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    中海御景熙景觀設(shè)計(jì)(中海御景熙岸業(yè)主論壇)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-07 17:33:03     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 105        問(wèn)大家

    大家好!今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中海御景熙景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    文章目錄列表:

    中海御景熙景觀設(shè)計(jì)(中海御景熙岸業(yè)主論壇)

    一、中海御景灣斷頭案哪年發(fā)生的

    1. 坐標(biāo):蘇州!這套" 兇宅 " 曾在 2018 年發(fā)生命案! 在招募信息上明確寫(xiě)到地點(diǎn)位于江蘇蘇州,阿里司法拍賣(mài)的一名工作人員表示:" 現(xiàn)在還不太

    2. 起拍價(jià)僅約10054元/㎡!目前該小區(qū)均價(jià)近2.4萬(wàn)/㎡2013年9月28日,中海御景灣業(yè)主經(jīng)過(guò)前幾次毫無(wú)結(jié)果的維權(quán)后,來(lái)到中海鳳凰熙岸售樓處進(jìn)行維權(quán),然而無(wú)恥的中海毫無(wú)誠(chéng)意,沒(méi)有任何領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)解決,直接出動(dòng)幾十個(gè)黑社會(huì)小混混毆打我們維權(quán)業(yè)主,我們后被迫轉(zhuǎn)到園區(qū)中海8號(hào)公館繼續(xù)維權(quán),然而中海竟然指使黑社會(huì)人員追到園區(qū)再次毆打我們業(yè)主,作為央企,中海這樣的行為“無(wú)德、無(wú)良、無(wú)恥、無(wú)賴(lài)”,在蘇州這樣的和諧文明城市,怎么允許這樣的涉黑企業(yè)放肆!我們當(dāng)初考慮中海是大企業(yè)才買(mǎi)你們的房,然而現(xiàn)在大企業(yè)竟然就是無(wú)法無(wú)天的代名詞,沒(méi)有人管得了你們的誤作非為?!請(qǐng)各位已經(jīng)買(mǎi)了和準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)中海房產(chǎn)的朋友們好好三思,我們今天的維權(quán)路也許就是你們明天的路!珍惜生命,遠(yuǎn)離黑社會(huì)中海!工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理的御景灣二期三標(biāo)段53#樓26層,??谡駱I(yè)...

    2011年10月26日,老業(yè)主將上海浦東中海御景熙岸開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人團(tuán)團(tuán)圍住討說(shuō)法,部分業(yè)主要求退...

    二、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局在東面還是西面

    浦東康橋板塊(張江科學(xué)城、御橋產(chǎn)業(yè)園、康橋工業(yè)園區(qū)、御橋)

    申城濤哥

    上海樓市、新房、二手、學(xué)區(qū)、規(guī)劃、教育達(dá)人。

    來(lái)自專(zhuān)欄上海板塊

    康橋是原南匯唯一一個(gè)所屬地界部分在外環(huán)內(nèi)的鎮(zhèn)。從浦東開(kāi)始開(kāi)發(fā),康橋就開(kāi)始承接浦東新區(qū)溢出的產(chǎn)業(yè),是上海最早一批的工業(yè)園區(qū)。

    從九十年代開(kāi)始,康橋就是工業(yè)重鎮(zhèn)。而隨著南匯并入浦東,御橋產(chǎn)業(yè)園的落地,橫沔古鎮(zhèn)和迪斯尼樂(lè)園的規(guī)劃聯(lián)動(dòng),十一號(hào)線、十八號(hào)線的通車(chē),以及康橋全鎮(zhèn)劃入張江科學(xué)城。康橋已經(jīng)受到了越來(lái)越多的矚目。

    1.康橋的區(qū)位

    康橋北邊是北蔡鎮(zhèn)和張江副中心,東邊是川沙副中心,西邊是三林鎮(zhèn)和閔行浦江鎮(zhèn),南邊是周浦鎮(zhèn)。其中外環(huán)內(nèi)一部分和北蔡外環(huán)內(nèi)那一部分,組成了御橋片區(qū)。

