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疫情與地產景觀設計（疫情與地產景觀設計有關）

發(fā)布時間：2023-03-07 09:45:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 122 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于疫情與地產景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、疫情對房地產企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項？
2、景觀設計工作失業(yè)率高嗎
3、疫情中恒大地產的優(yōu)勢和劣勢
4、疫情期間，為什么越來越多的人認同“房子是用來住的”？

疫情與地產景觀設計（疫情與地產景觀設計有關）

一、疫情對房地產企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項？

2020年疫情的到來席卷全國，各個城市都實行了封村，封小區(qū)，足不出戶，不聚集。對中國的經濟造成了沖擊，房地產也不例外，房地產行業(yè)收到了很大的影響。疫情對房地產企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項？

2020年疫情的到來席卷，各個城市都實行了封村，封小區(qū) ，足不出戶，不聚集。對中國的經濟造成了沖擊，房地產也不例外，房地產行業(yè)收到了很大的影響。當然了在 2021年買房好不好也是人們關心的話題，特別是對于一些有住房需求的人來說，想要知道適不適合入手。那么我就來介紹一下疫情對房地產企業(yè) 的影響？買房子需要注意的事項？

疫情對房地產企業(yè)的影響

1．對房地產開發(fā)投資的影響。

按照房地產開發(fā)資金中土地購置費、建安工程、設備工器具購置等組成結構來推算，因土地交易、新開工項目中止及在建項目延遲開工等將可能造成今年一季度投資下降37．53％左右。

2．對房地產銷售的影響。

受疫情影響，多個城市針對房地產市場下發(fā)了“暫停經營”的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續(xù)營業(yè)。有關統(tǒng)計資料顯示，自1月下旬房企成交量較以往春節(jié)期間下降95％。疫情較重的十個省份商品房銷售規(guī)模占比例超過6成。線上銷售只是臨時應急手段，較難落實。

3．對房企的影響。

2019年銷售回款（包括個人按揭貸款和定金及預收款）已經成為房地產企業(yè)最為重要的資金來源，占比達到了49．62％。如果一季度銷售額下降50％，就將損失14398．14億元。這可能導致房企資金鏈出現(xiàn)斷裂。

4．對人口凈流出區(qū)域房地產市場的影響。

三四線城市在物流、居住環(huán)境等方面不如一二線城市，在當前大中城市開放落戶的背景下，未來人口可能進一步流出三四線城市，需要高度關注三四線城市的房地產風險。

5．對整體經濟增長的影響。

如果中國2020年一季度房地產投資增速下降37．53％，按照最近三年的情況，房地產投資下行會造成GDP增速下降0．16個百分點。房地產業(yè) 與國家統(tǒng)計局分類的42個行業(yè)均有不同程度的完全關聯(lián)關系，尤其是建筑業(yè)，與房地產業(yè)關系緊密，對GDP的貢獻還稍高于房地產業(yè)，也將對經濟增長造成影響。

6．對就業(yè)的影響。

如果按照今年一季度房地產投資下降37．53％來估算的話，疫情會影響房地產行業(yè)的城鎮(zhèn)就業(yè)174．85萬人（用2018年規(guī)模估算，下同）。房地產業(yè)對建筑業(yè)的完全消耗系數(shù)為0．027066，可以估算出因房地產業(yè)而受到疫情影響的建筑業(yè)城鎮(zhèn)就業(yè)人口為73．37萬人。如果考慮到建筑業(yè)自身受疫情的沖擊，受影響的就業(yè)人口會更多。

買房子需要注意的事項

1、買房也要學會省錢。雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點

2、盡量別買精裝修房，價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費。要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實現(xiàn)拎包入住。對于財力還不雄厚的80后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進去，既節(jié)約又實用。

3、買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

以上是我介紹的疫情對房地產企業(yè)的影響？買房子需要注意的事項？疫情的到來不光光給房地產造成了影響，對于一些餐飲行業(yè)也是影響很大的。2021如果我們有住房的需求，我們可以考慮入手，畢竟房子的價格屬于在穩(wěn)定中，不會上漲，但是投資的話，還是要慎重考慮的。

