要園林景觀(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)在華經(jīng)營(yíng)？
4、自駕車(chē)營(yíng)地規(guī)劃需要注意哪些問(wèn)題，有哪些打造手法

養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)（養(yǎng)老景觀(guān)設(shè)計(jì)案例）

一、宋衛(wèi)平的綠城和藍(lán)城到底是什么關(guān)系

收購(gòu)關(guān)系。

一，藍(lán)城主要是宋總班底組建，主要是做代建和養(yǎng)老地產(chǎn)以及剛需住宅，核心人馬都是老宋原班底，而綠城由中交和九龍倉(cāng)分列第一二大股東，還是持續(xù)原有業(yè)務(wù)。

二，綠城主營(yíng)業(yè)務(wù)：

1綠城房地產(chǎn)集團(tuán) 顧名思義就是綠城自己投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目

2綠城管理集團(tuán) 本質(zhì)上是代建業(yè)務(wù)

3綠城資產(chǎn)集團(tuán) 主要業(yè)務(wù)是綠城固有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)

4綠城小鎮(zhèn)集團(tuán) 2016年7月成立綠城小鎮(zhèn)，主要就是做小鎮(zhèn)。當(dāng)下以海南綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)最為出名。

5綠城生活集團(tuán) 非主營(yíng)業(yè)務(wù)

養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)（養(yǎng)老景觀(guān)設(shè)計(jì)案例）

三，藍(lán)城主營(yíng)業(yè)務(wù)：

1房產(chǎn)代建

2農(nóng)業(yè)

3頤養(yǎng)（養(yǎng)老）

4健康（醫(yī)療）

養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)（養(yǎng)老景觀(guān)設(shè)計(jì)案例）

擴(kuò)展資料

2016年6月27日，綠城發(fā)布藍(lán)城重組方案。藍(lán)城股東透過(guò)公司分立及存續(xù)的方式分拆為兩家公司，即新藍(lán)城（杭州藍(lán)城致信建設(shè)管理有限公司）及藍(lán)城（藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司）。

重組完成后，主要從事代建業(yè)務(wù)的新藍(lán)城成為綠城的全資附屬公司，這也意味著藍(lán)城代建將整合至綠城旗下。而重組后藍(lán)城的業(yè)務(wù)包括養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)及城鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目，以及與建筑科技、景觀(guān)設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)有關(guān)的業(yè)務(wù)。

對(duì)于這一次重組，市場(chǎng)普遍認(rèn)為藍(lán)城與綠城之間劃清了“楚河漢界”，藍(lán)城原有代建業(yè)務(wù)被綠城徹底吸納，整合了養(yǎng)老、教育、農(nóng)業(yè)等資源的“百鎮(zhèn)萬(wàn)億”小鎮(zhèn)計(jì)劃是藍(lán)城新的發(fā)展方向

參考資料

重組藍(lán)城綠城中國(guó)控股有限公司整合代建業(yè)務(wù) 人民網(wǎng)

二、2014年中國(guó)十佳醫(yī)療建筑設(shè)計(jì)排行榜

一、WinWin

WinWin是建筑師威廉姆斯(Williams)男爵(Baron)1919年創(chuàng)立于英國(guó)倫敦，目前是世界上最負(fù)盛名的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，之前主要服務(wù)于英國(guó)皇室及爵位在侯爵(Marquess)以上的貴族家族，30,40年代隨著英德美等國(guó)家進(jìn)入老齡化社會(huì)，WinWin 從此開(kāi)始近一個(gè)世紀(jì)的專(zhuān)注于世界養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。是當(dāng)今世界在養(yǎng)老社區(qū)，養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的NO.1，當(dāng)然的王者。50,60年代隨著法國(guó)葡萄酒開(kāi)始行銷(xiāo)世界，相應(yīng)的的酒莊設(shè)計(jì)亦開(kāi)始成為熱點(diǎn)，WinWin 于是也適逢其會(huì)的受邀創(chuàng)作了大量的酒莊設(shè)計(jì)作品，在此領(lǐng)域已是世界不二設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)!1999年WinWin1進(jìn)入中國(guó)，先后在海南、福建、上海、江西、浙江、江蘇、北京、山西等全國(guó)近半省市區(qū)留下了一座座堪稱(chēng)典范的養(yǎng)老社區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)也在新疆、寧夏、甘肅、河北、陜西、山西、北京等地規(guī)劃設(shè)計(jì)多座酒莊項(xiàng)目案例，已經(jīng)成為拉動(dòng)當(dāng)?shù)匦蓍e旅游的勝地之一。