    且由于康橋處于浦東的中心位置,十公里范圍內(nèi),有:前灘后灘商務(wù)區(qū)、花木副中心、張江副中心、迪斯尼旅游度假區(qū);而如果把范圍擴(kuò)大到十五公里,還可以覆蓋:陸家嘴金融中心、金橋副中心、川沙副中心。也就是說(shuō),除了臨港,浦東主要的產(chǎn)業(yè)中心,康橋都能在15公里內(nèi)直接到達(dá)。

    ——康橋周浦到各產(chǎn)業(yè)區(qū)的位置

    2.康橋的交通

    康橋當(dāng)前有三條地鐵線,一條是從迪斯尼樂(lè)園直達(dá)花橋,途經(jīng):御橋、前灘、徐匯濱江、徐家匯、江蘇路、真如、嘉定新城的11號(hào)線;一條是通往臨港的16號(hào)線,另一條則是換乘之王18號(hào)線。

    不管你是要去市中心比如人民廣場(chǎng)(龍陽(yáng)路換2)、靜安寺(龍陽(yáng)路換2)、徐家匯(御橋換11)、新天地(蓮溪路換13);還是要在浦東比如陸家嘴(龍陽(yáng)路換2)、前灘(御橋換11)、后灘(龍陽(yáng)路換7);是去副中心比如花木(龍陽(yáng)路換2)、五角場(chǎng)(國(guó)權(quán)路換10)、真如(御橋換11);或者在浦東比如張江(蓮溪路換13)、金橋(楊高中路換9)、川沙(龍陽(yáng)路換2)。一次換乘都可直達(dá)。

    如果是開(kāi)車(chē),可以直接開(kāi)車(chē)上外環(huán)和規(guī)劃中的滬奉高速。理論上來(lái)說(shuō),浦東重要的產(chǎn)業(yè)中心,45分鐘均可以直達(dá)。

    而且,多條高速和主干道路,可以直接連接迪斯尼國(guó)際度假區(qū)、張江副中心、龍陽(yáng)路樞紐、前灘,交通非常方便。

    3.康橋的規(guī)劃

    在今年的張江科學(xué)城新的規(guī)劃中,康橋全境都已經(jīng)劃入了張江科學(xué)城的范圍。

    雖然說(shuō)張江當(dāng)前的重心,是在張江副中心雙子塔。要發(fā)展到康橋,還有待時(shí)日。

    但康橋的的工業(yè)園區(qū),本身就已經(jīng)相當(dāng)成熟。僅僅是周邊的園區(qū),就吸納了大量的工作人群。

    南邊周浦還有國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū),規(guī)劃中會(huì)是一個(gè)重要的城市核心區(qū)域。

    而康橋的規(guī)劃重心,就是滬奉高速和秀浦路的交匯處。這里以后以產(chǎn)業(yè)和商辦為主,會(huì)是整個(gè)康橋的城鎮(zhèn)核心區(qū)域。

    4.康橋的片區(qū)劃分

    康橋的范圍其實(shí)很大,東部橫沔古鎮(zhèn),是配合迪斯尼旅游度假區(qū)打造的國(guó)際旅游商務(wù)區(qū);往西的湯巷片區(qū),是以動(dòng)遷房為主的住宅片區(qū),以及未來(lái)張江科學(xué)城南擴(kuò)的張江科學(xué)城南區(qū);再往西是康橋半島別墅區(qū);過(guò)了滬南公路,是康橋老鎮(zhèn)區(qū);再往西是工業(yè)區(qū)和中科大別墅區(qū)。

