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在杭州租房為什么不用中介費(fèi)（杭州租房不找中介）

發(fā)布時(shí)間：2023-04-17 22:26:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1549

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于在杭州租房為什么不用中介費(fèi)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、免中介租房是什么意思？租房中介收費(fèi)是怎樣的？
2、看過(guò)來(lái)！最全的杭州租房建議，別上當(dāng)！
3、杭州租房子找中介，中介費(fèi)一般是怎么收？
4、杭州租房繳稅計(jì)算？租房中介費(fèi)怎么收？

在杭州租房為什么不用中介費(fèi)（杭州租房不找中介）

一、免中介租房是什么意思？租房中介收費(fèi)是怎樣的？

關(guān)于房屋中介的廣告，大街小巷隨處可見(jiàn)，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一個(gè)很不錯(cuò)的存在，特別是對(duì)于那些處于陌生城市的人來(lái)說(shuō)，有了房屋中介，他們就能夠輕松的找到合適的居住地點(diǎn)，當(dāng)然中介所也會(huì)收取一定的費(fèi)用。租房中介收費(fèi)是怎樣的？

說(shuō)到房屋中介，相信很多人都不會(huì)陌生，因?yàn)殛P(guān)于房屋中介的廣告，大街小巷隨處可見(jiàn)，那么免中介租房是什么意思？房屋中介是一個(gè)很不錯(cuò)的存在，特別是對(duì)于那些處于陌生城市的人來(lái)說(shuō)，有了房屋中介，他們就能夠輕松的找到合適的居住地點(diǎn)，當(dāng)然中介所也會(huì)收取一定的費(fèi)用。租房中介收費(fèi)是怎樣的？

免中介租房是什么意思？

1、房屋租賃市場(chǎng) 興起了很多拒收中介費(fèi) 的平臺(tái)，以往中介平臺(tái)的利潤(rùn)是從租客手里出，現(xiàn)在變成了與房東進(jìn)行房源合作，從而獲得利潤(rùn)，這部分情況就是免費(fèi)的。

2、一般租是找中介，中介一般需要收取中介費(fèi)用，一般都是一個(gè)月左右的房租作為，不過(guò)你要先問(wèn)問(wèn)對(duì)方是否是房東，如果是中介免就要問(wèn)清楚是不是免中介費(fèi)了，有些是別人轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租一般也不會(huì)要。

租房中介收費(fèi)是怎樣的？

1、其實(shí)為了避免收費(fèi)過(guò)高，其實(shí)可以直接找到房東，商討無(wú)異議直接簽約完成交易。這種形式常見(jiàn)于城中村，租客通過(guò)貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；

2、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門(mén)戶，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無(wú)需支付租房子中介費(fèi)。

3、一線公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。

一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。在上海房東與租客各支付月租金的30％－35％作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。

4、在找中介的時(shí)候一定要問(wèn)清楚，交購(gòu)房定金要慎重需要注意的是交定金的同時(shí)要簽買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)價(jià)格、付款方式、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，一旦錢(qián)交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時(shí)候一定要寫(xiě)明定金是什么時(shí)候交的，然后是盡量少交。這樣才能減少損失。

5、找小區(qū) 保安或者門(mén)衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

關(guān)于免中介租房是什么意思，看了上文的內(nèi)容，想必你們已經(jīng)知道了吧，在這里我就不多解釋了。租房中介收費(fèi)是怎樣的？這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)固定的答案，畢竟每個(gè)城市里都有無(wú)數(shù)的租房中介所，每個(gè)中介所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，不過(guò)只要是正規(guī)的中介所，它的收費(fèi)都是比較合理的。

二、看過(guò)來(lái)！最全的杭州租房建議，別上當(dāng)！

畢業(yè)季過(guò)后，又是一年職場(chǎng)小白工作報(bào)道之時(shí)。剛?cè)肷鐣?huì)，難免會(huì)遇到各種各樣的難題，比如找房、租房等。如果你正被租房困擾，不妨來(lái)看看小編為你整理的租房攻略！

一、如何找房？

（1）網(wǎng)上信息

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，足不出戶就能找到房源。不過(guò)在此提醒，目前各房產(chǎn)網(wǎng)站魚(yú)龍混雜，房源看看可以，不要太當(dāng)真。強(qiáng)烈建議多看看個(gè)人房源，不要看中介/免中介費(fèi)的房源；太漂亮又便宜的房源八成是陷阱，不要輕易上當(dāng)。

不到萬(wàn)不得已，千萬(wàn)不要輕易發(fā)求租信息，千萬(wàn)不要輕易發(fā)求租信息，千萬(wàn)不要輕易發(fā)求租信息?。ㄖ匾虑檎f(shuō)三遍）你的聯(lián)系信息對(duì)中介來(lái)講，十分有用，相信我，只要你留下了電話，即使說(shuō)了中介勿擾，你一天也會(huì)接到幾個(gè)電話。

（2）掃小區(qū)

很多業(yè)主出租房子方法很多，比如會(huì)告訴小區(qū)門(mén)口的保安自己有房子出租，并留下聯(lián)系方式。也可以找一些小區(qū)門(mén)口的保安問(wèn)問(wèn)，80%的小區(qū)保安都有會(huì)這種兼職/樂(lè)心助人的信息

（3）掃街邊廣告。

出去街上，會(huì)看到很多地方貼著租房信息。

（4）朋友、同事介紹。

一般而言，對(duì)于一個(gè)公司的同事前輩，往往都有過(guò)相似的租房經(jīng)驗(yàn)，且大多租房的地段與公司相距不會(huì)太遠(yuǎn)。不妨向公司同事取取經(jīng)，推薦一些適合的租房小區(qū)。如果在杭州有認(rèn)識(shí)的朋友，也可以問(wèn)問(wèn)朋友，朋友總不會(huì)騙你。