二、SWECO FFNS

創(chuàng)立于1958年，是瑞典最大的、也是歐洲最大的建筑設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司之一,員工總數(shù)約400人,絕大部分是建筑師、規(guī)劃師、景觀(guān)設(shè)計(jì)師。SWECO FFNS擅長(zhǎng)將可持續(xù)發(fā)展的技術(shù)應(yīng)用于城市規(guī)劃、住宅設(shè)計(jì)和景觀(guān)設(shè)計(jì),其擁有的高水平專(zhuān)業(yè)人員和高效的組織網(wǎng)絡(luò)能夠勝任大型復(fù)雜項(xiàng)目，在設(shè)計(jì)過(guò)程中重視與客戶(hù)進(jìn)行有建設(shè)性的信息交流,在此基礎(chǔ)上為客戶(hù)提供不僅實(shí)用、而且現(xiàn)代的、有表現(xiàn)力的、獨(dú)具特色的設(shè)計(jì)方案。SWECO FFNS于2001年在上海市政府的邀請(qǐng)下參加羅店新城規(guī)劃設(shè)計(jì),繼而分別在北京、深圳和天津參加了居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì).在每一個(gè)項(xiàng)目中都充分體現(xiàn)了斯堪地納維亞設(shè)計(jì)和技術(shù)的經(jīng)驗(yàn)與中國(guó)環(huán)境和市場(chǎng)的融合。

三、DCM

成立于1935年，總部設(shè)在德國(guó)城市杜塞爾多夫，現(xiàn)有員工近200余人，是德國(guó)歷史最悠久，規(guī)模最大的建筑事務(wù)所之一。公司業(yè)務(wù)范圍包括城市規(guī)劃，大型公建，住宅及室內(nèi)設(shè)計(jì)，尤其在城市規(guī)劃，辦公建筑，醫(yī)院建筑，商業(yè)設(shè)施，交通建筑及體育場(chǎng)館等的設(shè)計(jì)上享有盛譽(yù)。主要作品包括:漢諾威人身保險(xiǎn)大樓、萊比錫火車(chē)總站、法蘭克福安聯(lián)總部、法蘭克福MAX大廈、柏林購(gòu)物中心等。自1997年來(lái)，HPP在中國(guó)大陸進(jìn)行了一系列實(shí)踐，參與了如上海2010世博會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、上海徐匯楓林生命科學(xué)園規(guī)劃設(shè)計(jì)、西安高新區(qū)中央CBD區(qū)景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)、上海安亭新鎮(zhèn)東區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)(至擴(kuò)初階段)、南京國(guó)資綠地金融商務(wù)

中心等大型項(xiàng)目。 HPP的設(shè)計(jì)風(fēng)格以嚴(yán)謹(jǐn)、莊重、典雅與技術(shù)至上著稱(chēng)世界。

四、加拿大ACBI(寶佳)

成立于1952年, 是加拿大最大、歷史最悠久的大型國(guó)際化建筑設(shè)計(jì)公司，迄今為止已成功完成了近千項(xiàng)大中型民用建筑、工業(yè)建筑的設(shè)計(jì)，其中的諸多作品已成為城市或地區(qū)的標(biāo)志性建筑，其中多倫多國(guó)際會(huì)議中心和皇家銀行倫敦分行被譽(yù)為是世界建筑業(yè)里的奇跡，它將經(jīng)典的北美折衷主義建筑風(fēng)格賦予了嶄新的生機(jī)，并獲得英國(guó)女皇親自出席剪彩的殊榮;其它的包括世界第一混凝土高塔―CN塔、多倫多彩虹體育館以及在華項(xiàng)目北京金融街總規(guī)及B1項(xiàng)目、北京CBD國(guó)際財(cái)源中心、北京CBD將臺(tái)商務(wù)政務(wù)中心、杭州西湖高爾夫球場(chǎng)、沈陽(yáng)東大國(guó)際中心、天津泰豐家園規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)等。