    作為一個(gè)外環(huán)附近的板塊,康橋的配套算是非常齊全的。地鐵有11號(hào)線、18號(hào)線和16號(hào)線;高速可以直接上外環(huán)和羅山路高架直達(dá)內(nèi)環(huán);商業(yè)有東郊百聯(lián)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、360廣場(chǎng);附近醫(yī)院有東方醫(yī)院南園、周浦醫(yī)院(三乙)、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心;學(xué)區(qū)偏弱,暫時(shí)沒(méi)有什么知名的公辦學(xué)校,但謠傳湯巷會(huì)建一所高中和一所初中,可能會(huì)有不錯(cuò)的掛名,周浦西會(huì)建一所小學(xué)和初中,可能也會(huì)有掛名;民辦學(xué)校很強(qiáng),片區(qū)內(nèi)有知名的尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校、浦東萬(wàn)科學(xué)校、常青藤學(xué)校,附近還有上科大附校、福山正達(dá)學(xué)校、未來(lái)科技學(xué)校,事實(shí)上康橋當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)學(xué)校有追求的,絕大部分都是去的民辦學(xué)校??傮w而言,這是一個(gè)沒(méi)有什么特別短板的板塊。

    根據(jù)康橋的住宅片區(qū),大致可以分為以下幾個(gè)子板塊:御橋次新板塊、中科大別墅/三林三兄弟次新板塊、周浦西次新板塊、康橋鎮(zhèn)公房/動(dòng)遷房板塊、康橋鎮(zhèn)別墅/康橋半島板塊、海尚動(dòng)遷房板塊、湯巷動(dòng)遷房板塊、橫沔古鎮(zhèn)旅游板塊。

    4.1御橋次新板塊

    御橋在中外環(huán)之間,形成一個(gè)單獨(dú)的住宅片區(qū)。這個(gè)片區(qū)的北部屬于北蔡鎮(zhèn),南部屬于康橋鎮(zhèn),屬于浦東認(rèn)可度比較高的板塊。

    這里有浦東著名的垃圾焚燒廠,現(xiàn)在即將關(guān)停。整個(gè)地塊被陸家嘴集團(tuán)拿下之后,正在建設(shè)一個(gè)全新的產(chǎn)業(yè)園。

    因?yàn)檎际谴涡伦≌?,在浦東工作的購(gòu)房者對(duì)這里非常認(rèn)可。南邊康橋部分的綠洲康城清水灣是上海有名的大盤(pán),次新盤(pán)仁和都市花園是周邊品質(zhì)最好的小區(qū),錦繡華都的品質(zhì)也很不錯(cuò)。

    ——仁和都市花園

    且這里是浦東新房相對(duì)集中供應(yīng)的片區(qū)。清水灣風(fēng)華和仁恒錦繡世紀(jì)即將交房,親水灣朗廷剛剛售罄;這一期御橋博翠又剛剛上;21年第三批的土拍,御橋地塊也在其中,估計(jì)有可能在今年年底入市。

    ——御橋博翠售樓處

    總體而言,這個(gè)片區(qū)可以看做是康橋最受關(guān)注的片區(qū)。

    4.2三林三兄弟/中科大別墅區(qū)

    康橋鎮(zhèn)西邊是工業(yè)區(qū),規(guī)劃中也是戰(zhàn)略留白區(qū)。工業(yè)區(qū)西邊,是中科大別墅、提香別墅和六十四階三大別墅區(qū),這幾個(gè)別墅品質(zhì)都很好,在南浦東也算是很有名的樓盤(pán)。最近在這里新建了一個(gè)住宅海上溪云,合院為主,有一部分是洋房,算是這里唯一一個(gè)普通住宅。

    ——海上溪云售樓處

    再往西過(guò)了林海公路,是著名的三林三兄弟:保利林語(yǔ)溪、綠地香頌、中海御景熙岸。小區(qū)品質(zhì)很好,得房率也很高,純以房子而言,非常不錯(cuò)。這三個(gè)小區(qū)雖然離三林近,行政上卻是屬于康橋的。

    ——保利林語(yǔ)溪89平三房(圖片來(lái)源鏈家)