二、景觀設計工作失業(yè)率高嗎

高。根據(jù)查詢景觀設計的相關資料得知，景觀設計工作失業(yè)率高。

1、兩年國內外疫情反反復復，整個國內的大環(huán)境并不友好，就業(yè)形勢非常嚴峻。

2、大公司裁員的新聞一直不絕于耳，失業(yè)率居高不下。

3、國內勞動力市場上明顯供大于求。

三、疫情中恒大地產的優(yōu)勢和劣勢

融資優(yōu)勢、擠壓劣勢。

1、融資優(yōu)勢。疫情的爆發(fā)也加速了小房企的退出，疫情中恒大地產的土儲和產品優(yōu)勢將很明顯，會加快公司的融資。

2、擠壓劣勢。在疫情的大前景下，購房的人會減少，恒大地產的產品會嚴重擠壓，售不出去。

四、疫情期間，為什么越來越多的人認同“房子是用來住的”？

年初，受新冠病毒肆虐影響，大家都宅在家中，自我隔離的同時，也迎來了難得的長時間居家團聚，隨著時間的推移，一家?guī)状硕嗳展蔡帲y免出現(xiàn)些居住需求矛盾，同時也引發(fā)了老百姓對理想人居的思考。

以我家為例，85㎡的小三房，過年期間迎來了岳父岳母過來共度春節(jié)。由于只有一個洗手間且戶型動靜分離做的不足，加之生活習慣的不盡相同，長時間相處下來，難免會發(fā)生互相影響的情況。這時候，如果能有一套戶型方正、動靜分離，南北通透的大戶型單位，此前的所有問題就能迎刃而解，房子回歸到最原始的需求，就是居住體驗，可能是今年大家最大的感觸。

另外還有個比較深刻的體會，好的物業(yè)服務，真的能讓業(yè)主特別安心、省心。疫情期間小區(qū)封閉式管理，品牌房企的小區(qū)，擁有專業(yè)物管團隊和充足的財力物力支持，除了各種社區(qū)防疫舉措，還向業(yè)主居家隔離提供豐富的物資支持和生活保障服務，甚至把業(yè)主網(wǎng)購的進不來社區(qū)的快遞包裹都給你分好送上門，這就真的是靠服務來創(chuàng)造價值。

國家應實行一戶一房政策，彡多余的應收歸國有，為有需求人員購買提供方便

今年5月份人大會議上，李克強總理作政府工作報告時就表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；同時提出要完善便民設施,讓城市更宜業(yè)宜居。

之前一直覺得政府工作報告的內容不易理解，離自己比較遠，經歷了2個多月的居家生活，對這句話有了深刻的體會。

首先在房子結構戶型上，居家生活的體驗感密切相關。受疫情影響，辦公、生活都在家里。家人各有各的工作、生活需求，家里動靜分區(qū)、配有辦公地區(qū)就很迫切了。

另外，疫情期間倡導勤通風，保持屋內空氣流通、清潔。那么戶型南北通透，開窗即有“過堂風”就很有優(yōu)勢了。

再說說社區(qū)配套的便民設施。小區(qū)封鎖，減少出入，人們的活動范圍最大就在社區(qū)里了，社區(qū)的消毒保潔是否做到位，兒童游樂、老年健身、跑步健身跑道也成了社區(qū)居民最大的游樂場地了，這就涉及到李總理所說的完善便民設施,讓城市更宜業(yè)宜居了。

疫情期間，整整3個月我和爸媽蝸居在60平方米的老家里，恍然發(fā)現(xiàn)房子有時候就是整個世界， 房子的質量很大程度決定了所處世界的質量 。

疫情之后，我認為未來購房者的關注點，在基本的居住空間之上，也會產生一些新的變化。以前買房子已不再考慮是否適合自己，更來不及考慮未來入住后的居住感受到底如何，也可能已經忘記了 房子最終是要住的 ，而一個好房子的舒適度，是要考量多種因素的。