五、RMJM

成立于1956年, 總部設(shè)于英國(guó)蘇格蘭，在全球擁有615名專(zhuān)業(yè)人員, 是一家集建筑、規(guī)劃、工程、室內(nèi)設(shè)計(jì)、視覺(jué)藝術(shù)及園林設(shè)計(jì)的大型集團(tuán)顧問(wèn)公司。半個(gè)世紀(jì)以來(lái)，RMJM將高超的設(shè)計(jì)藝術(shù)和科學(xué)的管理水平演繹到每個(gè)項(xiàng)目里與客戶(hù)及其他顧問(wèn)公司合作的關(guān)系里去，為客戶(hù)提供了商業(yè)需要和建筑訴求并舉、經(jīng)濟(jì)效益及有效管理兼?zhèn)涞慕?jīng)典作品。 RMJM 還致力為建筑物能源節(jié)約和樓宇持續(xù)發(fā)展提供專(zhuān)家和經(jīng)驗(yàn)，探究減少建筑物能耗, 保護(hù)環(huán)境和降低運(yùn)行成本的替代辦法，甚至可以預(yù)報(bào)建筑物設(shè)施的性能和建筑物將來(lái)的運(yùn)行成本, 使客戶(hù)能夠?qū)⒛茉粗С龀跏嫉馁M(fèi)用與將來(lái)的節(jié)約進(jìn)行比較，被評(píng)為最優(yōu)秀的可持續(xù)發(fā)展設(shè)計(jì)先鋒。

六、Foster and Partners

英國(guó)Foster and Partners(諾曼·福斯特事務(wù)所，2003年全球排名第13位)創(chuàng)立于1967年，設(shè)計(jì)范圍包括城市規(guī)劃、建筑物、產(chǎn)品和展覽等，其作品以善于“將高科技、生態(tài)學(xué)與本土文化相結(jié)合”而著稱(chēng)，迄今為止已榮獲280多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，贏得50多次國(guó)內(nèi)和國(guó)際設(shè)計(jì)競(jìng)賽。主要作品包括：成為統(tǒng)一象征的德國(guó)新議會(huì)大廈、世界著名高層建筑香港匯豐銀行、世紀(jì)之交里程碑的東京千年塔、世界最大機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目香港新機(jī)場(chǎng)等等，最近的項(xiàng)目是耗資20億美元的北京機(jī)場(chǎng)新航站樓設(shè)計(jì)，它將成為21世紀(jì)中國(guó)的門(mén)戶(hù)!毋庸置疑，70年代以來(lái)，福斯特事務(wù)所改變了當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)和建造的方向!

七、GMP

德國(guó)GMP建筑事務(wù)所(2003年全球排名第24位)成立于1965年，是德國(guó)最大也最多產(chǎn)的建筑師事務(wù)所。四十年來(lái)，GMP在歐洲和世界各地的各項(xiàng)設(shè)計(jì)和競(jìng)賽中共獲得超過(guò)330項(xiàng)國(guó)家和世界競(jìng)賽獎(jiǎng)項(xiàng)，超過(guò)150個(gè)一等獎(jiǎng)。主要作品包括：德國(guó)的漢諾威貿(mào)易廣場(chǎng)大廳、德累司頓銀行、萊比錫新貿(mào)易廣場(chǎng)及會(huì)議中心，約旦安曼國(guó)際貿(mào)易商務(wù)中心，中國(guó)的北京德國(guó)學(xué)校、中關(guān)村文化廣場(chǎng)、上海浦東貿(mào)易廣場(chǎng)、南寧國(guó)際會(huì)展中心、飛利浦會(huì)議中心等等。GMP的設(shè)計(jì)思想是：最簡(jiǎn)潔的解決方式通常是最好的方式!