    雖然小區(qū)都很好,但在交通和配套方面,這些小區(qū)都會(huì)相對(duì)弱一些。出行需要自駕,要去稍微大一點(diǎn)的商場(chǎng),就得去三林新達(dá)匯和御橋的新田360商場(chǎng)。

    4.3周浦西次新板塊

    周浦地鐵站以西,其實(shí)是康橋鎮(zhèn)的行政范圍。這里基本都是次新房,新房項(xiàng)目也不少。包括21年網(wǎng)紅樓盤(pán)仁恒珊瑚世紀(jì)和中建壹府瀾庭,以及有名的林海四兄弟:保利首創(chuàng)匯、世茂云圖、中駿柏景灣、陽(yáng)光城麗景灣。此外還有天臺(tái)星城和周浦地鐵口的美林小城。這里因?yàn)橹笆寝r(nóng)村,當(dāng)前整體界面還不算非常漂亮,但是等整體開(kāi)發(fā)完之后,這里是康橋周浦地區(qū)僅有的全次新片區(qū),到時(shí)候,不論是城市界面、小區(qū)環(huán)境、以及整體片區(qū)的觀感,都會(huì)截然不同。

    4.4康橋老鎮(zhèn)/動(dòng)遷片區(qū)

    康橋鎮(zhèn)其實(shí)發(fā)展比較晚,即使是康橋老鎮(zhèn),也有不少不錯(cuò)的次新樓盤(pán)。滬南路以西的綠寶園,是康橋很有名的別墅區(qū),至今已經(jīng)出到了七期;綠地東上海是康橋很有名的樓盤(pán),品質(zhì)很不錯(cuò),21年新開(kāi)的四期,還是干掛石材;北邊的綠地康橋新苑房齡稍微老一點(diǎn),但也算不錯(cuò)的小區(qū)。

    ——綠地海富東上海四期

    4.5康橋半島片區(qū)

    康橋半島片區(qū)是浦東有名的中低檔別墅區(qū),雖然也有高品質(zhì)的比如翠庭,但本地開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的康橋半島,總體的定位不算特別高。這個(gè)片區(qū)也有一些次新樓盤(pán),中邦城市和中邦大都會(huì)品質(zhì)也好,離地鐵也近,是上班族的首選;城中花園離地鐵稍微遠(yuǎn)一點(diǎn),但勝在性?xún)r(jià)比高,最新一期還有100平的小三房,也很值得關(guān)注。

    ——城中花園103平小三房

    總體而言,這里生活配套成熟,東邊又是規(guī)劃中的康橋地區(qū)中心,長(zhǎng)期而言很值得關(guān)注。

    4.6湯巷動(dòng)遷房片區(qū)

    湯巷片區(qū)基本以動(dòng)遷房為主,僅有的兩個(gè)次新小區(qū)是旭輝亞瑟郡和墅外金柳灣,小區(qū)的品質(zhì)都不錯(cuò),缺點(diǎn)是周邊界面一般。這里值得說(shuō)道的是這個(gè)片區(qū)是規(guī)劃中的張江科學(xué)城南區(qū),在一開(kāi)始的張江科學(xué)城規(guī)劃中就處于片區(qū)以?xún)?nèi)。只是張江副中心的落地還在實(shí)施中,短期內(nèi)張江發(fā)展到這里的概率不是很大,但長(zhǎng)期很值得期待。

    4.7橫沔古鎮(zhèn)國(guó)際商務(wù)度假區(qū)片區(qū)

    橫沔古鎮(zhèn)現(xiàn)在沒(méi)有任何住宅,但這里是規(guī)劃中和迪斯尼樂(lè)園一起打造的上海國(guó)際度假區(qū)。這里以商業(yè)旅游休閑為主,但也有部分住宅片區(qū)的規(guī)劃。金茂整體拿下這里之后,會(huì)依托古鎮(zhèn)做一個(gè)整體的規(guī)劃。這里的后續(xù)發(fā)展,值得做一些期待。

