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景觀設(shè)計(jì)單價(jià)（景觀設(shè)計(jì)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-07 00:13:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 120 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于景觀設(shè)計(jì)單價(jià)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、園林景觀施工圖設(shè)計(jì)如果做私活怎樣收費(fèi)??
2、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢(shì)怎么樣
3、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)
4、園林景觀設(shè)計(jì)就業(yè)前景怎么樣

景觀設(shè)計(jì)單價(jià)（景觀設(shè)計(jì)單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）

一、園林景觀施工圖設(shè)計(jì)如果做私活怎樣收費(fèi)??

按設(shè)計(jì)面積1-2元/平米

二、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎，以后發(fā)展的趨勢(shì)怎么樣

參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國(guó)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》

景觀設(shè)計(jì)屬于地產(chǎn)景觀工程的重要一環(huán)，而地產(chǎn)景觀又與房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，2012年4季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量?jī)r(jià)齊升”，呈現(xiàn)明顯的翹尾行情，供需指標(biāo)雙雙向好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

其中，10、11月供需兩旺，12月小幅調(diào)整，10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點(diǎn)、95.71點(diǎn)、95.59點(diǎn)。從本質(zhì)來(lái)看，房地產(chǎn)信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調(diào)控政策繼續(xù)微調(diào)、市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，是支撐房地產(chǎn)行業(yè)基本面好轉(zhuǎn)的主要因素。整體來(lái)看，自2011年10月以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下，2013年以來(lái)一直在98以下。2013年10月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

2010-2013年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)

住房消費(fèi)市場(chǎng)日趨成熟，人們對(duì)小區(qū)景觀的關(guān)注程度也越來(lái)越高，而集中觀賞、休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來(lái)愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時(shí)代的發(fā)展要求。地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景，屬于朝陽(yáng)行業(yè)。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高，園林綠化行業(yè)的投入和標(biāo)準(zhǔn)將日益提升。2012年我國(guó)地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模約1388-2177億元。

在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，因此景觀設(shè)計(jì)成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，按實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)600元以上的為高檔，500-600元的為中檔，400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚(yáng)州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入?yún)⒄疹A(yù)算，仍根據(jù)實(shí)際的景觀面積進(jìn)行計(jì)算，每平方米單價(jià)500元以上的為高檔，400-500元的為中高檔，300-400元的為中檔，300元以下的為中低檔。兩者相比，則可看出兩個(gè)系列同檔次相比有100元左右的差價(jià)。

雖然目前我國(guó)住宅的建設(shè)量很大，但消費(fèi)者也越來(lái)越成熟，對(duì)住宅的要求也越來(lái)越高，以前買(mǎi)住宅大多考慮面積與戶型，現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開(kāi)發(fā)商為了能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中爭(zhēng)得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)和建設(shè)上大做文章，做出了一些有意義的探索。

根據(jù)許多開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)，住宅開(kāi)發(fā)中設(shè)計(jì)投資(設(shè)計(jì)費(fèi))和景觀綠化投資是邊際利潤(rùn)最高的兩項(xiàng)投資，其中景觀綠化投資往往可以帶來(lái)5倍左右的收益。值得指出的是，隨著個(gè)人購(gòu)房率的上升，環(huán)境設(shè)計(jì)水平將在未來(lái)的住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外，景觀品質(zhì)也很重要。1997年9月，北京萬(wàn)科城市花園的小區(qū)庫(kù)存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷(xiāo)售一空，而且售價(jià)從年初的每套105萬(wàn)元升至后來(lái)的150萬(wàn)元。其最主要的原因，是北京萬(wàn)科公司聘請(qǐng)園林設(shè)計(jì)師重新對(duì)該別墅小區(qū)進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，并將其原有綠化全部換掉，重新施工。而這部分工程的總造價(jià)只有20余萬(wàn)元，僅相當(dāng)于38套別墅銷(xiāo)售總額的0.5%。

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高，居住物質(zhì)條件日趨改善。對(duì)于越來(lái)越多的人而言，家并不僅僅意味著遮風(fēng)避雨的房子。人們對(duì)居住的需求已經(jīng)從有房住、住得寬敞這些基本生理需求，向具有良好居住環(huán)境和社會(huì)環(huán)境過(guò)渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹(shù)紅花，渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽(yáng)光地帶，一片能讓老人安心晨練的凈土，一個(gè)具有認(rèn)同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來(lái)壓力的“家園”。尤其是近幾年，伴隨著住房改革，居民的住宅走向市場(chǎng)化，各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn)，居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)日新月異，滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質(zhì)需求，買(mǎi)環(huán)境已經(jīng)逐漸成為買(mǎi)房的重要內(nèi)涵。政府、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)放在重要的位置加以考慮。