八、SOM

美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所(2003年全球排名第7名)成立于1939年，是美國(guó)最大的建筑事務(wù)所之一，在世界上享有盛譽(yù)，設(shè)計(jì)項(xiàng)目遍布全球，其中包括美國(guó)芝加哥的漢考克大廈、西爾斯大廈、美國(guó)硅谷的太平洋貝爾、Electronic Arts、上海金茂大廈、北京工商銀行總部、香港

國(guó)際會(huì)議中心等經(jīng)典現(xiàn)代主義建筑，其在大型建筑、高層和超高層建筑設(shè)計(jì)上的世界級(jí)地位無(wú)人能及!長(zhǎng)期以來(lái)，SOM的參與早已成為項(xiàng)目品質(zhì)的保證!

九、Palmer & Turner Group

香港Palmer & Turner Group(巴馬丹拿集團(tuán)，2003年全球排名第52名)1868年成立于香港，是東南亞地區(qū)歷史最悠久、規(guī)模最龐大的建筑及工程事務(wù)所之一，為東南亞建筑發(fā)展作出了卓越的貢獻(xiàn)，主要作品包括：美國(guó)友邦保險(xiǎn)大廈(香港和新加坡)，泰國(guó)長(zhǎng)春廣場(chǎng)、澳門(mén)威斯汀酒店、香港渣打銀行大廈、北京東方廣場(chǎng)、東方瑞景、上海外灘匯豐銀行、和平賓館等等。巴馬丹拿集團(tuán)尤其善于為業(yè)主提供除了建筑設(shè)計(jì)和工程規(guī)劃之外的全面建筑服務(wù)，這得益于集團(tuán)內(nèi)高效率的行政構(gòu)架和完善的配套設(shè)施。一百多年以來(lái)，巴馬丹拿歷經(jīng)歲月的礪煉，其作品均成為矗立于時(shí)代的見(jiàn)證!

十、Smith Group

美國(guó)Smith Group(2003年全球排名第12名)成立于1853年的Smith Group是美國(guó)最大、歷史最悠久的事務(wù)所之一，提供包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)和管理的完整的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。Smith Group擅長(zhǎng)處理龐大復(fù)雜的工程并創(chuàng)造富有想象力的空間，這主要得益于它善于協(xié)調(diào)和景觀(guān)師、開(kāi)發(fā)商、工程管理人員和各工種工程師的關(guān)系并能夠?qū)⑵鋬?yōu)秀的設(shè)計(jì)傳統(tǒng)和當(dāng)?shù)氐奈幕嘟Y(jié)合。SmithGroup服務(wù)過(guò)的客戶(hù)有美國(guó)聯(lián)邦政府、福特汽車(chē)公司、NBC廣播公司、西北航空公司、迪斯尼樂(lè)園等著名機(jī)構(gòu)。蕭紋女士的主要作品有：賓州匹茲堡歷史博物館、華盛頓美國(guó)政府辦公樓改建、美國(guó)國(guó)家兒童健康發(fā)展中心、美國(guó)駐印尼大使館、上海市政電力公司總部、上海浦東發(fā)展銀行、華盛頓司法部總部、杭州新解放路主體規(guī)劃、浦江森林半島主體規(guī)劃等;

十一、COX

澳大利亞COX集團(tuán)(2003年全球排名第60名)成立于1967年，是亞太地區(qū)最大的建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)之一，作品遍布澳大利亞及東南亞各國(guó)，主要包括：堪培拉國(guó)家體育運(yùn)動(dòng)中心、堪培拉國(guó)家會(huì)議中心、悉尼奧運(yùn)場(chǎng)館總體規(guī)劃、悉尼水上運(yùn)動(dòng)中心、墨爾本國(guó)家網(wǎng)球中心、北京奧林匹克花園會(huì)所、中關(guān)村大型社區(qū)錦秋知春等等，其中最為人稱(chēng)道的是令人難以忘懷的經(jīng)典作品悉尼“達(dá)令港”!創(chuàng)始人Cox先生獲得過(guò)大獎(jiǎng)無(wú)數(shù)，是首位被國(guó)際奧委會(huì)任命的國(guó)際建筑大師。Cox集團(tuán)在大型社區(qū)規(guī)劃和體育建筑方面擁有極為豐富的經(jīng)驗(yàn)!