    4.8康橋的新房

    2021年的康橋,抵得上浦東外環(huán)外的半壁江山。但絕大部分樓盤(pán),在2021年就已經(jīng)售罄了。

    ——2021年上市新盤(pán)

    2022年,康橋可上市的樓盤(pán)有以下幾個(gè)。其中綠地海富的地塊,還未開(kāi)始施工,什么時(shí)候上市是未知數(shù);綠寶園是別墅;海上溪云只剩下一棟洋房,其他都是合院。

    御橋博翠第一批已上,而港城北蔡御橋地塊和金茂橫沔地塊都是去年第三批土拍,最快最快也要下半年,而且還都是商住綜合體,更晚也不是沒(méi)有可能。

    也就是今年康橋新房只有御橋博翠和海上溪云這一棟是相對(duì)確定的,總體而言,今年康橋能上的新房數(shù)量并不算很多。

    ——2022年可能上市新盤(pán)

    5.康橋的次新小區(qū)

    ——御橋次新小區(qū)

    ——康橋西次新小區(qū)

    ——康橋中部次新小區(qū)

    ——康橋東部次新小區(qū)

    購(gòu)買(mǎi)康橋次新房以年輕人為主,非常依賴(lài)地鐵通勤。而御橋又是浦東最中心的位置,從這里去:前灘、陸家嘴、花木、張江、金橋都很方便。如果考慮長(zhǎng)期居住,御橋的幾個(gè)次新小區(qū)非常合適,只要工作在浦東,生活十年二十年不換房的問(wèn)題都不大。如果考慮后期置換,那就需要距離地鐵近一些。比如康橋站的中邦城市、中邦大都會(huì)、城中花園、綠地康橋新苑;周浦站的美林小城;以及湯巷馨村幾個(gè)離地鐵近的動(dòng)遷房。

    康橋的學(xué)區(qū)雖然弱,但由于有尚德實(shí)驗(yàn)作為保底,實(shí)際上的影響并不是很大。

    總體而言,整個(gè)康橋,相對(duì)于其交通便利程度,當(dāng)前的價(jià)格還是算比較親民的,可以值得關(guān)注。

    6.結(jié)語(yǔ)

    即使從全市角度,規(guī)劃能級(jí)高,產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá),配套齊全沒(méi)有短板的外環(huán)外板塊也沒(méi)幾個(gè)。能夠兼顧總價(jià)以及通勤以后,可選余地更小。而康橋,無(wú)疑是其中值得關(guān)注的板塊之一。

    從剛需到改善,康橋都能找到合適的品類(lèi)。

    從商業(yè)到醫(yī)療,各方面的配套,康橋都算是不錯(cuò)的選擇。尤其是,它還有著更好的未來(lái)。

    如果雙方在不同的產(chǎn)業(yè)園上班,想要兼顧雙方的交通,很多板塊是有欠缺的,而康橋一小時(shí)的地鐵圈,基本可以涵蓋市區(qū)和浦東。

    而康橋本身,其實(shí)就已經(jīng)覆蓋了:御橋產(chǎn)業(yè)園、康橋工業(yè)園區(qū)、醫(yī)學(xué)園區(qū)三個(gè)園區(qū),在康橋居住生活的人群本身的購(gòu)買(mǎi)了也不弱。

    對(duì)于在浦東上班的人群而言,康橋一直是一個(gè)長(zhǎng)期值得關(guān)注的板塊。

    三、保利林語(yǔ)溪 綠地香頌 中海御景熙岸 哪個(gè)好

    各有千秋,個(gè)人更喜歡中海。中海樓盤(pán)最新,也最靠里面,最安靜。保利林語(yǔ)溪在楊高路邊上,噪音和灰塵都比較大,交通最便捷;綠地的綠化比較好。

    四、上海防火油漆生產(chǎn)廠家盤(pán)點(diǎn)