二，租房需要注意的地方

（1）如果是中介找的，一般價(jià)格會(huì)比業(yè)主的期望值偏高，能砍價(jià)就砍價(jià)。

（2）要留意是否帶家私，物業(yè)水電的情況。

（3）押金要談好，并且給押金之前要詳細(xì)看租房合同內(nèi)容，關(guān)心自己的權(quán)利和義務(wù)。

三、租房的一些小建議：

（1）其實(shí)最好是在春節(jié)后畢業(yè)前就把房子搞定。畢業(yè)季房子不但難找，而且價(jià)格還貴

（2）無(wú)論男生女生，不要只身看房，最好兩人以上陪同，這樣才不容易被鼓動(dòng)（也比較安全）

四、租房合同須知

（1）確定租房之前，要了解清楚退房事宜，最好體現(xiàn)在合同上，免得扯皮。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)看清楚，各項(xiàng)證明要備齊。

（3）無(wú)論你是合租還是單獨(dú)租房，需留意以下兩方面：首先，在簽約時(shí)一定要檢查業(yè)主有否持有房產(chǎn)證，或了解清楚二房有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。其次，入住前與業(yè)主一起檢查租房?jī)?nèi)的家私電器數(shù)量、新舊程度等，防止日后退租時(shí)出現(xiàn)不必要的糾紛。另外，由于租金的高低與室內(nèi)家電配置往往有很大關(guān)系。有專家表示，希望盡量減低租金支出而對(duì)家電要求不高的年輕人，可考慮租住吉屋或家電配套稍差一些的物業(yè)。

（4）在房東在場(chǎng)的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單并與房東明確好責(zé)任，及出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。雙方就以上各項(xiàng)談好責(zé)任和義務(wù)后，一定要簽署一個(gè)書(shū)面合同，寫(xiě)清楚雙方的約定內(nèi)容，不能單單口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾

（5）房東一般會(huì)要求一個(gè)月的房租作為押金，繳納時(shí)一定要索取收據(jù)。退房時(shí)記得憑收據(jù)退還押金。入住之后最好要求房東更換門(mén)鎖，避免前租客遺失鑰匙等問(wèn)題的出現(xiàn)。

（以上回答發(fā)布于2016-09-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、杭州租房子找中介，中介費(fèi)一般是怎么收？

目前來(lái)說(shuō)，杭州房子中介幫你把房子出租出去后，會(huì)收你半個(gè)月到一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)，有些中介是客戶一半，房東一半（大部分中介都是這樣操作的），當(dāng)然有些中介可能會(huì)收租客的。像鏈家房產(chǎn)，他們是不收房東，只收中介的費(fèi)用。不過(guò)建議你可以先去“365租房網(wǎng)”的網(wǎng)站上面?zhèn)€人房東的房子會(huì)相對(duì)多一些，建議你在那兒去看看，可以幫你節(jié)省中介費(fèi)。

希望我的回答能讓你滿意！

四、杭州租房繳稅計(jì)算？租房中介費(fèi)怎么收？

在杭州人比較多，因此租房的也比較多，其實(shí)租房的時(shí)候，出租的人是需要繳納稅費(fèi)的，因?yàn)楫吘顾辛耸杖耄褪切枰{稅的，而租賃的人要是選擇的是中介，也是需要繳納中介費(fèi)的，對(duì)于這兩方面的知識(shí)有些人了解的不是很多，下面是小編對(duì)杭州租房繳稅計(jì)算？租房中介費(fèi)怎么收的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)吧。

杭州租房繳稅計(jì)算？

如果是個(gè)人出租房屋交稅的時(shí)候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是一樣的。

1、房產(chǎn)稅：以月租金收入的4％計(jì)征。營(yíng)業(yè)稅：符合營(yíng)業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收。城市維護(hù)建設(shè)稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計(jì)征。

2、費(fèi)附加：按出租住房所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3％計(jì)征。地方附加：按出租住房所繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2％計(jì)征。個(gè)人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，減按10％的率計(jì)征。

租房中介費(fèi)怎么收？

1、出租房屋是要交中介費(fèi)的，因?yàn)橹薪楣疽惨?，也要消費(fèi)。我們可以換位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。適當(dāng)?shù)慕o些中只是費(fèi)用是可以的。一般情況下中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商后來(lái)決定中介費(fèi)用的多少。

2、一般來(lái)說(shuō)，出租房屋中介費(fèi)是由租客承擔(dān)的，中介費(fèi)都會(huì)寫(xiě)在委托合同中約定，也有些中介公司不收取中介費(fèi)，也是一種不理想的收費(fèi)，往往會(huì)把房租提高。

3、租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。所以說(shuō)在租房子的時(shí)候一定要先了解下租房市場(chǎng)的行情，在什么地段一般的房租費(fèi)用是多少。只有了解了這些才能夠免得受中介公司的欺騙。

4、常見(jiàn)中介公司租房中介費(fèi)用是按一個(gè)月租金百分之三十五，比如你租的房子一個(gè)月租金為1000元，那么你需要付350塊錢(qián)的傭金。當(dāng)然了各地與各地的規(guī)定有所不同，中介費(fèi)交的多少也有所差別。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)杭州租房繳稅計(jì)算？租房中介費(fèi)怎么收的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)租房的時(shí)候要是不是自己找房源，就會(huì)繳納中介費(fèi)的，要是自己的房子出租也是需要交稅的，要知道租賃的過(guò)程中其實(shí)很多知識(shí)都需要學(xué)習(xí)，希望上文小編的知識(shí)分析可以幫助到大家。

以上就是關(guān)于在杭州租房為什么不用中介費(fèi)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。