三、境外園林景觀(guān)設(shè)計(jì)公司是否需要園林景觀(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)在華經(jīng)營(yíng)？

可以的。園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(5)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一,總則(一)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)設(shè)甲,乙兩個(gè)級(jí)別.(二)本標(biāo)準(zhǔn)所稱(chēng)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)是指:風(fēng)景資源的評(píng)價(jià),保護(hù)和風(fēng)景區(qū)的設(shè)計(jì);城市綠地系統(tǒng),園林綠地,景園景點(diǎn),城市景觀(guān)環(huán)境,景觀(guān)照明的設(shè)計(jì);園林植物,園林建筑,園林工程,園林種植的設(shè)計(jì).二, 標(biāo) 準(zhǔn)(一)甲級(jí)1, 資歷和信譽(yù)(1)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格;(2)企業(yè)具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,注冊(cè)資本金不少于100萬(wàn)元人民幣;(3)近二年內(nèi)完成Ⅰ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于5項(xiàng),或Ⅱ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于3項(xiàng).2,技術(shù)條件(1)企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總設(shè)計(jì)師,總工程師應(yīng)具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷,不少于8年從事園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷,并主持過(guò)Ⅰ級(jí)及以上園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于3項(xiàng),其中Ⅱ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于2項(xiàng),具備中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng).(2)主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)和數(shù)量,應(yīng)符合"配備表"中的規(guī)定.其中,非注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過(guò)Ⅰ級(jí)及以上園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于2項(xiàng),其中Ⅱ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于1項(xiàng),具備中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng).3,技術(shù)裝備及管理水平(1)有必要的技術(shù)裝備和固定的工作場(chǎng)所;(2)企業(yè)管理組織,標(biāo)準(zhǔn)體系,質(zhì)量體系健全,宜通過(guò)ISO900-1標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證.(二)乙級(jí)1,資歷和信譽(yù)(1)具有獨(dú)立企業(yè)法人資格;(2)企業(yè)具有良好的社會(huì)信譽(yù)并有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,注冊(cè)資本金不少于50萬(wàn)元人民幣.2,技術(shù)條件(1)企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總設(shè)計(jì)師,總工程師應(yīng)具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷,不少于6年從事園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)經(jīng)歷,并主持過(guò)Ⅰ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于2項(xiàng),具備中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng);(2)主要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員的數(shù)量,應(yīng)符合"主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備表"的規(guī)定.其中,非注冊(cè)人員應(yīng)當(dāng)作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過(guò)Ⅰ級(jí)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目不少于2項(xiàng),具備中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng).3,技術(shù)裝備及管理水平(1)有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場(chǎng)所;(2)有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù),經(jīng)營(yíng),人事,財(cái)務(wù),檔案等管理制度.三,承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍(一)甲級(jí)可承擔(dān)園林景觀(guān)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目,其設(shè)計(jì)范圍和規(guī)模不受限制.(二)乙級(jí)可承擔(dān)Ⅰ級(jí)或投資額在2000萬(wàn)元以下的Ⅱ級(jí)園林景觀(guān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì).四, 附則(一)本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋.(二)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行.附件1:園林景觀(guān)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員配備表附件2:園林景觀(guān)工程專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)模劃分表

四、自駕車(chē)營(yíng)地規(guī)劃需要注意哪些問(wèn)題，有哪些打造手法

隨著休閑度假時(shí)代的來(lái)臨，營(yíng)地建設(shè)已成為政府和投資企業(yè)津津樂(lè)道的話(huà)題。目前，國(guó)內(nèi)汽車(chē)營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)主要圍繞環(huán)渤海、長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲三大經(jīng)濟(jì)圈；西部以成都和西安為中心，圍繞西南生態(tài)和西北絲綢之路兩大精品線(xiàn)路也開(kāi)始了旅游營(yíng)地的建設(shè)。四川、云南、山東、吉林、內(nèi)蒙古等省市先后出臺(tái)了汽車(chē)營(yíng)地建設(shè)規(guī)劃，資本大鱷也紛紛布局全國(guó)營(yíng)地。今年6月，第80屆世界汽車(chē)房車(chē)露營(yíng)大會(huì)將在北京召開(kāi)，中國(guó)的營(yíng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)將進(jìn)入一個(gè)全新的加速發(fā)展期。