    防火油漆是可以防火的,這種油漆主要用在建筑物的鋼結(jié)構(gòu)和鋁材上,還可以用于建筑物的玻璃鋼上,是一種非常常見(jiàn)的建筑物涂料。防火油漆可以用于防火裝修,可以保護(hù)建筑物。防火油漆是采用微膠囊化技術(shù)進(jìn)行配方的一種油漆,這種油漆是經(jīng)過(guò)膨脹炭化表層處理的,具有非常強(qiáng)的吸附力。防火油漆是可以保持家具和墻體長(zhǎng)效不腐朽的,現(xiàn)在大部分的工程建筑都會(huì)選擇防火油漆。下面我們來(lái)看一下上海防火油漆廠家推薦。

    1、上海微譜化工技術(shù)服務(wù)有限公司

    微譜集團(tuán)成立于2008年,總部位于上海,在廣州設(shè)立分公司,是一家材料與化學(xué)領(lǐng)域?qū)I(yè)的綜合型科技服務(wù)商。集團(tuán)旗下?lián)碛形⒆V技術(shù)、創(chuàng)化研究院、微析檢測(cè)、微略咨詢(xún)四大核心品牌。業(yè)務(wù)覆蓋材料、化學(xué)、環(huán)保、食品以及生物醫(yī)藥等多個(gè)領(lǐng)域,針對(duì)企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)、質(zhì)量控制、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中遇到的問(wèn)題,提供配方分析、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)、專(zhuān)利申請(qǐng)等綜合解決方案。截至2016年9月,集團(tuán)擁有全職員工600余人,精密儀器200余臺(tái)、建立各類(lèi)譜圖數(shù)據(jù)庫(kù)100多萬(wàn)條,實(shí)驗(yàn)室獲CNAS及CMA資質(zhì);并榮獲上海市科技小巨人企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。已與包括眾多500強(qiáng)企業(yè)在內(nèi)的30000多家客戶建立了合作,服務(wù)地區(qū)覆蓋中國(guó)及多個(gè)海外地區(qū)。

     

     2、上海順然建筑裝飾工程有限公司

    上海順然建筑裝飾工程有限公司是一家專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)外墻涂料系列的施工單位,屬于上海第一建筑服務(wù)有限公司下屬的裝飾公司。專(zhuān)業(yè)承接外墻涂料類(lèi)工程已有15年的歷史。于2006年取得國(guó)家建筑工程總承包二級(jí)和建筑裝飾工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì),現(xiàn)有職工500余人。

    公司先后參加了東方明珠電視塔、金茂大廈、來(lái)福士廣場(chǎng)、世茂湖濱花園、外灘檔案館、工商銀行、仁恒河濱城、八萬(wàn)人體育館、工業(yè)基金會(huì)大樓、平安大廈、梅賽德斯奔馳廣場(chǎng)、綠城玉蘭花園、南京世茂大廈、昆山時(shí)代別墅、中海御景熙岸、綠城集團(tuán)和華潤(rùn)集團(tuán)采購(gòu)工程等一批有影響力的主體結(jié)構(gòu)工程,獲得“申安杯”獎(jiǎng)和“白玉蘭”工程獎(jiǎng)“東方杯”獎(jiǎng)。長(zhǎng)期合作的品牌有鈴鹿品牌和SKK品牌在產(chǎn)品品種上相互補(bǔ)充。

    上海防火油漆的廠家小編已經(jīng)介紹完了,大家現(xiàn)在知道防火油漆廠家有哪些了嗎?大家知道防火油漆的主要特征是什么嗎?普通的油漆是使用普通的樹(shù)脂制作出來(lái)的,而防火油漆會(huì)對(duì)樹(shù)脂進(jìn)行微囊化處理。處理過(guò)的防火油漆具有很好的防火巷,既可以防腐蝕,也可以防沖擊,徹底解決了油氣探化成脫落的現(xiàn)象。在裝修的時(shí)候最好是選擇防火油漆,防火油漆更加的安全。

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