對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，居住小區(qū)綠地環(huán)境設(shè)計(jì)的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設(shè)計(jì)的確存在著許多問(wèn)題，有的居住小區(qū)甚至可以用沒(méi)有環(huán)境來(lái)形容。許多人都把這一切歸結(jié)為錢(qián)的原因，的確要做好居住小區(qū)環(huán)境，沒(méi)有錢(qián)是萬(wàn)萬(wàn)不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好，錢(qián)不是唯一的原因，有的居住小區(qū)花了大錢(qián)，環(huán)境作的也很漂亮，但里面卻毫無(wú)人氣，一點(diǎn)都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多，做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎，在國(guó)外這方面的例子并不少，居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設(shè)計(jì)水平的高低。

三、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)

家庭裝修前都會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，但自己交納的設(shè)計(jì)費(fèi)用中應(yīng)該包含哪些設(shè)計(jì)內(nèi)容呢?

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)涵蓋裝修、裝飾、家私、燈光協(xié)調(diào)以及環(huán)境文化等方面。

設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括四個(gè)方面，即：首先，住宅室內(nèi)空間組織和界面設(shè)計(jì)要包括頂面、墻面、地面、門(mén)、窗及門(mén)窗套、隔墻、隔斷、固定家具；其次，住宅室內(nèi)光照、色彩設(shè)計(jì)和材料選用也應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)中有所體現(xiàn)；第三，裝飾裝修設(shè)計(jì)還應(yīng)涉及住宅室內(nèi)內(nèi)含物，即家具、陳設(shè)、燈具、綠化的設(shè)計(jì)和選用；此外，還應(yīng)包括廚房、浴廁及其他空間內(nèi)需制作、安裝的設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計(jì)。

廣場(chǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：

1）景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積－建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算}。

2）景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。

3）設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。

園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復(fù)雜程度分為一般（Ⅰ級(jí)）調(diào)整系數(shù)0.85，較復(fù)雜（Ⅱ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.0，復(fù)雜（Ⅲ級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。

四、園林景觀設(shè)計(jì)就業(yè)前景怎么樣

　“人們正回歸理性”，中國(guó)購(gòu)房者心態(tài)已改變——從純粹投機(jī)買(mǎi)房轉(zhuǎn)向剛性住房需求，正引發(fā)中國(guó)樓市發(fā)生深遠(yuǎn)的變化。

在住房消費(fèi)市場(chǎng)日趨成熟的情形下，人們對(duì)集觀賞、休閑與實(shí)用為一體的小區(qū)景觀關(guān)注程度越來(lái)越高，環(huán)境設(shè)計(jì)水平將在未來(lái)的住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中扮演非常重要的角色。各大開(kāi)發(fā)商為了能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中奪得一席之地，紛紛在小區(qū)環(huán)境的設(shè)計(jì)和建設(shè)上大做文章。有資料顯示，2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)市場(chǎng)規(guī)模約1388-2177億元，約占3%的份額。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)、城市綠化的不斷發(fā)展及人購(gòu)房率的不斷上升，園林綠化行業(yè)的投入比例也將不斷增大。

不僅是市場(chǎng)空間無(wú)限廣闊，其中景觀設(shè)計(jì)單位利潤(rùn)也較大。據(jù)調(diào)查，在地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中，由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大，景觀設(shè)計(jì)成本不同，實(shí)際涉及的設(shè)計(jì)單價(jià)也不同。但大中小城市的景觀設(shè)計(jì)，仍有每平方100元左右的差價(jià)。

那么，極具發(fā)展前景的景觀設(shè)計(jì)行業(yè)今后又將如何發(fā)展呢？有專家指出，最高境界的設(shè)計(jì)往往隱設(shè)計(jì)于無(wú)痕。隨著生活和審美水平的提高，人們逐漸從繁復(fù)回歸簡(jiǎn)單，更注重生活的本質(zhì)，返璞歸真、回歸本元，景觀設(shè)計(jì)開(kāi)始做減法。針對(duì)使用者，緊扣事物核心與本質(zhì)；針對(duì)環(huán)境，因境而生，因勢(shì)利導(dǎo)；針對(duì)設(shè)計(jì)者，源于內(nèi)心，情由境生，恰是生態(tài)自然、人文關(guān)懷的體現(xiàn)和演繹。設(shè)計(jì)師決定不做什么比決定做什么更重要，無(wú)為、無(wú)界、無(wú)我的“無(wú)設(shè)計(jì)”理念將成主導(dǎo)。

以上就是小編對(duì)于景觀設(shè)計(jì)單價(jià)問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008