世界房車(chē)和營(yíng)地發(fā)展已經(jīng)走過(guò)了90多年歷程，已形成符合各國(guó)或地區(qū)的營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)模式。而對(duì)于我國(guó)而言，房車(chē)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程不足10年的時(shí)間，近3年才進(jìn)入較快發(fā)展時(shí)期。營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)于政府和企業(yè)而言還是一個(gè)較新的命題。如何規(guī)劃設(shè)計(jì)出符合我國(guó)國(guó)情和消費(fèi)者習(xí)慣的營(yíng)地，成為以房車(chē)為主題的休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須攻克的一個(gè)戰(zhàn)略瓶頸。如果簡(jiǎn)單的借鑒和模仿國(guó)外的營(yíng)地規(guī)劃建設(shè)模式，在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中將難以達(dá)到投資者的預(yù)期收益，在付出巨大資金投入的同時(shí)還將會(huì)浪費(fèi)掉寶貴的時(shí)間成本。蘭博公司通過(guò)近3年的工作實(shí)踐，積累了一些規(guī)劃設(shè)計(jì)心得，在這里希望和朋友們共同分享。

把握當(dāng)前營(yíng)地發(fā)展趨勢(shì)

我們的祖國(guó)地大物博，東部與西部、南方與北方在氣候、旅游資源、文化、飲食、消費(fèi)習(xí)慣等各方面差異化較大，其營(yíng)地開(kāi)發(fā)建設(shè)也存在較大的地方差異。近三年來(lái)，通過(guò)對(duì)營(yíng)地規(guī)劃及開(kāi)發(fā)建設(shè)的研究，我公司認(rèn)為，現(xiàn)階段營(yíng)地的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體發(fā)展具有以下四個(gè)方面的趨勢(shì)

1、個(gè)性化趨勢(shì)。房車(chē)、自駕車(chē)旅游營(yíng)地除了需要符合營(yíng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)接國(guó)際自駕車(chē)旅游營(yíng)地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)外，更為重要的是在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之上塑造個(gè)性化特色。依托項(xiàng)目所在地的自然資源與人文資源，賦予營(yíng)地獨(dú)特的文化內(nèi)涵，塑造其獨(dú)特的個(gè)性，打造出異于其他營(yíng)地的核心吸引力，使其擁有持久的生命力。

2、人性化趨勢(shì)?！胺?wù)”在未來(lái)營(yíng)地發(fā)展中將占據(jù)重要位置。營(yíng)地作為一種特殊的休閑度假區(qū)，需要在按“標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行硬件打造的同時(shí)，更加注重軟件的提升。為游客提供全方位、周到細(xì)致而又人性化的服務(wù)，讓“服務(wù)”也成為旅游吸引力。

3、娛樂(lè)性趨勢(shì)。娛樂(lè)性項(xiàng)目的策劃開(kāi)發(fā)將是未來(lái)游客選擇營(yíng)地的一個(gè)重要考量標(biāo)準(zhǔn)。營(yíng)地旅游的開(kāi)發(fā)應(yīng)從整個(gè)營(yíng)地景觀(guān)的打造入手，鼓勵(lì)人們走出車(chē)子、帳篷，開(kāi)展具有地方特色民俗文化的互動(dòng)表演、游戲活動(dòng)，因地制宜的打造夜間休閑娛樂(lè)設(shè)施等。

4、主題化趨勢(shì)。策劃特色節(jié)慶活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與營(yíng)地的品牌互動(dòng)，使節(jié)慶既是一種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，同時(shí)也是營(yíng)地的一項(xiàng)旅游產(chǎn)品。一個(gè)獨(dú)具特色的節(jié)慶活動(dòng)，對(duì)于營(yíng)地的品牌推廣與營(yíng)銷(xiāo)、維持營(yíng)地的持久吸引力有著極為重要的作用。