首先一個房子住的舒不舒服，跟樓盤里 房子密度 息息相關。一個樓盤房子的密度會影響到房子采光、視野景觀、綠化配比、戶型設計等方方面面，這項重要的指標我們通常稱為容積率，即一塊土地上允許建多少棟、多高的房子。

高容積率樓盤的房子密度就越高、居住舒適度就越低；低容積率樓盤的房子密度就越低、居住舒適度就越高。容積率2左右的項目基本就是小高層分布的居住體驗較高的社區(qū)。像在佛山金茂正榮府2.79的低容積率，一河3公園環(huán)繞，對面就是沙良河（5A樂活苑風景區(qū)），可謂是城央別墅，居住舒適度十分高。

疫情期間，全家人漫長的宅家時光，房子的格局、園林、物業(yè)服務等甚至平時不太關注的細節(jié)，都被徹底放大……如果下樓就是花園，有舒適開敞的活動空間，甚至走幾步就到達小孩的游戲區(qū)；社區(qū)有物業(yè)提供管理和服務，無疑更加安全和便捷，更能夠放松大家的心情。 2020中國社區(qū)服務商TOP1碧桂園服務在物業(yè)方面就做得很好——硬件上，小區(qū)安裝了智能安防系統(tǒng)，外圍紅外報警器，實時監(jiān)測周邊的安全；服務上，24小時專屬鳳凰管家服務，專門為需要幫助的業(yè)主提供協(xié)助；社區(qū)24小時都有保安巡邏。另外，開發(fā)商自持的物業(yè)，還能提高項目的增值空間。很多物業(yè)自持的項目，因為維護保養(yǎng)到位，多年后依然經久如新，房子漲幅也會明顯高于周邊樓盤。

疫情來臨，很多人的感觸就是，有一套房子的重要性。我也重新認識了房子的重要性。

不過，進入2020年，疫情來臨時，當你需要一個安身之所躲避病毒或者進行隔離的時候，你才發(fā)現(xiàn)，有一套屬于自己的房子的重要性。

自己的房子才有歸屬感，但房子也是有區(qū)別的。首先是戶型，一個好的戶型應該是南北通透，舒適明亮的。疫情期間每天都在家里，一定是希望屋里亮亮堂堂的，采光不行的房子讓人的心情會受影響。

其二是層高，盡量選擇稍高一點的，不然在家會感覺很壓抑，會不舒服，采光通風都會受影響。

最后是物業(yè)，疫情期間不能外出，物業(yè)就至關重要，小區(qū)要嚴格把守，測體溫登記。消毒，24小時都有人在崗，隨時響應你生活中的問題。

本人在省會城市租房生活，疫情期間才是真正知道，有自己的一套房子真的太重要了，不用擔心無收入還要付房租，不用擔心小區(qū)規(guī)定非業(yè)主才能回來，也不用擔心在家里沒有物業(yè)給你送菜上門一系列了。真的，每個人必須要有一套房子，不僅是財產更是保障。在這個城市有片瓦遮雨！

疫情期間，“宅家抗疫”成了我們?yōu)?社會做出貢獻的方式。全家人在一百平左右的房間里待半個多月后，問題就會不斷出現(xiàn)。想安靜辦公，卻發(fā)現(xiàn)沒有專屬的私人空間，想鍛煉健身，卻發(fā)現(xiàn)連瑜伽墊都沒安身之處。

所以要選一套好的房子住。

這次疫情讓我覺得有必要去鄉(xiāng)下買或者租上一套房子，最起碼不管隔離多長時間，自己有個院子種點菜，鍛煉一下身體。養(yǎng)幾只雞，種點花。不像在城市里只能在房子里面待著，連房門都被封了。

這次疫情應該讓大家在家呆了足夠長的時間吧，以前早出晚歸也許并沒有真正和房子“親密接觸”。當然，這個期間也讓很多人意識到房子功能性合理的重要性，看看自己的小房子，每天都只能在僅有的空間活動，再看看朋友圈住大房子的“土豪”，什么花園燒烤等活動豐富多彩，等哪天發(fā)達了一定要買個大房子哈哈哈哈。

以上就是小編對于疫情與地產景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。