做好市場(chǎng)調(diào)查研究

在把握營(yíng)地發(fā)展特征的基礎(chǔ)上，對(duì)于每一個(gè)營(yíng)地來(lái)說(shuō)，從戰(zhàn)略上要解決“我從哪兒來(lái)？我到哪兒去？我如何規(guī)劃建設(shè)？”的宏觀(guān)問(wèn)題。如何回答好這三個(gè)問(wèn)題，我們的實(shí)踐做法是：充分調(diào)研項(xiàng)目的顯性和隱形資源，調(diào)研項(xiàng)目的區(qū)域輻射能力和周邊城市圈層的自駕游消費(fèi)情況，對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行可行性調(diào)查研究，找出項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)、客群進(jìn)行準(zhǔn)確定位，策劃出適合本項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)態(tài)和盈利模式。例如：項(xiàng)目地塊具備度假潛力的，我們?cè)跇I(yè)態(tài)規(guī)劃上偏重于度假型營(yíng)地；地塊輻射景區(qū)資源的，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上偏重景區(qū)目的型營(yíng)地。我們始終認(rèn)為，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目可行性研究，是做好規(guī)劃的首要任務(wù)，解決好了戰(zhàn)略問(wèn)題，規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)

建設(shè)、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)等戰(zhàn)術(shù)問(wèn)題將迎刃而解。

規(guī)劃好業(yè)態(tài)

根據(jù)區(qū)位條件在自駕游線(xiàn)路中的具體價(jià)值，營(yíng)地分為目的地型和過(guò)境型營(yíng)地。結(jié)合目前以自駕游為主體的現(xiàn)狀，我們對(duì)房車(chē)營(yíng)地的發(fā)展推出“自駕推動(dòng)，多元發(fā)展”模式。我們認(rèn)為：綜合服務(wù)區(qū)、宿營(yíng)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)是營(yíng)地三種最基本的業(yè)態(tài)，有條件的地塊可設(shè)置緩沖預(yù)留區(qū)。

綜合服務(wù)區(qū)承擔(dān)營(yíng)地管理、服務(wù)中心的基本功能，可因地制宜設(shè)置預(yù)訂、購(gòu)物、餐飲、醫(yī)療、租賃、汽車(chē)保養(yǎng)、信息服務(wù)等功能；宿營(yíng)區(qū)主要功能是提供宿營(yíng)服務(wù)，規(guī)劃設(shè)置在相對(duì)獨(dú)立的靜態(tài)區(qū)域，可設(shè)置房車(chē)營(yíng)地區(qū)、自駕車(chē)營(yíng)地區(qū)、露營(yíng)區(qū)、木屋樹(shù)屋等臨時(shí)建筑區(qū)；休閑娛樂(lè)區(qū)為營(yíng)地的公共活動(dòng)區(qū)，提供休閑、娛樂(lè)等服務(wù)項(xiàng)目，如兒童拓展、垂釣、燒烤、采摘、攀巖、滑草、汽車(chē)運(yùn)動(dòng)及水上娛樂(lè)活動(dòng)等。緩沖預(yù)留區(qū)一般設(shè)置在營(yíng)地與周邊地塊接壤的邊緣區(qū)域，作為中遠(yuǎn)期建設(shè)儲(chǔ)備用地，現(xiàn)階段通過(guò)綠化實(shí)現(xiàn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和景觀(guān)遮蔽。

除以上三大功能分區(qū)外，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研對(duì)項(xiàng)目業(yè)態(tài)的定位，對(duì)營(yíng)地功能區(qū)進(jìn)行延伸或完善，如增設(shè)休閑度假、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、山體運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)等功能區(qū)。

做好布局

營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)除了滿(mǎn)足各組團(tuán)車(chē)流對(duì)道路通暢的要求外，應(yīng)考慮各業(yè)態(tài)之間利用場(chǎng)地的均好性。實(shí)際規(guī)劃作業(yè)中，業(yè)態(tài)組合常常受道路交通、地形地貌、植被、光照、通風(fēng)等自然環(huán)境影響。結(jié)合國(guó)內(nèi)外汽車(chē)營(yíng)地和總體規(guī)劃布局經(jīng)驗(yàn)，營(yíng)地空間布局模式可分為：均衡型、組團(tuán)型、主軸線(xiàn)型三大類(lèi)。

均衡型地形較平整、形狀較規(guī)整、用地緊張的營(yíng)地項(xiàng)目可采用均衡型布局。綜合服務(wù)區(qū)規(guī)劃布置在場(chǎng)地的入口處或中間，露營(yíng)區(qū)通常較整齊的分布在服務(wù)區(qū)周?chē)?。均衡型營(yíng)地布局能充分利用土地、易于管理、綜合成本較低，容易組織交通和區(qū)位識(shí)別，但營(yíng)區(qū)動(dòng)靜分區(qū)較差，景觀(guān)通常比較單一、變化較小。

組團(tuán)型森林、丘陵緩坡、水域沿岸等不連續(xù)的成片狀分布的地塊可采用組團(tuán)型布局。綜合服務(wù)中心規(guī)劃布置在場(chǎng)地的交通樞紐處，各功能區(qū)根據(jù)地形和環(huán)境特點(diǎn)，靈活多變的分布于管理區(qū)和服務(wù)區(qū)周?chē)?。組團(tuán)型營(yíng)地布局對(duì)場(chǎng)地要求較低，易于與周?chē)h(huán)境融合，整合零散地塊，各營(yíng)區(qū)相對(duì)獨(dú)立、景觀(guān)各異、變化多樣、各具特色，但營(yíng)地內(nèi)部景觀(guān)環(huán)境要求和建設(shè)成本較高。

主軸線(xiàn)型主軸線(xiàn)型一般用于地貌形態(tài)多樣、地形相對(duì)復(fù)雜、道路建設(shè)困難較大的地塊，由一條交通主干道串聯(lián)其他區(qū)域。綜合服務(wù)中心規(guī)劃布置在場(chǎng)地入口或主軸線(xiàn)相對(duì)中間位置，營(yíng)區(qū)由一條主道路串聯(lián)，各露營(yíng)區(qū)或活動(dòng)娛樂(lè)區(qū)都分散布置于主道路兩側(cè)。各組團(tuán)為獨(dú)立單元，有利于景觀(guān)植被保護(hù)和生態(tài)環(huán)境營(yíng)造，但布局分散，部分服務(wù)設(shè)施需要在各營(yíng)區(qū)分別建設(shè)，投資與管理成本高。

因地制宜尊重原生土地

我們非常贊同北京大學(xué)建筑與景觀(guān)設(shè)計(jì)學(xué)院院長(zhǎng)俞孔堅(jiān)教授在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)原生土地尊重的理念。他說(shuō)：“土地、河流都是有生命的，首先要維持它們的生命，再獲取人的需要，以此來(lái)建設(shè)我們的城市?！睂?duì)于我們來(lái)說(shuō)，營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)要對(duì)項(xiàng)目地塊的山與水、一草一木甚至清風(fēng)明月充分的尊重，維系原生地塊的生命力，獲取我們的回歸自然需求，褪去浮華放松身心，達(dá)到人與自然的和諧，這是現(xiàn)代都市人群的精神需求也是營(yíng)地的內(nèi)在本質(zhì)。營(yíng)地規(guī)劃做到“設(shè)計(jì)尊重自然，使人在謀求自我利益的同時(shí)，保護(hù)自然過(guò)程和格局的完整性；設(shè)計(jì)尊重人，包括作為一個(gè)生物人的需要和作為文化人的需要；設(shè)計(jì)尊重神，關(guān)懷人類(lèi)的精神需求，關(guān)懷個(gè)人、家庭和社會(huì)群體與土地的精神聯(lián)系和寄托。”這樣的營(yíng)地才是有生命力的，才能和客群的精神需求產(chǎn)生共鳴。

運(yùn)用景觀(guān)設(shè)計(jì)手法

營(yíng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)除了滿(mǎn)足營(yíng)地自身規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)外，更多的要運(yùn)用景觀(guān)設(shè)計(jì)理論武裝規(guī)劃設(shè)計(jì)，在充分尊重原生土地的基礎(chǔ)上做好景觀(guān)的加減法，規(guī)劃好營(yíng)地景觀(guān)環(huán)境空間形態(tài)、營(yíng)地景觀(guān)環(huán)境生態(tài)資源、營(yíng)地各功能區(qū)與環(huán)境行為感受，處理好景觀(guān)節(jié)點(diǎn)、景觀(guān)軸、景域的關(guān)系，讓置身營(yíng)地的客群親近原生土地的同時(shí)能感受到設(shè)計(jì)的巧妙，猶如畫(huà)中游。

以上就是小編對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)景觀(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話(huà)，或添加微信：1454722008